房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同范本

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同范本，歡迎大家分享。

　　房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同1

　　出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　身份證號： 身份證號：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯(lián)系電話(huà)：固定：聯(lián)系電話(huà)：固定：

　　手機：手機：

　　通信地址：通信地址：

　　郵編：郵編：

　　居間方：

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：

　　房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　鑒于：在丙方的居間服務(wù)下，甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為的《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》）。為明確甲乙丙三方權利義務(wù)，根據國家法律、法規的有關(guān)規定，在充分協(xié)商的基礎上，訂立如下協(xié)議：

　　第一條 居間服務(wù)內容及期限

　　1、甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人；

　　居間是指丙方為甲乙雙方提供訂立買(mǎi)賣(mài)合同的機會(huì )和媒介服務(wù)，甲乙雙方簽訂《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，居間行為完成，甲乙雙方應向丙方支付相關(guān)費用。

　　甲、乙雙方□同意□不同意共同委托丙方作為協(xié)助辦理權證代理人，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方拿到新房產(chǎn)證,甲方拿到全部房款之日止。

　　2、如丙方嚴重違反本合同約定義務(wù)，甲乙方共同或者單獨提前解除己方對丙方的委托協(xié)助辦理權證的，委托期限自丙方收到解除委托的通知時(shí)終止；丙方仍可代理未解除委托一方從事委托事項。解除委托方須自行承擔由此造成的一切法律后果。

　　3、甲、乙方共同或者單獨提前解除《買(mǎi)賣(mài)合同》的，本合同同時(shí)解除。但甲乙雙方仍應依照合同/協(xié)議約定向丙方支付有關(guān)費用。

　　第二條 標的房產(chǎn)成交價(jià)格

　　甲、乙、丙三方確認，標的房產(chǎn)成交價(jià)格為 元，成交價(jià)格包括房?jì)r(jià)款以及裝修補償等其他費用。

　　第三條 傭金及支付

　　基于丙方成功的居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照國家及行業(yè)相關(guān)規定向丙方支付相關(guān)費用。標準如下：

　　1、 傭金：

　　2、 甲方：總房款的 ％，計 元；（大寫(xiě)： ）

　　3、 乙方：總房款的 ％；計 元；（大寫(xiě)： ）

　　4、 2、協(xié)助辦理權證過(guò)戶(hù)的服務(wù)費：

　　5、 甲方:元；（大寫(xiě)： ）

　　6、 乙方:元；（大寫(xiě)： ）

　　7、 3、其他咨詢(xún)代辦費用： 元。（大寫(xiě)： ）

　　8、 甲乙雙方應于本合同簽訂當日向丙方支付上述費用。

　　第四條 稅費承擔及繳納方法

　　甲乙雙方知悉存量房買(mǎi)賣(mài)需要繳納相關(guān)稅費的項目及計算方法（詳見(jiàn)《費用清單》），并同意由丙方代收代繳；稅費的承擔方應在產(chǎn)權登記轉移前向丙方將己方應承擔的稅費足額交付丙方。

　　甲乙任意一方解除《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的，丙方應在資金監管銀行退還交易結算資金時(shí)，向原繳納方退還應退稅費。

　　第五條 各方責任

　�。ㄒ唬┘追截熑�

　　1. 甲方應積極配合乙方開(kāi)展的經(jīng)紀活動(dòng)；

　　2. 依據本合同第三條、第四條的約定，及時(shí)足額地向丙方支付各項費用；

　　3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

　　4、委托丙方代辦過(guò)戶(hù)的，應向丙方簽署授權委托書(shū)，并交付、等相關(guān)證件。

　�。ǘ�）乙方責任

　　1. 乙方應積極配合丙方開(kāi)展的經(jīng)紀活動(dòng)；

　　2. 依據本合同第三條、第四條的約定，及時(shí)足額地向丙方支付各項費用；

　　3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

　　4、委托丙方代辦過(guò)戶(hù)的，應向丙方簽署授權委托書(shū)，并交付等相關(guān)證件。

　�。ㄈ�）丙方責任

　　1.丙方應遵守法律、法規、部門(mén)規章及行政主管部門(mén)的政策、行政措施等，不得違反上述規定違法從事居間活動(dòng)；

　　2．丙方不得為了自身利益仿造公證書(shū)等簽訂合同及過(guò)戶(hù)的文件；

　　3．丙方就房屋交易程序及過(guò)程、成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等方面為雙方提供咨詢(xún)服務(wù)；

　　4. 根據甲乙雙方委托協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續及貸款手續的服務(wù)；

　　5．根據甲乙雙方委托協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)的房屋交付手續；

　　6．除合同約定的費用外不以任何方式或理由收取甲方的費用；

　　7. 丙方應為甲乙雙方方提供政策及法律咨詢(xún)；

　　第六條 違約責任

　�。ㄒ唬┭舆t付款責任

　　甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本協(xié)議第三條、第四條約定費用的，應按日向丙方支付延遲支付金額0.05％的違約金；

　　延遲超過(guò)5個(gè)工作日的，丙方有權暫停辦理基于標的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與甲乙雙方或一方簽署的一切協(xié)議/合同的約定義務(wù)，并不承擔任何責任；

　　相關(guān)責任由延遲向丙方支付費用的一方承擔。

　�。ǘ�）違反配合義務(wù)

　　甲方或乙方違反本協(xié)議第五條約定的配合義務(wù)，導致丙方不能繼續履行相關(guān)合同義務(wù)的，丙方不承擔任何責任；違反配合義務(wù)的過(guò)錯方應向本協(xié)議另外兩方承擔賠償責任。

　�。ㄈ�）丙方違約責任

　　1.丙方違背執業(yè)保密義務(wù)，不當泄露甲、乙方雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲、乙雙方造成損害的，應向受到損害一方的支付賠償金。

　　2.在委托代辦事項中，丙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償。

　　3.如果丙方對甲方有付款義務(wù)，但由于丙方原因造成延遲的，則按照遲延天數乘以應付款項的（大寫(xiě)）百分之零點(diǎn)零五（小寫(xiě)0.05%）計算遲延付款違約金支付給甲方，但不超過(guò)應付款總額。

　　第七條 協(xié)議變更與解除。

　�。ㄒ唬﹨f(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書(shū)面通知另外兩方。經(jīng)三方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　�。ǘ�）協(xié)議解除

　　經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

　　第八條 爭議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1、提交＿＿＿＿仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條 協(xié)議的效力

　�。ㄒ唬┍緟f(xié)議自甲、乙、丙方簽字之日起生效。

　�。ǘ�）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。

　　第十一條 其他約定

　　三方均認可，三方之間所簽署的所有有關(guān)合同/協(xié)議，在涉及需要告知其他一方時(shí)，須以書(shū)面文件的形式并通過(guò)掛號信或專(zhuān)遞信函的方式做出，具體通知日期以?huà)焯栃偶某鋈掌跒闇�，本埠掛號信件以�(huà)焯栃虐l(fā)出后3日視為送達，外埠以發(fā)出后7日視為送達，本埠專(zhuān)遞信函以發(fā)后2日內視為送達。若三方之任何一方簽署合同時(shí)沒(méi)有提供通郵地址或所提供的通郵地址有誤、或通郵地址變更后沒(méi)有履行告知義務(wù)，造成掛號信件/專(zhuān)遞信函延遲或不能送達的，所導致的違約責任或一切損失由本人承擔。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　經(jīng)紀人：

　　經(jīng)紀人證書(shū)號：

　　簽訂時(shí)間：

　　房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同2

　　委托人(甲方)：

　　居間人(乙方)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　鑒于：

　　1.甲方為完成項目缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資，現委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

　　2.甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方為尋找、介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。

　　雙方本著(zhù)自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　甲方：

　　地址：

　　證號：

　　法人：

　　乙方：

　　身份證號：

　　第一條委托事項

　　1.甲方計劃進(jìn)行：

　　項目一，

　　項目二，

　　地址。

　　甲方委托乙方為完成該項目所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。

　　2.乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協(xié)助融資的數額為 元人民幣，大寫(xiě) 整。

　　第二條居間人的權利義務(wù)

　　1.乙方在接受甲方的委托時(shí)，甲方應出示營(yíng)業(yè)執照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

　　2.乙方在履行本合同的過(guò)程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資

　　工程項目的相關(guān)情況。

　　3.乙方應認真完成甲方的委托事項，即，按照合同第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會(huì )，并未甲

　　方與相關(guān)對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

　　4.乙方在代理甲方的委托事項過(guò)程中，因甲方過(guò)錯造成其損失時(shí)，由甲方自行承擔一切后果。

　　5.乙方對甲方所借款項不承擔任何性質(zhì)的擔保責任。

　　第三條居間報酬與費用

　　1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付融資總額的，共計 萬(wàn)元(大寫(xiě))作為乙方酬金，此酬金的有關(guān)稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。酬金的`支付方式為：

　　1)現金□

　　2)銀行轉賬□

　　銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)人：

　　賬號：

　　經(jīng)雙方同意，此次酬金按照融資款項實(shí)際到達甲方賬戶(hù)之日起5個(gè)工作日內即需支付完成。除本條規定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

　　2.如融資額度超過(guò)本合同最初擬定總額度，則超過(guò)部分酬金仍然以本合同約定方式支付，如未達合同規定額度，則按照實(shí)際到賬額度支付酬金。

　　3.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無(wú)權要求甲方支付酬金。

　　4.乙方提供酬金收取憑證(不包括發(fā)票)。

　　5.若甲方未能按時(shí)支付酬金，乙方有權要求甲方按照日千分之五的比例支付滯納金。

　　第四條合同的解除

　　發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過(guò)書(shū)面形式通知對方解除本合同：

　　1.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

　　2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;

　　3.在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　4.當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

　　5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的。

　　第五條違約責任

　　本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，都應當賠償另一方因此而遭受的損失。

　　第六條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的權屬人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方具有完整的民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體形成行為。

　　3.本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第七條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行、本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為1年。

　　第八條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，有責任方承擔。

　　第九條合同權利義務(wù)的轉讓

　　除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)�未�?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十條爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第十一條不可抗力

　　本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并與本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律法規等。

　　第十二條合同的解釋

　　本合同的理解與解釋?xiě)�依據合同目的和文本原意進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十三條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十四條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期截止日期為酬金支付完成并通過(guò)雙方書(shū)面確認之日起三個(gè)月。本合同正本一式 份，雙方各執份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：法定代表人(簽字)

　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

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