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昆明房屋租賃合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的昆明房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
昆明房屋租賃合同1
出租人：____電話(huà)：____身份證號碼：____
承租人：____電話(huà)：____。：____
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，為明確出租人與承租人之間的義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致。
第一條：房屋地址：____。
建筑面積約為平方米，使用面積為平方米。
第二條：租賃期限：自（日期）至（日期）。合同的續簽或解除應在合同到期前一個(gè)月通知對方。
第三條：有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：
1、承租人利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
2、承租人已經(jīng)拖欠1個(gè)月了。
租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。承租人逾期不遷出的，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，承租人應當負責賠償出租人遭受的損失。
合同期滿(mǎn)后，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。
第四條：租金及租金支付期限：房屋租金每月為人民幣，每季度支付一次租金。租金每次提前5天支付。如遇特殊情況，雙方可重新協(xié)商。如果協(xié)商失敗，這些條款仍然適用。承租人應在簽訂合同并獲得鑰匙后向出租人支付租金。
第五條：出租人和承租人的變更
1、出租人將該房屋所有權轉讓給第三人的，在合同期內不影響承租人的權利。
2、出租人應在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、承租人轉租或共用房屋，應取得出租人的書(shū)面同意。
第六條：雙方的權利和義務(wù)
一、出租人的權利和義務(wù)
1、出租人應保證租賃物與網(wǎng)頁(yè)上的文字和圖片描述基本一致，否則承租人有權拒絕支付租金。
2、出租人承諾有權簽署本協(xié)議，承租人不會(huì )被任何其他主體索賠，否則出租人應對給承租人造成的責任和損失負責。
3、出租人有權收取房屋租金。出租人在收取房租前應向承租人發(fā)放身份證和房產(chǎn)證，并提供復印件留存。
4、出租人收到租金后，應保證承租人在租賃期內使用該房屋，出租人及其他任何第三方不得無(wú)理收回該房屋；否則，應承擔相關(guān)責任并賠償承租人損失。
5、出租人未能按時(shí)將出租房屋交付承租人使用的，應負責支付人民幣違約金。
6、出租人未按時(shí)（或按要求）修繕租賃房屋的`，應負責支付人民幣違約金；由此造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，承租人應負責賠償損失。
二、承租人的權利和義務(wù)
1、租賃期間，承租人應當保證出租人的房屋權益不受損害。
2、承租人有權按照本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得轉租房屋或采取其他侵權行為。
3、承租人應當愛(ài)護房屋內的家具等設施，不得故意損壞，否則應當賠償出租人相應的費用。
4、房屋出租前，承租人應向出租人出具身份證，并提供復印件留存。
5、承租人不得無(wú)故拖延支付租金。如有不合理的遲交租金，除及時(shí)足額支付外，還應支付人民幣元作為違約金。
第7條：提前終止合同
租賃期內，任何一方提出解除合同，應提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前，合同仍然有效。
第8條：豁免條件
因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。
第九條：出租人應提供身份證和房產(chǎn)證復印件作為合同附件；承租人應提供身份證復印件作為合同附件。
第十條：其他約定事項：
1、承租人在首次支付租金的同時(shí)，應支付一個(gè)月的租金作為押金。合同期滿(mǎn)，承租方結清水電費、煤氣費，出租方在不損壞房屋結構的情況下，將押金退還承租方。
2、承租人對室內家用電器和家具的正常損壞不予賠償。保修期內家用電器等物品出現故障，承租人應直接聯(lián)系保修服務(wù)提供者免費上門(mén)維修。
3、物品清單：2臺空調、1臺冰箱、1臺熱水器、1臺洗衣機、1臺電視機、1張席夢(mèng)思床；電腦網(wǎng)線(xiàn)、有線(xiàn)電視設備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等。都有，所以你可以參考圖片，承租人不會(huì )調查正常損壞。
4、交付房屋時(shí)，出租人應結清房屋合同期前發(fā)生的水、電、寬帶、物業(yè)等一切費用。
5、出租人不得擅自增加承租人在本合同中未明確支付的費用。
6、租賃期滿(mǎn)后第二年出租人調整租金的，應當提前一個(gè)月向承租人說(shuō)明。以便雙方續租。
7、在租賃期內，承租人應支付寬帶、物業(yè)和有線(xiàn)電視費用。
8、補充
9、第十一條：本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，由雙方共同協(xié)調解決
補充規定，沒(méi)有協(xié)商的，應當按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的所有爭議應通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向昆明仲裁委員會(huì )申請仲裁裁決。
第十二條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第十三條：本合同一式四份，出租人和承租人各持兩份。附件具有同等法律效力。
出租人（簽名）____承租人（簽名）____
____年____月____日月日月日
昆明房屋租賃合同2
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____身份證號碼：____承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____身份證號碼：____
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和《明市城市房屋租賃管理辦法》及其他相關(guān)規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方將房屋出租給甲方的事宜，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務(wù)。
住房的第一個(gè)基本情況
房屋位置：省市、建筑面積平方米、樓層、朝向房屋結構及裝修的配套設施、配套家具及家電：
第二條房屋的使用
乙方將該房屋出租使用。乙方如需改變用途，必須獲得甲方的書(shū)面同意、、
第三條租賃期限
從____年____月____日到____年____月____日。
第四條租金
每月租金：人民幣，合計。租金分期支付，第一期在____年____月____日前支付。
第一次，____年____月____日前，交人民幣。
第一次，____年____月____日前，交人民幣。
第一次，____年____月____日前，交人民幣。
第五條其他費用
租賃期內發(fā)生的費用由甲方承擔、、
租賃期內發(fā)生的費用由甲方承擔、、
第六條存款
本合同一經(jīng)簽訂，乙方應支付租賃保證金，乙方結清本合同約定的相關(guān)費用后，甲方應將保證金退還給乙方。如乙方在租賃期內對甲方房屋裝修及附屬家具電器造成人為損壞，甲方有權從乙方押金中扣除維修費用。
第七條房屋修繕責任
如租賃房屋發(fā)生自然損壞或經(jīng)出租人按合同約定修復，由甲方負責修復；因承租人的過(guò)錯造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償；否則，甲方有權從乙方支付的押金中扣除維修費用、、
第八條續租
租賃期滿(mǎn)，租賃合同終止時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。乙方如需續租，必須在租賃期滿(mǎn)前30天提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，重新簽訂租賃合同。
第九條產(chǎn)權人變更
合同期內，甲方如出售該房屋，應在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方
有優(yōu)先購買(mǎi)權。如果在乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權后，甲方按照法定程序將該物業(yè)的所有權轉讓給第三方，則本合同對該物業(yè)的新業(yè)主繼續有效，無(wú)需另行約定。
第十條違約責任
1、在本合同期限內，若本合同單方提前終止，則視為違約，違約方應向守約方支付人民幣違約金。
2、乙方未支付租金的'，應按約定月租金的實(shí)際逾期交付天數支付逾期租金并向甲方支付違約金。乙方逾期的，應當收回房屋，并按本條第一款追究乙方的違約責任。
3、乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉讓給他人使用的，甲方有權責令其停止轉讓、解除租賃合同并收回該房屋，并按本條第一款追究乙方的違約責任。
4、合同期內，如乙方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權解除合同，收回房屋，并按本條第一款追究乙方違約責任。第十一條豁免條件
1、因不可抗力造成房屋損壞或乙方遭受損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改建租賃房屋的，甲乙雙方均有損失，雙方互不承擔責任。因上訴解除合同的，租金按實(shí)際使用計算，多退少補。
第十二條爭議解決方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交當地人民法院裁決。
第十三條其他協(xié)議
第十四條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
第十五條本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。
注：表座：，水表座，氣座
其他：____
出租人：____承租人：____
身份證號碼：____身份證號碼：____委托代理人：____委托代理人：____
____年____月____日
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