辦公樓施工工程合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的辦公樓施工工程合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

辦公樓施工工程合同1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　丁方：________________

　　由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進(jìn)行設計、施工，乙、丙、丁三方均是專(zhuān)業(yè)的裝修、設計單位。各方協(xié)商，達成如下合同：

　　一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分別完成對甲方基本要求的調查了解，甲方配合乙方的工作。

　　二、_________年_________月_________日前，乙方應完成平面圖(布局)、效果圖的'設計方案，及工程投資概算和經(jīng)濟分析。

　　三、甲方在收齊三方的前條所述資料后_________日內決定所采納的方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的結合。

　　四、按甲方最終確定的設計方案由設計方(或者采納設計方案比重較大的一方)制作施工圖。

　　五、按設計方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預算及工作量清單。

　　六、甲方在收到三方前條所述資料后_________日內確定一家負責裝修工程施工。施工合同另行簽定。

　　如設計方未被確定為施工方，設計方同意甲方無(wú)償使用其設計方案和施工圖;同時(shí)由施工方給予設計方適當補償，具體補償數額由施工方與設計方自行協(xié)商。

　　七、甲方不另支付設計費和施工圖制作費;施工方不得將其列入裝修成本。3lian.

　　八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各執壹份。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　丙方：___________________

　　丁方：___________________

　　簽約日期：_______________

辦公樓施工工程合同2

　　工程名稱(chēng)：___工程

　　合同編號：___

　　___工程施工合同

　　合同文件

　　第一部分

　　協(xié)議書(shū)

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：___

　　工程地點(diǎn)：___

　　工程內容：___、

　　工程立項批準文號

　　二、工程承包范圍

　　1、承包范圍：___總承包（施工圖中所含土建、裝飾、給排水、電氣，設備安裝，消防工程等）。

　　三、承包方式：乙方對本合同承包范圍內的工程實(shí)行總承包，即包人工、包材料、包質(zhì)量、包安全、保工期，包驗收。

　　四、合同工期

　　1、合同工期：

　　總工期為_(kāi)__天（含節假日，

　　雨雪天工期不順延）

　　2、開(kāi)工日期：

　　以開(kāi)工通知單為準。

　　五、質(zhì)量標準

　　全部工程達到國家驗收合格標準。

　　六、合同價(jià)款

　　金額（大寫(xiě)）暫定：人民幣==約___萬(wàn)元（以實(shí)際決算為準）

　　七、組成合同文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、施工補充協(xié)議

　　2、本合同協(xié)議書(shū)

　　3、本合同專(zhuān)用條款

　　4、意向協(xié)議書(shū)

　　5、投標書(shū)（承諾書(shū)）及其附件

　　6、本合同通用條款

　　7、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

　　8、圖紙

　　9、雙方核對確認的工程預算書(shū)

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　八、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項。

　　十一、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：_年_月_日

　　合同訂立地點(diǎn)：___

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　發(fā)包人（公章）：___

　　承包人（公章）：___

　　法定代表人（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　授權代理人（簽字）：

　　授權代理人（簽字）：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號：

　　帳號：

　　審簽機關(guān)（公章）

　　公證機關(guān)（公章）

　　經(jīng)辦人：

　　經(jīng)辦人：_年_月_日_年_月_日

　　合同文件

　　第三部分

　　專(zhuān)用條款

　　一、詞語(yǔ)定義及合同文件

　　1、詞語(yǔ)定義見(jiàn)本合同文件“通用條款”第一條。

　　2、合同文件及解釋順序

　　合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書(shū)2、施工補充協(xié)議3、本合同專(zhuān)用條款4、意向協(xié)議書(shū)5、投標書(shū)（承諾書(shū)）及其附件6、本合同通用條款7、標準、規范及有關(guān)文件8、圖紙9、雙方核對確認的工程預算書(shū)

　　3、語(yǔ)言文字和適用法律、標準及規范

　　3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用

　　/

　　語(yǔ)言文字。

　　3.2適用法律和法規

　　需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設工程施工合同（GF—1999—0201）》

　　3.3適用標準、規范

　　適用標準、規范的名稱(chēng)：

　　A.《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50202-20xxB.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50203-20xxC.《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50204-20xxD.《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50205-20xxE.《屋面工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50207-20xxF.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50209-20xxG.《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50210-20xxH.《建筑給排水及暖通工程施工質(zhì)量驗收規范》GB502042-20xxI.《建筑通風(fēng)與空調工程施工質(zhì)量驗收規范》GB502043-20xxJ.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50303-20xxK.《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規范》GB5020327-20xxL.《建筑工程文件歸檔整理規范》GB/T5020328-20xxM.現行當地有關(guān)的標準、規定

　　3.4當同一事件適用的國家法律、法規、規程、規范；地方規程、規定與企業(yè)標準三者之間有不一致時(shí)，以標準高者為使用條件。

　　4、圖紙

　　4.1甲方向乙方提供圖紙日期和套數：20xx年月日提供陸套蓋有設計圖審章的圖紙給乙方，在此之前提供能滿(mǎn)足前期施工的圖紙為準。承包人如需增加施工圖套數，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費用由承包人支付。

　　4.2甲方對圖紙的保密要求：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程圖紙及相關(guān)工程資料轉給第三人，不得在其他工程隨意套用本工程圖紙，否則，乙方將承擔由此對甲方造成的一切損失；工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。

　　二、雙方一般權利和義務(wù)

　　5、工程師

　　5.1監理單位委派的工程師

　　姓名：

　　職務(wù)：總監理工程師、總監代表、專(zhuān)業(yè)監理

　　甲方委托的職權：

　　對工程施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監理，并且組織分部、分項工程驗收和安全文明施工檢查及其他監理合同中所規定的“監理人”權利。其工作對發(fā)包人負責。

　　需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：（1）對工期、施工方案及技術(shù)措施的調整和需發(fā)生費用的經(jīng)濟簽證；（2）工程款支付；（3）停工通知；（4）發(fā)包人認為須取得批準方可實(shí)施的其他重要事項；

　　5.2發(fā)包人派駐的工程師

　　姓名：

　　職務(wù)：

　　工程師

　　職權：負責工程項目質(zhì)量、進(jìn)度及工程項目的現場(chǎng)管理工作；協(xié)調現場(chǎng)施工，辦理簽證；參與工程各階段的驗收等。

　　6、乙方項目經(jīng)理

　　姓名：

　　職務(wù)：

　　項目經(jīng)理

　　職權：按發(fā)包人認可的施工組織設計組織施工，根據乙方法人代表或其授權人的授權范圍對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全全面負責。

　　7、甲方工作：

　　7.1發(fā)包人應按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

　　7.1.1施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：

　　合同簽訂后，保證“三通一平”使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續負責解決以上各項遺留問(wèn)題。

　　7.1.2將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間：

　　乙方施工隊伍進(jìn)場(chǎng)前7天，水、電容量滿(mǎn)足乙方施工要求并接至施工現場(chǎng)紅線(xiàn)范圍內。（場(chǎng)地接水、接電至任何部位，由承包人自行解決，其費用由承包人自理。水、電發(fā)包人已申請開(kāi)戶(hù)，承包人每月應及時(shí)向水、電部門(mén)繳納水電費，否則發(fā)包人有權從應向承包人支付的工程進(jìn)度款中扣除，同時(shí)承包人應承擔由此引發(fā)的后果及發(fā)包人對承包人水、電費兩倍的罰款，對此承包人不得提出任何異議。通訊由承包人自行解決。）

　　7.1.3工程地質(zhì)和地底下管線(xiàn)資料的提交時(shí)間：

　　開(kāi)工前十天，提供有關(guān)工程地質(zhì)圖和地下管線(xiàn)網(wǎng)的資料，并對其真實(shí)性、準確性負責。

　　7.1.4由甲方辦理的施工所需證件、批件和名稱(chēng)和時(shí)間：

　　甲方按國家有關(guān)規定，在允許時(shí)間內，辦理該工程的相關(guān)手續。

　　您

　　7.1.5水準點(diǎn)與坐標控制點(diǎn)驗要求：

　　開(kāi)工前將水準點(diǎn)、坐標點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方，并現場(chǎng)交驗。

　　7.1.6組織圖紙會(huì )審和設計交底的時(shí)間

　　雙方另行約定

　　7.1.7在施工期間根據銷(xiāo)售和施工等實(shí)際需要，對施工現場(chǎng)布置進(jìn)行調整，在甲方和監理審批認可的'現場(chǎng)平面布置圖范圍內，如果發(fā)生設施及設備搬遷，由此增加的費用由甲方承擔。

　　8、甲方委托乙方辦理的工作：

　　協(xié)助辦理工程招標手續、建筑工程施工許可證、向城建檔案移交竣工資料及竣工圖，承包人應積極配合。

　　9、乙方工作

　　乙方應按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：

　　9.1需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的乙方完成的設計文件提交時(shí)間：

　　甲乙雙方根據工程實(shí)際情況另行約定。

　　9.2應提供計劃和報表的名稱(chēng)和時(shí)間

　　圖紙會(huì )審后7天內將施工組織設計報甲方，30天內將施工圖紙預算報甲方。每月25日向監理人，并提供下個(gè)月施工進(jìn)度計劃。如不按時(shí)報送以上資料，發(fā)包人有權延期支付工程進(jìn)度款。

　　9.3承擔施工安全保衛及非夜間施工照明的責任和要求：施工場(chǎng)地內由乙方負責。

　　9.4需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛和施工噪音管理手續：按__市有關(guān)文件規定辦理各項有關(guān)手續，并書(shū)面通知發(fā)包人；發(fā)包方承擔辦理有關(guān)手續發(fā)生的費用。因承包人責任造成的罰款除外。

　　9.5施工現場(chǎng)周?chē)�地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、市政設施、古樹(shù)名木的保護要求及費用承擔：

　　乙方提出方案，甲方進(jìn)行審批，費用由甲方承擔。因乙方施工造成的損失由乙方承擔。

　　9.6施工場(chǎng)地的要求：

　　9.6.1乙方應按批準的施工組織設計中的總平面圖布置。

　　9.6.2施工現場(chǎng)入口的乙方項目部辦公室區要在顯眼處掛牌，入口處要設置工程概況牌、工程目標牌、項目組織架構牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程現場(chǎng)平面布置圖等。大門(mén)口要進(jìn)行硬化、綠化處理，出入口安排門(mén)衛，并設置符合要求的洗車(chē)臺。

　　9.6.3場(chǎng)地圍護：在工地四周要做圍護（方案須經(jīng)甲方簽證認可），紅線(xiàn)外圍及標段間的圍墻，圍墻高2.2米，采用磚砌筑，外側粉刷，批白，費用由乙方承擔。在圍墻上甲方將做些CI宣傳內容，乙方不得擅自在上面做任何宣傳性?xún)热荨?/p>

　　9.6.4生產(chǎn)及材料堆放區：場(chǎng)地內施工主干道由乙方修筑，費用由乙方承擔。

　　9.7在工程施工期間，承包人應保持現場(chǎng)不出現不必要的障礙，并應將承包人的任何設備和多余材料儲存并做妥善安排；及時(shí)從現場(chǎng)清理并運走任何廢料、垃圾、不再需要的臨時(shí)工程。因承包人違反有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規定而發(fā)生的費用由承包人承擔。交工前，承包人需將自身的人員及材料設備清退出場(chǎng)并打掃干凈，清理現場(chǎng)達到市容環(huán)境衛生方面的要求，并承擔由此而發(fā)生的費用。

　　9.8承包人應對發(fā)包人移交的水表、電表進(jìn)行保護，并按時(shí)繳交水電費用。

　　9.9承包人應對發(fā)包人提供的水準點(diǎn)、坐標點(diǎn)和控制點(diǎn)進(jìn)行有效保護，如施工過(guò)程中損壞或遺失，發(fā)包人可聯(lián)系原放樣單位復位，所發(fā)生的費用由承包人承擔。

　　9.10承包人全權負責其勞務(wù)及職員的雇傭、工資的支付、房屋、膳食的安排。承包人在任何時(shí)候應采取一切合理的預防措施，以防止其職員發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護和保護工程場(chǎng)內的個(gè)人或財產(chǎn)免遭上述行為的破壞。

　　9.11承包人應以迅速而有序的方式將所采購的材料運至工地現場(chǎng)，并承擔見(jiàn)證取樣、送檢；當承包人開(kāi)展與本合同有關(guān)的各種試驗、試樣工作不符合現行規定（包括不及時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作）時(shí)，發(fā)包人有權直接指定符合有關(guān)規定的試驗檢測機構進(jìn)行相關(guān)試驗、試樣、檢測工作。

　　9.12承包人在施工中負責總包管理和配合，如有需要，還應配合供水、供電、市政、有線(xiàn)電視、通訊、網(wǎng)絡(luò )等有關(guān)部門(mén)的施工。

　　9.13承包人必須做到安全文明施工，自行處理協(xié)調好與周邊居民、社區、單位和其他參建單位的關(guān)系，工程所有處理周邊關(guān)系，施工安全所發(fā)生的費用由乙方負責，確保工程順利完成。如因承包人確實(shí)無(wú)法解決的問(wèn)題應及時(shí)申請發(fā)包人協(xié)助解決，以不耽誤工程進(jìn)度為原則。

　　9.14施工中所需臨時(shí)用地、占道、場(chǎng)外運輸等均由發(fā)包人負責辦理相關(guān)手續，其費用由發(fā)包方承擔。

　　9.15承包人及時(shí)向__市建設行政主管部門(mén)辦理項目開(kāi)工前期必要手續以確保按期開(kāi)工。承包人應負責本工程檔案管理，竣工資料的檢查、匯總。

　　三、施工組織設計和工期

　　10、施工組織設計

　　10.1乙方提供組織設計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時(shí)間：

　　圖紙會(huì )審后7天內提供專(zhuān)項施工方案。每月25日提供下月的進(jìn)度計劃。

　　甲方確認的時(shí)間：7天內

　　四、質(zhì)量與驗收

　　工程質(zhì)量必須達到：國家現行施工質(zhì)量驗收規范合格標準

　　11、具體節點(diǎn)細部要求：

　　11.1抹灰工程砂漿搓毛不能有色差：陽(yáng)角需有成品塑料護角或其他保護措施。

　　11.2磚砌體內外砂漿必須飽滿(mǎn)。

　　11.3墻體開(kāi)槽必須采用機械開(kāi)槽。槽寬≥60時(shí)必須掛設鋼絲網(wǎng)，寬度不小于200。

　　11.4砂漿找平、抹灰必須有防空鼓、防裂、防漏措施。

　　11.5外墻磚砌體與梁、柱結合處必須釘鋼絲網(wǎng)，寬度300。

　　11.6外墻凸出墻面的線(xiàn)條、樓梯、窗眉等部位做成品滴水槽。

　　11.7地下室、屋面、衛生間、廚房、窗戶(hù)周邊、外墻等無(wú)滲漏。

　　12.隱蔽工程和中間驗收

　　12.1按國家有關(guān)規范要求以及監理工程師認為有必要進(jìn)行中間驗收的部位。監理工程師及發(fā)包人驗收合格并不能解除承包人對隱蔽工程質(zhì)量及安全的責任。當監理工程師及發(fā)包人認為有必要重新檢驗時(shí)（重新剝離或破壞性實(shí)驗），承包人應予以積極配合，檢驗合格的，工期順延，費用由發(fā)包人支付；檢驗不合格的，工期不順延，費用由承包人支付。

　　12.2工程主體及竣工驗收所需檢測費用，按規定甲、乙雙方各自承擔應繳納的費用。

　　13設備調試費用的承擔：按規定辦理。

　　五、安全施工

　　14、安全施工與檢查

　　14.1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

　　14.2乙方應對其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全生產(chǎn)管理的規定進(jìn)行施工。

　　14.3安全文明施工：

　�。�1）建筑物周邊必須設置符合要求的排水設施、保證施工場(chǎng)地不積水；

　�。�2）施工道路必須夯實(shí)并鋪設煤渣或混凝土，保證道路的暢通；

　�。�3）砂、石、鋼筋的堆放場(chǎng)地必須采用混凝土硬化；

　�。�4）本工程必須采用全新的合格安全網(wǎng)；

　�。�5）施工總平面布置圖必須報甲方審核批準；

　　15、安全防護

　　15.1承包人在動(dòng)力設備、輸電線(xiàn)路、地下管道及臨街交通要道路附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)甲方及監理認可后實(shí)施，并計取相關(guān)費用。

　　15.2外架的搭設采用鋼管腳手架且必須滿(mǎn)足現行國標腳手架搭設規范及當地政府管理部門(mén)的規定。

　　16、事故處理

　　16.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知監理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責任方承擔事故的一切經(jīng)濟損失和相應的法律責任。

　　16.2甲方、乙方對事故責任有爭議時(shí)，應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理。

　　六、工程造價(jià)及合同價(jià)款

　　17、工程造價(jià)

　　17.1執行文件：建筑工程按《__省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》，安裝工程按《__省安裝工程消耗量標準》；。材料價(jià)格參照執行__市同期《工程造價(jià)信息》。在工程實(shí)施過(guò)程中，若遇定額或其他相關(guān)文件變化，作相應調整。

　　17.2計價(jià)方式

　　17.2.1取費標準

　　土建，安裝，裝飾工程按照__省20xx年消耗量建設工程費用取定表取費，根據雙方議定取費后的總價(jià)再下浮8%作為甲乙雙方最終結算價(jià)。

　　17.2.2工程竣工結算時(shí)材料價(jià)格按照施工期間加權平均值進(jìn)行計算。

　　17.2.3《工程造價(jià)信息》中沒(méi)有的材料由甲乙雙方根據市場(chǎng)情況共同定價(jià)。

　　17.2.4所有甲供材料由供應商提供稅務(wù)發(fā)票給乙方入賬。

　　17.2.5設計變更、現場(chǎng)簽證等原因造成的工程價(jià)款的變更計價(jià)方式同主體工程一樣，但任何時(shí)候的設計變更所產(chǎn)生的工程量均應按清單計價(jià)，無(wú)定額子目時(shí)，參照相應子目執行，無(wú)參照時(shí)按市場(chǎng)價(jià)甲方計簽證計算。

　　17.2.6設備等場(chǎng)外運輸按定額套取，設備短途運輸及材料二次搬運按實(shí)際簽證計算。

　　17.2.7設計變更及現場(chǎng)簽證管理

　�。�1）乙方必須在簽證工作內容施工完成后的7天內上報簽證單給甲方，否則，逾期甲方有權拒簽，乙方送達簽證3天內，甲方須審核確認，否則視同認可。

　�。�2）當工程變更時(shí)，發(fā)生的費用無(wú)法根據變更文件進(jìn)行計量的，乙方應在變更工程持續實(shí)施過(guò)程中向甲方、監理提請現場(chǎng)簽證并填寫(xiě)簽證單，變更工程被隱蔽無(wú)法計量的，甲方有權拒絕簽證。

　�。�3）辦理簽證時(shí)，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數據原件，簽證單原件一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

　�。�4）現場(chǎng)簽證單統一使用甲方指定的現場(chǎng)簽證單格式，此單由施工單位填寫(xiě)。

　�。�5）為避免簽證出現混亂、重復結算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證單位的編號等，否則不予辦理。

　　17.3土建工程定額直接費計算的幾點(diǎn)規定：

　　17.3.1固定鋼筋用的馬凳筋和剪力墻內支撐鐵按施工規范和甲方批準的施工組織設計的規定計算工程量，套取鋼筋工程定額子目；

　　17.3.2：“電渣壓力焊”按造價(jià)管理站頒發(fā)的調整子目計算定額直接費。

　　18、合同價(jià)款的確定及調整

　　本工程采用總承包方式，乙方負責總承包管理。

　　18.1乙方于圖紙會(huì )審后7天內將施工組織設計提交甲方審定，15天內將施工圖預算送達甲方，預算書(shū)的內容必須完整、準確，甲乙雙方共同對施工圖預算進(jìn)行核對，作為該工程進(jìn)度款的支付依據。工程竣工按實(shí)際完成工程量和相應的材料單價(jià)、人工標準進(jìn)行結算。

　　18.2本工程的下列費用實(shí)行包干單價(jià)，按合同規定計取相應費率。

　　包干內容包括：

　　A、磚墻與混凝土、柱、梁結合部必須釘鋼絲網(wǎng)（0.6MM、10000目、寬300），射釘加鐵皮墊片固定，實(shí)行包干價(jià)￥__元/M（每米__元）；

　　B、砼面抹灰工程界面劑￥__元/（每平方米__三元）；

　　C、簽證工日：普工120元/工日、技工160元/工日。

　　D、估價(jià)部分按規定計取稅金

　　18.3本工程按國家規定由乙方繳納的各種稅費及其他費用已包含在本工程造價(jià)內，由乙方向稅務(wù)等部門(mén)交納。

　　18.4本工程暫定合同造價(jià)為人民幣===萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元）

　　18.5可調整部分：A、設計變更、現場(chǎng)簽證、甲方要求增加項目，乙方要統一編號后全部按甲方認可為準，費用調整按17.2.7款執行。

　　七、工程進(jìn)度款的核實(shí)、支付與竣工結算

　　19、工程款支付

　　19.1本項目要求墊資施工，乙方墊資完成主體封頂并驗收合格后支付工程款__萬(wàn)元。

　　19.2、符合竣工驗收條件，再支付工程款__萬(wàn)元。

　　19.3，工程驗收合格且完成備案合格后，按建設工程施工合同規定日期結算審核完畢并在結算書(shū)上簽字蓋章認可，付至總造價(jià)的97%.余3%質(zhì)量保修金，按質(zhì)量保修書(shū)約定支付（無(wú)息）。

　　19.4，所有工程款項，乙方均須向甲方提供項目所在地稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則由甲方負責代扣繳有關(guān)稅費。

　　八、材料、設備

　　20、施工用材料按設計要求，由乙方采購并按17.1規定進(jìn)行結算；所有主要材料必須在報送甲方和監理審核認可后方可采購，且必須在報送產(chǎn)品范圍內選擇。否則，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　21、所有材料和設備必須符合設計要求和驗收標準及相關(guān)規定；材料的送檢抽樣必須在施工現場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監理在場(chǎng)監督，送檢合格后方能使用。

　　22、甲方指定樣板或品牌的材料各設備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現不符合質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，由此造成的一切損失由乙方負責，電梯甲方自行采購。

　　23、材料、設備限價(jià)（限價(jià)價(jià)格已含采購保管費）

　　23.1限價(jià)是指由甲方根據選定的樣板、品牌、規格及市場(chǎng)情況，在施工過(guò)程中根據實(shí)際需要進(jìn)行限價(jià)。

　　23.2對于限價(jià)材料，乙方如認為限價(jià)不能接受，應在接到甲方限價(jià)后5天內書(shū)面通知甲方，進(jìn)行協(xié)商定價(jià)。

　　23.3、根據工程需要，經(jīng)征得甲方同意，乙方方可使用代用材料、設備。

　　九、獎罰措施

　　24、工程進(jìn)度獎勵：乙方如未按本合同約定的工程竣工日期完成相應的工程，則乙方應向甲方支付違約金；竣工日期每延期一天罰款人民幣__元，逾期超過(guò)30天的，則竣工日期每延期一天罰款人民幣__元，若乙方按合同約定的工期提前完工，則甲方應向乙方支付獎金每天人民幣__元，工期獎金及違約金總額都不得超過(guò)單位工程總造價(jià)的10%。

　　25、工程質(zhì)量獎罰

　　乙方未按合同約定的工程質(zhì)量標準完成相應的工程，乙方承擔全部費用整改至達標，工期不順延，因此造成甲方的全部損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方處以單位工程合同總價(jià)的10%違約金。

　　十、竣工驗收

　　26、竣工驗收

　　26.1乙方提供竣工圖的約定：貳套（并提供電子版竣工圖壹套）。

　　26.2中間交工工程的竣工驗收規定：竣工驗收前一周內書(shū)面通知甲方，由甲方組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收。

　　十一、工程移交

　　27.1、乙方應在竣工驗收合格后20天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈。

　　27.2甲方未按規定日期辦理結算并支付工程款時(shí)，乙方有權拒絕移交工程，并由甲方承擔違約金。違約金計取方式按中國人民銀行同期貸款利息標準4倍給付乙方，且不低于月息2%。

　　28、乙方應填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過(guò)后，視為工程移交完畢。

　　32、本工程項目產(chǎn)品在未移交甲方之前，乙方須負責維修，超過(guò)合同規定保修時(shí)間，維修由甲方支付費用；如甲方提前使用，因損壞發(fā)生的維修費用由甲方承擔。

　　十二、違約和爭議

　　30、甲、乙雙方的違約應承擔的責任按GF-1999-0201《合同文件·第二部分

　　通用條款》和下述約定執行。

　　發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議導致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔下列違約責任：

　�。�1）承擔應付工程款的貸款利息。貸款利息的計取方法：按中國人民銀行同期貸款利息標準4倍給付乙方，且不低于月息2%。

　�。�2）承擔乙方管理人員工資及在場(chǎng)工人停工補貼。

　�。�3）承擔乙方機械停滯費、鋼管架租賃費，及相關(guān)周轉輔助材料損耗費，計費單價(jià)執行市場(chǎng)價(jià)。

　�。�4）工期相應順延。

　　31、爭議

　　雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭議時(shí)：

　　約定向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、其他

　　32.保險

　　乙方投保內容：按本合同文件GF-1999-0201《通用條款》中第40條執行。

　　33擔保

　　33.1甲方向乙方提供履約擔保，擔保方式為

　　/

　　擔保合同作為本合同附件；

　　33.2乙方向甲方擔保方式為

　　/

　　擔保合同作為本合同附件；

　　34、合同份數

　　雙方約定：合同正本兩份，雙方各執一份；副本捌份，雙方各執肆份。

　　十四、補充協(xié)議

　　35、如有以下情況之一發(fā)生，在監理工程師發(fā)出第一次監理通知單2日內拒不整改導致發(fā)出第二次監理通知單的，發(fā)包人有權從應向承包人支付的工程款中直接扣除罰金1000元人民幣/次，直至解除合同。

　　35.1、監理工程師已簽發(fā)開(kāi)工通知書(shū)，而承包人遲遲不開(kāi)工的；

　　35.2承包人在施工過(guò)程中擅自停工、窩工的；

　　35.3在工程實(shí)施期間，未經(jīng)監理工程師批準，承包人的施工管理人員缺員的；

　　35.4承包人施工過(guò)程中明顯違背招標文件及其附件約定，違反強制性標準或施工操作規程，工程質(zhì)量無(wú)法達到合格要求，經(jīng)監理工程師要求整改卻無(wú)正當理由拒絕整改的；

　　35.5在施工過(guò)程中，承包人因出現上一道工序尚未按規定報監理工程師驗收或不合格擅自進(jìn)入下一道工序施工、將不合格材料當合格材料使用、在分部分項工程報驗后被發(fā)現存在明顯質(zhì)量缺陷等情形之一而被監理工程師發(fā)出監理通知單的；乙方須及時(shí)整改。場(chǎng)外二次運輸按規定計算；因場(chǎng)地狹小導致材料二次調撥的按實(shí)際發(fā)生計算。

　　36、本合同所有附件均與本合同具有同等法律效力。

　　37、發(fā)生前述違約情況的，甲方有權無(wú)責解除合同，同時(shí)乙方需按合同總額的20%向甲方支付違約金。

　　工程質(zhì)量保修書(shū)

　　發(fā)包人（全稱(chēng)）__

　　承包人（全稱(chēng)）__

　　為保證__工程在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)，承包人在質(zhì)量保修期內按照有關(guān)管理規定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　一、質(zhì)量保修范圍和內容

　　質(zhì)量保修范圍和內容包括：承包人承包范圍內的土建工程、消防，智能化、電氣系統、給排水管道、設備安裝、裝修工程。

　　二、質(zhì)量保修期

　　質(zhì)量保修期從實(shí)際竣工驗收合格之日算起。分單位竣工驗收的工程，按單位工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據國家有關(guān)規定，結合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

　　1.，電氣系統、給排水管道、土建裝飾裝修，消防，智能化，設備安裝為壹年；

　　2、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　3、房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　4、供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；

　　5、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝為2年；

　　6、裝修工程為2年。

　　三、質(zhì)量保修責任

　　1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內扣除。

　　2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。

　　3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構工程的質(zhì)量，因承包人原因致使工程在合理使用期限

　　內造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

　　四、質(zhì)量保修金的支付

　　工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)合同價(jià)款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同總價(jià)款的3%，金額為人民幣約__萬(wàn)元整（大寫(xiě)），質(zhì)量保修金執行利率為

　　零。

　　五、質(zhì)量保修金的返還

　　發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿(mǎn)（壹年；）后14天內，將剩余保修金（無(wú)息）返還承包人。

　　六、其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

　　/本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

　　發(fā)包人（公章）：

　　承包人（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日

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