標準購房簡(jiǎn)單合同范本
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的標準購房簡(jiǎn)單合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
標準購房簡(jiǎn)單合同1
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 法定代表人：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況 該商品房銷(xiāo)售許可證號：_____________________ 商品房座落：___青島____市________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。 商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。 商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條 商品房?jì)r(jià)款 商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計_____(大寫(xiě))。
第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。 如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同
第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計算。 如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)177;3%(包括177;3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補。 面積差異超過(guò)177;3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類(lèi))_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房?jì)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十一條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十二條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見(jiàn)附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十三條 合同份數
第十四條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方： 法定代表人： 簽約日期：
乙方： 法定代表人： 簽約日期：
標準購房簡(jiǎn)單合同2
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規 之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
本項目系國家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶(hù)， 出賣(mài)人經(jīng)規劃、建管等部門(mén)批準取得位于濟南市槐蔭區美里湖辦事處美里村 東側、美里路南側的地塊的土地使用權，在上述地塊上建設安置房。
該地塊占地面積為110畝，規劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。
第二條 買(mǎi)受人所購房屋的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)為本合同第一條規定的項目中的： 第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號房。該房屋的用途為住宅， 屬磚混結構，層高為_(kāi)______米。建筑層數地上_______層。儲藏室編號_____ 號，車(chē)庫編號為_(kāi)_____號。該房屋陽(yáng)臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為_(kāi)_____平方米，儲藏室_____平方米，車(chē)庫平方米。
第三條 計價(jià)方式與付款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人 民幣)每平方米_____ 元，儲藏室單價(jià)為(人民幣)每平方米 _____ 元， 車(chē)庫單價(jià)為(人民幣) 每平方米_____元�？偨痤~(人民幣)：拾_____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾元整。
第四條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng) 面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
(1) 雙方同意多退少補，據實(shí)結算。
(2) 面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30 日內將買(mǎi)受人已 付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第五條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第_______種方式按期付款：
1、一次性付款_____________________________________________。
2、銀行貸款 ______________________________________________。
3、其他方式
第六條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如為按本合同規定時(shí)間付款，按預期時(shí)間，分別處理(不作 累加)。
1、逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起之實(shí) 際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之叁的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受 人按累計應付款的4%向出賣(mài)人支付違約金，買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的， 經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí) 際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之叁的 違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的 差額確定。
第七條 交付期限。
出賣(mài)人應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的 有關(guān)規定，將驗收合格的房屋交付買(mǎi)受人使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據 實(shí)予以延期。
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起15日告知買(mǎi)受人的。
2、因政府政策原因導致延期的。
第八條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
出賣(mài)人如未按本合同的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按預期時(shí)間，分別 處理：
1、逾期不超過(guò)30日，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至 實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金， 合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人 應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的4%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行， 自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人 按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金。
第九條規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響 到買(mǎi)受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之 日起15日內書(shū)面通知買(mǎi)受人：
該房屋結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
第十條 交接。
房屋到達交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。 雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，簽署房屋交接單。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1、出賣(mài)人不承擔延期交房的違約責任。
2、買(mǎi)受人應在出賣(mài)人規定的.期限內根據合同結算面積誤差款和其他應 付費用。
第十一條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人的 原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全 部責任。
第十二條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準 設計要求。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照附件一的標準恢復 到原設計要求。
第十三條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在房屋交付使用后720個(gè)工作日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期 限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，按照國家相關(guān)規定處理。
第十四條 保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出 賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞出賣(mài)人不承 擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十五條 買(mǎi)受人的房屋僅做 住宅使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用 途。除本合同及其附件另有規定外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享 用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共 部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積 承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十六條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不 成的提請濟南市仲裁委員會(huì )仲裁或槐蔭區法院訴訟。
第十七條 本合同未盡事項， 可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同連同附件共____頁(yè)，一式 ____份，具有同等法律效力，出賣(mài) 人執 ___ 份，買(mǎi)受人執 ___ 份，本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(蓋章)： 買(mǎi)受人(蓋章)：
代表人(簽字)： 代表人(簽字)：
___ 年____月____ 日 ____ 年____月____ 日
標準購房簡(jiǎn)單合同3
甲方(出賣(mài)人)： 身份證件號碼：
乙方(買(mǎi)受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣 萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現住址： 現住址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期： 簽約日期：
標準購房簡(jiǎn)單合同4
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據相關(guān)法律法規，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 一幢房產(chǎn)（三樓 號）出售，乙方愿意購買(mǎi)。其建筑面積約為 （以土地房屋產(chǎn)權證上確定的為準）。
二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣 元/，總價(jià)人民幣 元整（大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）
三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。
四、付款形式及付款時(shí)間：雙方約定采取分期付款的方式。
1、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整；
2、在 年 月 日支付購房款 元整；
3、在甲方將有100%產(chǎn)權的土地證，房產(chǎn)證交付給乙方時(shí)結清下剩購房款。（辦證稅費由乙方承擔）
五、房屋質(zhì)量及保修責任。
甲方交付的商品房的質(zhì)量和相關(guān)設施應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾，未達到國家有關(guān)規定的甲方應承擔責任。
六、配套設施運行約定。
1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。
2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車(chē)停放處，在今后修建車(chē)庫時(shí)優(yōu)先乙方購買(mǎi)。
七、違約責任。
1、甲方應在協(xié)議簽訂后一年時(shí)間內將辦理好的擁有100%產(chǎn)權的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權拒付剩下房款，且由甲方承擔因此而帶來(lái)的一切責任和經(jīng)濟損失。
2、乙方應在約定時(shí)間內按時(shí)支付購房款，否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年 月 日
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