建筑消防設施維修保養合同書(shū)
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的建筑消防設施維修保養合同書(shū)，希望能夠幫助到大家。
建筑消防設施維修保養合同書(shū)1
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承攬方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方委托乙方完成如下維修保養任務(wù)，根據“民法典”，結合本系統的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
第一條：系統名稱(chēng)及內容
1、系統名稱(chēng)：(1)火災自動(dòng)報警系統(2)自動(dòng)噴水系統(3)消火栓系統(4)應急照明和疏散指示(5)防排煙系統(6)氣體滅火系統(7)防火分隔設施保養要求之有關(guān)內容。
第二條：維修保養范圍
1、火災自動(dòng)報警系統甲方現場(chǎng)布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動(dòng)報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監視模塊、整套監視聯(lián)動(dòng)控制系統及報警系統布設的信號線(xiàn)路、聲光報警器等相關(guān)設備。
2、自動(dòng)噴水滅火系統
(1)定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩壓設備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門(mén)、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設備是否正常完好狀態(tài)。
(2)消防泵房現場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。
(3)消防控制中心遠程手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。
(4)用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗，啟動(dòng)自動(dòng)穩壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行反饋信號，同時(shí)觀(guān)察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進(jìn)行全樣檢測。
(5)檢查噴淋泵接合器外觀(guān)、周?chē)确裉幱谕旰脿顟B(tài)，定期進(jìn)行全樣檢測。
3、消火栓系統
(1)定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩壓設備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門(mén)、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)消防泵房現場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。
(3)消防控制中心遠程手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。
(4)利用消火栓箱內的消火栓按鈕遠程聯(lián)運啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。
(6)用最不利點(diǎn)消火栓放水啟動(dòng)消火栓穩壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，定期進(jìn)行全樣檢測。
(7)檢查室內消火栓箱及內部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進(jìn)行全樣檢測。
(8)檢查室外消火栓安裝、外觀(guān)是否完好，定期進(jìn)行全樣檢測。
4、應急照明和疏散指示
(1)定期對應急照明及疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄。
5、防排煙系統
(1)查看風(fēng)機控制箱是否在自動(dòng)控制位置
(2)手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機看工作是否正常，有無(wú)異常聲音。
(3)檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開(kāi)啟，有問(wèn)題的及時(shí)加油或更換。
6、氣體滅火系統
(1)滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時(shí)做好防腐處理。
(2)檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進(jìn)行填充。
7、防火分隔設施
(1)檢查防火卷簾門(mén)兩側手動(dòng)機構功能是否正常，有無(wú)卡死活停頓現象。
(2)用煙或溫測試煙溫感報警該區的防火卷簾門(mén)是否正常
第三條：維修保養要求
1、每月15日前，對消防控制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、監視控制器、探測器、手動(dòng)報警按鈕;火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉換功能;報警及控制線(xiàn)路;消防聯(lián)動(dòng)控制的指示燈、啟動(dòng)按鈕、聲光報警裝置;聯(lián)動(dòng)控制系統、氣體滅火系統，包括《消防系統維護保養方案》中所列有關(guān)內容等進(jìn)行檢測。檢查出的問(wèn)題，進(jìn)行及時(shí)有效的修復，使滅火系統始終處于正常的工作狀態(tài)。
2、每季度的第一個(gè)月，用專(zhuān)用檢測設備對探測器進(jìn)行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，檢測數量不得少于總量的30%。按安裝總量的50%進(jìn)行手動(dòng)報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗;對警鈴及聲光報警器進(jìn)行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗;對手動(dòng)或自動(dòng)試驗相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設備的控制和顯示功能;對消防聯(lián)動(dòng)控制器的各項聯(lián)動(dòng)功能入聯(lián)動(dòng)系統的動(dòng)作和回答功能等相關(guān)設備進(jìn)行檢測，使之處于正常完好的`工作狀態(tài)。
3、甲方如發(fā)現有關(guān)系統出現故障或損壞，應用電話(huà)通知乙方，乙方必須在24小時(shí)內到現場(chǎng)處理。在維修和保養過(guò)程中，因乙方責任而造成系統設備損壞的，全部由乙方負責賠償。
4、合同期內，乙方應確保甲方消防系統始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過(guò)消防部門(mén)對所有的消防設施的年檢并達到優(yōu)良標準，如因乙方未按合同正常維護，年檢不符合標準，維護、復檢費用由乙方承擔，并賠償合同款的30%給甲方(在本年度合同款項中扣除)。
5、乙方在合同期內的正常維護保養，對損壞的部件應及時(shí)(通知原工程施工方進(jìn)行)修復，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，(如果原工程施工方不能及時(shí)到場(chǎng)。)損壞部件由乙方負責購買(mǎi)，購買(mǎi)前將兩家以上部件價(jià)格報甲方負責人，由甲方?jīng)Q定購買(mǎi)哪一家的產(chǎn)品，損壞部件安裝調試合格后，甲方將部件款項及時(shí)付給乙方(此費用原則由原工程施工方付)
6、維修保養期限：_______年_______月_____日起至_______年_______月_____日止。
第四條：施工現場(chǎng)管理
1、乙方應派一名素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、固定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員為甲方做好維護保養，甲方應派一名人員陪同，因施工現場(chǎng)是甲方的重要部門(mén)，也是消防的重點(diǎn)部位，所以，乙方人員要嚴格按甲方的有關(guān)規定登記，憑單位介紹信等有關(guān)證件進(jìn)行甲方施工現場(chǎng)。
2、乙方應根據甲方的工作情況，安排好施工時(shí)間。為確保甲方辦公場(chǎng)所和其他工作的正常運行。乙方應在施工前3天與甲方聯(lián)系，確定工作時(shí)間，凡可能影響甲方工作的，必須經(jīng)甲方同意后，方可施工。
3、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護保養工具。如乙方要向甲方借用有關(guān)工具，必須經(jīng)甲方使用管理部門(mén)同意后，否則，責任自負。
第五條：質(zhì)量驗收
1、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養。
2、乙方每次維修保養后，都應出具書(shū)面檢測材料給甲方職能部門(mén)認可存檔。
3、甲方有權對維修和保養品質(zhì)提出質(zhì)疑，乙方應予改進(jìn)。
4、因乙方責任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚В由乙方全額承
5、質(zhì)量應符合國家消防管理部門(mén)(自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范)等相關(guān)規定。驗收檢查中，如質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應該無(wú)條件進(jìn)行整改。
第六條：商務(wù)條款
1、合同總額： 萬(wàn)元整(含年檢費用)
2、支付方式：合同簽訂后支付合同價(jià)款的30%，完成壹年維保任務(wù)時(shí)支付合同總價(jià)的60%，剩余款項在合同結束期(20__年9月底前)付清。
第七條：其它條款
1、乙方必須文明維修和保養，并做到竣工清場(chǎng)向甲方移交。
2、乙方必須做到安全施工，嚴格遵守各項操作規程，如進(jìn)行安全教育培訓、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項等，若在作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故，責任和費用均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
3、乙方進(jìn)行特種作業(yè)的人員(電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè))必須持證上崗。并把上崗證的復印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴格按照工種的安全操作規程進(jìn)行。
4、乙方在施工作業(yè)過(guò)程中，必須遵守甲方的各項規章制度和有關(guān)安全規定。如電焊、氣焊等動(dòng)火作業(yè)必須辦理申請許可，經(jīng)批準采取有效的防范措施后，方可開(kāi)始施工。
5、乙方在合同期內若不能正常履行合同要求，甲方有權立即終止合同，并有權拒絕付款。
6、乙方需確保該系統正常運行，若因該系統未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟損失和其它損失，乙方應承擔所有責任并負責全部經(jīng)濟賠償。
7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。
8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
第八條：附件
1、消防設施布置平面及系統圖;(甲方提供)
2、消防設施清單;(甲方提供)
3、設備廠(chǎng)商相關(guān)資質(zhì)及產(chǎn)品資料;(甲方提供)
4、補充條款：無(wú)
委托方：承攬方：
代表人：代表人：
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
建筑消防設施維修保養合同書(shū)2
合同編號：
甲方：_____________中學(xué)(蓋章)
乙方：___________工程有限公司(蓋章)
年月日
根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養合同。
第一條：合同雙方
甲方：_____________中學(xué)
乙方：____________有限公司
第二條：合同對象
(具體工程名稱(chēng)和甲方報公安消防機構驗收或已經(jīng)投入運行的建筑消防設施：)
□火災自動(dòng)報警系統□自動(dòng)噴淋滅火系統□消火栓系統□噴淋冷卻系統□泡沫滅火系統□氣體滅火系統□防火分隔系統□防排煙系統□應急照明及疏散指示系統□消防通訊設備□移動(dòng)滅火系統□其它消防設施
注：在選定對象的方框中打“√”，沒(méi)有的打“×”。
第三條：合同執行目標
根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的技術(shù)規范，對合同范圍進(jìn)行維修保養，保障其正常運行。
第四條：雙方責任
甲方責任：提供合同范圍內經(jīng)公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續;承擔因合同對象本身的質(zhì)量問(wèn)題或使用過(guò)程中產(chǎn)生價(jià)值100元以上的維修費用以及元器件更換費用(第一年保修期內的除外);負責消防設施系統的日常運行管理;發(fā)現問(wèn)題及立即通知乙方并為乙方執行本合同提供必要的工作方便;按合同規定的金額和支付方式支付乙方維修保養費。
乙方責任：根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進(jìn)行維修保養，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);對合同范圍內的消防設施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時(shí)內派人前往維修;定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況;
共同責任：遵守和執行國家、地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范;共同商定并執行《建筑消防設施維修保養守則》;定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監督。
第五條：合同執行期限
本合同執行自___年_____月_____日起至____年_____月______日止。
第六條：合同金額、付款方式
合同總金額：本合同消防系統維修保養費，大寫(xiě)人民幣：伍仟捌佰伍拾元整(5850.00元)。在工程承包款中預留。
付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之內向乙方支付本年度維修保養費的50%(2925.00元);第二年度第七個(gè)月的第一周內向乙方支付另外50%(2925.00元)。
□現金□轉帳支票□銀行托收□電匯
第七條：違約責任
雙方不得無(wú)故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金;
如甲方未按合同規定時(shí)限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金;如乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。
第八條：其它
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效;
本合同一式三份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力;
本合同應報公安消防機構備案(影印件)。
本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第九條：雙方簽章
甲方：乙方：
代表：代表：
時(shí)間：
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