多份合同的效力如何
如今，有的人為了獲得更多的利益，就同一份標的與不同的人簽訂多份買(mǎi)賣(mài)合同，這樣做無(wú)疑侵犯了多人的合法利益，而他們之間簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同其效力又是如何的？詳細內容，請從下文中尋找答案。
所謂的多重買(mǎi)賣(mài)，是指出賣(mài)人就同一項財產(chǎn)的出賣(mài)訂立兩個(gè)或兩個(gè)以上的買(mǎi)賣(mài)合同，形成兩個(gè)或兩個(gè)以上的買(mǎi)賣(mài)債權債務(wù)關(guān)系，這兩個(gè)或兩個(gè)以上的債權債務(wù)關(guān)系在內容上相互重疊。
多重買(mǎi)賣(mài)行為中數個(gè)合同的效力應如何確定，在長(cháng)久的司法實(shí)踐中因為沒(méi)有具體的法律法規指導，存在著(zhù)不同的認識。有的認為，應當以合同訂立的先后為依據確定合同的效力，同時(shí)還有對于法律規定應當登記的買(mǎi)賣(mài)行為以登記與否確定合同的效力。
1.買(mǎi)賣(mài)合同屬于諾成性合同，只要買(mǎi)賣(mài)合同的標的物非法律禁止交易的物品，一經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當事人意思表示一致即告成立，并依法生效。對于多重買(mǎi)賣(mài)行為中每一個(gè)單獨的買(mǎi)賣(mài)合同，也都不例外。
2.買(mǎi)賣(mài)合同屬于債權債務(wù)合同，出賣(mài)人對于買(mǎi)受人的交付行為不符合買(mǎi)賣(mài)合同的約定，應當承擔違約責任，這當然包括交付不能的情況。同理，在多重買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人因向某一買(mǎi)受人交付了標的物，而對其他買(mǎi)受人不能履行時(shí)，該買(mǎi)受人可以根據《合同法》第一百零七條的規定要求出賣(mài)人承擔履行合同不能的違約責任。
3.在多重買(mǎi)賣(mài)行為中，出賣(mài)人隱瞞了與訂立合同相關(guān)的重要事實(shí)，根據《合同法》第四十二條第二款的規定，當屬于欺詐，買(mǎi)賣(mài)合同的效力待定，受欺詐方可根據《合同法》第五十四條第二款之規定，請求人民法院撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同。若其中一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同得以撤銷(xiāo)，則該買(mǎi)賣(mài)合同自始不發(fā)生效力。當然，若受欺詐方未向人民法院申請撤銷(xiāo)該合同，則多重買(mǎi)賣(mài)中的多個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均為有效的合同。另外，如果從受欺詐的`買(mǎi)受人的利益角度考慮，選擇讓被欺詐的買(mǎi)賣(mài)合同有效比申請撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同更為有利。
所以說(shuō)，出賣(mài)人就同一標的物與兩人或多人訂立的多重買(mǎi)賣(mài)合同，均可以為有效的買(mǎi)賣(mài)合同。多重買(mǎi)賣(mài)的行為絕對是對市場(chǎng)經(jīng)濟主體信用的考驗，是對誠實(shí)信用原則的直接傷害，也是我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制飛速、健康發(fā)展的極大危害。
針對多重買(mǎi)賣(mài)合同，如果每份合同符合法律規定的生效要件的話(huà)，那么每份合同就是具有法律效力的。只不過(guò)，此時(shí)表的物只有一個(gè)，意味著(zhù)只能由一方能夠獲得所有權，而對于其他的購買(mǎi)者，則可以解除合同，然后追究出賣(mài)方的違約責任。
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