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最新二手房合同

時(shí)間:2022-03-13 13:15:45 其他合同范本 我要投稿

最新二手房合同范本14篇

  現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編精心整理的最新二手房合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

最新二手房合同范本14篇

最新二手房合同范本1

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法 》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 、法規 之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方)_________________

  購買(mǎi)方(乙方)__________________

  身份證號碼: __________________

  身份證號碼: ___________________

  地 址:___________________

  地 址:____________________

  郵 編:___________________

  郵 編:____________________

  電 話(huà):___________________

  電 話(huà):____________________

  代理人(甲方)_________________

  代理人(乙方) _________________

  身份證號碼: ___________________

  身份證號碼: ___________________

  鑒證方:鑒證機關(guān):

  地 址:

  郵 編:

  電 話(huà):

  法人代表:

  代 表:

  經(jīng) 辦 人:

  日 期: 年 月 日

  鑒證日期:_______年____月____日

最新二手房合同范本2

  出賣(mài)人:______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方買(mǎi)受人:______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。第一條乙方購買(mǎi)甲方坐落在______________

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法 》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén) 市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方):_________________

  購買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號碼: __________________

  身份證號碼: ___________________

  地址:___________________

  地址:____________________

  郵編:___________________

  郵編:____________________

  電話(huà):___________________

  電話(huà):____________________

  代理人(甲方):_________________

  代理人(乙方): _________________

  身份證號碼: ___________________

  身份證號碼: ___________________

  鑒證方:

  鑒證機關(guān):

  地址:

  郵編:

  電話(huà):

  法人代表:

  代表:

  經(jīng) 辦 人:

最新二手房合同范本3

  賣(mài)方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方:____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方:

  1、房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

  2、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓、劃撥。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元,(大寫(xiě))______________________元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。

  四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  七、本二手房購買(mǎi)合同范本一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。

  八、雙方約定的其它事項:___________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________

  乙方(簽名或蓋章)_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________

  監證機關(guān):_______________

  簽訂日期:___________年____月____日

最新二手房合同范本4

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  姓名: 身份證號: 住址:

  聯(lián)系電話(huà): 共有人: 身份證號: 住址:

  聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  姓名: 身份證號: 住址:

  聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:

  1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營(yíng)市河口區通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房(閣樓)出售給乙方;

  2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。同時(shí),乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣捌萬(wàn)伍仟元整);

  3、該房交付使用后過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有,根據相關(guān)手續辦理需要,甲方負責提供相應證件,由乙方自行辦理過(guò)戶(hù)、登記等手續,產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;

  4、過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款,期間乙方若不及時(shí)還款,甲方有權收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;

  5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺(jué)遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔違約金1萬(wàn)元。若因乙方不及時(shí)還款

  等原因導致甲方權益受損的,甲方有權解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

  6、本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

  7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。

  8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日

  房賣(mài)與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來(lái)后,甲方須將證書(shū)交予乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式方法阻撓,并應協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)事宜。

  2.經(jīng)協(xié)商,乙方有權在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續(延緩期限不超過(guò)房屋產(chǎn)權證首次發(fā)證時(shí)間后年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,向甲方提出要求,甲方應該于收到通知日內提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,如因甲方的過(guò)失造成乙方

  不能在乙方向甲方提出過(guò)戶(hù)要求之日起逾期不超過(guò) 30天(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),甲方須賠償乙方損失,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的 1%向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò) 60 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列兩種約定,追究甲方的違約責任。

  1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在90 天內辦理過(guò)戶(hù)。

  2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額退還乙方,并按房?jì)r(jià)總額10%月利率,從購房之日起付給利息。

  第六條 甲方戶(hù)口遷出的約定及其違約責任

  甲方應在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將登記于該房的全部戶(hù)口遷出,如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。

  第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,其補充約定由甲方、乙方、見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

  第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。

  第九條雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向相關(guān)部門(mén)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,見(jiàn)證方(中間人)一份,留存備查。

  甲方(簽章)_________________乙方(簽章)__________________

  身份證號碼:_______________身份證號碼:______________

  法定代表人:_______________法定代表人:______________

  地址:_____________________地址:_____________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________聯(lián)系電話(huà):________________

  簽約日期:_________________簽約日期:________________

最新二手房合同范本5

  賣(mài)方(甲方):_____________身份證號:_____________

  買(mǎi)房(乙方):_____________身份證號:_____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎之上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有的住房,達成如下的協(xié)議:

  第一條甲方是自愿將其房屋出售給乙方的,乙方也已經(jīng)充分的了解這個(gè)房屋的具體狀況,并且自愿的買(mǎi)受該房屋。該房屋的具體狀況如下:甲方所售的房屋位于__________________,房屋的占地面積大約為_(kāi)________平方米,院子的占地面積大約為_(kāi)________平方米,房屋為_(kāi)________樓,一樓為_(kāi)________個(gè)門(mén)面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為_(kāi)________平方米,一樓的門(mén)面是為框架結構的,二、三樓住房是為磚混凝結構的,二、三樓房屋的平面圖需見(jiàn)本合同附件;

  第二條房屋價(jià)格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬(wàn)元整(¥_________);

  第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

  第四條約定:

  1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應予以積極,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

  第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方,甲方負責積極;

  第七條本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條本合同附二、三樓平面圖;

  第十一條本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;

  甲方(簽印):_______住址:_____聯(lián)系電話(huà):_____

  乙方(簽印):__________聯(lián)系電話(huà):_____

  簽訂日期:___年___月___日

最新二手房合同范本6

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

 。、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

  首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

  民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在

  繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

  付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

  人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方):_________________ 購買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

  電 話(huà):___________________ 電 話(huà):____________________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

  身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

  鑒證方:

  鑒證機關(guān):

  地 址:

  郵 編:

  電 話(huà):

  法人代表:

  代 表:

  經(jīng) 辦 人:

  日 期: 年 月 日

  鑒證日期:_______年____月____日

最新二手房合同范本7

  賣(mài)方:

  姓名:______________________________

  國籍/地區:__________________________

  身份證/護照號碼:____________________

  聯(lián)系電話(huà):__________________________

  通訊地址:__________________________

  買(mǎi)方:

  姓名:______________________________

  國籍/地區:__________________________

  身份證/護照號碼:____________________

  通訊地址:___________________________

  聯(lián)系電話(huà):___________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 轉讓標的

  賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于:

  房地產(chǎn)證號為:

  房地產(chǎn)用途為:

  登記建筑面積為:

  套內建筑面積為:

  該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣: 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě): 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,詳見(jiàn)附件一。

  第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀

  該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封,賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

  第三條 房地產(chǎn)租約現狀

  該房地產(chǎn)所附租約現狀為:

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

  第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

  該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起日內遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金。

  第五條 轉讓價(jià)款

  該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě): 元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。

  第六條 交易定金

  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě):元)。買(mǎi)方同意按如下方式支付:

  本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě): 元)。

  本合同簽訂后 日內,向賣(mài)方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě): 元)。

  上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的監管機構監管。買(mǎi)方將定金存入監管帳號,即視為賣(mài)方收訖。

  第七條 交房保證金

  為防范交易風(fēng)險,督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣: 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫(xiě): 元)作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第 種。

  1、交由居間方托管;

  第八條 稅費承擔

  按有關(guān)規定,賣(mài)方需付稅費:(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。

  買(mǎi)方需付稅費:(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花。

  其他費用:(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務(wù)費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他

  (以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)。

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

  買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述 項。

  賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述 項。

  本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的,按以下第 方式處理:

  1、由政策規定的繳納方繳納;

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由 方繳納。

  任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續進(jìn)行的,應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。

  第九條 交易資金監管

  買(mǎi)方所支付款項,除有特別約定,按以下第 種方式進(jìn)行監管:

  1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 銀行進(jìn)行監管。

  戶(hù)名:

  開(kāi)戶(hù)行:

  帳號:

  2、由居間方的客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款帳號進(jìn)行監管。

  戶(hù)名:

  開(kāi)戶(hù)行:

  帳號:

  第十條 付款方式

  買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě):元):

  1、一次性付款

  買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。

  2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

  (1)買(mǎi)方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě): 元)至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。

  (2)買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放。

最新二手房合同范本8

  合同各方:

  甲方(出賣(mài)人):賈占岐

  身份證號碼:

  乙方(買(mǎi)受人):那仁德樂(lè )格爾

  身份證號碼:1123653

  甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見(jiàn):

  第一條 各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區K座 2單元901房屋的所有權,該項所有權是存在共有權、抵押權。誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

  乙方承諾并保證:誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

  第二條標的物二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方自愿轉讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區K座 2單元901室。

  房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。

  第三條 價(jià)款

  本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)478000元大寫(xiě):肆拾柒萬(wàn)捌仟元整。

  各方確認:在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià),即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

  第四條 交付與支付

  1、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。

  2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后當天內,乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫(xiě):貳拾叁萬(wàn)元整_,剩余款項:248000元(大寫(xiě):貳拾肆萬(wàn)捌仟元整)等乙方辦完過(guò)戶(hù)手續一次性付清。

  第五條 所有權轉移特別約定

  各方確認:本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。

  第六條協(xié)助義務(wù)

  在乙方確定的時(shí)間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

  七、違約責任

  1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

  2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。

  3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應承擔違約責任。

  4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

  5、如有一方違約并承擔總房款50%的違約金。

  八、爭議解決辦法

  本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應提交伊旗仲裁委員會(huì )仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

  九、雜項規定

  1、本合同書(shū)未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

  2、本合同書(shū)一式兩份,由甲、乙、各執一份,

  3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

  甲方簽名:

  乙方簽名:

  見(jiàn)證人:

  年 月 日

最新二手房合同范本9

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的.座落在______縣_____小區________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋所有權證第__________號),土地使用面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋土地使用權證第__________號)。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔。

  第六條 違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本合同規定將房屋及時(shí)交付使用,每

  逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是______ ______共______人。 2.乙方是______ ______共______人。

  第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。

  第十一條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方購房者一份。 第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方):_________________

  身份證號碼:__________ _________

  電 話(huà):_________ ___________

  日 期:_______年____月____日

  購買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號碼:_______________ ___

  電 話(huà):____________ _______

  日 期:_______年____月____日

最新二手房合同范本10

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  賣(mài)方:

  身份證號碼:

  買(mǎi)方:

  身份證號碼:

  第一、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的某座落在某某市某某區擁有的房產(chǎn),建筑面積為XXX平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第號)

  第二、由上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XXXX元/平方米,總價(jià):人民幣XXXX元整(大寫(xiě):XXXXXXX元整)從本合同簽定之日,需要乙方向甲方支付人民幣_元整,作為購房定金。

  第三、付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款,并約定好在房地產(chǎn)交易繳交稅費的當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方以還清甲方。

  2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權交割完畢后當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起的X天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方提供使用,并應在交房當日將等費用結清。

  第五條甲乙雙方應該遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由某方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由某方承擔。

  第六條甲乙簽訂契約之后啟動(dòng)違約責任,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起某日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是共人,委托代理人XXX即甲方代表人。

  2.乙方是,代表人是XXX

  第八條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易一份、__公證處各一份。

  第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條雙方約定的其他事項:

  售房(甲方)__

  購房方(乙方)

  身份證號碼:

  身份證號碼:_

  地址:_

  地址:__

  郵編:_

  郵編:__

  電話(huà):_

  電話(huà):__

  代理人(甲方)__

  代理人(乙方)__

  身份證號碼:_

  身份證號碼:_

  鑒證方:

  法人代表:

  代表:

  經(jīng)辦人:

日期:年月日

  鑒證日期:_年_月_日

最新二手房合同范本11

  特別提示 為更好地維護買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益,請買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認真閱讀以下內容,并在閱讀后簽字確認:

  1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統”生成,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對合同條款進(jìn)行修改、補充,但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

  2、合同生成不等于產(chǎn)權過(guò)戶(hù),產(chǎn)權登記部門(mén)還要對合同條款及相關(guān)產(chǎn)權數據進(jìn)行審核,只有經(jīng)過(guò)產(chǎn)權登記部門(mén)的核準,產(chǎn)權過(guò)戶(hù)才算完成。

  3、合同生成到產(chǎn)權過(guò)戶(hù),有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,期間可能會(huì )出現產(chǎn)權被查封等特殊情況,因此請買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險,在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前不要發(fā)生大額的資金往來(lái)。否則,由此產(chǎn)生的一切后果均由買(mǎi)賣(mài)雙方自負,而與產(chǎn)權登記部門(mén)無(wú)關(guān)。 以上提示內容,我已認真閱讀并完全理解。

  賣(mài)方簽字: 買(mǎi)方簽字: 日期: 日期:

  賣(mài)方(下稱(chēng)甲方): 姓名: 國籍: 電話(huà): 身份證/護照號碼: 郵政編碼: 地址: 所占份額: 公司或機構名稱(chēng): 所占份額: 郵政編碼: 注冊地址: 法定代表人: 電話(huà): 身份證/護照號碼: 委托代理人: 國籍: 電話(huà): 身份證/護照號碼: 郵政編碼: 地址:

 。ㄏ路Q(chēng)乙方)買(mǎi)方: : 姓名: 國籍: 電話(huà): 身份證/護照號碼: 郵政編碼: 地址: 所占份額: 公司或機構名稱(chēng): 所占份額: 郵政編碼: 注冊地址: 法定代表人: 電話(huà): 身份證/護照號碼: 委托代理人: 國籍: 電話(huà): 身份證/護照號碼: 郵政編碼: 地址: 現甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài),訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于 ,房地產(chǎn)用途為 ,建筑面積為 平方米。

  第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方,售價(jià)為 。

  第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ,并應于本合同生效之日起 日內將上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jì)r(jià)款超過(guò) 日即視為不履行合同,甲方有權解除合同,沒(méi)收乙方所付定金,并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。

  第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款之日起日內,將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起 日內,攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權登記部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移登記手續,該房地產(chǎn)權即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

  第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書(shū)》的復印件交給乙方,《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的權利和義務(wù)同時(shí)轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權登記部門(mén)保存的合同副本為準

  。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種。在選定 )的“□”里打“√”: □ 向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁; □ 向人民法院起訴; □ 向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一 。 方或雙方境外機構或個(gè)人的) 第十條 本合同 ,甲乙雙方、公證機關(guān)(涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執一份,均具同等效力。

  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。

 。杭追剑ê炚拢 : 乙方(簽章) :甲方代理人(簽章) : 乙方代理人(簽章) 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(簽章)(適用于通過(guò)經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)

  年 月 日

最新二手房合同范本12

  甲方:

  乙方(買(mǎi)方):

  甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條預訂房屋

  1、該房屋坐落:________市________區________路_________號__________室

 。óa(chǎn)權證號:_____________________)

  建筑面積:__________平方米,產(chǎn)權人:___________

  2、產(chǎn)權及限制狀況:

 。1)共有狀況:_____________

 。2)抵押狀況:___________

 。3)租賃狀況:_________

 。4)其他限制狀況:________

  第二條預訂條件

  1、房屋總價(jià):____________人民幣_________________元;

  2、付款方式:______________;

  3、交房日期:_____________;

  4、戶(hù)口遷移:________________;

  第三條預訂期限

  預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

  第四條意向金條款

  l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣______________元,作為甲乙雙方履行本協(xié)議規定的義務(wù)和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后,該意向金轉為乙方購房款的一部分;

  2、在本協(xié)議第三條規定的預訂期限內,除本條第3款規定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,甲方有權沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導致乙方不能或不愿意購買(mǎi)該房屋的,甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

  3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

  第五條生效及其他

  本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):________________

  乙方(簽字):_______________

  經(jīng)紀人(簽章):__________________

  日期:____________

  日期:_____________

最新二手房合同范本13

  甲方(出賣(mài)人): 身份證件號碼:

  乙方(買(mǎi)受人): 身份證件號碼:

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

  (二)出售房屋的所有權證證號為 ;

  (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

  出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買(mǎi)受人,其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

  乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在年月日,付人民幣萬(wàn)元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款萬(wàn)元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元。

  每期付款,甲方收到后出具收據。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

  3、甲方應在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依

  法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。

  在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

  第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

  超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十五條 本合同一式份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地 址: 地 址:

  現住址: 現住址:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  簽約日期: 簽約日期:

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  第一條

  條文:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一) 座落于南京市 區 ,建筑面積 平方米;

  (二) 出售房屋的所有權證證號為 ,丘號為 ;

  (三) 房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

  注解:本條是對房屋的客觀(guān)和主觀(guān)描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權益。

  指南:第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填,與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三,當事人在商議買(mǎi)賣(mài)標的過(guò)程中應全面參考其他條款。

  第二條

  條文:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  注解:本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

  指南:甲方的保證責任比較寬泛,條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外,乙方還需向甲方了解附件二所列內容,并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

  第三條

  條文:乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。

  上述定金 □在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □在 時(shí)由甲方退還乙方 。

  注解:本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據。

  指南:第一款采用填空格式,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的,該條款不生效。第二款采用選擇格式,只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個(gè)絕對的時(shí)間點(diǎn),也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。

  第四條

  條文:該房屋房?jì)r(jià)款為(幣種)(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。

  房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

  乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的,則按下列約定承擔違約責任:

  □乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的,每逾期一天,按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

  □乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò) 天,且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后 天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之的違約金。

  □

  注解:本條內容為房?jì)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間,以及乙方逾期付款的違約責任。

  指南:第一款采用總價(jià)計價(jià)法,主要是考慮到存量房買(mǎi)賣(mài)從習慣上多為按套買(mǎi)賣(mài)或其他躉賣(mài)形式。以建筑面積為計價(jià)單位的,雙方最好在補充條款中特別另行約定。

  第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區分現金、支票兩種付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現行交易過(guò)戶(hù)手續雙方一次性簽字在前,故雙方在房?jì)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹慎從事,目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實(shí)際情況選用并將其規定在合同中。

  第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。

  第五條

  條文:甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

  甲方應在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

  甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

  □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

  □甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的 □約定價(jià)值 □評估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。

  □甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jì)r(jià)款的百分之 支付違約金。

  □

  注解:第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關(guān)權益的更名時(shí)間;第三款為戶(hù)籍遷出時(shí)間;第四款為相應違約責任。

  指南:第一、二、三款均為填空格式,可以是絕對日期,也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,第三款對學(xué)區房或外地戶(hù)籍等急于落戶(hù)的買(mǎi)方尤其重要。

  第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式,選中“約定價(jià)值”的,應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關(guān)權益的價(jià)格。

  第六條

  條文:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  注解:本條意在保護房屋隱形共有人的權利,同時(shí)也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務(wù)。

  指南:我市房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)采取了“憑證交易”的登記制度,即交易過(guò)戶(hù)手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實(shí)際上,因為我國傳統家庭財產(chǎn)模式的落后性,家庭財產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下,最常見(jiàn)的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權利狀況,乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。

  第七條

  條文:甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內,共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  □該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

  □該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。

  □

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

  注解:本條規定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和土地使用權更名的權利義務(wù)以及費用承擔。

最新二手房合同范本14

  買(mǎi)方(受讓方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  賣(mài)方(轉讓方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著(zhù)平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。

  一、房屋具體情況:

  1. 位置:

  2.房屋套型__________________,建筑面積________平方米,結構_______________樓層_______,用途_______________

  3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米_____元人民幣,總計房?jì)r(jià)___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理。

  《房屋所有權證》書(shū)證號:____________________

  三、 房屋四界:

  房屋四界

  東:

  西:

  南:

  北:

  四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的___%,計_____元的定金或_____元的預付款,其余___%,計_____元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

  五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,其稅費按規定各自交納。

  六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

  七、 乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶(hù)手續期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,

  甲方提出撤消合同時(shí),乙方應當同意,并如數退還甲方定金。

  八、 其他決定事項:

  1.

  2.

  3.

  4.

  九、本協(xié)議一式_____份,甲方執存_____份,乙方執存_____份,成都市房地產(chǎn)交易中心執存_____份。

  十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況

  買(mǎi)方

  姓名(簽章):

  現戶(hù)籍所在地:

  身份證號:

  工作單位:

  電話(huà)號碼:

  登記人:

  共有人:

  代理人:

  賣(mài)登記人:

  共有人:

  代理人___________

  甲方(簽字)xxx 乙方(簽字)xxx

  簽定時(shí)間:xxxx年xx月xx日

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