經(jīng)濟特區房產(chǎn)租賃合同
為調劑深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經(jīng)濟特區市有關(guān)房產(chǎn)管理規定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂經(jīng)濟特區房產(chǎn)租賃合同條款如下：
經(jīng)濟特區房產(chǎn)租賃合同【1】
出租方(甲方)：
通信地址：
郵 編： 聯(lián)系電話(huà)：
營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼：
委托代理人：
通信地址：
郵 編： 聯(lián)系電話(huà)：
營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼：
承租方(乙方)：
通信地址：
郵 編： 聯(lián)系電話(huà)：
營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼：
委托代理人：
通信地址：
郵 編： 聯(lián)系電話(huà)：
營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則、《深圳市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )關(guān)于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將位于深圳市 區
，房屋(間)編碼為
的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積
共計 平方米，建筑物總層數 .
租賃房屋權利人： ;
房地產(chǎn)權利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱(chēng)及號碼： .
第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫(xiě)： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。
第三條乙方應于 年月日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫(xiě)：元)。
第四條乙方應于：
□每月 日前;
□每季度第 個(gè)月 日前;
□每半年第 個(gè)月 日前;
□每年第 個(gè)月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí)，應向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)
第五條乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。
前款約定之期限不得超過(guò)批準的土地使用年限，且不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效。
第六條租賃房屋用途： .
未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。
第七條甲方應于 年 月 日前將租賃房屋
交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書(shū)面簽字確認并報本合同登記(備案)機關(guān)備案。
第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時(shí)狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認，并在附頁(yè)中補充列明。
第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月(不超過(guò)三個(gè)月)租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開(kāi)具收據。
甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
1、
2、
3、
□只滿(mǎn)足條件之一。
□全部滿(mǎn)足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項□內打“√”)
返還租賃保證金的方式及時(shí)間： .
出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1、
2、
3、
第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時(shí)支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關(guān)法律、法規或規章的規定。
第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 日內進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。
第十五條
□租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記(備案)手續。但轉租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;
□租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記(備案)手續。但轉租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。
□租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。
(上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)
第十六條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應在收到甲方書(shū)面通知后 ，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。個(gè)工作日內給予甲方回復
租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時(shí)告知受讓人繼續履行本合同。
第十七條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行;
(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十八條 出現下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，
□1、要求乙方恢復房屋原狀;
□2、向乙方請求損害賠償;
□3、不予退還租賃保證金;
□4、要求乙方支付違約金人民幣 元(大寫(xiě)：
元)。
(上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第3、4項不能同時(shí)選取;在相應□內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達 天( 個(gè)月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;
(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;
(六)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書(shū)一經(jīng)合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記(備案)。
第十九條 出現下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，
□1、向甲方請求損害賠償;
□2、請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□3、甲方支付違約金人民幣 元(大寫(xiě)：
元)。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第2、3項不能同時(shí)選取;在相應□內打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個(gè)月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規或規章的規定的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的。
(五)甲方無(wú)正當理由，單方要求提前解除(終止)合同的。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書(shū)一經(jīng)合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記(備案)。
第二十條本合同終止后，乙方應于 日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。
第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿(mǎn)之日前 個(gè)月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記(備案)。
第二十二條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書(shū)》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門(mén)規定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。
第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內到房屋租賃主管機關(guān)登記(備案)。
第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調解;調解不成的，可向：
□深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;
□中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )申請仲裁;
□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應□內打“√”)
第二十五條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：
甲方送達地址：
乙方送達地址：
如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的'通信地址作為送達地址。
送達地址未經(jīng)書(shū)面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門(mén)退回的，退回之日視為送達之日。
第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關(guān)進(jìn)行登記或備案。
第二十七條 本合同以中文文本為正本。
第二十八條 本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，
合同登記機關(guān)執 份，有關(guān)部門(mén)執 份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
銀行帳號：
委托代理人(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
銀行帳號：
委托代理人(簽章)： 年 月 日
登記或備案人(簽章)：
合同登記(備案)機關(guān)(簽章)： 年 月 日
經(jīng)濟特區房產(chǎn)租賃合同【2】
出租方(下稱(chēng)甲方)：_________
姓名：_________
性別：_________
出生日期：_________年_________月_________日
籍貫：_________
國籍：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
職業(yè)：_________
身份證號碼：_________
承租方(下稱(chēng)乙方)：_________
姓名：_________
性別：_________
出生日期：_________年_________月_________日
籍貫：_________
國籍：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
職業(yè)：_________
身份證號碼：_________
為調劑深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經(jīng)濟特區市有關(guān)房產(chǎn)管理規定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計_________平方尺，租給乙方作使用，租期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以_________支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_________。
三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________幣_________元整，甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時(shí)，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過(guò)失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關(guān)條例規定，遵守社會(huì )主義道德。
乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷(xiāo)租金。
十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應及時(shí)發(fā)掛號催租通知書(shū)，如拖欠租金達一個(gè)月，或欠交管理費、水電等費達兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權會(huì )同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內，將乙方存放在房?jì)鹊奈锲非妩c(diǎn)拍賣(mài)，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費用，若有余則應交回給乙方。
乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jì)鹊奈锲放馁u(mài)所得仍不能抵償租金、管理費和有關(guān)費用時(shí)，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿(mǎn)或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿(mǎn)，如甲方的房產(chǎn)繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本合同共頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執壹份，_________市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方(簽字)：_________ 承租方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
【經(jīng)濟特區房產(chǎn)租賃合同】相關(guān)文章：
經(jīng)濟特區房屋租賃合同范本3篇03-30
房產(chǎn)中介租賃合同范本11篇01-12
房屋租賃房產(chǎn)稅08-07
租賃房產(chǎn)稅如何計算08-07