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關(guān)于高層建筑的消防設施及維護管理的論文
摘要：隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，高層建筑在各大中小城市建筑當中所占的比例是越來(lái)越大，雖說(shuō)是有利于滿(mǎn)足人們對日常生活的需求，但是在對于高層建筑管理方面和維護方面的成效卻是不盡如人意，仍然有一些疏漏不足之處。本文就從對消防設施的管理維護這方面入手，以甘肅省平?jīng)鍪泄蚕乐ш犪轻紖^大隊為例進(jìn)行探討，針對消防設施的重要性，探索了要如何加強維護管理效果的有效措施，希望能夠對提升消防建筑有所幫助。
關(guān)鍵詞：高層建筑;消防設施;維護管理
高層建筑具有結構復雜，人員流動(dòng)密集等特點(diǎn)。一旦發(fā)生火災容易造成財產(chǎn)嚴重損失和人員受傷等意外情況，因此需要加強對消防設備的維護，以便在緊要時(shí)刻應對突發(fā)狀況。
1對于高層建筑消防設施的基本作用
�。�1）遭遇火災時(shí)，阻火防煙、防火安全門(mén)、防火卷簾等設備可以在必要時(shí)可見(jiàn)減少煙霧，有害氣體對人體的危害，增加被困居民的逃生幾率。（2）火情預警、發(fā)生火災時(shí)，可以通過(guò)樓內的自動(dòng)報警裝置警示居民樓內的居民及時(shí)了解狀況，及時(shí)撤離火災現場(chǎng)，進(jìn)行搶險救援。（3）及時(shí)指揮、消防控制中心在接到火災報案后能夠在火災發(fā)生時(shí)及時(shí)的將自動(dòng)控制噴淋、自動(dòng)滅火水槍等一系列設備送達，并且時(shí)刻掌握火災情況，利用廣播等分通訊設備指揮群眾撤離危險地域。（4）當火災發(fā)生后，自動(dòng)噴水槍以及滅火系統就會(huì )立即開(kāi)啟，趕在第一時(shí)間控制現場(chǎng)，盡可能的將火災帶來(lái)的威海降低到最低層次。
2對于高層建筑消防設施中所存在的一些現狀問(wèn)題
2.1缺乏相對完善的管理維護制度
在各大中小城市的許多高層建筑當中，消防設施缺乏完善的管理制度，這已經(jīng)過(guò)可以說(shuō)是常態(tài)。也是在消防安全現階段所面臨的重要問(wèn)題。首先來(lái)說(shuō)是管理制度方面的不完善，比如說(shuō)很多高層建筑為了節省成本，沒(méi)有通過(guò)正規渠道委托物業(yè)部門(mén)完成對消防設施維護的普及，現階段無(wú)法解決執法機構所提出的問(wèn)題，從而導致對消防設施缺乏相關(guān)行之有效的管理。其次就是管理規定制度當中所存在的一些問(wèn)題。
2.2有關(guān)部門(mén)檢查管理方面的松懈
公安部門(mén)和小區物業(yè)部門(mén)在這其中所扮演著(zhù)非常重要的作用。對其消防設施的維護和管理水平都起到非常重要的影響。但是對其目前來(lái)說(shuō)，這兩個(gè)相關(guān)部門(mén)的檢察上還是存在一定的疏漏和問(wèn)題的，影響了整個(gè)高層建筑消防安全水平。相關(guān)部門(mén)在對日常的威化管理團工作中主要存在以下幾個(gè)問(wèn)題。第一便是相關(guān)管理人員的技術(shù)水平并不過(guò)關(guān)，缺乏對整個(gè)消防設備的基本了解和相關(guān)知識的認知程度。第二便是對消防設施維護管理市場(chǎng)體系的整個(gè)不完善因素，導致的結果是，維護消防設施的費用與實(shí)際報價(jià)有著(zhù)較大的差距，對于消防設施的維護管理水平也是大小不一。
2.3消防設施維修費用過(guò)高，資金鏈中斷
消防設施維護方面不能及時(shí)到位的一個(gè)主要原因就是缺少資金的供應。資金鏈的中斷進(jìn)而導致整個(gè)消防設施的日益老化，出現問(wèn)題不能及時(shí)的進(jìn)行修正。由此在火災發(fā)生之后不能后及時(shí)的供應基本的消防服務(wù)。高層建筑消防設備的維護費用主要來(lái)源于小區物業(yè)費和房屋維護基金。但是這些所得對于整個(gè)消防設施的維護費用也不過(guò)是杯水車(chē)薪，涉及主體范圍廣泛，使用頻率低維護成本高的缺點(diǎn)也是導致消防維護管理費用不能及時(shí)到賬的一個(gè)關(guān)鍵因素，從而也為高層建筑的消防安全埋下了隱患。
3加強高層建筑消防設施管理維護的針對性方案
3.1完善和健全相關(guān)制度和技術(shù)標準
健全的消防安全管理制度是提高整個(gè)高層建筑消防水平的重要基礎和根本保障。對于消防管理部門(mén)來(lái)說(shuō)，建立健全管理制度和技術(shù)標準，在執行過(guò)程中嚴格按照管理制度和標準進(jìn)行，各級相關(guān)部門(mén)要加強責任感，制定明確目標，制定和完善相關(guān)消防安全體系。高層建筑的消防設備管理難度大，工作量大，由此更需要各級消防部門(mén)與小區物業(yè)和居民進(jìn)行良好協(xié)商，從而對消防設備后管理進(jìn)行全方面的維護。
3.2提高消防安全標準化管理
加強消防安全需要做到以下幾個(gè)方面。第一、眾所周知，高層居民建筑管理委員會(huì )是高層消防安全管理的一個(gè)主體，所以在對日常消防設施維護中就應該發(fā)揮主旨作用，全面落實(shí)消防設施威化管理制度，起碼要做到賞罰分明，在監管過(guò)程中，對于一些刻意人為性毀壞公共消防設施的人要進(jìn)行處罰和教育。第二、管理部門(mén)應定期建立防火安全檔案，并根據當地實(shí)際情況對居民樓消防安全的一些細節性因素做好記錄，并在記錄后將其進(jìn)行非妥善保管放置，已備后續之用。
3.3加大對消防設施的資金投入
只有擁有充足的資金才是對時(shí)刻開(kāi)展高層建筑管理設施維護工作的一個(gè)重要保證，這也是一直以來(lái)圍繞在整個(gè)消防維護安全方面所面臨的一個(gè)不可或缺的問(wèn)題。國家和消防部門(mén)都應該在這一塊加大資金的投入，對消防安全這塊這么年國家一些相對應的制度上的方寬，以此為前提來(lái)提高維護水平。進(jìn)行多渠道融資也是保證消防設施資金鏈的一個(gè)重要途徑。物業(yè)費可以滿(mǎn)足日常小型維修，但是無(wú)法承擔大型投入開(kāi)支。相關(guān)部門(mén)應該結合實(shí)際情況，曉之以情動(dòng)之以理，讓居民樓中的居民更多的參與進(jìn)來(lái)，貢獻出自己的一份力。高層建筑的消防水準是保證人民群眾生命財產(chǎn)安全的一個(gè)重要前提因素，但同時(shí)由于其高層建筑的一部分提屬性著(zhù)實(shí)也增加了消防工作當中所帶來(lái)的一系列難度。這就需要相關(guān)部門(mén)不斷去改進(jìn)設備維護管理制度流程，才能保證當火災來(lái)臨時(shí)能夠及時(shí)滿(mǎn)足消防需求。針對現階段消防安全設備管理當中所存在的一些問(wèn)題來(lái)看，可以通過(guò)完善相關(guān)制度、和用人標準，加強對消防安全設備的管理，運用高科技設備進(jìn)行最低成本的維護，在此基礎上加大對消防設備管理的資金投入，只有這樣才能從根本上解決現階段消防設備安全中所存在的一些潛在問(wèn)題，從而提高高層建筑體系的整個(gè)消防安全。
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