住房購買(mǎi)合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的住房購買(mǎi)合同，歡迎閱讀與收藏。
住房購買(mǎi)合同1
出賣(mài)方： _____
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�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）： _____
地址： _____
郵政編碼： _____聯(lián)系電話(huà)： _____
委托代理人： _____國籍： _____電話(huà)： _____
地址： _____郵政編碼： _____
買(mǎi)受方： _____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰� _____國籍： _____
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地址： _____
郵政編碼： _____聯(lián)系電話(huà)： _____
委托代理人： _____國籍： _____電話(huà)： _____
地址： _____郵政編碼： _____
第一條 房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為_(kāi)____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)____。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____％（不包括±_____％）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____％（包括±_____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.__________。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____；土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米_____元，總金額為（ 幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（ 幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的_____％向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的_____％向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
3._______。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的`違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____％向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____％向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
3._________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_____％賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證
在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律 、法規 和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方（簽章）：
出賣(mài)方代理人（簽章）：
___年___月___日
買(mǎi)受方（簽章）：
買(mǎi)受方代理人（簽章）：
___年___月___日
住房購買(mǎi)合同2
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方與雙鴨山市棚戶(hù)區改造管理辦公室簽訂了房屋拆遷產(chǎn)權調換協(xié)議，甲方被安置在石楠區8棟24號樓2單元1層01側69.76平方米的房屋內。該協(xié)議與同一棟樓02側70.16m2的房屋在同一份安置協(xié)議中�，F甲方以17.5萬(wàn)元人民幣將01側69.76平方米的房屋出售給乙方，人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。
二、簽訂本合同后，甲方將本房屋安置協(xié)議移交給乙方，并將全部建設資金和變更后的房屋安置面積的差額支付給雙鴨山棚戶(hù)區改造管理處。甲方將支付樓上款項的`賬單交給乙方，乙方向甲方支付購房款人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。乙方享有01側房屋所有權。并享受合同簽訂后從房屋獲得的全部收入，包括但不限于因逾期交付造成的臨時(shí)安置補助費翻倍。與交付房屋和處理房屋照片相關(guān)的所有費用由甲方承擔。（轉讓費由乙方承擔）
三、甲方應確保該物業(yè)不存在任何缺陷，且完全歸甲方所有。
四、作為賣(mài)方的合同義務(wù)。甲方負責辦理房屋安置后的產(chǎn)權。房屋產(chǎn)權證應交付給乙方。根據乙方要求，協(xié)助乙方在7日內到物業(yè)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權變更手續。
五。本合同自雙方簽字之日起生效。任何一方都不得違反。違反的，向對方承擔5萬(wàn)元罰款。違約金不足以彌補損失的，守約方有權主張損失。
甲方：__________
乙方：__________
__________年__________月__________日
住房購買(mǎi)合同3
出賣(mài)人：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：
委托代理機構：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人：
[本人]姓名：[身份證]：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
[委托代理人]姓名：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據出賣(mài)人以劃撥方式取得位于—、編號為的地塊的土地使用權。(土地使用證編號)為_(kāi)_________。
該地塊土地面積為，規劃用途為_(kāi)________。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房(暫定名)。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號為.第二條經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售依據買(mǎi)受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號，購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房為(現房)(預售經(jīng)濟適用住房)。銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為，經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為。
第三條買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房(其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第__________(幢)(座)__________ (單元)(層)號房。
該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬結構，層高為，建筑層數地上層，地下層。
該經(jīng)濟適用住房陽(yáng)臺是(封閉式)，是(非封閉式)。
該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)款：
1.核定住房標準內的建筑面積為平方米，單價(jià)為(幣)每平方米_________元，金額為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為平方米，單價(jià)為(幣)每平方米_________元，金額為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
該經(jīng)濟適用住房金額合計為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
第五條面積確認及面積差異的.處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
1.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3% )時(shí)，以產(chǎn)權登記為準，按每平方米原價(jià)格不變多退少補。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%，買(mǎi)受人有權退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人
2.雙方約定。
第六條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1.一次性付款乙方在______年_____月_______日前付清全部房?jì)r(jià)款___%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
2.分期付款乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號：)
(1)______年_____月_______日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，計(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元;
(2)______年_____月_______日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，計(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元;
(3)______年_____月_______日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，計(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元;
(4)______年_____月_______日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，計(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。
3.貸款方式付款(1)買(mǎi)受人應于______年_____月_______日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，計元;
(2)買(mǎi)受人應于______年_____月_______日前支付全部房?jì)r(jià)款的____%，計元;
(3)買(mǎi)受人應于______年_____月_______日前首付款付清后，持有關(guān)材料于______年_____月_______日前到銀行辦妥貸款手續，否則視為買(mǎi)受人違約。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：
1、逾期在日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)天后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。
出賣(mài)人(簽章)：_________買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
住房購買(mǎi)合同4
甲方： （賣(mài)方）
身份證：
乙方： （買(mǎi)方）
身份證：
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 （以下稱(chēng)該房屋）買(mǎi)賣(mài)事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內容如下：
一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：
�。�1） 該房屋產(chǎn)權證號為 _________ ;
�。�2） 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;
二、甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)該房屋的交易方式為 ，自簽定本協(xié)議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣 元整（大寫(xiě)： 人民幣 元整）。
四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢(xún)該房屋除銀行抵押外無(wú)其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權證及出售該房屋的一切相關(guān)手續的.委托公證書(shū)。
六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的具體付款方式如下：
1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。
2、乙方于甲乙雙方至上海市 區房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶(hù)（戶(hù)名： ，帳號： ），中介方于交易中心出具收件收據后5個(gè)工作日內將該筆房款無(wú)息轉交甲方。
3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶(hù)。
七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；
八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買(mǎi)該房屋的，則無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。
十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內簽定《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準。
十二、如雙方就本協(xié)議約定之內容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì )裁決。
十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來(lái)追加該第三人作為買(mǎi)方主體之一。
十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。
甲 方： 乙 方：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
日 期： 日 期：
中介方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
日 期：
住房購買(mǎi)合同5
賣(mài)方：
身份證號：
買(mǎi)方：
身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權的購房款項。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。
1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據號碼為：
2、甲方所售房屋位于____室。
3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;
4、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建筑面積___平方米。
第二條：房屋及附屬設施總價(jià)格：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫(xiě)：___。
第三條：付款方式：
本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元。余款元于___年___月___日支付完畢。
乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續，并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。
第四條：房屋交付：
甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。
第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的`經(jīng)濟損失。
第六條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權登記手續，在辦理乙方房屋產(chǎn)權登記證書(shū)時(shí)，甲方應給予協(xié)助。
第七條：甲乙雙方應秉承誠實(shí)信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應向守約方返還價(jià)款和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執份。
甲方：
乙方
___年___月___日
住房購買(mǎi)合同6
甲方:___________簽約時(shí)間:___________
乙方:___________簽約地點(diǎn):___________
根據有關(guān)法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法核準登記的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。
2、裝飾施工地點(diǎn)：_______縣______路____幢____號____室。
3、住房結構：_____室______廳______結構，建筑面積______平方米。
4、裝飾施工內容：詳見(jiàn)《工程施工報價(jià)單》和圖紙。
5、承包采用下列第______種方式：
乙方包工、包全部材料
乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料
乙方包清工。
6、本工程由__________設計。
7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開(kāi)工，至_____年____月____日竣工。
二、工程價(jià)款及結算方式
1、總價(jià)款：_______元。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實(shí)另計。
2、付款方式
合同簽訂后_____天內，甲方支付總價(jià)款的____%計_____元
木工進(jìn)場(chǎng)當天，甲方支付總價(jià)款的_____%計_____元
油漆進(jìn)場(chǎng)當天，甲方支付總價(jià)款的_____%計______元
尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_______日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務(wù)
甲方工作
1、甲方在開(kāi)工前，應向所在地房產(chǎn)管理部門(mén)或物業(yè)管理單位登記確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準后，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》。
2、甲方應在開(kāi)工前，向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說(shuō)明使用注意事項。
3、做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調工作。
4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
乙方工作
1、對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的.現場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。
2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。
3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)或物業(yè)管理單位批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。
4、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。
5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
6、嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定，不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應
1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)《甲方提供的材料、設備表》。
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書(shū)面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件《乙方提供的材料報價(jià)單》。
乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。
乙方提供的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn)和防火要求
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工現場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更
在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延：
1、工程量變化或設計變更
2、不可抗力
3、甲方同意工期順延的其他情況。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法
1、本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、乙方應及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。
5、工期竣工后，乙方應及時(shí)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內進(jìn)行驗收。
八、違約責任
1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價(jià)的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。
2、由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。
3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。
4、甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故，由甲方負責并承擔損失。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修
工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》。
十、糾紛處理
本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費者協(xié)會(huì )或房產(chǎn)管理部門(mén)投訴。當事人也可以按下列第_____種方式處理：
提交_______仲裁委員會(huì )仲裁
依法向人民法院起訴。
十一、其它約定事項
1、______________________________________
2、______________________________________
3、______________________________________
十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方簽名：
乙方簽名：
___年___月___日
住房購買(mǎi)合同7
發(fā)包人：____________
承包人：____________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：____________
工程地點(diǎn)：____________
工程內容：____________詳見(jiàn)招標圖紙及工程量清單。
工程立項批準文號：____________
資金來(lái)源：____________自籌
二、工程承包范圍及承包方式
承包范圍：____________以招標設備清單為主，發(fā)包人有權根據工程實(shí)施情況對承包范圍進(jìn)行適當調整，如調整范圍超出承包人資質(zhì)范圍，承包人有權拒絕施工。
承包方式：____________包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。綜合單價(jià)包干，措施項目按合價(jià)包干。綜合單價(jià)因市場(chǎng)價(jià)格變化、人員工資、福利調整以及其他政策性文件的下達而調整超過(guò)±5%時(shí)，則作相應的調整�！�5%內綜合單價(jià)不作調整。
三、合同工期
開(kāi)工日期：____________________年________月________日。
竣工日期：____________________年________月________日前竣工。
合同總工期：____________________日歷天
四、質(zhì)量標準：____________
工程質(zhì)量標準：____________符合國家有關(guān)施工質(zhì)量驗收標準。
五、合同價(jià)款與支付
5.1本合同價(jià)款采用下列方式確定：____________
按本合同承包范圍、承包方式，暫定本工程的中標價(jià)________元為合同工程總造價(jià)。
此中標價(jià)不包含：____________監理費、消防驗收費、手術(shù)室醫用設備驗收費
5.2.工程款支付
發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及按合同規定支付的其他款項。
5.2.1工程款支付：____________工程竣工驗收合格后發(fā)包人應向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第二年發(fā)包人應向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第三年發(fā)包人應向承包人支付合同金額的40%，發(fā)包方應按時(shí)返還該款項，若不按時(shí)返還每天則按應返還款項的5%計算滯納金支付承包方。)
5.2.2發(fā)包方在收到承包方所送的工程量進(jìn)度計劃、工程進(jìn)度款劃撥、修改文件等一切應由承包方審定的文件必須在三天內審定批復，因發(fā)包方末及時(shí)審定、及時(shí)劃撥工程進(jìn)度款造成的停工、窩工，承包方概不負責，工程順延。
5.2.3發(fā)包方應對發(fā)包項目的合法性負全責，承包方可協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行工程手續報建等，由此產(chǎn)生的費用全部由發(fā)包方支付，因發(fā)包方報建手續不全或其它原因造成的停工、窩工，工期順延。
5.2.4因設計變更及發(fā)包方新增加的工程工程項目，收到承包方的簽證和報告后應在15天內進(jìn)行審定，并付增加簽證款項的90%給承包方。
5.3、工程量確認
工程經(jīng)竣工驗收合格后，承包方繪制的竣工圖必須是現場(chǎng)實(shí)際發(fā)生完成的項目與數量的真實(shí)反應，工程量按實(shí)計算;隱蔽工程必須以發(fā)包方、監理、施工單位現場(chǎng)簽字確定后的有效隱蔽工程驗收記錄為依據;合同以外的設計變更、增加工程等以有效的設計變更單作為結算依據。
六、組成合同的文件
1.本協(xié)議書(shū)中所用術(shù)語(yǔ)的含義與下文提到的合同條款中相應術(shù)語(yǔ)的含義相同。
2.下列文件應被認為是組成本協(xié)議書(shū)的一部分，并互為補充和解釋的,如上述各部分存在不一致之處,以先后排列次序為優(yōu)先。
本合同協(xié)議書(shū)
中標通知書(shū)
招標文件
投標書(shū)及其附件
本合同專(zhuān)用條款
本合同通用條款
圖紙
標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、詞語(yǔ)定義及合同文件
7.1合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：____________本合同協(xié)議書(shū)、中標通知書(shū)、招標文件、投標書(shū)及其附件、本合同專(zhuān)用條款、本合同通用條款、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。
7.2語(yǔ)言文字和適用法律、標準及規范
7.2.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字。
7.2.2適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規：____________《中華人民共和國民法典》及有關(guān)國家規定。
7.2.3適用標準、規范：____________
適用標準、規范的名稱(chēng)：____________設計圖紙及其所附技術(shù)要求及現行的相關(guān)規范和標準。
發(fā)包人提供標準、規范的時(shí)間：____________/
國內沒(méi)有相應標準、規范時(shí)的約定：____________/
7.2.4承包人必須接受政府有關(guān)部門(mén)對本工程的監督，并無(wú)條件配合政府指定的審計機構的工作。
7.3.圖紙
7.3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：____________開(kāi)工前向承包人提供四套圖紙。承包人確需要增加圖紙套數的，需經(jīng)發(fā)包人同意，所需費用由承包人自行承擔。
7.3.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：____________不得將本工程圖紙轉給第三人。
7.3.3使用國外圖紙的要求及費用承擔：____________/
八、雙方一般權利和義務(wù)
8.1發(fā)包人工作
發(fā)包人應按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：____________
施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：____________已具備開(kāi)工條件。
配合將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的50米內，其余由承包人負責辦理。
施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求，由承包人按現場(chǎng)情況預計工程造價(jià)，在工程量報價(jià)已含。
工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間：____________/
由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：____________開(kāi)工前由發(fā)包人辦理施工所需證件，并向承包人提供有關(guān)政府批文復印件1套
水準點(diǎn)與座標控制點(diǎn)交驗要求：____________開(kāi)工前三天完成，承包人根據發(fā)包人提供的基準點(diǎn)進(jìn)行復核，經(jīng)驗收無(wú)誤后辦理測量基線(xiàn)交接手續。
圖紙會(huì )審和設計交底時(shí)間：____________由監理工程師通知。
協(xié)調處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫�(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物、古樹(shù)名木的保護工作：____________由發(fā)包人負責，承包人應積極配合完成。
雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：____________提供足夠場(chǎng)地給乙方使用，臨時(shí)設施由乙方自行搭設及按合同約定支付工程款。
8.2、承包人工作
承包人應按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：____________
需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設計文件提交時(shí)間：____________/
應提供計劃、報表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：____________由監理工程師發(fā)出專(zhuān)項通知。
承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：____________承包人應負責現場(chǎng)全部作業(yè)的安全、保衛，并承擔一切費用。發(fā)包人有其它單獨分包工程項目的，承包人向其分包單位收取分包工程總價(jià)3%的管理費用。
向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：____________/
需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛和施工噪音管理等手續：____________按吉林省有關(guān)規定辦理。
已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：____________各項成品未正式辦理移交手前由承包人負責保護，費用由承包人承擔。如有特殊要求，雙方另行協(xié)商解決。
施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫�(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物、古樹(shù)名木的保護要求及費用承擔：____________按發(fā)包人指定要求配合工作，由此發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。
施工場(chǎng)地清潔衛生的要求：____________承包人在本合同實(shí)施過(guò)程中全面負責施工場(chǎng)地的清潔和現場(chǎng)施工管理，發(fā)包人不承擔任何責任。若因政府部門(mén)檢查而產(chǎn)生的費用則另行簽證確認。
雙方約定承包人應做的其他工作：____________承包人應在本工程竣工結算后15天內，無(wú)條件清退所有施工場(chǎng)地。
8.3其他相關(guān)工作
8.3.1承包人必須按照投標文件中所做出的承諾建立以項目經(jīng)理為首的現場(chǎng)管理機構，并執行《建設工程項目管理規范》。
8.3.2項目部主要負責人員在開(kāi)工前必須全部到位，并接受總監理工程師和發(fā)包人代表的查驗。
8.3.3承包人委派的現場(chǎng)項目部主要負責人不得有兼職情況存在，并需接受監理單位的監督。
8.3.4發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執行。如果發(fā)包人的撤換通知下達3天后，承包人仍拒不執行，則視為該部門(mén)負責人空缺，承包人需按本合同的約定承擔違約責任。
工程師
監理單位及監理單位委派的工程師
姓名：_____________職務(wù)：________________
發(fā)包人委托的`職權：____________見(jiàn)《監理合同》
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：____________見(jiàn)《監理合同》
發(fā)包人派駐的施工員
姓名：_____________職務(wù)：________________
職權：____________
不實(shí)行監理的，工程師的職權：____________
項目經(jīng)理機構
項目經(jīng)理：____________姓名：_____________職務(wù)：________________
九、施工組織設計和工期
9.1、進(jìn)度計劃
9.1.1承包人提供施工組織設計和進(jìn)度計劃的時(shí)間：____________開(kāi)工前3天
工程師確認的時(shí)間：____________收到方案后3天
9.1.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：____________
9.2.工期延期
9.2.1雙方約定工期順延的其他情況：____________遇自然災害和不可抗力因素工程順延。
9.2.2如有增項，需由甲乙雙方簽字確認后，方可施工，工期相應順延。
9.2.3如遇增項為承包人無(wú)資質(zhì)施工的范圍，承包人有權拒絕施工，因此造成的施工進(jìn)度停滯由發(fā)包人負責，且工期相應順延，直至雙方達成一致意見(jiàn)，方可繼續施工。由此造成的損失由發(fā)包方承擔。
十、質(zhì)量與驗收
10.1、隱蔽工程和中間驗收
4.1.1本工程的質(zhì)量標準應達到合格，因承包人違反打操作規程或施工質(zhì)量不符合本合同要求，承包人無(wú)條件返工，直到工程質(zhì)量達到本合同要求為止，因此造成的經(jīng)濟損失、工期的延誤等增加的費用，均由承包人負責。
10.1.2隱蔽工程在隱蔽前，根據有關(guān)規定執行。
10.2.工程試車(chē)
試車(chē)費用的承擔：____________按通用條款有關(guān)規定。
十一、安全施工
如因承包人自身原因發(fā)生安全事故，一切責任由承包人承擔。
十二、材料設備供應
13.1.發(fā)包人供應材料設備
13.1.1發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：____________
材料設備單價(jià)與一覽表不符：____________
材料設備的品種、規格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：____________
承包人可代為調劑串換的材料：____________
到貨地點(diǎn)與一覽表不符：____________
供應數量與一覽表不符：____________
到貨時(shí)間與一覽表不符：____________
13.1.2發(fā)包人供應材料設備的結算方法：____________
13.2承包人采購材料設備
13.3承包人采購材料設備的約定：____________承包人在采購建筑材料時(shí)，需書(shū)面報發(fā)包人和監理批準后才能采購使用。施工中，由于工程設計變更造成乙方已采購的材料設備無(wú)法適應工程需要，甲方需按材料設備的實(shí)際采購價(jià)格回收全部的適用的材料和設備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予乙方適當的補償后，不適用的材料由乙方自行處理。
十三、工程變更
變更設計經(jīng)監理單位、發(fā)包方單位審批，否則發(fā)生的工程不予承認，工程洽商不作計量依據。所有設計變更、簽證等增減工程量的書(shū)面資料，必須于施工竣工前由發(fā)包人、監理方蓋_確認，否則，施工竣工后，發(fā)包人有權不予承認。
十四、竣工驗收與結算
14.1竣工驗收
14.2承包人提供竣工圖的約定：____________按照工期期限后30天內將竣工資料和工程結算連同竣工報告一式伍份交發(fā)包人。
14.3竣工結算
14.3.1投標人一旦中標，投標人對招標人提供的工程量清單中列出的工程項目所報出的綜合單價(jià)和綜合合價(jià)，在工程結算時(shí)綜合單價(jià)不變，工程量按實(shí)調整。
14.3.2工程項目實(shí)施期間和結算時(shí)，招標文件工程量清單中漏列而由監理單位和招標人現場(chǎng)簽證確認的工程項目、原設計沒(méi)有而由招標人批準設計變更產(chǎn)生的工程項目，視為新增項目，按以下順序確定價(jià)格：____________
中標的投標文件工程量清單中已有相同項目的適用綜合單價(jià)，則沿用;
中標的投標文件工程量清單中已有類(lèi)似項目的綜合單價(jià)，則按類(lèi)似項目的綜合單價(jià)對相應子目、消耗量、單價(jià)等進(jìn)行調整換算，原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文件工程量清單中類(lèi)似項目的綜合單價(jià)有兩個(gè)以上，則由招標人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優(yōu)先順序選擇類(lèi)似項目綜合單價(jià)進(jìn)行換算。如換算時(shí)出現類(lèi)似項目中沒(méi)有的材料單價(jià)，按廣州市造價(jià)管理站同期《廣州地區建設工程材料指導價(jià)》計算，《廣州地區建設工程材料指導價(jià)》沒(méi)有的材料單價(jià)，憑監理單位確認的有效發(fā)票的材料單價(jià)計算。
中標的投標文件工程量清單中沒(méi)有相同項目或類(lèi)似項目的，如可套取相關(guān)定額，則以相關(guān)定額計算單價(jià)�；蚴┕で半p方協(xié)商單價(jià)。
發(fā)包單位收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料齊全后28天內進(jìn)行核實(shí)，并送交發(fā)包人審核確定后報上級有關(guān)部門(mén)最終審定，按評審中心確認工程造價(jià)作為支付結算價(jià)款依據。發(fā)包方收到承包方結算最終審定時(shí)間不得超過(guò)35天，否則視作同意按承包方送審價(jià)進(jìn)行結算
14.4工程保修期：____________兩年。
十五、索賠和爭議
雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭議時(shí)：____________
由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;
采取方式解決，并約定向仲裁委員會(huì )仲裁或向工程所在地人民法院提起訴訟。
提交仲裁委員會(huì )仲裁;
依法向工程所在地人民法院起訴;
十六、其他
16.1、工程分包
本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：____________
16.2、不可抗力
雙方關(guān)于不可抗力的約定：____________按通用條款執行
16.3、保險
本工程雙方約定投保內容如下：____________
發(fā)包人統一投保內容：____________按政府相關(guān)規定執行
發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：____________
承包人投保的內容：____________按政府相關(guān)規定執行
16.4、擔保
本工程雙方約定擔保事項如下：____________
發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：____________
承包人向發(fā)包人提供履約擔保，
雙方約定的其他擔保事項：____________
十七、合同生效
合同訂立時(shí)間：____________________年________月________日
合同訂立地點(diǎn)：____________
本合同雙方約定自簽字蓋_之日起生效
本合同正本一式份，發(fā)包人執份，設計人執份。
發(fā)包人：____________
承包人：____________
___年___月___日
住房購買(mǎi)合同8
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： _____________
購買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： _____________
根據《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：
一、乙方自愿向甲方購買(mǎi)下表所列住房。
房屋座落： 地區類(lèi)別
建筑結構： 間數
建筑面積： 其中分攤
面積
配套情況
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買(mǎi)乙方在購房面積控制標準之內的面積。超面積_____平方米按該房地區類(lèi)別成本價(jià)______元／平方米購買(mǎi)，超面積_____平方米按該房地區的市場(chǎng)價(jià)_______元／平方米購買(mǎi)。
1、以經(jīng)評估的價(jià)格______元／平方米，并享受工齡折扣購買(mǎi)（其中年工齡________年）。
2、以經(jīng)評估的價(jià)格______元／平方米購買(mǎi)，不享受工齡折扣。
3、以該住房所在地區類(lèi)別成本價(jià)的18%購買(mǎi)。
三、乙方按以上方式購買(mǎi)該住房應付房?jì)r(jià)款______元（大寫(xiě)： ___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾____元____角____分）。此款由乙方在________年____月____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房?jì)r(jià)款的30%計_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應由甲方專(zhuān)項交存住房資金管理機構在銀行開(kāi)設的`專(zhuān)戶(hù)。
四、乙方購買(mǎi)該房后擁有完全產(chǎn)權，按照《重慶市房改住房再交易管理辦法》的規定可依法進(jìn)入市場(chǎng)交易，在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費后，收入歸乙方所有。
五、乙方所購住房戶(hù)內及自用設施的維修由乙方自行負責，其共用部位及共用設施的維修按有關(guān)規定執行。
六、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好后即交乙方執存。有關(guān)辦證的費用由甲、乙方雙方按政策規定各自承擔。
七、其他
八、本合同一式四份，甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jì)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執一份，并交房地產(chǎn)權屬登記機關(guān)兩份。
甲方： _____________（簽章）乙方： __________（簽字）
法定代表人： _______（簽章）代理人： ________（簽字）
________年____月____日________年____月____日
住房購買(mǎi)合同9
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C（經(jīng)）字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計為人民幣（大寫(xiě)）______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)）______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的'萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數字）向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。
1。提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
2。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
______年______月______日
______年______月______日
住房購買(mǎi)合同10
編號： _______________
廈門(mén)市_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方）與_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。
第一條 賣(mài)方將坐落于廈門(mén)市________區_________路（街、里、巷）_______號（幢）________室出售給買(mǎi)方。該住房為_(kāi)______結構，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。
第二條 以成本價(jià)、統建解困房?jì)r(jià)、房改經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)、商品房指導價(jià)(或評估價(jià))購買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權。高層住宅以標準價(jià)購買(mǎi)的獲得________%產(chǎn)權。
第三條 計價(jià)：
1、不超標面積_________平方米，以_________價(jià)出售，單價(jià)_______元，計______元。
2、雜物間面積________平方米（層高2.2米以下[ ]；層高2.2米以上[ ]），單價(jià)________元，計_______元。
3、超標面積________平方米，單價(jià)________元，計_________元。
4、超商品房指導價(jià)計________元。
5、超標準裝修計_______元。
6、工齡折扣________年，計___________元。
實(shí)際付款： 1+2+3+4+5-6=________元
人民幣（大寫(xiě)）： _____拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾_____元。
第四條 該房產(chǎn)建筑面積的'計算以土地房屋權屬證書(shū)記載為準。
第五條 購買(mǎi)單位自管公有住房的，由賣(mài)方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統一辦理產(chǎn)權登記。購買(mǎi)市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買(mǎi)方直接憑本合同、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統一辦理產(chǎn)權登記。
第六條 買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線(xiàn)等系統）。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。
第七條 買(mǎi)方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
第八條 買(mǎi)方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國家法律、法規及有關(guān)規定，遵守社會(huì )公德和維護公共利益。
第九條 買(mǎi)方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線(xiàn)、通信和煤氣等管線(xiàn)；不得更改建筑物外觀(guān)藝術(shù)造型，嚴禁在房頂、陽(yáng)臺及公共地上搭建。買(mǎi)方若有違反本條規定，賣(mài)方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。
第十條 買(mǎi)賣(mài)雙方應共同遵守廈門(mén)市住房制度改革的有關(guān)政策及規定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著(zhù)友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。
第十一條 其他事項： ___________________________________________
第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。
賣(mài)方（蓋章）_____________ 買(mǎi)方（蓋章）______________
法人代表:_________（簽字） 法人代表:_________（簽字）
________年______月_____日 _______年_______月______日
住房購買(mǎi)合同11
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______ 區(縣) 地塊的國有土地使用權,土地面積為 ______平方米,國有土地使用證件為 ______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項,訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元,價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))______ 仟______佰 ______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預付的定金______ 元,在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號為:_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn):_____________________。 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內,持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續,申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件,并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的',甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
甲方(簽章)： _________ 乙方(簽章)： _________
簽訂地點(diǎn)： ___________ 簽訂地點(diǎn)： ___________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房購買(mǎi)合同12
編號： _________________________________________ _____
簽訂地點(diǎn)： ___________________________________________
簽訂時(shí)間： ___________________________________________
合同雙方當事人
委托人甲（出賣(mài)人）： _________________________________
地址： _______________________________________________
郵政編碼： ___________________________________________
聯(lián)系電話(huà)： ___________________________________________
委托代理人： _________________________________________
聯(lián)系電話(huà)： ___________________________________________
地址： _______________________________________________
郵政編碼： ___________________________________________
委托人乙（買(mǎi)受人）： _________________________________
姓名： _________________________
國籍： _____________________
地址： _______________________________________________
郵政編碼： ___________________________________________
聯(lián)系電話(huà)： ___________________________________________
姓名： ___________________ _
國籍： _______________________________________________
地址： _______________________________________________
郵政編碼： ___________________________________________
聯(lián)系電話(huà)： ___________________________________________
居間人： _____________________________________________
注冊地址： ___________________________________________
郵政編碼： ___________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號： _____________________________________
法定代表人： _________________________________________
聯(lián)系電話(huà)： ___________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條合同標的
委托人甲的房屋坐落于_____市_____區_____路_____號_____棟_____單元_____室，共_____套，
其設計結構為_(kāi)____總建筑面積為_(kāi)____平方米，權屬為_(kāi)___________，房產(chǎn)證號____________，房屋落成時(shí)間為_(kāi)____年_____月，其他情況_____。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書(shū)內容相同見(jiàn)附件1）
1．為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙 簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
2．_______________________________________________________________
3．________________________________________________________________
第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書(shū)內容，見(jiàn)附件2）
1．委托人乙欲在_____市_____區_____地段購買(mǎi)_____房屋_____套，面積為_(kāi)____平方米。
委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報告委托人乙，以便促成委托人乙購買(mǎi)房屋的目的。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
2．______________________________________________________________________
3．____________________________________________________________________________________
第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：
1．按合同標的_____％的比例支付（具體數額為小寫(xiě)_____、大寫(xiě)_____），其中委托人甲_____％（具體數額為小寫(xiě)_____，大寫(xiě)_____），_____委托人乙_____％，（具體數額為小寫(xiě)_____、大寫(xiě)_____）。
2．委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)_____元，大寫(xiě)_____。其中，委托人甲_____元，大寫(xiě)__________。委托人乙____元，大寫(xiě)___________________。
交付傭金的具體時(shí)間： __________。
交付方式： _________________。
第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費用收取
居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列 第_____種方式向居間人支付費用。
1．一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔_____％。
2．根據居間人的實(shí)際發(fā)生費用（以發(fā)票、車(chē)票等為證據），由委托人雙方各自承擔_____％。
第六條違約責任
1．居間人有下列行為之一的屬于違約：
�。�1）無(wú)正當理由擅自解除合同的；
�。�2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；
�。�3）干預委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的'；
�。�4）居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價(jià)款的_____％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
�。�1）無(wú)正當理由擅自解除合同的；
�。�2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；
�。�3）未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的；
�。�4）委托人違約的，在以下款項中選擇：
第七條
1．已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；
2．按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；
3．按照本合同標的物總價(jià)款的_____％賠償于居間人。
4．________________________________________________________
第八條本合同解除的條件
1．當事人就解除合同協(xié)商一致的；
2．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的；
3．在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；
4．當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內仍未履行的；
5．當事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現的。
第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（ ）天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。
第十條合同爭議的解決方式： 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié) 商調解不成的，按下列第_____種方式解決：
1．提交_____仲裁委員會(huì )仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項__________________________________
第十二條 本合同未作規定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規的規定執行。
委托人甲： _____________
簽章： _________________
_______年_____月_____日
委托人乙： _____________
簽章： _________________
_______年_____月_____日
居間人章： _____________
經(jīng)辦人簽字： ___________
_______年_____月_____日
房屋購買(mǎi)意向合同
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
現住址：
身份證號：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
現住址：
身份證號：
見(jiàn)證方：
見(jiàn)證人：
聯(lián)系電話(huà)：
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