房產(chǎn)中介正規二手房合同范本
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的房產(chǎn)中介正規二手房合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房產(chǎn)中介正規二手房合同1
甲方：
乙方：
現位于___路___號一棟私人住宅占地面積約___㎡，投影面積約___㎡的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強落實(shí)雙方責任，使本工程能按時(shí)保質(zhì)保量完成，經(jīng)雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議：
一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算（窗臺如墻不能計算），造價(jià)每平方米人民幣（大寫(xiě)）：___（小寫(xiě)：___元），如有夾層的按造價(jià)一半計算。
二、建筑工期為即________年____月____日至________年____月____日。
三、乙方必須按圖紙結構保質(zhì)保量施工，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無(wú)條件接受，但工價(jià)互相協(xié)商（注：甲方必須提前通知乙方）
四、在施工過(guò)程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必須義務(wù)更改，工價(jià)不作任何補償。
五、乙方在建筑過(guò)程中，負責一切建筑施工工具，機械配備等（如：鐵釘，鐵線(xiàn)，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等），施工工具要提前到施工場(chǎng)地及施工過(guò)程中全保證機械攪拌，如中途機械設備損壞及時(shí)更換，確保不耽誤工程進(jìn)度，模板，柱板要采用最少八成新，樓面模板不少于二層。
六、在施工過(guò)程中，乙方要購買(mǎi)員工建筑保險，費用由乙方負責。
七、在施工過(guò)程，乙方要做好一切安全措施（例如：排柵，安全網(wǎng)，施工安全等），如發(fā)生任何工傷（亡）等事故，勞資糾紛及帶來(lái)的經(jīng)濟責任全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)；乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規，鄉規民約，如有違反的一切后果責任由乙方負責與甲方無(wú)關(guān)。
八、在施工過(guò)程中，甲方在建筑材料必須及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，保證不耽誤乙方施工，材料進(jìn)場(chǎng)后乙方負責看管，發(fā)現工地工人自盜乙方必須賠償。
九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時(shí)采用泵車(chē)（費用由甲方負責），如遇倒柱或其他小型混凝土件時(shí)，由乙方用人手攪拌或用斗車(chē)將商品混凝土運輸施工（在小型施工方面使用的混凝土采用人手攪拌或購買(mǎi)商品混凝土由甲方?jīng)Q定）。
十、在施工期間乙方負責一切水，電費并清理一切建筑余泥和垃圾（包括基礎余泥），所需費用由乙方負責。
十一、施工要求如下：
1、在基礎施工時(shí)，必須按照甲方的要求做2個(gè)化糞池，乙方不得有異議和負責基礎回填余泥和石粉。
2、房屋一，二層業(yè)主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。
3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方?jīng)Q定取用一種，乙方不得有異議；室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內墻；各層樓梯，走廊，衛生間，陽(yáng)臺，廚房?jì)葔Υ善N到頂；衛生間，廚房，陽(yáng)臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚；衛生間，陽(yáng)臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶(hù)等一切附屬設備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。
4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設施工（包括：廚房，廁所，陽(yáng)臺，廳，房等）；樓頂臺面全部要用濕漿鋪設地板磚或做其他隔熱。
5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管（包括磚孔），費用乙方負責。
6、在工程駿工后，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面（按甲方要求），并清洗因在建筑時(shí)損壞或沾污四鄰外墻，樓面，路面等工程。
十二、工程付款方式：
1、完成基礎工程支付大寫(xiě)___（小寫(xiě)：___）
2、完成每層樓面工程支付大寫(xiě)___（小寫(xiě)：___）
3、完成每層砌磚工程支付大寫(xiě)___（小寫(xiě)：___）
4、內外墻裝修按進(jìn)度付工程款，但總借支款累計不能超過(guò)總工程款的70%。
5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經(jīng)甲方驗收合格后，一次性結算支付給乙方。乙方并同意剩___元作為房屋質(zhì)量保修金，為期個(gè)月（即結算之日起計算），如在此日前房屋出現任何建筑質(zhì)量問(wèn)題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內到場(chǎng)補修，如2天內不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保修金內扣除，乙方不得有異議；如保修期過(guò)后沒(méi)有任何問(wèn)題出現的甲方即退回。
十三、乙方在施工期間，出現人手不足或拖工現象和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權單方面終止合同，在終止合同所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責
十四、此合同雙方共同遵守執行，未盡事宜本著(zhù)雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑，簽字后生效。
甲方簽名：（按指模）
身份證號：____
日期：________年____月____日
乙方簽名：（按指模）
身份證號：____
日期：________年____月____日
房產(chǎn)中介正規二手房合同2
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內設施)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權變更登記,繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的'，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________
購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話(huà)：___________________
電話(huà)：____________________
見(jiàn)證方：
地址：
郵編：
電話(huà)：
日期：_______年____月____日
房產(chǎn)中介正規二手房合同3
合同編號：
甲方（賣(mài)方）：
社會(huì )信用統一代碼/身份證號：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
1.1賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于：。
1.2土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
1.3該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日起至年月日止。
1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第項：
(1)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：人民幣___（大寫(xiě)）（￥___元）
第六條稅費承擔
6.1雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
6.2買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買(mǎi)方于年月日前一次性付清全部房款
第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續履行。
第九條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
9.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；
9.3
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產(chǎn)權轉移登記
12.1買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
12.2在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十八條合同數量及持有
本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間：年月日
甲方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
房產(chǎn)中介正規二手房合同4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三周年，自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產(chǎn)租賃合同生效后的天內，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元，房屋驗收合格后的天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第
三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建________年，采暖設施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1.本房產(chǎn)租賃合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三天內付清)。
2.本房產(chǎn)租賃合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本房產(chǎn)租賃合同房屋租金的三分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三天內付清)。
3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)________年的租期按________年計算。
、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
三、甲方已聲明本房產(chǎn)租賃合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本房產(chǎn)租賃合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之乘以乙方實(shí)際租用年數計扣房租。
四、執行本房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁(當事人雙方不在本房產(chǎn)租賃合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
五、本房產(chǎn)租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
六、本房產(chǎn)租賃合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定。
七、本房產(chǎn)租賃合同附件(由甲方提供)。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話(huà)：
地址及電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
________年____月____日
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