房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋的買(mǎi)賣(mài)合同1
出售方（稱(chēng)甲方）：_________
購買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：_________
第一條本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于______市______地段占地面積______平方米的土地使用權，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共計______年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬______結構，定名為_(kāi)_____，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
�。�1）人力不可抗拒的自然災害；
�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
�。�3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款：帳戶(hù)名稱(chēng)：_________________；帳號：___________________。
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙
方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_______年____月____日
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_______年____月____日
房屋的買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方（賣(mài)方）：_______性別：_______，年齡：_______。
住址：_______市_______區_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號。
聯(lián)系電話(huà)：_______，身份證號碼：_______。
甲方委托人_______。
乙方（買(mǎi)方）：_______性別：_______，年齡：_______，
住址：_______市_______區_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號。
根據有關(guān)法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方出售個(gè)人私有房屋，達成如下協(xié)議：
一、甲方所出售的.房屋所附屬的熱水器一套，空調一套，吊扇三臺及其他照明等生活附屬設施一并給付乙方，不再另行作價(jià)。
二、甲方所售房屋價(jià)格總金額為：______萬(wàn)_______千_______百_______元人民幣（包含本協(xié)議書(shū)第二項內容）。
三、乙方應當在甲乙雙方在本協(xié)議書(shū)簽字蓋章之日起_______日內一次性以現金的方式向甲方付清購房款；甲方應當向乙方出具注明具體收款時(shí)間與金額。
四、甲方保證在_______年_______月_______日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時(shí)的水、電、汽、物業(yè)管理費等已結清，其交付的房屋內部干凈、整潔、其他一切附屬生活設施完好、功能正常。
五、甲方應當保證所出售房屋的產(chǎn)權屬于其合法所有，無(wú)抵押、產(chǎn)權爭議等權利瑕疵。
六、甲方保證協(xié)助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30日內，協(xié)助乙方完成所售房屋的過(guò)戶(hù)手續。
七、乙方按照法律規定應當承擔房屋交易產(chǎn)生的契稅、過(guò)戶(hù)手續費。
八、違約責任：
�。�1）如果乙方?jīng)]有按照本協(xié)議書(shū)第四項內容約定的付款方式與時(shí)間付款，每逾期一日，按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之二支付違約金，逾期30日，甲方有權解除合同；甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權拒付購房款，并要求甲方承擔購房?jì)r(jià)款的千分之二的違約金。
�。�2）如果甲方違反本協(xié)議書(shū)第五項規定，沒(méi)有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期30日，加倍向乙方支付違約金；
如果甲方在房屋交付時(shí)，沒(méi)有結清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)管理費等費用，應當向乙方支付其所欠費用總額3倍的賠償金。
如果甲方?jīng)]有做到所售房屋干凈、整潔、所屬附屬生活設施完好、功能正常，乙方有權要求甲方清理、修繕或者更新，逾期一日，甲方應當按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之一支付違約金。
�。�3）甲方違反本協(xié)議書(shū)第六項規定，由甲方承擔退還全部購房?jì)r(jià)款并按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之二十的違約金。
�。�4）甲方違反本協(xié)議書(shū)第七項規定，自約定期滿(mǎn)之日起，每逾期一日，甲方按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之二向乙方支付違約金；自約定協(xié)助期滿(mǎn)之日起滿(mǎn)30日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之三十承擔違約金。
九、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
十、本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
十一、本協(xié)議書(shū)一式五份，甲乙雙方各執一份，其他三份交由有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：_______乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：_______
簽字日期：_______年____月____日。簽字日期：_______年____月____日。
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