委托房屋及其附屬物拆遷合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現的次數越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的委托房屋及其附屬物拆遷合同，歡迎大家分享。
委托房屋及其附屬物拆遷合同1
委托人：_________________________
受委托人：________________________
委托人就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。
乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。
乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括：
1向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；
2與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜；
3向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策；
4經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的周轉房?jì)冗^(guò)渡；
5向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等；
6被拆遷人要求產(chǎn)權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權調換差價(jià)款及其他費用；
7拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物；
8安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物；
9其他由甲方委托的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣____________元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內付____________元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托房屋及其附屬物拆遷合同2
出租方：________________
承租方：________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或對外招商、招租、聯(lián)營(yíng)等事宜，達成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況
該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場(chǎng)舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。
第二條：租賃承包期限和租金承包費
租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，雙方約定年租金承包費按合同價(jià)款的8%計算，租金承包費額為_(kāi)_______元/年
第三條：租金承包費支付時(shí)間和支付辦法
1、雙方計算租金承包費的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，即_____年_____月_____日，起算，商場(chǎng)提前開(kāi)業(yè)，則以實(shí)際提前開(kāi)業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對應日七日內支付；若無(wú)正當理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金。
3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經(jīng)濟權利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng)；
2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統一管理營(yíng)運，開(kāi)發(fā)商作為擔保；
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)；
4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式；
上述轉承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。
第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權利、義務(wù)
1、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同。
2、合同期限內，乙方或經(jīng)乙方書(shū)面授權的第三人有權對該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應將該商鋪恢復原狀。
3、合同期限內，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要動(dòng)用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權。
4、合同期限內，甲方同意將其所享有的`一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時(shí)不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個(gè)月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關(guān)費用。
第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有民法典律效力。
第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
________年__月__日________年__月__日
委托房屋及其附屬物拆遷合同3
賣(mài)方：________________
買(mǎi)方：________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為：________________
2、甲方所售房屋位于__________________；
3、甲方所售房屋建筑面積_________平方米；
4、甲方所售房屋室內所有附屬設施完全出售給乙方。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為_(kāi)________元整；
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條付款方式：
乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時(shí)，支付房款其余房款_________萬(wàn)元于_____年_____月_____日前付給甲方。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在簽訂購房合同，并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權證交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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