關(guān)于房屋租賃合同的雙方權利義務(wù)

　　房屋租賃合同的雙方權利義務(wù)是什么?各自應怎么樣履行呢?

　　承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿(mǎn)后，原承租人優(yōu)先續租。承租人的義務(wù)按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿(mǎn)時(shí)將原房完好返還出租人。

　　出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿(mǎn)后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進(jìn)行檢查、維修，保障承租人正常使用。

　　承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，對承租人對所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附特的處置安排。即約定此類(lèi)添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價(jià)購買(mǎi)。

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