商業(yè)用房租賃合同協(xié)議范本

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下商業(yè)用房租賃合同協(xié)議：

　　商業(yè)用房租賃合同協(xié)議范本(1)

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號：

　　電話(huà)：

　　身份證號： 電話(huà)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、房屋基本情況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：__________.

　　二、甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　三、租賃期限：

　　租賃期為5年，從2013年月日至年月 日止。

　　在租賃期滿(mǎn)后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前1個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　四、租金及付款方式

　　(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過(guò)程中應向有關(guān)部門(mén)交納的各種費用以及物業(yè)費用。

　　(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬(wàn)元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續后2日內乙方開(kāi)始裝修。甲方預留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開(kāi)始計算租賃期限。

　　五、雙方的權利和義務(wù)

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔乙方的一切債權債務(wù)及民事責任等。

　　2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔

　　3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。

　　4、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房?jì)认嚓P(guān)設施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。

　　6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產(chǎn)或其設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的`損壞或故障時(shí)，甲方應在接到乙方維修通知12小時(shí)內進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　六、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　(1)擅自拆改承租房屋結構的;

　　(2)擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的;

　　(3)拖欠租金累計達____個(gè)月;

　　(4)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(5)故意損壞承租房屋的

　　2、租賃期內，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

　　3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導致乙方不能夠繼續租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方 個(gè)月的租金作為違約金。

　　4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。

　　七：爭議解決方式

　　1、在合同履行過(guò)程中如出現需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書(shū)面材料作為依據。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟南市長(cháng)清區人民法院管轄。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月日 年 月日

　　商業(yè)用房租賃合同協(xié)議范本(2)

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為_(kāi)___________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結算，由乙方于每年的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話(huà)費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿(mǎn)

　　租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的';

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個(gè)月;

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________.

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條 其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條 合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。

　　第十九條 爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條 合同份數

　　本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)____________________ 　　乙方(簽章)____________________

　　授權代表(簽字)________________ 　　授權代表(簽字)_________________

　　________年______月______日　　 _______年______月______日

　　商業(yè)用房租賃合同協(xié)議范本(3)

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、租賃范圍與期限

　　1、乙方承租甲方位于長(cháng)治市新街小區6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規的規定，否則所造成的一切后果自負。

　　二、租金及付款方式

　　1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 (小寫(xiě) )，該租金僅為甲方收取的.商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過(guò)程中應向有關(guān)部門(mén)交納的各種費用以及物業(yè)費用。

　　2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

　　3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調整租賃費。

　　三、權利和義務(wù)

　　1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

　　2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權隨時(shí)單方面終止合同。

　　3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時(shí)，由甲方負責處理。

　　4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔乙方的一切債權債務(wù)及民事責任等。

　　5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應接受甲方的管理，并按時(shí)向小區物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。

　　6、租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。

　　7、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房?jì)认嚓P(guān)設施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　8、乙方可根據需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時(shí)，該裝潢部分應無(wú)償移交給甲方。

　　9、租賃期內，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費。

　　四、爭議的解決方式

　　本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請當地仲裁委員會(huì )或當地法院裁決。

　　五、其它事項

　　1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。

　　2、乙方應于租賃期滿(mǎn)后結算清各項費用，并由甲方驗收房?jì)雀鞣N設施完好無(wú)損，乙方應在五日內將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。

　　3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。

　　4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。

　　5、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權，并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續租時(shí)，需在租賃屆滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月內予以答復。

　　6、在合同履行過(guò)程中如出現需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書(shū)面材料作為依據。

　　7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

【商業(yè)用房租賃合同協(xié)議】相關(guān)文章：

商業(yè)用房房屋租賃合同11-02

商業(yè)用房租賃合同10-28

商業(yè)用房房屋租賃合同10-28

商業(yè)用房租賃合同04-15

商業(yè)用房合同03-23

商業(yè)用房合同07-06

商業(yè)用房租賃合同范本05-19

商業(yè)用房購買(mǎi)合同02-06

商業(yè)用房借款合同01-02

商業(yè)用房委托投資合同11-08