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工程建設監理合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的工程建設監理合同，希望對大家有所幫助。
工程建設監理合同1
發(fā)包人：________________________
合同編號：______________________
監理人：________________________
簽定地點(diǎn)：______________________
簽定時(shí)間：________年____月____日
依據《中華人民共和國合同法》，________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人）與_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監理人），就本項工程建設有關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、發(fā)包人委托監理人按本建設監理合同要求進(jìn)行項目的建設監理。
�。ㄒ唬┕こ谈艣r：
1．工程名稱(chēng)：______________________________________________________
2．工程地點(diǎn)：______________________________________________________
3．工程規模及特性：________________________________________________
4．工程總投資：
靜態(tài)：______________________________________________
動(dòng)態(tài)：______________________________________________
5．工程總工期：____________________________________________________
�。ㄒ唬┍O理范圍：按照專(zhuān)用合同條款中約定的范圍承擔監理業(yè)務(wù)。
�。ǘ┍O理內容：按照專(zhuān)用合同條款中約定的內容承擔監理業(yè)務(wù)。
�。ㄈ┕こ探ㄔO監理的期限自________年________月________日至________年________月________日。
�。ㄋ模┙ㄔO監理報酬為（大寫(xiě)）________元，由發(fā)包人按本專(zhuān)用合同條款約定的.方式、時(shí)間向監理人結算支付。
二、建設監理合同的組成文件及解釋順序。
�。ㄒ唬┍O理委托函或中標函。
�。ǘ┍O理合同書(shū)。
�。ㄈ┍O理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充文件。
�。ㄋ模⿲�(zhuān)用合同條款。
�。ㄎ澹┩ㄓ煤贤瑮l款。
�。┍O理招標書(shū)（或委托書(shū)）。
�。ㄆ撸┍O理投標書(shū)（或監理大綱）。
上列合同文件為一整體，代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì )談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。
三、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。
四、本合同書(shū)正本一份兩份，具有同等法律效力，由雙方各執一份；副本________份，各執________份。
發(fā)包人：__________（蓋章）
法定代表人：______（簽章）
委托代理人：______（簽章）
郵編：__________________
電話(huà)：__________________
傳真：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________
賬號：__________________
監理人：________（蓋章）
法定代表人：____（簽章）
委托代理人：____（簽章）
郵編：__________________
電話(huà)：__________________
傳真：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________
賬號：__________________
工程建設監理合同2
_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監理單位）經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
�。保畼I(yè)主委托監理單位監理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)；
工程地點(diǎn)；
工程規模；
總投資；
監理范圍。
�。玻竞贤械拇朐~和用語(yǔ)及所屬的'監理合同條件及有關(guān)附件同義。
�。常铝形募鶠楸竞贤慕M成部分：
�。ǎ保┍O理委托函或中標函；
�。ǎ玻┕こ探ㄔO監理合同標準條件；
�。ǎ常┕こ探ㄔO監理合同專(zhuān)用條件；
�。ǎ矗┰趯�(shí)施過(guò)程中共同簽署的補充與修正文件以及雙方確認的往來(lái)信函、傳真，郵子郵件等。
�。矗O理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的監理業(yè)務(wù)。
�。担畼I(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。支付方式見(jiàn)工程建設監理合同的專(zhuān)用條件。
本合同的監理業(yè)務(wù)自____年__月__日開(kāi)始實(shí)施，至____年__月__日完成。
本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本____份，各執___份。
業(yè)主：（簽章）________ 監理單位：（簽章）_____
法定代表人：（簽章）_____ 法定代表人：（簽章）____
地址：____________ 地址：___________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________
賬號：____________ 賬號：___________
郵編：____________ 郵編：___________
電話(huà)：____________ 電話(huà)：___________
____年__月__日簽于___ ____年__月__日簽于__
工程建設監理合同3
委托人：______________________________
監理人：______________________________
項目名稱(chēng)：____________________________
合同編號：_________________
第一部分 北京市建設工程委托監理合同
委托人______________與監理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托監理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：______________________________
工程地點(diǎn)：______________________________
工程規模：______________________________
總 投 資：______________________________
二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
�、俦O理投標書(shū)或中標通知書(shū)；
�、诒竞贤瑯藴蕳l件；
�、郾竞贤瑢�(zhuān)用條件；
�、茉趯�(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的監理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。
本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施，至_____年_____月_____日完成。
本合同一式_____份，具有同等法律效力，雙方各執_____份。
委托人：（簽章）________________ 監理人：（簽章）________________
住所：__________________________ 住所：__________________________
法定代表人：（簽章）____________ 法定代表人：（簽章）____________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
賬號：__________________________ 賬號：__________________________
郵編：__________________________ 郵編：__________________________
電話(huà)：__________________________ 電話(huà)：__________________________
本合同簽訂于：____年____月____日
第二部分 標準條件
詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規
第一條 下列各詞和用語(yǔ)，除上下文另有規定外，有如下含義：
�。�1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監理的工程。
�。�2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。
�。�3）“監理人”是指承擔監理業(yè)務(wù)和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
�。�4）“監理機構”是指監理人派駐本工程現場(chǎng)實(shí)施監理業(yè)務(wù)的組織。
�。�5）“總監理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。
�。�6）“承包人”是指除監理人以外，委托人就工程建設有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。
�。�7）“工程監理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。
�。�8）“工程監理的附加工作”是指：①委托人委托監理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續時(shí)間。
�。�9）“工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十七條規定監理人應當完成的工作，或非監理人自己的原因而暫�；蚪K止監理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復監理業(yè)務(wù)的工作。
�。�10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
�。�11）“月”是指根據公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應日期的前一天的時(shí)間段。
第二條 北京市建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規章或北京市的地方法規、地方規章。
第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如合同專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應當為解釋和說(shuō)明本合同的標準語(yǔ)言文字。
監理人義務(wù)
第四條 監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成合同專(zhuān)用條件中約定的監理工程范圍內的監理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應當按合同約定定期向委托人報告監理工作。
第五條 監理人在履行本合同的義務(wù)期間，應當認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護各方面的合法權益。
第六條 監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監理工作完成或中止時(shí)，應當將其設施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
第八條 委托人在監理人開(kāi)展監理業(yè)務(wù)之前應當向監理人支付預付款。
第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監理人承擔，則應當在合同專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
第十條 委托人應當在雙方約定的時(shí)間內免費向監理人提供與工程有關(guān)的為監理工作所需要的工程資料。
第十一條 委托人應當在合同專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內就監理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。
第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時(shí)間內做出決定的常駐代表（合同專(zhuān)用條件中約定），負責與監理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監理人。
第十三條 委托人應當將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十四條 委托人應當在不影響監理人開(kāi)展監理工作的時(shí)間內提供如下資料：
�。�1）與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。
�。�2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十五條 委托人應當免費向監理人提供辦公用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費）。
第十六條 根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監理人提供其他人員，應當在合同專(zhuān)用條件中予以明確。
監理人權利
第十七條 監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利
�。�1）選擇工程總承包人的建議權。
�。�2）選擇工程分包人的認可權。
�。�3）對工程建設有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。
�。�4）對工程設計中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì )提高工程造價(jià)，或延長(cháng)工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時(shí)，監理人應當書(shū)面報告委托人并要求設計人更正。
�。�5）審批工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報告。
�。�6）主持工程建設有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。
�。�7）征得委托人同意，監理人有權發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時(shí)，則應當在24小時(shí)內向委托人做出書(shū)面報告。
�。�8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。
�。�9）工程施工進(jìn)度的檢查、監督權，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。
�。�10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監理工程師簽章確認，委托人不支付工程款。
�。�11）監理人有權及時(shí)向委托人獲取工程建設過(guò)程中有關(guān)如：工程量洽商變更、材料采購及工程撥付款等重要信息、資料，委托人應當給予支持。
�。�12）所有工程變更（包括設計變更和工程洽商）應當通過(guò)監理人的審核和簽認。
�。�13）工程竣工時(shí)，如委托人未按規定支付監理報酬的90%，監理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件。
第十八條 監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時(shí)，監理人所做的變更也應當盡快通知委托人，在監理過(guò)程中如發(fā)現工程承包人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關(guān)人員。
第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均應當首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監理機構應當根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門(mén)調解或仲裁機關(guān)仲裁時(shí)，應當提供作證的事實(shí)材料。
委托人權利
第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。
第二十一條 委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
第二十二條 監理人調換總監理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
第二十三條 委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業(yè)務(wù)范圍內的專(zhuān)項報告。
第二十四條 當委托人發(fā)現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人 串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
監理人責任
第二十五條 監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過(guò)程中，如果因工程建設進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應當進(jìn)一步約定相應延長(cháng)的合同期。
第二十六條 監理人在責任期內，應當履行約定的義務(wù)。如果因監理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規定以外）不應超過(guò)監理報酬總額（除去稅金）。
第二十七條 監理人對承包人違反合同規定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。
第二十八條 監理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。
委托人責任
第二十九條 委托人應當履行委托監理合同約定的義務(wù)，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的'經(jīng)濟損失。
監理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。
第三十條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。委托人應當將影響監理的重要信息、資料等及時(shí)通知并提供給監理人。
第三十一條 委托人應當承擔費用為監理人員投保意外傷害保險，保險期限應不低于委托監理合同有效期。
合同生效、變更與終止
第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(cháng)了持續時(shí)間，則監理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應延長(cháng)，并得到附加工作的報酬。
第三十三條 在委托監理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，監理人應當立即通知委托人。該監理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應予延長(cháng)。當恢復執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，應當增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復執行監理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數量支付監理報酬。
第三十四條 監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書(shū)，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在合同專(zhuān)用條件中約定。
第三十五條 當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方負責賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書(shū)面形式。協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。
第三十六條 監理人在應當獲得監理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據第三十二條及第三十三條已暫停執行監理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫�；蚶^續暫停執行全部或部分監理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。
第三十七條 監理人由于非自己的原因而暫�；蚪K止執行監理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復執行監理業(yè)務(wù)的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。
第三十八條 當委托人認為監理人無(wú)正當理由而又未履行監理義務(wù)時(shí)，可向監理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。
第三十九條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監理報酬
第四十條 正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時(shí)間和數額支付。
第四十一條 如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應當向監理人按合同專(zhuān)用條件利息（不低于同期銀行利息）支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。
第四十二條 支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。
第四十三條 如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內向監理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報酬項目的支付。
其 他
第四十四條 委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內向委托人實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
第四十五條 在監理業(yè)務(wù)范圍內，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。
第四十六條 監理人在監理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應當按合同專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。
第四十七條 監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。
監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。
第四十八條 監理人在監理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十九條 監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類(lèi)文件。
爭議的解決
第五十條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，如仍未能達到一致時(shí)，根據雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。
第三部分 專(zhuān)用條件
第二條 本合同適用的法律及監理依據：______________________________
第四條 監理范圍和監理工作內容：______________________________
第六條 設施及剩余物品移交委托人的時(shí)間和方式：______________________________
第九條 外部條件包括：______________________________
委托監理人的協(xié)調工作和報酬為：______________________________
第十條 委托人應當提供的工程資料及提供時(shí)間：______________________________
第十一條 委托人應當在日內對監理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜做出書(shū)面答復。
第十二條 委托人的常駐代表為：______________________________。
第十五條 委托人免費向監理機構提供如下設施：______________________________
監理人自備的、委托人給予補償的設施如下：______________________________
補償金額=____________________________________________________________。
第十六條 在監理期間，委托人免費向監理機構提供名工作人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應當從總監理工程師處接受指示，并免費提供名服務(wù)人員。監理機構應當與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對此類(lèi)人員及其行為負責。
第二十六條 監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失［累計賠償額不超過(guò)監理報酬總數（扣稅）］：
賠償金=直接經(jīng)濟損失×報酬比率（扣除稅金）
第三十四條 保修期間責任：____________________________________________________________
第四十條 委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付監理人的報酬（此報酬應當參照北京市工程建設監理費收費標準確定）：________________________________________
委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬：（附加工作報酬=附加工作日數×合同報酬/監理服務(wù)日）________________________________________________
委托人同意按以下的計算辦法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報酬：_________________________________________
第四十一條 滯納金標準為：________________________________________。
第四十二條 雙方同意用支付報酬，按匯率計付。
第四十六條 獎勵辦法：________________________________________。
獎勵金額=工程費用節省額×報酬比率
第五十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，當事人雙方應當及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后雙方未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
附加協(xié)議條款：____________________________________________________________
北京市工商行政管理局 制定
京市建設委員會(huì )二○○五年八月修訂
工程建設監理合同4
第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規定外，具有如下含義：
�。�1）“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監理的工程。
�。�2）“業(yè)主”是指承擔直接責任的、委托監理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。
�。�3）“監理單位”是指承擔監理業(yè)務(wù)和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
�。�4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場(chǎng)實(shí)施監理業(yè)務(wù)的組織。
�。�5）“第三方”是指除業(yè)主、監理單位以外與工程建設有關(guān)的當事人。
�。�6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。
�。�7）“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。
�。�8）“月”是根據公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應日期的前一天的時(shí)間段。
第二條工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條監理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導語(yǔ)言。
當不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準。
監理單位的義務(wù)第四條向業(yè)主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專(zhuān)用條件中約定的監理工程范圍內的監理業(yè)務(wù)。
第五條監理機構在履行本合同的義務(wù)期間，應運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監理機構水平相適應的咨詢(xún)意見(jiàn)，認真、勤奮地工作。
幫助業(yè)主實(shí)現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。
第六條監理機構使用業(yè)主提供的設施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。
在監理工作完成或中止時(shí)，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設施和物品。
第七條在本合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。
業(yè)主的義務(wù)第八條業(yè)主應當負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調，為監理工作提供外部條件。
第九條業(yè)主應當在雙方約定的時(shí)間內免費向監理機構提供與工程有關(guān)的為監理機構所需要的工程資料。
第十條業(yè)主應當在約定的時(shí)間內就監理單位書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。
第十一條業(yè)主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯(lián)系。
更換常駐代表，要提前通知監理單位。
第十二條業(yè)主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
第十三條業(yè)主應為監理機構提供如下協(xié)助：（1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。
�。�2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十四條業(yè)主免費向監理機構提供合同專(zhuān)用條件約定的設施，對監理單位自備的給予合理的經(jīng)濟補償。
第十五條如果雙方約定，由業(yè)主免費向監理機構提供職員和服務(wù)人員，則應在監理合同專(zhuān)用條件中增加與此相應的條款。
監理單位的權利第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利：（1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。
�。�2）選擇發(fā)包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。
�。�3）工程建設有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權。
�。�4）工程結構設計和其他專(zhuān)業(yè)設計中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業(yè)主提出書(shū)面報告；如果由于擬提出的建議會(huì )提高工程造價(jià)，或延長(cháng)工期，應當事先取得業(yè)主的同意。
�。�5）工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書(shū)面報告；如果由于擬提出的建議會(huì )提高工程造價(jià)、延長(cháng)工期，應當事先取得業(yè)主的同意。
�。�6）工程建設有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調的主持權，重要協(xié)調事項應當事先向業(yè)主報告。
�。�7）報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令。
�。�8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。
對于不符合設計要求及國家質(zhì)量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質(zhì)量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權通知承建商停工整改、返工。
承建商取得監理機構復工令后才能復工。
發(fā)布停、復工令應當事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告時(shí)，則應在24小時(shí)內向業(yè)主作出書(shū)面報告。
�。�9）工程施工進(jìn)度的檢查、監督權，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權。
�。�10）在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經(jīng)監理機構簽字確認，業(yè)主不支付工程款。
第十七條監理機構在業(yè)主授權下，可對任何第三方合同規定的義務(wù)提出變更。
如果由此嚴重影響了工程費用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。
在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準時(shí)，監理機構所作的變更也應盡快通知業(yè)主。
在監理過(guò)程中如發(fā)現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關(guān)人員的建議。
第十八條在委托的工程范圍內，業(yè)主或第三方對對方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。
當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時(shí)，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調解。
當其雙方的爭議由政府建議行政主管部門(mén)或仲裁機關(guān)進(jìn)行調解和仲裁時(shí)，應當提供作證的事實(shí)材料。
業(yè)主的權利第十九條業(yè)主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權。
第二十條業(yè)主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
第二十一條監理單位調換總監理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。
第二十二條業(yè)主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業(yè)務(wù)范圍內的專(zhuān)項報告。
第二十三條業(yè)主有權要求監理單位更換不稱(chēng)職的監理人員，直到終止合同。
監理單位的責任第二十四條監理單位的責任期即監理合同有效期。
在監理過(guò)程中，如果因工程建設進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應進(jìn)一步約定相應延長(cháng)的合同期。
第二十五條監理單位在責任期內，應當履行監理合同中約定的義務(wù)。
如果因監理單位過(guò)失而造成了經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主進(jìn)行賠償。
累計賠償總額不應超過(guò)監理酬金總數（除去稅金）。
第二十六條監理單位對第三方違反合同規定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔責任。
因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理單位不承擔責任。
第二十七條監理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時(shí)，監理單位應當補償由于該索賠所導致業(yè)主的各種費用支出。
業(yè)主的責任第二十八條業(yè)主應當履行監理合同約定的義務(wù)，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理單位造成的經(jīng)濟損失。
第二十九條業(yè)主如果向監理單位提出的'賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理單位的各種費用支出。
合同生效、變更與終止第三十條本合同自簽字之日起生效。
第三十一條由于業(yè)主或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時(shí)間，則監理單位應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。
由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業(yè)務(wù)的時(shí)間應當相應延長(cháng)，并得到額外的酬金。
第三十二條在監理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監理單位不能全部或部分執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，監理單位應當立即通知業(yè)主。
該監理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應予延長(cháng)。
當恢復執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，應當增加不超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復執行監理業(yè)務(wù)。
并按雙方約定的數量支付監理酬金。
第三十三條業(yè)主如果要求監理單位全部或部分暫停執行監理業(yè)務(wù)或終止監理合同，則應當在56天前通知監理單位，監理單位應當立即安排停止執行監理業(yè)務(wù)。
當業(yè)主認為監理單位無(wú)正當理由而又未履行監理義務(wù)時(shí)，可向監理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。
若業(yè)主發(fā)出通知后21天內沒(méi)收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內發(fā)出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。
第三十四條監理單位在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而業(yè)主又未對監理單位提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí)，或根據第32條或第33條已暫停執行監理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)半年時(shí)，監理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。
如果終止監理合同的通知發(fā)出后14天內未得到業(yè)主答復，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內仍未得到業(yè)主答復，可終止合同，或自行暫�；蚶^續暫停執行全部或部分監理業(yè)務(wù)。
第三十五條監理單位由于非自己的原因而暫�；蚪K止執行監理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復執行監理業(yè)務(wù)的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時(shí)間和酬金。
第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監理酬金第三十七條正常的監理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監理合同專(zhuān)用條件約定的方法計取，并按約定的時(shí)間和數額支付。
第三十八條如果業(yè)主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理單位補償應支付的酬金利息。
利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計算。
第三十九條支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。
第四十條如果業(yè)主對監理單位提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內對監理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無(wú)異議酬金項目的支付。
其他第四十一條委托的工程建設監理所必要的監理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意其所需費用隨時(shí)向業(yè)主實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
第四十二條監理單位如須另聘專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，在監理業(yè)務(wù)范圍內其費用由監理單位承擔，監理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主承擔。
第四十三條監理機構在監理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主給予適當的物質(zhì)獎勵。
第四十四條未經(jīng)對方的書(shū)面同意，無(wú)論業(yè)主或監理單位均不得轉讓本合同約定的權利和義務(wù)。
第四十五條除業(yè)主書(shū)面同意外，監理單位及職員不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關(guān)的報酬。
監理單位不得參與可能與合同規定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。
爭議的解決第四十六條因違反或終止合同而引起的損失和損害的賠償，業(yè)主與監理單位之間應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，仍不能達成一致時(shí)，雙方選擇：1。仲裁由仲裁委員會(huì )仲裁；2。訴訟由人民法院管轄。
工程建設監理合同專(zhuān)用條件第一條本合同適用的法規及監理依據：第四條監理業(yè)務(wù)：第八條外部條件包括：第九條雙方約定的業(yè)主應提供的工程資料及提供時(shí)間：第十條業(yè)主應在天內對監理單位書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復。
第十四條業(yè)主免費向監理機構提供如下設施：監理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟補償的設施如下：第十五條在監理期間，業(yè)主免費向監理機構提供名職員，由總監理工程師安排其工作，并免費提供名服務(wù)人員。
第二十五條監理單位在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：賠償金=直接經(jīng)濟損失×酬金比率（扣除稅金）第三十七條業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付監理單位的酬金：業(yè)主同意按以下計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作酬金：業(yè)主同意以下計算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作酬金：第三十九條雙方同意用支付酬金，按匯率計付。
第四十三條獎勵辦法：第四十六條工程建設監理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，業(yè)主與監理單位應及時(shí)協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按（）項解決：1、由仲裁委員會(huì )仲裁；2、向人民法院起訴。
工程建設監理合同5
發(fā)包人：____________________合同編號：______________________
監理人：____________________簽定地點(diǎn)：______________________
簽定時(shí)間：________年____月_____日
依據《中華人民共和國民法典》，_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人）與_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監理人），
就本項工程建設有關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
發(fā)包人委托監理人按本建設監理合同要求進(jìn)行項目的建設監理。
工程概況：
1.工程名稱(chēng)：_____________________________________________________
2.工程地點(diǎn)：______________________________________________________
3.工程規模及特性_________________________________________________
4.工程總投資：靜態(tài)：_______________________________________________
動(dòng)態(tài)：____________________________________________
5.工程總工期：___________________________________________________
�。ǘ┍O理范圍：按照專(zhuān)用合同條款中約定的范圍承擔監理業(yè)務(wù)。
�。ㄈ┍O理內容：按照專(zhuān)用合同條款中約定的內容承擔監理業(yè)務(wù)。
�。ㄋ模┕こ探ㄔO監理的期限自______年____月____日至_______年____月____日。
�。ㄎ澹┙ㄔO監理報酬為（大寫(xiě)）______________元，由發(fā)包人按本專(zhuān)用合同條款約定的方式、時(shí)間向監理人結算支付。
建設監理合同的'組成文件及解釋順序。
�。ㄒ唬┍O理委托函或中標函。
�。ǘ┍O理合同書(shū)。
�。ㄈ┍O理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充文件。
�。ㄋ模⿲�(zhuān)用合同條款。
�。ㄎ澹┩ㄓ煤贤瑮l款。
�。┍O理招標書(shū)（或委托書(shū)）。
�。ㄆ撸┍O理投標書(shū)（或監理大綱）。
上列合同文件為一整體，代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì )談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。
三、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。
四、本合同書(shū)正本一式兩份，具有同等法律效力，由雙方各執一份；副本______份，各執______份。
發(fā)包人：___________（公章）監理人：________________（蓋章）
法定代表人：_________（簽章）法定代表人：_____________（簽章）
委托代理人：__________（簽章）委托代理人：__________（簽章）
郵編：__________________郵編：__________________
電話(huà)：__________________電話(huà)：__________________
傳真：__________________傳真：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________開(kāi)戶(hù)銀行：______________
賬號：__________________賬號：_________________
工程建設監理合同6
建設工程委托監理合同
1.《建設工程委托監理合同<示范文本>》的內容
1)建設監理合同的范疇包括中標人的監理投標書(shū)、招標人的中標通知書(shū)、委托監理合同文本(包括委托合同、標準條件和專(zhuān)用條件)以及其他所有在合同實(shí)施過(guò)程中簽署的用以規定合同雙方權利義務(wù)關(guān)系的承諾和約定。2)狹義的建設監理合同僅指委托監理合同文本(包括委托合同、標準條件和專(zhuān)用條件)。
2.建設工程委托監理合同是合同文件的正文和核心，起總協(xié)議的作用。
3.監理合同文件的解釋順序為：第一是雙方簽署的`合同補充與修正文件，具有最優(yōu)效力等級;第二是委托監理合同;第三是專(zhuān)用條件;第四是標準條件;第五是中標通知書(shū);最后是中標人的監理投標書(shū)。
4.工程監理的附加工作是指：(1)委托人委托監理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內容;(2)由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時(shí)間而增加的工作。
5.工程監理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或非監理人自己的原因而暫�；蚪K止監理義務(wù)，其善后工作及恢復監理業(yè)務(wù)的工作。
6.監理人義務(wù)
1)向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專(zhuān)用條件中約定的監理工作范圍內的監理義務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。
2)監理人在履行本合同的義務(wù)期間，應為委托人提供與其水平相適應的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護各方面的合法權益。
3)監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)，在監理工作完成或中止時(shí)，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
4)在合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
7.監理人對承包人違反合同規定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔責任。
工程建設監理合同7
工程建設監理合同（GF－95－0202）
�。撸撸撸撸撸ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監理單位）經(jīng)過(guò)雙
方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、業(yè)主委托監理單位監理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程規模：
總投資：
監理范圍：
二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
�、俦O理委托函或中標函；
�、诠こ探ㄔO監理合同標準條件；
�、酃こ探ㄔO監理合同專(zhuān)用條件；
�、茉趯�(shí)施過(guò)程中共同簽署的補充與修正文件。
四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專(zhuān)用條件中議定范圍
內的監理業(yè)務(wù)。
五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。
本合同的監理業(yè)務(wù)自
年
月
日開(kāi)始實(shí)施，至
年
月
日完成。
本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本
份，各執
份。
業(yè)主：（簽章）
監理單位（簽章）
法定代表人：（簽章）
法定代表人：（簽章）
地址：
地址：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
帳號：
郵編：
郵編：
電話(huà)：
電話(huà)：
年
月
日
年
月
日
簽于
簽于
工程建設監理合同標準條件
詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法規
第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規定外，具有如下含義。
�。�1）“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監理的工程。
�。�2）“業(yè)主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法
繼承人。
�。�3）“監理單位”是指承擔監理業(yè)務(wù)和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
�。�4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場(chǎng)實(shí)施監理業(yè)務(wù)的組織。
�。�5）“第三方”是指除業(yè)主、監理單位以外與工程建設有關(guān)的當事人。
�。�6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。
�。�7）“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段。
�。�8）“月”是指公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應日期的前一
天的時(shí)間段。
第二條 工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專(zhuān)用條
件中議定的部門(mén)規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條 監理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導語(yǔ)言。當不同語(yǔ)言文本
發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準。
監理單位的義務(wù)
第四條 向業(yè)主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規
劃，完成監理合同專(zhuān)用條件中約定的監理工程范圍內的監理業(yè)務(wù)。
第五條 監理機構在履行本合同的義務(wù)期間，應運用合理的技能，為業(yè)主提供
與其監理機構水平相適應的咨詢(xún)意見(jiàn)，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現合同預定
的目標，公正地維護各方的合法權益。
第六條 監理機構使用業(yè)主提供的設施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監理工作完
成或中止時(shí)，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時(shí)間
和方式移交此類(lèi)設施和物品。
第七條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、
本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。
業(yè)主的義務(wù)
第八條 業(yè)主應當負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調，為監理工作提供外部
條件。
第九條 業(yè)主應當在雙方約定的時(shí)間內免費向監理機構提供與工程有關(guān)的為監
理機構所需要的工程資料。
第十條 業(yè)主應當在約定的`時(shí)間內就監理單位書(shū)面提交并要求作出決定的一切
事宜作出書(shū)面決定。
第十一條 業(yè)主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，
負責與監理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。
第十二條 業(yè)主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職
能分工，及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
第十三條 業(yè)主應為監理機構提供如下協(xié)助：
�。�1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。
�。�2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十四條 業(yè)主免費向監理機構提供合同專(zhuān)用條件約定的設施，對監理單位自
備的設施給予合理的經(jīng)濟補償。
第十五條 如果雙方約定，由業(yè)主免費向監理機構提供職員和服務(wù)人員，則應
在監理合同專(zhuān)用條件中增加與此相應的條款。
監理單位的權利
第十六條 業(yè)主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利：
�。�1）選擇工程設計單位和施工總承包單位的建議權；
�。�2）選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權；
�。�3）工程建設有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計
和使用功能要求，向業(yè)主的建議權；
�。�4）工程結構設計和其他專(zhuān)業(yè)設計中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，
自主向設計單位提出建議，并向業(yè)主提出書(shū)面報告；如果由于擬提出的建議會(huì )提高
工程造價(jià)，或延長(cháng)工期，應當事先取得業(yè)主的同意；
工程建設監理合同8
監理酬金
第三十七條
正常的監理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監理合同專(zhuān)用條件約定的方法計取，并按約定的時(shí)間和數額支付。
第三十八條
如果業(yè)主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計算。
第三十九條
支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。
第四十條
如果業(yè)主對監理單位提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內監理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無(wú)異議酬金項目的支付。
其他
第四十一條
委托的工程建設監理所必要的監理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意后其所需費用由業(yè)主負擔。
第四十二條
監理單位如須另聘專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，在監理業(yè)務(wù)范圍內其費用由監理單位承擔，監理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主承擔。
第四十三條
監理機構在監理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主給予適當的物質(zhì)獎勵。（具體獎勵方法參見(jiàn)“專(zhuān)用條件”。）
第四十四條
未經(jīng)對方的書(shū)面同意，無(wú)論業(yè)主或監理單位均不得轉讓本合同約定的權利和義務(wù)。
第四十五條
除業(yè)主書(shū)面同意外，監理單位及職員不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關(guān)的報酬。
監理單位不得參與可能與合同規定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。
爭議的解決
第四十六條
因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監理單位之間應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)調解，仍不能達成一致時(shí)，根據雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。
工程建設監理合同專(zhuān)用條件
第二條
本合同適用的法規及監理依據：
第四條
監理業(yè)務(wù)：
第八條
外部條件包括：
第九條
雙方約定的業(yè)主應提供的工程資料及提供時(shí)間：
第十條
業(yè)主應在＿＿＿＿天內對監理單位書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復。
第十四條
業(yè)主免費向監理機構提供如下設施：監理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟補償的設施如下：
第十五條
在監理期間，業(yè)主免費向監理機構提供＿＿＿＿名職員，由總監理工程師安排其工作，并免費提供＿＿＿＿名服務(wù)人員。
第二十五條
監理單位在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：
賠償金＝直接經(jīng)濟損失×酬金比率（扣除稅金）
第三十七條
業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付監理單位的酬金：
業(yè)主同意按以下計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作酬金：
業(yè)主同意以下計算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作酬金：
第三十九條
雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿＿匯率計付。
第四十三條
獎勵辦法：
第四十六條
工程建設監理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，業(yè)主與監理單位應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會(huì )仲裁（雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）
附加協(xié)議條款
《工程建設監理合同》使用說(shuō)明
《工程建設監理合同》包括《工程建設監理合同標準條件》和《工程建設監理合同專(zhuān)用條件》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為《標準條件》、《專(zhuān)用條件》）。
《標準條件》適用于各個(gè)工程項目建設監理委托，各個(gè)業(yè)主和監理單位都應當遵守�！秾�(zhuān)用條件》是各個(gè)工程項目根據自己的個(gè)性和所處的'自然和社會(huì )環(huán)境，由業(yè)主和監理單位協(xié)商一致后進(jìn)行填寫(xiě)。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。
現對《專(zhuān)用條件》的填寫(xiě)說(shuō)明如下：
《專(zhuān)用條件》應當對應《標準條件》的順序進(jìn)行填寫(xiě)。
例如：
“第二條”，要根據工程的具體情況，填寫(xiě)所適用的部門(mén)、地方法規、規章。
“第四條”，在協(xié)商和寫(xiě)明其“監理工程范圍”時(shí)，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。
在寫(xiě)明“監理業(yè)務(wù)”時(shí)，首先要寫(xiě)明是承擔哪個(gè)階段的監理業(yè)務(wù)，或設計階段的監理業(yè)務(wù)，或施工和保修階段的監理業(yè)務(wù)，或全過(guò)程的監理業(yè)務(wù)；其次要詳細寫(xiě)明委托階段內每項具體監理工作，應當避免遺漏。其辦法可按照《建設監理規定》中所列的監理內容和《監理大綱》所列的監理內容進(jìn)一步細化。
如果業(yè)主還要求監理單位承擔一些咨詢(xún)業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作，也應當在本條款中詳細列出。例如，建設項目可行性研究、編制概預算、編制標底、提供改造交通、供水、供電設施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時(shí)設施的設計和監督其施工等。
“第十四條”，在填寫(xiě)業(yè)主提供的設施和監理單位自備的設備時(shí)，一般是指下列設施與設備：
�。�1）檢測試驗設備；
�。�2）測量設備；
�。�3）通信設備；
�。�4）交通設備；
�。�5）氣象設備；
�。�6）照相錄像設備；
�。�7）電算設備；
�。�8）打字復印設備；
�。�9）辦公用房；
�。�10）生活用房。
在寫(xiě)明業(yè)主給予監理單位自備設備經(jīng)濟補償時(shí)，一般應寫(xiě)明補償金額。其計算方法為：補償金額＝設施在工程上使用時(shí)間占折舊年限的比率×設施原值＋管理費。
“第十五條”，如果雙方同意，可在專(zhuān)用條件中設立此條款。在填寫(xiě)此條款時(shí)應寫(xiě)明提供的人數和時(shí)間。
“第二十六條”，在寫(xiě)明“賠償額”時(shí)，應寫(xiě)明其計算方法。
“第三十七條”，在寫(xiě)明“監理任務(wù)酬金”時(shí)，按照國家物價(jià)局和建設部（92）價(jià)費字497號文《工程建設監理費有關(guān)規定的通知》的規定計收。其支付時(shí)間應當寫(xiě)明某年某月某日支付數額。
工程建設監理合同9
一、業(yè)主委托監理單位監理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程）概況如下：
工程名稱(chēng)：_________；工程地點(diǎn)：_________；工程規模：_________；總投資：_________；監理范圍：_________。
二、本合同中的措詞和用語(yǔ)與所屬的監理合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
1．監理委托函或中標函；
2．工程建設監理合同標準條件；
3．工程建設監理合同專(zhuān)用條件；
4．在實(shí)施過(guò)程中共同簽署的補充與修正文件。
四、監理單位同意，按照本合同的.規定，承擔本工程合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的監理業(yè)務(wù)。
五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。本合同的監理業(yè)務(wù)自_________年_________月_________日開(kāi)始實(shí)施，至_________年_________月_________日完成。本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本_________份，各執_________份。
業(yè)主（蓋章）：_________監理單位（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
地址：_________地址：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
工程建設監理合同10
委托人：
監理人：
合同編號：
合同名稱(chēng)：___（簡(jiǎn)稱(chēng)委托人），委托（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監理人）提供工程監理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
�。保こ堂Q(chēng)：___
�。玻こ痰攸c(diǎn)：___
�。常こ痰葎e（級）：____
�。矗こ炭偼顿Y（人民幣，下同）：
二、監理范圍
1、監理項目名稱(chēng)：
2、監理項目?jì)热菁爸饕匦詤担?/p>
3、監理項目投資：
三、監理內容、期限
1、監理服務(wù)內容：按專(zhuān)用合同條款約定。
2、監理服務(wù)期限：
自___年___月___日至___年___月___日。
四、監理服務(wù)酬金
監理正常服務(wù)酬金為（大寫(xiě)）___元，由委托人按專(zhuān)用合同條款約定的方式、時(shí)間向監理人支付。
五、監理合同的`組成文件及解釋順序。
1、監理合同書(shū)（含補充協(xié)議）；
2、專(zhuān)用合同條款；
3、通用合同條款；
4、監理大綱；
5、雙方確認需進(jìn)入合同的其他文件。
六、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽名并加蓋本單位公章后生效。
七、本合同書(shū)正本一式兩份，具有同等法律效力，由雙方各執一份；副本兩份，委托人執壹份，監理人執壹份。
委托人：_____________（蓋章）
監理人：________
法定代表人：_________（簽名）
委托代理人：_________（簽名）
單位地址：
XX編碼：_______
電話(huà)：_
電子信箱：
傳真：___________
開(kāi)戶(hù)銀行：_____________
賬號：_________________
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：___年___月___日
單位地址：_____市江蘇路11號附1號XX
編碼：850000
電話(huà)：
電子信箱：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
工程建設監理合同11
第 1 題
發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后( )天內不支付工程竣工結算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價(jià)款。
A.7
B.14
C.28
D.35
正確答案：C
第 2 題
某設備制造訂購合同，約定訂購方先支付合同總價(jià)10%作為預付款。訂購方在支付預付款前獲得確切證據證明制造方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，訂購方未按時(shí)支付預付款，這是訂購方行使的( )。
A.同時(shí)履行抗辯權
B.后履行抗辯權
C.不安抗辯權
D.合同中止履行的權利
正確答案：C
第 3 題
某項目招標，經(jīng)評標委員會(huì )評審認為所有投標都不符合招標文件的要求，這時(shí)應當( )。
A.與相對接近要求的投標人協(xié)商，改為議標確定中標人
B.改為直接發(fā)包
C.用原招標文件重新招標
D.修改招標文件后重新招標
正確答案：D
第 4 題
如果由于總包商原因造成指定分包商損失，應由( )給予賠償。
A.建設單位
B.監理單位
C.設計單位
D.總包商
正確答案：D
第 5 題
承包人按國家工程竣工驗收的有關(guān)規定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供( )的，承包人應按專(zhuān)用條款內約定的日期和份數向發(fā)包人提交。
A.竣工圖
B.竣工計劃
C.竣工決算
D.竣工結算
正確答案：A
第6題
某材料采購合同中，雙方約定的違約金是10萬(wàn)元。由于供貨方違約不能交貨，采購方為避免停工待料，不得不以較高價(jià)格緊急采購，為此多付價(jià)款20萬(wàn)元(無(wú)其他損失)，若停工待料采購方的損失為50萬(wàn)元。供貨方應支付的違約金額為( )。
A.10萬(wàn)元
B.20萬(wàn)元
C.30萬(wàn)元
D.50萬(wàn)元
正確答案：B
第 7 題
在項目招標的評標結束后，中標人的投標保證金應當在( )退還。
A.發(fā)出中標通知書(shū)后
B.完成評標后
C.提交履約擔保后
D.合同履行完畢后
正確答案：C
第 8 題
趕工合同履行過(guò)程中，若合同文件約定不一致時(shí)，正確的解釋順序應為( )。
A.中標通知書(shū)、工程量清單、標準
B.施工合同通用條款、施工合同專(zhuān)用條款、圖紙
C.投標書(shū)、施工合同通用條款、工程量清單
D.中標通知書(shū)、工程報價(jià)單、投標書(shū)
正確答案：C
第 9 題
某項目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準手續，但沒(méi)有及時(shí)獲得批準，給承發(fā)包雙方都造成一定損失，則( )。
A.承包人的損失都由發(fā)包人承擔
B.發(fā)包人的損失都由承包人承擔
C.雙方的損失各自承擔
D.雙方的'損失都由審批部門(mén)承擔
正確答案：A
第 10 題
工程施工索賠分類(lèi)中，將承包商的索賠劃分為工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險和不可預見(jiàn)因素索賠等，是依據( )進(jìn)行分類(lèi)。
A.索賠事件的性質(zhì)
B.索賠的目的
C.索賠的合同依據
D.索賠的起因
正確答案：A
工程建設監理合同12
委托單位：__________________________________________
監理單位：__________________________________________
本合同由_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）雙方協(xié)商一致簽訂。根據甲方要求，乙方愿意依照本合同所規定的條款及條文，承擔________________工程建設監理服務(wù)。茲就以下事項簽訂本合同。
1．工程概況
工程名稱(chēng)：__________________________________________
工程地點(diǎn)：__________________________________________
工程規模為：________________________________________
2．合同總價(jià)_________元。其中工程設計監理費用_________元，土建工程監理費用_________元，安裝工程監理費用_________元，合計監理費_________元。
3．責任期限：從基本設計（第一次設計聯(lián)絡(luò )會(huì )）開(kāi)始計算起，至_________裝置通過(guò)_________小時(shí)運行后6個(gè)月。
4．下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并應被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解。未盡事宜（以國家法律，法規和有關(guān)規定為基礎），協(xié)商解決
�。�1）甲方／乙方工程建設監理合同通用條款；
�。�2）甲方／乙方工程建設監理合同專(zhuān)用條款；
�。�3）本合同附件，即：本章附件a-監理服務(wù)范圍；本章附件b-甲方提供的職員、設備、設施和其他；本章附件c-報酬和支付。
�。�4）在本合同履行中雙方簽署的補充協(xié)議與修正文件。
5．考慮到下文提及的甲方對乙方的支付，乙方在此向甲方承諾將遵照本合同的`規定履行服務(wù)。
6．甲方在此同意按本合同中約定承擔責任，按注明的期限和方式，向乙方支付根據合同規定應支付的款項，以此作為履行服務(wù)的報酬。
7．乙方不得將屬于甲方產(chǎn)權內的財產(chǎn)、土地、房屋、設施對外轉讓、出租、變賣(mài)。乙方臨建拆除保證金為合同價(jià)款的1％（包含在質(zhì)量保證金之中），施工隊伍人 員完全撤離電廠(chǎng)并將各種房屋，土地歸還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，予以退還。
8．乙方拉運材料，設備離開(kāi)_________時(shí)，應經(jīng)甲方批準同意；甲方材料節余部分應完全歸還甲方。
9．乙方在甲方區域內施工所建的各種生活，生產(chǎn)臨建拆除后，必要時(shí)乙方應恢復原來(lái)的功能和原貌。
10．未盡事宜，雙方根據需要，經(jīng)協(xié)商可另外簽訂補充合同。
11．本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章后生效至監理合同期滿(mǎn)，提交監理總結，結清監理報酬后自然失效。
12．本合同正本一式兩份（正本要求每頁(yè)小簽），雙方各執一份，具有同等法律效力。副本十份，雙方各執五份。
甲方（蓋章）：________
乙方（蓋章）：________
代表（簽字）：________
代表（簽字）：________
地址：________________
地址：________________
電話(huà)：________________
電話(huà)：________________
傳真：________________
傳真：________________
簽約地點(diǎn)：____________
簽約地點(diǎn)：____________
________年____月____日
________年____月____日
工程建設監理合同13
1.建設單位在( )合同中承擔了項目的全部風(fēng)險。
A.單價(jià)
B.總價(jià)可調
C.總價(jià)不可調
D.成本加酬金合同
2.某設備安裝施工合同約定的開(kāi)工日為2月1日。由于土建承包人延誤竣工，導致安裝承包人實(shí)際于2月10日開(kāi)工。安裝承包人在5月1日安裝完畢并向工程師提交了竣工驗收報告，5月10日開(kāi)始進(jìn)行5天啟動(dòng)連續試車(chē)，結果表明施工安裝有缺陷。安裝承包人按照工程師的指示進(jìn)行了調試工作，并于5月25日再次提交請求驗收報告。5月26日再次試車(chē)后表明安裝工作滿(mǎn)足合同規定的要求，參與試車(chē)有關(guān)各方于6月1日簽署了同意移交工程的文件。應以( )的時(shí)間與合同工期比較，判定承包人是提前竣工還是延誤竣工。
A.2月1日至5月10日
B.2月1日至5月25日
C.2月10日至5月26日
D.2月10日至6月1日
3.承包商的.施工雖已達到基本竣工的條件。但由于受非承包商原因的外部客觀(guān)條件影響而不能進(jìn)行竣工檢驗，對該部分工程工程師應認為( )。
A.已經(jīng)竣工不需再進(jìn)行竣工檢驗
B.已經(jīng)竣工但還需在缺陷通知期內進(jìn)行補充檢驗
C.需經(jīng)檢驗后才能判定是否竣工
D.尚未竣工
4.業(yè)主對分包合同的管理主要體現在( )。
A.對分包合同權利義務(wù)如何約定
B.對分包工程的批準
C.對分包合同當事人的選擇
D.對分包工程發(fā)布開(kāi)工令
5.FIDIC分包合同條件規定，如果屬于工程師不認可分包商報表中的某些款項，( )在應付款日之前及時(shí)將扣發(fā)或緩發(fā)分包款的理由通知分包商，承包商則不承擔逾期付款的責任。
A.工程師
B.業(yè)主
C.承包商代表
D.工程師代表
6.FDIC施工合同條件規定的保留金屬于( )。
A.合同價(jià)內的暫列金
B.業(yè)主應交付的預付款
C.承包商應交付的定金
D.承包商應得的工程款
7.依據FIDIC施工合同條件，工程師頒發(fā)的工程接收證書(shū)表明( )。
A.工程照管責任移交
B.承包合同的全部義務(wù)已完成
C.缺陷通知期開(kāi)始
D.可以辦理竣工結算
8.FIDIC施工合同條件中關(guān)于爭端裁決委員會(huì )的規定，下列表述正確的是( )。
A.爭端裁決委員會(huì )由仲裁委員會(huì )指定
B.爭端裁決委員會(huì )成員的報酬應由業(yè)主承擔
C.爭端裁決委員會(huì )的裁決是合同爭議的最終解決方式
D.爭端裁決委員會(huì )的裁決屬于非強制性但具有法律效力的行為
9.依據FIDIC施工合同條件，有關(guān)指定分包商的特點(diǎn)表述正確的是( )。
A.合同關(guān)系主體為業(yè)主和指定分包商
B.指定分包商工作內容為承包商必須完成范圍外的特定部分
C.承包商對指定分包商違約的行為承擔責任
D.由工程師負責協(xié)調管理
10.FIDIC施工合同條件中的暫列金，是( )的一項款額。
A.不計入合同價(jià)格之內
B.用于不可預見(jiàn)項目使用
C.由工程師或承包商代表控制使用
D.專(zhuān)門(mén)用于承包商施工范圍內工程使用
答案： 1.D 2.C 3.B 4.B 5.C 6.D 7.A 8.D 9.B 10.B
工程建設監理合同14
【考點(diǎn)一代理關(guān)系】
�。ㄒ唬┐淼母拍詈吞卣�
代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責任由被代理人承擔法律行為。代理具以下特征：
�。�1）代理人必須在代理權限內實(shí)施代理行為。（2）以被代理人的名義實(shí)施代理行為。
�。�3）代理人在被代理人的授權范圍內獨立的表現自己的意志。
�。�4）被代理人對代理人承擔民事責任。包括對代理人在執行代理任務(wù)的合法行為承擔民事責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。
�。ǘ┐淼姆N類(lèi)
1、委托代理
委托代理授權采用書(shū)面形式的，授權委托書(shū)應當載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項、權限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。
�。�1）僅被代理人一方授權即產(chǎn)生效力，無(wú)需對方同意。
�。�2）被代理人有權隨時(shí)撤銷(xiāo)其授權，代理人也有權隨時(shí)辭去所受委托。
�。�3）代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應負賠償責任。
2、代理過(guò)錯責任
�。ㄈo(wú)權代理
第三人事后知道對方為無(wú)權代理的，可以向“被代理人”行使催告權，也可以撤銷(xiāo)此前的行為。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起一個(gè)月內予以追認。被代理人未作表示，視為拒絕追認。被追認前，善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。
【考點(diǎn)二】民事責任
�。ㄒ唬┟袷仑熑蔚某袚绞健緹o(wú)罰款】
�。ǘ┟袷仑熑蔚腵承擔原則
�。ㄈ┍O理單位的民事責任
不按照委托監理合同的約定履行監理義務(wù)：給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。與承包單位串通：給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。
�。ㄋ模┙ㄔO工程合同的違約責任
1、承擔違約責任的條件合同當事人承擔違約責任的條件包括以下兩種
�。�1）當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
�。�2）當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔違約責任。
【先期違約】
2、施工合同中當事人的過(guò)錯責任發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質(zhì)量缺陷，應當承擔過(guò)錯責任：
�。�1）提供的設計有缺陷；
�。�2）提供或指定購買(mǎi)建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；
�。�3）直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。承包人有過(guò)錯的，也應當承擔相應的過(guò)錯責任。
3、施工合同中未經(jīng)竣工驗收擅自使用的責任
建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。
4、施工合同中借用資質(zhì)的連帶賠償責任
缺乏資質(zhì)的單位或者個(gè)人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設工程施工合同，發(fā)包人請求出借方與借用方對建設工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔連帶賠償責任的工程合同管理，人民法院應予支持。
工程建設監理合同15
委托人＿＿＿＿＿＿與監理人＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托監理人監理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程規模：
總投資：
二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分（標準條件）中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
�、俦O理投標書(shū)或中標通知書(shū)；
�、诒竞贤瑯藴蕳l件；
�、郾竞贤瑢�(zhuān)用條件；
�、茉趯�(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的監理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。
本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開(kāi)始實(shí)施，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完成。
本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份。
委托人：（簽章） 監理人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
本合同簽訂于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
第二部分 標準條件
詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規
第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規定外，有如下含義：
�。ǎ保肮こ獭笔侵肝腥宋袑�(shí)施監理的工程。
�。ǎ玻拔腥恕笔侵赋袚苯油顿Y責任和委托監理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。
�。ǎ常氨O理人”是指承擔監理業(yè)務(wù)和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
�。ǎ矗氨O理機構”是指監理人派駐本工程現場(chǎng)實(shí)施監理業(yè)務(wù)的組織。
�。ǎ担翱偙O理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。
�。ǎ叮俺邪恕笔侵赋O理人以外，委托人就工程建設有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。
�。ǎ罚肮こ瘫O理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。
�。ǎ福肮こ瘫O理的附加工作”是指：①委托人委托監理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時(shí)間而增加的工作。
�。ǎ梗肮こ瘫O理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規定監理人必須完成的工作，或非監理人自己的原因而暫�；蚪K止監理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復監理業(yè)務(wù)的工作。
�。ǎ保埃叭铡笔侵溉魏我惶炝銜r(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
�。ǎ保保霸隆笔侵父鶕珰v從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應日期的前一天的時(shí)間段。
第二條 建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應為解釋和說(shuō)明本合同的標準語(yǔ)盲文字。
監理人義務(wù)
第四條 監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專(zhuān)用條件中約定的監理工程范圍內的監理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。
第五條 監理人在履行本合同的義務(wù)期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護各方面的合法權益。
第六條 監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監理工作完成或中止時(shí)，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
第八條 委托人在監理人開(kāi)展監理業(yè)務(wù)之前應向監理人支付預付款。
第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監理人承擔，則應在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
第十條 委托人應當在雙方約定的時(shí)間內免費向監理人提供與工程有關(guān)的為監理工作所需要的工程資料。
第十一條 委托人應當在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內就監理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。
第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時(shí)間內作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負責與監理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監理人。
第十三條 委托人應當將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十四條 委托人應在不影響監理人開(kāi)展監理工作的時(shí)間內提供如下資料：
�。ǎ保┡c本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。
�。ǎ玻┨峁┡c本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十五條 委托人應免費向監理人提供辦公用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額＝設施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費）。
第十六條 根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專(zhuān)用條件中予以明確。
監理人權利
第十七條 監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：
�。ǎ保┻x擇工程總承包人的建議權。
�。ǎ玻┻x擇工程分包人的認可權。
�。ǎ常⿲こ探ㄔO有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。
�。ǎ矗⿲こ淘O計中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì )提高工程造價(jià)，或延長(cháng)工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時(shí)，監理人應當書(shū)面報告委托人并要求設計人更正。
�。ǎ担⿲徟こ淌┕そM織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報告。
�。ǎ叮┲鞒止こ探ㄔO有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。
�。ǎ罚┱鞯梦腥送�，監理人有權發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時(shí)，則應在２４小時(shí)內向委托人作出書(shū)面報告。
�。ǎ福┕こ躺鲜褂玫牟牧虾褪┕べ|(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。
�。ǎ梗┕こ淌┕みM(jìn)度的檢查、監督權，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。
�。ǎ保埃┰诠こ淌┕ず贤s定的工程價(jià)格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。
第十八條 監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時(shí)，監理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監理過(guò)程中如發(fā)現工程承包人人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關(guān)人員。
第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門(mén)調解或仲裁機關(guān)仲裁時(shí)，應當提供作證的`事實(shí)材料。
委托人權利
第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。
第二十一條 委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
第二十二條 監理人調換總監理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
第二十三條 委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業(yè)務(wù)范圍內的專(zhuān)項報告。
第二十四條 當委托人發(fā)現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
監理人責任
第二十五條 監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過(guò)程中，如果因工程建設進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應進(jìn)一步約定相應延長(cháng)的合同期。
第二十六條 監理人在責任期內，應當履行約定的義務(wù)。如果因監理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規定以外）不應超過(guò)監理報酬總額（除去稅金）。
第二十七條 監理人對承包人違反合同規定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。
第二十八條 監理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。
委托人責任
第二十九條 委托人應當履行委托監理合同約定的義務(wù)，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經(jīng)濟損失。
監理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。
第三十條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。
合同生效、變更與終止
第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(cháng)了持續時(shí)間，則監理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應延長(cháng)，并得到附加工作的報酬。
第三十二條 在委托監理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，監理人應當立即通知委托人。該監理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應予延長(cháng)。當恢復執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，應當增加不超過(guò)４２日的時(shí)間用于恢復執行監理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數量支付監理報酬。
第三十三條 監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書(shū)，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。
第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在４２日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。
第三十五條 監理人在應當獲得監理報酬之日起３０日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據第三十三條及第三十四條已暫停執行監理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后１４日內仍未得到委托人答復，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后４２日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫�；蚶^續暫停執行全部或部分監理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。
第三十六條 監理人由于非自己的原因而暫�；蚪K止執行監理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復執行監理業(yè)務(wù)的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。
第三十七條 當委托人認為監理人無(wú)正當理由而又未履行監理義務(wù)時(shí)，可向監理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后２１日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后３５日內發(fā)出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。
第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監理報酬
第三十九條 正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時(shí)間和數額支付。
第四十條 如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應向監理人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。
第四十一條 支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。
第四十二條 如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書(shū)２４小時(shí)內向監理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報酬項目的支付。
其他
第四十三條 委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內向委托人實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
第四十四條 在監理業(yè)務(wù)范圍內，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。
第四十五條 監理人在監理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。
第四十六條 監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。
監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。
第四十七條 監理人在監理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十八條 監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類(lèi)文件。
爭議的解決
第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，如仍未能達成一致時(shí)，根據雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。
第三部分 專(zhuān)用條件
第二條 本合同適用的法律及監理依據：
第四條 監理范圍和監理工作內容：
第九條 外部條件包括：
第十條 委托人應提供的工程資料及提供時(shí)間：
第十一條 委托人應在＿＿天內對監理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復。
第十二條 委托人的常駐代表為＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十五條 委托人免費向監理機構提供如下設施：
監理人自備的、委托人給予補償的設施如下：
補償金額＝
第十六條 在監理期間，委托人免費向監理機構提供＿＿名工作人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應從總監理工程師處接受指示。并免費提供＿＿名服務(wù)人員。監理機構應與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對此類(lèi)人員及其行為負責。
第二十六條 監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失〔累計賠償額不超過(guò)監理報酬總數（扣稅）〕：
賠償金＝直接經(jīng)濟損失×報酬比率（扣除稅金）
第三十九條 委托人同意按以下的計算方法，支付時(shí)間與金額，支付監理人的報酬。
委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬：（報酬：附加工作日數×合同報酬／監理服務(wù)日）
委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報酬：
第四十一條 雙方同意用＿＿＿支付報酬，按＿＿匯率計付。
第四十五條 獎勵辦法：
獎勵金額＝工程費用節省額×報酬比率
第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
附加協(xié)議條款：
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