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臺州房屋出租合同經(jīng)典
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,合同的使用頻率呈上升趨勢,它可以保護民事法律關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編幫大家整理的臺州房屋出租合同經(jīng)典,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
臺州房屋出租合同經(jīng)典1
出租人(甲方):
授權代表人:
承租人(乙方)及單位:
授權代表人:
見(jiàn)證方:
根據《中華人民共和國民法典》和長(cháng)沙市政府有關(guān)規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。合同內容如下:
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設施情況:
1.甲方將其擁有的位于長(cháng)沙市________區________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房屋”)
租給乙方使用,用途為_(kāi)_______,房屋面積為_(kāi)_____________平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1.該房屋租賃期限共________個(gè)月,自______年______月______日至______年______月______日止。
2.租賃期內,甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月
內通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣(大寫(xiě))__________元/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費),乙方應同時(shí)交納租金/定金________________元給甲方。
2.在簽訂本合同時(shí),甲方須交納中介服務(wù)費人民幣(大寫(xiě)) 元;乙方須交納中介服務(wù)費人民幣(大寫(xiě)) 元。
3.該房屋租金按______支付、支付時(shí)間為_(kāi)_____,以對方實(shí)際收到為準。
4.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,甲方有權收回該房屋,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負擔違約責任。
四、租賃條件
1.甲方應向乙方出示該房屋的(房屋所有權證)或有權決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2.甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關(guān)規定井保證自己有權決定此租賃事宜;合同后雙方當事人應按國家規定進(jìn)行備案。
3.乙方不得在該房屋內進(jìn)行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關(guān)規定的行為。
4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
5.乙方承擔租賃期內_______________________________________________等實(shí)際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。(電話(huà)費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費、治安費、收視費、發(fā)票)
6.因乙方使用不當或不合理使用致使該房虞或其內部設施出現損壞或發(fā)生故障,乙方應及時(shí)聯(lián)絡(luò )進(jìn)行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用。如經(jīng)維修確系乙方不能正常使用雙方協(xié)商解決。
7.租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進(jìn)行裝修或改動(dòng),須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準,甲方有權對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結構性設施,甲方也無(wú)須對以上設施進(jìn)行補償。
五、產(chǎn)權變更
1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí),應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,并保證乙方可以依本合同的規定繼續使用該房屋,否則視甲方違約。
2.甲方若出售該房屋,須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽訂本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方——元做為押金。待租賃期限屆滿(mǎn),甲方驗房并認可后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。
七、合同的終止
1.租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿(mǎn)當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方 物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無(wú)異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約.另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求。
八、違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規定的時(shí)間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,甲方應據實(shí)賠償。
(2) 自合同簽訂之日起到租賃期屆滿(mǎn)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。
2.乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的',乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實(shí)賠償,甲方有權終止合同。
(2)租賃期內乙方逾期交納本合同第四條第五款所規定的應由乙方交納的費用達壹個(gè)月時(shí),甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。
(3)租賃期限屆滿(mǎn),若乙方未能將設施完好的房屋及時(shí)交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實(shí)際天數向甲方支付違約金。
(4)自合同簽訂之日起到租賃期屆滿(mǎn)若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方可不予退還。
九、免責條款
1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。
3. 租金按實(shí)際使用時(shí)間計算,多退少補。
十、甲乙雙方均接受由見(jiàn)證方提供的短信及其他服務(wù)項目。(該服務(wù)項目最終解釋權歸乙方所有)
十一、特別約定:
十二、其他
1.本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,交天津順馳置業(yè)集團有限公司一份。
2.甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴,
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
4.長(cháng)沙xx有限公司作為見(jiàn)證方,謹對上述合同條款不違反國家相關(guān)法律的強制性規定予以見(jiàn)證,甲乙雙方在簽定、履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛應由雙方自行解決。
附件:出租房屋的附屬設備清單。
出租人(甲方):
授權代表人:
簽約日期:
承租人(乙方):
授權代表人:
簽約日期:
見(jiàn)證方:
臺州房屋出租合同經(jīng)典2
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為保障國家、企業(yè)和雙方員工生命和財產(chǎn)安全,根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》等有關(guān)法律、法規,按照"管生產(chǎn)必須管安全"和"誰(shuí)使用、誰(shuí)管理、誰(shuí)負責"的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下安全管理協(xié)議:
一、甲方出租供乙方承租使用的庫房、房屋、場(chǎng)地及所屬的設施設備等(簡(jiǎn)稱(chēng)出租物)應手續齊全、具有合法產(chǎn)權證等,并且具備安全使用的基本條件;乙方向甲方提供乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等證明資料,并保證相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等持續合法有效。
二、經(jīng)雙方共同對甲方所提供的出租物進(jìn)行驗收認可后,即由乙方負責承租范圍內的所有安全管理工作;如本協(xié)議的簽訂之日早于雙方驗收之日的,自簽訂本協(xié)議之日起,由乙方負責承租范圍內的所有安全管理工作。自乙方負責承租范圍內的所有安全管理工作之日起至承租期結束,該期間所發(fā)生一切安全事故,均由乙方承擔所有責任。
三、甲方應明確告知乙方其安全管理部門(mén)和安全負責人,并及時(shí)向乙方提供本單位的安全管理制度、治安防范等有關(guān)規定;乙方應建立健全本單位的安全生產(chǎn)規章制度,設臵安全管理機構,并按規定配備與本單位所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應的專(zhuān)兼職安全管理人員(及時(shí)告知甲方),負責其在承租范圍內的所有安全管理工作。
四、乙方應遵守國家、地方政府及有關(guān)部門(mén)在安全方面的法律、法規及其他要求和甲方的各項安全規定,否則,由此引發(fā)事故的,由乙方承擔全部責任。
五、甲方對其出租供乙方使用的出租物及相關(guān)設備的安全狀況、乙方在管理區域內的'安全生產(chǎn)、消防管理情況等,有進(jìn)行安全檢查監督的權利;乙方應接受甲方的安全檢查監督。甲方有權督促乙方對其承租范圍內發(fā)現的各類(lèi)不安全隱患進(jìn)行整改;可對乙方的違規行為做出口頭或書(shū)面指正、下達隱患整改通知書(shū);乙方拒不整改的,甲方有權單方面解除合同,由此產(chǎn)生的一切損失和費用,均由乙方承擔。
六、乙方在承租期內,嚴禁從事國家法律、法規、規章標準禁止的行為,及與其正常經(jīng)營(yíng)辦公無(wú)關(guān)的活動(dòng);乙方不得動(dòng)用明火、更改或搭接電源線(xiàn)路、水源線(xiàn)路、煤氣儀表、消防管線(xiàn)等,確有需要時(shí),必須按規定提前申報,經(jīng)甲方負責安全的部門(mén)批準后方可實(shí)施,實(shí)施全過(guò)程要嚴格遵守國家有關(guān)規定,并做好防范措施,否則,由此引發(fā)事故的,由乙方承擔全部責任,甲方的批準同意并不能免除或減輕乙方依法應承擔的安全義務(wù)和責任;乙方不得私自改變、拆卸租賃物原有的設施,乙方在承租范圍內進(jìn)行裝修、改造時(shí),必須報經(jīng)當地公安消防部門(mén)和甲方有關(guān)部門(mén),經(jīng)批準同意后,方可實(shí)施, 否則,由此引發(fā)事故的由乙方承擔全部責任,甲方的批準同意并不能免除或減輕乙方依法應承擔的安全義務(wù)和責任。
七、未經(jīng)甲方同意,乙方不得在承租范圍內安裝和使用電氣設施設備。
八、乙方不得使用高功率、高危險性設備,不得使用或存放危險物品,不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產(chǎn)設備和工藝,不得違法改造和使用特種設備,否則,由此造成的一切后果,由乙方承擔全部責任。
九、乙方負責對本單位員工及相關(guān)人員的安全教育培訓;負責開(kāi)展本單位承租范圍內的安全檢查,及時(shí)消除安全事故隱患;負責為本單位工作人員配備符合國家規定的勞動(dòng)防護用品,負責教育和監督本單位工作人員勞動(dòng)防護用品的正確使用;負責本單位承租范圍內安全標示、安全設施設備及器材(如滅火器)的設臵等。
十、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不能影響甲方的正常工作,乙方工作人員未經(jīng)許可,不得進(jìn)出與其無(wú)關(guān)的場(chǎng)所,否則,由此造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失,由乙方承擔全部責任。
十一、乙方車(chē)輛在場(chǎng)院內行駛、存放時(shí),應嚴格執行交通安全管理規定和甲方的有關(guān)規定,服從甲方門(mén)衛人員的管理和指揮,不得堵塞通道,占壓消防井(栓);乙方要按消防有關(guān)規定配備與之業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)相適的足夠的消防器材,并保證其合格有效;必須確保消防通道暢通,嚴禁在道路兩側停放車(chē)輛、堆放物品等堵塞、占用消防通道和安全出口的行為,由此造成的一切后果由乙方負全責。
十二、乙方在租用期間,對所租用范圍內的出租物及消防、電氣等設施設備等負有安全使用、管理和維護保養的責任,并應按有關(guān)法規、標準,(請有資質(zhì)的單位)對上述設施設備進(jìn)行檢測;對出租物及設施設備在乙方租用期間的任何損壞,乙方應按規定賠付;對于因乙方違反安全管理規定及本協(xié)議約定而引發(fā)的事故,或因此造成甲方(包括甲方受到的處罰)和第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失,乙方應承擔全部責任。
十三、雙方應定期開(kāi)會(huì )研究安全工作,協(xié)調解決安全工作中出現的問(wèn)題。
十四、本協(xié)議作為 租賃合同(協(xié)議)的重要附件,與雙方簽定的租賃合同(協(xié)議)具有同等效力,雙方均應認真遵守,嚴格執行。
十五、本協(xié)議一式兩份(雙方各持一份具有同等效力)自雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期至承租期結束,并由乙方返還出租物之日終止。合同簽訂地:(甲方所在地)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
臺州房屋出租合同經(jīng)典3
出租方:_________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址:___________________________
電話(huà):___________________________
承租方:_________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址:___________________________
電話(huà):___________________________
為了發(fā)展特區的經(jīng)濟建設,提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現根據國家和省、市的`有關(guān)法規,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在_________市_________區_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋,建筑面積___________M2,(_________房_________廳或間)出租給乙方,作_________________使用。
甲方將座落在_________市_________區_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_______________M2,(________房_________廳_________或間)出租給乙方,作_________________使用。
二、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止(即:_______年_______月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_______________元整,并于當月(季)初_________天內交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個(gè)月房租_____________元,作為履約保證金,合同期滿(mǎn)后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由________方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個(gè)月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,同時(shí)應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門(mén)調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式_____份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務(wù)部門(mén)一份,房屋租賃管理部門(mén)一份,均具有同等法律效力。
出租人(簽章):_______ 承租人(簽章):_______
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________
臺州房屋出租合同經(jīng)典4
甲方(出租人) 身份證 聯(lián)系電話(huà):
乙方(承租人) 身份證 聯(lián)系電話(huà):
經(jīng)甲乙雙方實(shí)地看房,自愿協(xié)商達成租房合同如下:
一、乙方租借甲方萬(wàn)科城公寓房37棟908的房屋,一室一廚一衛租賃期限自20xx年月 月
二、租金為 元,按季度結算,先付后住,乙方必須在月底提前支付第二次房租,租住押金 元。
三、乙方在承租期內必須承擔,水電、寬帶、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費用不得拖欠。
四、房?jì)纫磺性O備、設施在使用過(guò)程中損壞,由乙方照價(jià)賠償。
五、乙方不得破壞房屋結構,不得轉租,轉讓他人居住使用,甲方發(fā)現有權收回租房,不退任何費用。
六、租賃期,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同,若一方強行中止合同,須向國一方支付違約金。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
臺州房屋出租合同經(jīng)典5
出租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 身份證:
承租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 身份證:
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產(chǎn)生的物管費、垃圾清運費、有線(xiàn)電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。附清單:主臥室:床、五門(mén)衣柜、2個(gè)床頭柜、窗簾次臥室:床、四門(mén)衣柜、2個(gè)床頭柜、1個(gè)電腦桌、1把椅子客廳:一套沙發(fā)、大理石茶幾、電視柜、42寸電視、窗簾餐廳:冰箱、大理石餐桌及4把配套凳子衛生間:洗衣機
第二條租賃期限租賃期________年,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日止。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋一切后果由乙方承擔:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.不按時(shí)繳納相關(guān)費用的;
4.未按合同履行義務(wù)的;
第三條租金和租金交納期限交納方式及押金
1.甲乙雙方議定合同期內月租金1500,一次性付________年租金18000元。
2.家具家電押金:5000元;
第四條租賃期間的房屋使用要求交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮,所有地磚、墻磚、木地板、門(mén)、窗、鎖等完好無(wú)損,家具家電完好無(wú)損乙方簽字代表認同,租住期間使用損壞的由乙方負責賠償。
第五條違約責任及相關(guān)約定
1.乙方未按本合同約定交納租金。
2.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按月租金的1%,以天數計算向甲方交付違約金。
3.甲方保證擁有房屋產(chǎn)權,提供相應證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。
4.租賃期間,發(fā)生火災、被盜、人生傷亡事故等,乙方應承擔全部賠償責任。
5.乙方應愛(ài)護房屋內的'一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。
___年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前____月告知對方。若乙方不再續租應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。
7.合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
第六條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解,調解無(wú)效時(shí),也可以向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等效力。
第八條當前的水、電等表狀況:
水表噸;
電表度;
煤氣表方。以上讀數乙方應根據要求每月抄報到門(mén)外單上,若因乙方遺忘所產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。本合同一式2份,甲乙方各執1份。附交接清單:樓道單元門(mén)鑰匙2把、入戶(hù)門(mén)鑰匙3把
出租方: 承租方:
電話(huà): 電話(huà):
簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間
臺州房屋出租合同經(jīng)典6
出租方[甲方]:
承租方[乙方]:
1,東城膠州路370號,64幢301室,總層5.
2,該房屋用途為:[居住].除雙方令有約定外,乙方不得改變房屋用途。
3,租賃期限自——年——月——日至——年——月——日止。
4,該房屋租金為——。屋內設施有海信電視一臺,電視柜,沙發(fā),餐桌,爐具各一個(gè)。餐椅4把,床2個(gè)。押金為元。
5,乙方應于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿(mǎn),設施未壞,房屋內家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失,可從押金中扣除。
6,甲方于本合同生效之日[兩]日內,將該房屋交付給乙方。
7,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全,綜合治理及安全,保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
8,在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。水費,電費,氣費,物業(yè)管理費。在租賃期,如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的`費用,均由乙方支付。
9,供暖費由甲方承擔。
10,租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前[1個(gè)月]書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)[1個(gè)月]內向乙方正式書(shū)面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
11,甲,乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
臺州房屋出租合同經(jīng)典7
轉租方:____________
家庭住址:____________
受轉租方:____________
產(chǎn)權證號碼:____________
根據《中華人民共和國民法典》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于寧城縣__________鎮__________路____________一樓門(mén)面__________商鋪,由甲方將上述承租商鋪轉租給乙方。該商鋪的建筑面積____平方米。
1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿(mǎn)向甲方交還該商鋪時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè),乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該商鋪。
2-2乙方保證,在轉租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)相關(guān)部門(mén)核準前,不擅自改變該商鋪使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。
3-2轉租期滿(mǎn),甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該商鋪的,則應于轉租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。本合同截止期限應與甲方與產(chǎn)權所有人簽訂的《租賃合同》一致。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該商鋪轉租費為人民幣______元,承擔。
五、商鋪使用要求和維修責任
5-1在轉租期間,乙方發(fā)現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內實(shí)行維修。逾期不維修的',乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
5-2乙方應合理使用并愛(ài)護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
5-3轉租期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪實(shí)行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時(shí),乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
5-4在轉租期間,商鋪產(chǎn)權所有人需要對該商鋪實(shí)行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5-5乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書(shū)面同意,按規定需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)相關(guān)部門(mén)核準后方可實(shí)行。
六、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內應返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。
6-2乙方按本合同約定返還該商鋪時(shí),應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
甲方:__________
乙方:__________
時(shí)間:__________
臺州房屋出租合同經(jīng)典8
出租方:___________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。
承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據有關(guān)規定,為明確甲,乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋,建筑面積___平方米,出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共____個(gè)月,甲方從__年_____月____日起將此房屋交付乙方使用,至__年__月____日止。
乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租、賭博等非法活動(dòng),損害公共利益的。
甲方可以終止合同,收回房屋。
合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金,交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣______整,交納方式為半/一年付。
由乙方在__年__月___日交納給甲方,先付后用。
以后按半年支付,應在付款期末前15天支付。
轉賬信息
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏,不淹,三通和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對新的`房產(chǎn)所有者繼續有效;
2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章__度。
按時(shí)交納水、電、氣、收視、網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、衛生及物管等費用。
乙方的民事糾紛均自行負責。
第七條乙方退房時(shí),結清水,電,氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。
第八條違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金______元,大寫(xiě)________。
第九條免責條款
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算,多退少補。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;
協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解,調解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執1份。
從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。
甲方:
身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà):
乙方:
身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà):
年 月 日年 月 日
臺州房屋出租合同經(jīng)典9
出租方:___ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
聯(lián)系地址:______
證件號碼:______
電 話(huà):______
傳 真:______
郵政編碼:______
承租方:___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
聯(lián)系地址:______
證件號碼:______
電 話(huà):______
傳 真:______
郵政編碼:______
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于_ 年_月_日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將_ 市_ 路____的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號:_ 字第_ 號)
2、乙方租用上述房屋作__ 之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條:提供設備
1、甲方向乙方提供相應的 房?jì)仍O備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。
第三條:
1、租賃期自_ 年_月_日起至_ 年_月_日止。
2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續租,須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實(shí)履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優(yōu)先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金
租金為每月__ 人民幣,如租期不滿(mǎn)一個(gè)月,可按當月實(shí)際天數計算。
第五條:支付方法
1、租金須預付,乙方以每_個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每_個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下個(gè)月的租金,以此類(lèi)推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:
開(kāi)戶(hù)銀行:____
賬 號:____
抬 頭:____
3、乙方也可以現金方式支付給甲方。
第六條:物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由_ 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規定和收費標準支付。
2、租賃場(chǎng)所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費等。
第七條:押金
1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應支付給甲方個(gè)月租金的'押金,押金不計利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內,無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長(cháng)途的費用,或乙方使用國際長(cháng)途電話(huà),可由甲方代買(mǎi)"國際長(cháng)途電話(huà)使用卡",費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話(huà)機上直撥)。甲方有權向乙方追索。
第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為:
1、 租賃權轉讓或用作擔保。
2、 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內與第三者共同使用。
第九條:維修保養
1、 租賃場(chǎng)所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時(shí),乙方應及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養。重要設備需要進(jìn)行大修理時(shí),應通知甲方。
2、 上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。
3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔費用。
出租方(甲方):_________[出租]
承租方(乙方):_________
預出租方(甲方):_________[預租]
預承租方(乙方):_________
臺州房屋出租合同經(jīng)典10
出租人(甲方): 證件類(lèi)型及編號:
承租人(乙方): 證件類(lèi)型及編號:
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于呼和浩特市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ,建筑面積 平方米。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最多不超過(guò) 人。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個(gè)月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(: )。
(二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費
(9)衛生費(10)上網(wǎng)費(11)車(chē)位費(12)室內設施維修費
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、呼和浩特市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的'。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
委托代理人 :
聯(lián)系方式:
年 月 日
承租人(乙方)簽章:
國籍:
委托代理人:
聯(lián)系方式:
年 月 日
臺州房屋出租合同經(jīng)典11
出租方
證件類(lèi)型及編號:
承租方
證件類(lèi)型及編號:
依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就酒吧租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
一、酒吧基本情況
1.酒吧坐落:酒吧位于________市________區________路________號,建筑面積________平方米,使用面積________平方米。
2.酒吧房屋權屬狀況:酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。
3.酒吧裝修情況及權屬:
4.酒吧設施情況及權屬:
二、酒吧用途及租賃方式
1.租賃用途:基于房屋的現有裝修及設施情況,由乙方進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng),乙方僅限于經(jīng)營(yíng)酒吧,不得改變酒吧用途。
2.酒吧租賃方式:乙方整體承租。
三、租期
1.租期:自________年________月________日至________年________月________日,租期共計________個(gè)月。
2.交付:甲方應予________年________月________日前將酒吧交付給乙方。
《酒吧交割清單》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回酒吧,乙方應按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設備設施。
甲乙雙方應對房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設備設施及水電等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月與甲方簽訂續租合同。
四、租金及保證金
1.租金:租金分階段計算,第1至3個(gè)月不收取租金;
第4至5個(gè)月,月租金按現金營(yíng)業(yè)額的25%、辦卡營(yíng)業(yè)額的20%提取,保底每月________萬(wàn)元;
第6至17個(gè)月,提成百分比不變,保底每月________萬(wàn);
第18至29個(gè)月,提成百分比不變,保底每月________萬(wàn)元;
第30至45個(gè)月,提成百分比不變,保底每月________萬(wàn)。
2.租金支付方式:租金按月支付,每月某日前支付,支付方式為現金支付。
3.保證金:乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬(wàn)元,如果乙方中途終止合同,保證金不退;
租賃期滿(mǎn)或合同解除后,保證金扣除應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分如數返還給乙方。
五、酒吧經(jīng)營(yíng)方式及費用承擔
1.經(jīng)營(yíng)方式:乙方是獨立的經(jīng)營(yíng)主體。
酒吧由乙方自主經(jīng)營(yíng),自負盈虧。
2.甲方派人員進(jìn)行財務(wù)監管,收銀員就酒吧收入情況向監管人員負責。
3.房屋租金承擔:酒吧使用房屋房租由甲方承擔,但本合同前3個(gè)月的房租每月8000元,共人民幣2.4萬(wàn)由乙方承擔。
4.酒吧費用承擔:乙方接管后,酒吧經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔,包括但不限于水費、電費、電話(huà)費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛生費、上網(wǎng)費、車(chē)位費、室內設施維修費、垃圾費等。
六、酒吧設施維護與維修
甲方應保證酒吧的設備設施符合消防、衛生等方面的安全條件,保證酒吧處于適租狀態(tài),乙方保證遵守相關(guān)法律法規規定及相關(guān)物業(yè)管理規定。
因乙方保管不當或不合理使用,致使酒吧及其裝修、附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
七、轉租
除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內將酒吧部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
八、合同解除
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同
2.因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的,本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
、偌追竭t延交付酒吧達30日的;
、诩追浇桓兜木瓢蓢乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的;
4.乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回酒吧:
、僖曳讲话凑占s定支付租金達15日的;
、谝曳角防U各項費用達3000元的';
、垡曳缴米愿淖兙瓢捎猛镜;
、苌米圆鸶淖儎(dòng)或損壞酒吧結構的;
、荼9懿划敾虿缓侠硎褂脤е卵b修、附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;
、蘩梅课輳氖逻`法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
、咂渌ǘǖ暮贤獬樾。
九、違約責任
甲乙雙方違反本合同約定內容的,由違約方按照最高保底月租金3.5萬(wàn)元的三倍計算違約金。
十、爭議解決途徑
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,由原告住所地人民法院管轄。
十一、其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人
承租人
聯(lián)系方式:
聯(lián)系方式:
年 月 日
年 月 日
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