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旅店出租合同
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的旅店出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
旅店出租合同1
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 性別： 年齡： 民族： 家庭住址： 身份證號碼：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 性別： 年齡： 民族： 家庭住址： 身份證號碼：
甲方自愿將產(chǎn)權屬于自己的三層樓房出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，內容如下：
第一條樓房基本情況
甲方將座落于孟壩鎮藥司巷新街共1 3層樓房一幢共36間，外帶1小間和地下室，占地面積為525平方米，另附配套設施有：上、下水、電等的樓房出租給乙方用作洗浴(以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準)，于本合同生效之日起將樓房及相關(guān)設施交付乙方驗收裝修使用。
第二條 租期
租期為3年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、租金每年7萬(wàn)元，3年共計21萬(wàn)(大寫(xiě)：貳拾壹萬(wàn))元整，租賃期間甲方不得以任何理由調整租金。
2、支付時(shí)間及方式：租期三年，于合同生效當日以現金方式一次性交清。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如拖欠租金，從約定之日起甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金的20%加收滯納金。
4、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方繳納5萬(wàn)元的押金，合同期滿(mǎn)或終止，在乙方繳清租金(水、電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用)并對有損失的部分進(jìn)行賠償后甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條 租賃期間樓房的修繕及裝修
經(jīng)甲方允許承租人對樓房進(jìn)行修繕和裝修，乙方所裝修部分必須經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權終止合同，合同期滿(mǎn)樓房的修繕裝修增設它物的處理辦法為：電視、電腦、床、桌子、椅子、熱水器、門(mén)頭等另加的裝修部分拆除全部搬走，暖氣按雙方協(xié)商的市場(chǎng)價(jià)處理給甲方，其它的設施一概不動(dòng)，恢復原貌，歸甲方無(wú)償所有。
第五條 各項費用的繳納
1、政府及物業(yè)管理費乙方自行繳納;
2、水、電費由乙方自行承擔，至合同期滿(mǎn)為止。
3、使用該樓房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設施的費用);
4、乙方必須按有關(guān)稅收規定按期繳付所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利及義務(wù)
1、甲方有權要求乙方按期繳納租金。
2、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。
3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變樓房的使用性質(zhì);
(2)擅自轉租、轉讓樓房，或利用樓房從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)逾期繳納租金，經(jīng)甲方限期繳納后仍拒不繳納者;(4)乙方嚴重違反合同約定的相關(guān)紀律的有關(guān)規定制度，不聽(tīng)規勸者：
4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督為名，干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方必須給予乙方以同本店平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條 乙方的權利和義務(wù)
1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預。
2、乙方對于租用的樓房只有使用權，沒(méi)有所有權，不準以任何形式進(jìn)行轉租、轉讓(個(gè)體工商戶(hù)或企業(yè)的.承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執照上核準的負責人員)。
3、乙方不得利用樓房從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
4、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
5、乙方必須愛(ài)護樓房結構及設備，在租賃期間，如損壞所租賃樓房?jì)鹊脑O備及結構，必須承擔修繕或賠償責任。
6、凡屬于洗浴中一心有關(guān)的三層樓和停車(chē)場(chǎng)所發(fā)生的不安全事故均由乙方承擔(如防盜、火災等)。
第八條 合同的變更與解除
1、租賃期滿(mǎn)未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿(mǎn)或合同終止后 日內將租賃的旅店及甲方提供的配套設施以良好、原貌適租的狀態(tài)交還甲方，乙方拒不繳還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方在租賃期內，確需中途退租應提前2個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無(wú)償歸乙方。
第九條 續租
1、乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該旅店的，應該在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應當在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月對是否同意續租作出書(shū)面答復，如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租金及租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對樓房的優(yōu)先租賃權。
第十條 違約金和違約責任
l、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下，提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之問(wèn)的租金的20%作為違約金支付乙方。
2、若乙方拖欠租金，1 0天以上視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的20%作為違約金支付甲方。
第十一條 聲明及保證
甲方：
l、甲方有權簽署并有能力履行本合同;
2、甲方有簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署以法定人為代表，合同自簽署之日即具有同等的法律效力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同;
2、乙方有簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人必須是與營(yíng)業(yè)執照相符的法定代表人，合同自簽署之日即具有同等法律效力。
第十二條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指：不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免，并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，如洪水、地震、風(fēng)暴以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回樓房時(shí)，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，乙方應無(wú)條件按甲方要求交還樓房，所繳納的保證金在扣除乙方應繳納的費用的將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應繳納費用，則由乙方補足差額。
第十三條 爭議的處理
l、本合同自簽定之日起受?chē)曳杀Ｗo。
2、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人及擔保協(xié)商解決，也可由擔保及有關(guān)部門(mén)調解，協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十四條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條 合同效力
本合同自雙方法定代表及擔保人簽字并加蓋章或手印之日起生效。有效期為3年。即自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止，本合同正本四份，雙方各執一份，保證人各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章)： 聯(lián)系電話(huà):
乙方簽字(蓋章)： 聯(lián)系電話(huà)：
監證人簽字(蓋章) 聯(lián)系電話(huà)：
保證人簽字(蓋章) 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
旅店出租合同2
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規定，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，本著(zhù)平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。
一、出租房屋情況
1、甲方同意將位于海林市長(cháng)汀鎮 旅店租賃給乙方繼續經(jīng)營(yíng)住宿等項目。
2、甲方做為該旅店的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃旅店享有合法的產(chǎn)權;
3、甲方保證旅店可以繼續經(jīng)營(yíng)。上下水、電、暖及治安、消防等設施完善及各項手續完善。甲方應配合乙方辦理變更手續。因甲方原因影響乙方不能按時(shí)經(jīng)營(yíng)的，則租期順延;如有無(wú)法辦理時(shí)乙方有權解除本合同。
二、房屋租賃期限和交付日期
1、 該房屋租賃期自 20xx年4月 日起至20 年 月日止共計 年。
2、甲方于20xx年 月 日前向乙方交付旅店經(jīng)營(yíng)權。
三、租金金額、支付方式和期限
1、年租金為 元，現金支付。租賃期間甲方不再提高租金。
2、每年5月31日前一次性結清。
3、乙方不按時(shí)交納租金，超過(guò)30日甲方可通知乙方解除合同。如解除合同，雙方應結清各種費用。
四、其他費用
1、租賃期間，房產(chǎn)、土地、治安、消防等有關(guān)的稅、費由乙方承擔。
2、租賃期間，發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
3、乙方保證屬于甲方原有的設施不得損壞，如有損壞，由乙方恢復原狀或照價(jià)賠償。
五、房屋使用要求和維修責任
1 、租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構有損壞或安全隱患時(shí)(非乙方原因造成的)應及時(shí)通知甲方;甲方營(yíng)及時(shí)維修。
2 、租賃期間除房屋主體結構之外的其他設施如：門(mén)窗、供排水、電氣等由已方自行維修。
3、租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期檢查、養護。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方經(jīng)營(yíng)造成影響。
4 、經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方根據經(jīng)營(yíng)需要可對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的.5日內返還該房屋。
2、返還房屋時(shí)應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。
七、本合同終止的條件
1、租賃期滿(mǎn)，乙方不再續租本合同自動(dòng)終止。
2、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。 但甲方應退還當年剩余租賃期的租金。
3、政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。
八、綜合條款
1、租賃期間，甲方有權抵押該房屋，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同與其補充條款和附件內容具有同等效力。
3、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
4、本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
聯(lián)系電話(huà)：
20xx年 月 日
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