與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本，希望對大家有所幫助。
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本1
物業(yè)管理項目：電話(huà)：
委托人（業(yè)主）：
棟層號電話(huà)：
受委托人/公司：
電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的`責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
授委托人/公司（簽章）
通達別墅莊園物業(yè)管理
公司年月日年月日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本2
甲方： 乙方：
為了更好的為 物業(yè)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：該項目）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人�，F在該項目物業(yè)管理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務(wù)合同（見(jiàn)附件）。
二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點(diǎn)與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。即本協(xié)議承包期限為 年，從 年 月 日起至 年月日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí)，本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。
三、根據物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價(jià)格為 元/年，該費用由乙方負責協(xié)調業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉入甲方的指定賬戶(hù)中，該費用未及時(shí)到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減。
四、乙方應按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準）；甲方應按本協(xié)議約
約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之五計。同時(shí)按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)，如乙方全部完成履約責任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。
六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責繳納相關(guān)物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之五點(diǎn)七計，如物業(yè)服務(wù)稅率標準有變，以實(shí)際標準調整為準。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該
項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動(dòng)報酬和有關(guān)福利費用等，同時(shí)報于甲方備案并接受甲方監督檢查。
九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監督，自覺(jué)加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。
十、在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間，乙方應主動(dòng)維護甲方信譽(yù)和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見(jiàn)，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實(shí)，否則，甲方有權按有關(guān)規定予以處罰；對情節嚴重的，經(jīng)甲方書(shū)面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。
十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關(guān)物料和成本費用均由乙方承擔；業(yè)主單位提供的`物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價(jià)賠償；乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關(guān)責任并負責賠償。
十三、其他事項：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時(shí)應盡責告知義務(wù)，并承擔相應責任和后果。
2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì )保險，相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應主動(dòng)購買(mǎi)意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類(lèi)抵觸的調整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
業(yè)主單位：
代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
年 月 日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本3
甲方： 乙方：
為了更好的為 物業(yè)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：該項目）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人�，F在該項目物業(yè)管理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務(wù)合同（見(jiàn)附件）。
二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點(diǎn)與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。 即本協(xié)議承包期限為 年，從 年 月 日起至 年月日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí)，本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。
三、根據物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價(jià)格為 元/年，該費用由乙方負責協(xié)調業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉入甲方的指定賬戶(hù)中，該費用未及時(shí)到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減。
四、乙方應按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準）；甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計。同時(shí)按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)，如乙方全部完成履約責任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。
六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責繳納相關(guān)物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點(diǎn)七 計，如物業(yè)服務(wù)稅率標準有變，
以實(shí)際標準調整為準。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動(dòng)報酬和有關(guān)福利費用等，同時(shí)報于甲方備案并接受甲方監督檢查。
九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監督，自覺(jué)加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的`損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。
十、在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間，乙方應主動(dòng)維護甲方信譽(yù)和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見(jiàn)，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實(shí)，否則，甲方有權按有關(guān)規定予以處罰；對情節嚴重的，經(jīng)甲方書(shū)面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。
十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關(guān)物料和成本費用均由乙方承擔；業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價(jià)賠償；乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關(guān)責任并負責賠償。
十三、其他事項：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時(shí)應盡責告知義務(wù)，并承擔相應責任和后果。
2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì )保險，相關(guān)費用由
乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應主動(dòng)購買(mǎi)意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類(lèi)抵觸的調整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
業(yè)主單位：
代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
年 月 日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本4
甲方：荊州市zzXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（服務(wù)委托方）
乙方：天津zz物業(yè)管理有限公司荊州分公司（服務(wù)提供方）
為支持甲方項目銷(xiāo)售，荊州市zzXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與天津zz物業(yè)管理有限公司荊州分公司就利用物業(yè)員工本地資源進(jìn)行房屋聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
1、乙方負責組織員工充分利用客戶(hù)資源推銷(xiāo)甲方所開(kāi)發(fā)的房屋，甲方負責對乙方員工進(jìn)行相應的'培訓。
2、凡由乙方員工介紹購房成功甲方按每套房屋（普通類(lèi)別）給予600元獎勵。
3、乙方員工介紹購房甲方在其他同等優(yōu)惠基礎上再給予總額1%的優(yōu)惠，并減免一年物業(yè)管理費用。
4、乙方所介紹客戶(hù)必須在第一時(shí)間由乙方帶至銷(xiāo)售現場(chǎng)，由現場(chǎng)銷(xiāo)售人員接待并登記確認，否則不計為乙方聯(lián)動(dòng)業(yè)績(jì)，不享受聯(lián)動(dòng)售房獎勵。
甲方：荊州市zzXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
代表人：
年月日
乙方：天津zz物業(yè)管理有限公司荊州分公司
代表人：
年月日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本5
工程合約編號：
承 判 人：
承判工程：
經(jīng)xx物業(yè)管理（S）有限公司和承判人雙方核對并同意：
一、最終結算工程款項如下：
1、完成合約工程金額：
2、額外工程金額：
3、代工金額：
4、其它金額：
共計總金額：
二、總金額中應扣除的項目：
1、公司代支付材料及墊付等金額：
2、其它扣款：
三、實(shí)際支付金額（總金額－扣除金額）：
截至20 年 月 日止支付承判金額：
其中：第一次： 第二次：
尚有保固金額：
上述保固金額將于 年 月 日保養期滿(mǎn)驗收后發(fā)還。
雙方對上述結算數據今后不得提出異議，特立此據。
立協(xié)議人：xx物業(yè)管理（S）有限公司 代表:
承 判 人： 代表:
日期: 20 年 月 日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本6
甲方（收款人）：________________
乙方（委托付款人）：________________
丙方（委托銀行）：xx銀行股份有限公司x開(kāi)發(fā)區支行
甲乙丙三方就甲方管理的x城市花園之物業(yè)服務(wù)費用的收、付結算事宜，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲乙丙三方共同遵守中國xx銀行關(guān)于＂委托收款結算辦法＂的規定，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據的單證及電子數據后，丙方于每月________日前將款項從乙方在丙方的'委托付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先征得乙方重復同意。
二、乙方同意統一選擇中國xx銀行X開(kāi)發(fā)區支行繳交物業(yè)服務(wù)費用。
三、乙方帳戶(hù)應于每月________日前按物業(yè)服務(wù)合同中的收費標準保持足夠金額，交納本月度的物業(yè)服務(wù)費。如乙方帳戶(hù)不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的________‰收取滯納金。
四、物業(yè)服務(wù)費以人民幣結算，通過(guò)委托銀行委托收款方式付款。
五、因乙方自身原因導致帳號變更時(shí)，乙方需在每月________日前辦理協(xié)議變更手續，同時(shí)需重新簽訂新的代收協(xié)議，原協(xié)議作廢。
六、用戶(hù)辦理本業(yè)務(wù)時(shí)，若乙方帳號為個(gè)人儲蓄帳號則須出示個(gè)人存折原件和身份證原件，并提供復印件一份；單位帳號須加蓋單位財務(wù)章。
七、甲方有義務(wù)接受乙方的查詢(xún)和咨詢(xún)，托收過(guò)程如出現疑問(wèn)，請到甲方客戶(hù)服務(wù)中心或丙方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢(xún)或撥打xxx查詢(xún)。
八、對甲方提供收款所依據的單證及電子票據存在瑕疵，導致丙方扣劃出現錯誤時(shí)，由甲乙方核對一致后雙方協(xié)商解決，丙方不承擔因此造成的任何損失。
九、乙方應如實(shí)填寫(xiě)下表內容，其內容構成本協(xié)議的組成部分。乙方需保證所填內容的真實(shí)、準確和有效性。如因乙方填寫(xiě)內容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負責任。下表內容如有變更，三方可重新簽訂托收協(xié)議，在重新簽訂協(xié)議之前，本協(xié)議繼續有效。
十、本協(xié)議未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式________份，甲、乙、丙各執________份，均具有同等法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
____________年______月______日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本7
甲方：_________
乙方：_________
甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng )造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：
一、甲方責任、權利、義務(wù)
1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監督權。
2、負責對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢(xún)與質(zhì)疑。
3、負責制定學(xué)校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽(tīng)取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負責按規定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。
5、負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規定的行為提出意見(jiàn)。
6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見(jiàn)和處罰意見(jiàn)。
二、乙方責任、權利、義務(wù)
1、按協(xié)議內容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設標準保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱(chēng)號。
2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執行。
4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。
5、乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內容
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛生保潔服務(wù)和管理工作(不含專(zhuān)用教室)。
3、公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。
4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。
5、公共建筑部分的維修保養工作。
6、自管家屬樓的維修和保養工作。
7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。
8、院內創(chuàng )收經(jīng)營(yíng)水電費和供暖費的收支工作。
9、節能工作。
10、家屬水、電費的統計、收繳工作。
11、飲用水供應和洗浴工作。
12、院領(lǐng)導辦公室的保潔和開(kāi)水供應工作。
13、家屬門(mén)衛的管理工作。
14、校內各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。
15、學(xué)校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服務(wù)標準
乙方應按以下標準實(shí)現物業(yè)管理目標。
(一)校園綠化美化工作
1、做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動(dòng)及重大節日的花卉擺放工作。
2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進(jìn)行養護，并做到：樹(shù)灌木完整，長(cháng)勢茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁；綠籬、綠地無(wú)雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應達到98%以上。
3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
4、綠地、各種樹(shù)木的種植和調整工作應本著(zhù)美觀(guān)合理的原則進(jìn)行規劃管理。對各種古樹(shù)應重點(diǎn)保護，防止損傷和壞死。
5、院內的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應進(jìn)行立體綠化。
6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹(shù)木澆水應有計量。
(二)環(huán)境衛生工作
1、道路環(huán)境應整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2、陰井、排水設施應通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無(wú)糞便外溢。
3、衛生間應保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。
4、垃圾樓應保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周?chē)鸁o(wú)堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時(shí)檢修和保養，杜絕事故發(fā)生。
5、院內垃圾應日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周?chē)孛鏌o(wú)雜物污漬。
6、建筑物內外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
7、校園主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。
8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛生的現象要及時(shí)管理和清運。
9、門(mén)前三包工作應符合門(mén)前三包的標準和要求。
10、應及時(shí)清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。
11、根據節假日的要求及時(shí)掛收國旗、彩旗、燈籠；開(kāi)關(guān)大門(mén)彩燈、射燈。
(三)教室衛生工作
1、教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門(mén)。第二天早7：應將各教室門(mén)打開(kāi)(特殊情況除外)。
2、應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無(wú)污漬、黑板完好光亮、無(wú)粉筆痕跡、粉筆沫應及時(shí)清除；門(mén)牌完好、裝訂美觀(guān)；門(mén)窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內外無(wú)雜物灰塵。
3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開(kāi)關(guān)及各類(lèi)設備應完好無(wú)損。維修要及時(shí)，保持良好狀態(tài)。
4、粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的'完好整潔。
5、制定教室服務(wù)制度化、規范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。
(四)公共場(chǎng)所維護工作
1、各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門(mén)窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿(mǎn)意率應在98%以上。
2、電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，不允許帶病開(kāi)梯，運行應正點(diǎn)。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。
3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位，設備完好率應在98%以上。
4、水、電、暖維修應24小時(shí)值班。要制定應急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
5、節能措施得力，杜絕長(cháng)明燈、長(cháng)流水和跑、冒、滴漏現象。
6、按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測，確保飲用水安全。
7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。
8、按要求每年應集中時(shí)間對外收取供暖費，并支付供暖費。
9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng )收水電費。
10、按要求統計、收繳、上報家屬住戶(hù)水電費。
11、按要求對院內人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責任
1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務(wù)和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務(wù)標準，或師生員工反映強烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。
六、其它
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、本協(xié)議之委托協(xié)議書(shū)均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本8
出讓人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得 的房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū) 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。
第二條 甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關(guān)政策法規而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。
第三條 乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬(wàn)元整(含柴棚)。
第五條 付款方式
1.乙方應在簽訂《 房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前一年內，支付剩余房款。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在3個(gè)工作日內，將乙方的`已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后7個(gè)工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、水費等;
2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞;
第八條 關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續，待 啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。
2.鑒于甲方目前資金周?chē)щy，已用現轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門(mén)抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿(mǎn)由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時(shí)交給乙方。
3.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方： 經(jīng)辦人： 電話(huà)：
乙方： 電話(huà)：
丙方： 電話(huà)：
日期時(shí)間
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本9
甲方:東莞市華峰物業(yè)管理有限公司
乙方:
經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,就終止雙方之間的'勞動(dòng)關(guān)系及補償事宜達成本協(xié)議:
1、雙方一致同意在簽訂本協(xié)議之日即終止雙方之間的勞動(dòng)關(guān)系,并確認無(wú)須提前通知或做其它補償;
2、乙方自 年 月開(kāi)始在華峰花園從事 職務(wù),至今已經(jīng) 年,期間乙方最后三個(gè)月平均工資為 元;根據勞動(dòng)法及有關(guān)規定,雙方同意甲方一次性給予乙方 個(gè)月平均工資的經(jīng)濟補償金(管理公司征詢(xún)發(fā)展商方面的同意)。
3、雙方確認,甲方在支付上述補償金后,乙方不得再要求甲方給予任何經(jīng)濟補償;對于其他基于勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的關(guān)系均在本合同簽訂后得以終結,而不得提出任何補償;
4、本協(xié)議在雙方簽字后即可生效,任何一方不得反悔,否則視為放棄所有補償權利。
甲方:東莞市華峰物業(yè)管理有限公司 乙方:
代表:
時(shí)間: 時(shí)間:
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本10
房屋所有權人(甲方)：
房屋使用人(乙方)：
現為乙方在使用，本著(zhù)公平 茲有甲方位于電影院后面的職工宿舍房屋一套，公正的原則，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、乙方在使用該房屋期間，不得對現有房屋進(jìn)行私自維修。確需維修時(shí)，乙方告知甲方，由甲方負責維修事宜，并承擔維修費用。若乙方私自維修，產(chǎn)生的維修費用自行承擔，因改變房屋結構導致的'安全事故由乙方承擔全部責任。
二、因該房屋為職工宿舍，故只能自用，不能出租及轉借。
三、乙方在使用該房屋期間，需按時(shí)繳納房租費及水電費，否則年終報衛生局，從乙方工資中扣出支付。若出現下列情形之一，乙方無(wú)條件將該房屋退還甲方：甲方拆建該
四、1、房屋，因危房不能繼續使用需要全部搬出，乙方調離郁山鎮中心衛生院。
2、 甲乙雙方任何一方違反以上約定，賠償對方違約金3000元，大寫(xiě)：叁 五、仟元整。
六、此協(xié)議一式三份，雙方各執一份，衛生局備案一份，簽字生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本11
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
工作單位:
住址: xxx
身份證號:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
工作單位:
住址:
身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于x 區 x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結構為x ，建筑面積 x 平方米，該房屋為長(cháng)治市城區政府安康工程，甲方已將全部房款付清，并簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，經(jīng)房屋管理部門(mén)登記備案。
第二條 轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(xiě)(人民幣) 。 (該價(jià)格包括全部房款、地下室、太陽(yáng)能、煤氣安裝、暖氣初裝費等費用，也包括辦理甲方房屋所有權證的契稅、維修基金等費用。)
第三條 付款方式
購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據時(shí)應將持有的原商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、交付各種費用的收據、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起 x 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
由于該房屋為城區政府安居工程，并在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，甲方不能直接將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，房屋交付乙方后，甲方繼續辦理該房屋產(chǎn)權證，在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方必須無(wú)條件將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下。
房屋交付乙方后，甲方應當在x 時(shí)間內辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內交付上述房屋的`，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬(wàn)分之二承擔違約責任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款x的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬(wàn)分之二計算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款x的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本12
甲方: (樓)棟 房 先生/小姐，身份證號碼:
乙方:Z物業(yè)管理公司 管理處
因甲方需要租用乙方停車(chē)場(chǎng)內（□固定、□非固定）的車(chē)位,以確保車(chē)輛停放,經(jīng)與乙方友好協(xié)商，現達成以下協(xié)議，甲乙雙方需共同遵守：
一、乙方提供 □地面車(chē)庫 號位 □露天車(chē)位 號位
□地下車(chē)庫 號位 □立體車(chē)庫 號位
□非固定車(chē)位，供甲方停泊機動(dòng)車(chē)輛之用；
二、選定的車(chē)位月租金為人民幣 元（ ），自簽約之日起計收；
三、甲方有義務(wù)向乙方提供車(chē)輛的詳細檔案：
1、車(chē)牌號碼： 2、顏色：
3、車(chē)輛名稱(chēng)： 4、車(chē)型：
5、車(chē)主（或單位）：
6、經(jīng)常駕駛此車(chē)人士：
上述資料如有變更，甲方應當及時(shí)書(shū)面通知乙方。
四、乙方所提供車(chē)位僅作為甲方停泊車(chē)輛之用，不得擅自改變使用用途，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將所租用車(chē)位私自轉借、轉讓或出租給第三者使用，或在所租用車(chē)位停放非本協(xié)議指定車(chē)輛，否則，乙方將無(wú)條件收回車(chē)位使用權。甲方與乙方形成車(chē)位有償使用關(guān)系，甲方的車(chē)輛及車(chē)輛內的.貴重物品請自行妥善保管，如有丟失、損傷，恕不賠償；
五、固定車(chē)位租期一年，期滿(mǎn)前一個(gè)月甲方應向乙方提出續租要求，乙方應給甲方保留優(yōu)先權，租期內因甲方原因要停止使用該車(chē)位，甲方應提前一個(gè)月通知乙方，否則，已交費用不予退還；
六、非固定車(chē)位租金可按 □月 □季度 □半年 □年繳納，當月15日（包括15日）前簽定協(xié)議按全月收取車(chē)位使用費，15日后簽定協(xié)議按半月收取當月車(chē)位使用費（注：此處以自然月為計時(shí)單位）。甲方應每月1日前，到乙方指定地點(diǎn)辦理繳費手續，合同期內因甲方原因申請停止使用非固定停車(chē)位超過(guò)一個(gè)月以上，甲方應提前辦理退款或延期手續，否則已交費用不予退還；
七、甲方（固定車(chē)位超過(guò)一個(gè)月、非固定車(chē)位超過(guò)5天）未交租金，乙方將視甲方自動(dòng)放棄使用權，有權收回車(chē)位（停車(chē)卡），并追討甲方所欠租金及滯納金，按日加收租金萬(wàn)分之五的滯納金。
八、甲方有義務(wù)主動(dòng)配合乙方車(chē)場(chǎng)工作人員，維護好車(chē)場(chǎng)秩序和車(chē)輛管理，出入車(chē)場(chǎng)時(shí)應自覺(jué)出示《停車(chē)卡》，或《車(chē)輛臨時(shí)進(jìn)出憑證》，以供車(chē)場(chǎng)工作人員查驗；
九、本協(xié)議自簽約之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
十、如發(fā)展商將該車(chē)位售出，由管理處提前一周書(shū)面通知車(chē)主，一周后本協(xié)議書(shū)自動(dòng)終止，甲方需無(wú)條件讓出該車(chē)位。
十一、 其它事項：
備注：如車(chē)位租用期滿(mǎn)，甲乙雙方在1個(gè)月內未提出退租等其它要求，視為此合同繼續生效一年。
甲方： （樓） 房 乙方：Z物業(yè)管理公司 管理處
簽約人： 負責人：
年 月 日 年 月 日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本13
甲方：
乙方：
甲方根據城市區劃調整后的實(shí)際情況，依照蘭城街道關(guān)于處置集體資產(chǎn)的相關(guān)文件和處置程序。在工作組指導下，經(jīng)多次召開(kāi)村民戶(hù)代表大會(huì )討論決定，同意將原東門(mén)社區敬老院以470萬(wàn)元的價(jià)格，整體對外有償轉讓?zhuān)纸?jīng)戶(hù)代表大會(huì )討論決定，同意與乙方以470萬(wàn)元的價(jià)格成交，并在平等、自愿、合法的前提下達成如下協(xié)議：
一、雙方協(xié)商一致，定整體轉讓費為470萬(wàn)元人民幣。
二、付款辦法：簽約后首付韻329萬(wàn)元，十天內付清尾款141萬(wàn)元。
三、乙方付清轉讓費后，甲方即將該房產(chǎn)交付乙方管理使用，并在原東門(mén)社區集體資產(chǎn)處置管理委員會(huì )處置期間，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)費、稅費、土地變更費，出讓金以及其它一切費用均由乙方承擔。
四、雙方約定，如果因甲方的原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方已付的轉讓費，由甲方按銀行利息加本金同時(shí)返還乙方;若因乙方的原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方只退本金，無(wú)論甲方或乙方的原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方已使用該房地產(chǎn)無(wú)論多長(cháng)時(shí)間，一律按年租30萬(wàn)元的標準付給甲方，并將房地產(chǎn)完好無(wú)損的`退給甲方， (本條在過(guò)戶(hù)手續辦妥后終止)。
五、為便于乙方對房地產(chǎn)的管理和使用，由乙方內部協(xié)商管理和使用的范圍，甲方提供20xx年7月由科丹建筑設計事務(wù)所對該房屋的平面設計圖以及隆陽(yáng)區國土資源局測繪的宗地圖，供乙方具體劃分各戶(hù)的占有份額(以乙方三戶(hù)劃分附件為依據)，無(wú)論乙方內部如何協(xié)商甲方不予干預。
六、本協(xié)議所需的公證費、由甲、乙雙方各承擔50%。
七、本協(xié)議自簽字之日起，之前凡是與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權、債務(wù)以及法律責任與乙方無(wú)關(guān)，反之，簽約之后與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權、債務(wù)及法律責任與甲方無(wú)關(guān)。
八、本協(xié)議一式十六份，甲方、乙方三戶(hù)及十一個(gè)小組各持一份，公證部門(mén)存檔一份，自協(xié)議簽字之日起即具有法律效力，協(xié)議雙方必須嚴格遵照執行，若有違反，必須承擔本金30%的違約金和其它一切經(jīng)濟損失。若發(fā)生訴訟事務(wù)，雙方約定由簽約地有關(guān)部門(mén)審理。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本14
委托方(甲方)：
地址：
受托方(乙方)：X物業(yè)管理有限公司
地址：Z市T區X路X號陽(yáng)光家園
根據建設部相關(guān)法規及Z房地產(chǎn)管理部門(mén)的有關(guān)規定，制定以下協(xié)議，由雙方共同遵守：
1．根據甲方需求，甲方將
物業(yè)委托乙方代理出售，并帶領(lǐng)客戶(hù)看房，收取看房費人民幣30元；
2．乙方受托后，須積極為甲方收集市場(chǎng)信息，為甲方推薦合適之客戶(hù)；
3．乙方若將上述物業(yè)成功出售，則甲方按該物業(yè)實(shí)際成交價(jià)的1.5%付與乙方作為中介傭金，若不足人民幣2000元，則以人民幣2000元計。
4．乙方帶領(lǐng)甲方看房后，不論甲方通過(guò)何種方式或途徑將上述物業(yè)出售與該客戶(hù)，均認同為乙方介紹成功，則甲方按第三條之規定付與乙方中介傭金；
5．非經(jīng)乙方同意，甲方不得與乙方所介紹之客戶(hù)交換任何聯(lián)系方式，否則認同乙方介紹成功，甲方應按第三條之規定付與乙方中介傭金。
甲方：（蓋章）
乙方：X物業(yè)管理有限公司
甲方代表：
乙方代表：
與物業(yè)協(xié)議書(shū)范本15
甲方：
乙方：
根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設部相關(guān)文件及相關(guān)法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就本小區的房屋、公共設施設備、居住環(huán)境等事物進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同明確雙方的權利、職責和義務(wù)，雙方應共同遵守。
第一條 物業(yè)基本情況：
物業(yè)類(lèi)型：
座落位置：
建筑面積：
第二條 乙方應按以下規定向甲方交納物業(yè)管理費用：
住宅物業(yè)管理費每月每平方米 元，門(mén)面商業(yè)用戶(hù)的物業(yè)管理費用每月每平方米 元。乙方應于辦理交房手續之日起，一次性交納一年的物業(yè)管理費和其他應交費用，物業(yè)費起按建筑面積和規定價(jià)格收取。以后應于每月 日前交納當月物業(yè)管理費。
第三條 物業(yè)管理服務(wù)費標準的調整，按10—20%調整。
第四條 停車(chē)位的管理費用：
停車(chē)位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車(chē)每月租賃車(chē)位費 元/車(chē)位，摩托車(chē)(電動(dòng)車(chē))車(chē)位使用費每月 元，自行車(chē)每月 元，請按小區規章制度執行。
第五條 甲方向乙方提供的管理事項包括：
1、負責小區房屋建筑共同部分及公共配套設施的維修、養護和管理;
2、負責小區內排水管網(wǎng)的維修、養護、運行和管理，保證其正常使用;
3、負責小區公共綠地的養護和管理;
4、負責小區公共環(huán)境衛生，包括房屋公用部位的清潔衛生，公共場(chǎng)所的清潔衛生、垃圾的收集和清運。
5、負責協(xié)助管理小區公共秩序及安全防范，包括全天監控、巡視、門(mén)崗值勤，但不承擔住戶(hù)個(gè)人財產(chǎn)失盜損失和人身安全，住戶(hù)要妥善保管自己的財產(chǎn)和保護自身安全。
6、車(chē)輛停放管理;
7、裝飾裝修管理服務(wù)。
第六條 小區物業(yè)管理服務(wù)費構成包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;
2、物業(yè)公用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區域清潔衛生費用;
4、物業(yè)管理區域綠化養護費用;
5、物業(yè)管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、法定稅費;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費用;
第七條 乙方在辦理入住手續時(shí)應與甲方共同將水、電表底數校對清楚并簽字，此后發(fā)生的水電費用由乙方交納;同時(shí)，將室內所有設施、設備清點(diǎn)檢查，檢查清楚后填寫(xiě)驗房登記表，并簽字生效，簽字后發(fā)生破壞和損失責任由乙方負責。
第八條 乙方房屋自用部位、自用設備設施的維修、養護不在甲方的管理服務(wù)范圍內;若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收費，自用部位、自用設備及設施是指戶(hù)門(mén)以外的部位和設備，包括水、電、氣戶(hù)表以?xún)鹊墓芫�(xiàn)和自用陽(yáng)臺。
第九條 保修期內由開(kāi)發(fā)商負責維修養護，保修期間由于不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開(kāi)發(fā)商不承擔保修責任，但可協(xié)商維修，費用由乙方承擔。
第十條 超出保修期，房屋共用部位，共用設施的維修養護費用由物業(yè)區域內全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔;小修由甲方負責，中大修由甲方向全體業(yè)主或乙方收取(視具體情況而定)
第十一條 乙方不得更改住宅用房(不包括門(mén)面房)的居住用途，不能從事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關(guān)部門(mén)舉報的權利。
第十二條 乙方所在單元樓內，地下室公用照明電的電量由單元內住戶(hù)平均分攤。
第十三條 甲方要求乙方各種車(chē)輛進(jìn)入小區，必須按照物業(yè)處的規定停在指定的.車(chē)位或者車(chē)棚內，禁止亂停亂放，并應積極配合物業(yè)處的檢查和管理，甲方對乙方車(chē)輛有維護交通秩序的義務(wù)，沒(méi)有看護的義務(wù)，若有車(chē)輛丟失損壞，甲方不負責賠償。
第十四條 禁止在本小區內亂搭亂建，不占用公共場(chǎng)所，禁止在小區設攤位經(jīng)商。甲方有權要求恢復原狀，并實(shí)行經(jīng)濟處罰，罰款金額視情節輕重決定。
第十五條 小區內不得安裝雨棚、檐棚等影響物業(yè)外觀(guān)的設施，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)處批準方可進(jìn)行安裝，若是門(mén)面商業(yè)用房，廣告牌必須按甲方規定尺寸制作，如果不執行，甲方有權拆除并實(shí)行經(jīng)濟處罰。
第十六條 乙方安裝室外設施(空調、防盜門(mén)窗等)應嚴格執行建設部《建筑裝潢裝飾規定》(110號令)。
第十七條 乙方對衛生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理，閉水實(shí)驗由物業(yè)處組織驗收，驗收合格方可施工，施工或者人為破壞防水層非鄰居造成損失，乙方負責賠償經(jīng)濟損失。
第十八條 房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關(guān)裝修規定。
第十九條 乙方不按規定施工，物業(yè)處有權停工，要求補辦裝修手續并罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負責賠償，甲方不承擔責任。
第二十條 乙方有義務(wù)維護小區內公共房屋、設施、設備、場(chǎng)所、綠地安全運行，有義務(wù)制止違規行為和報告物業(yè)處，如果被損壞，有權要求責任人恢復原狀和賠償損失。
第二十一條 甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商，遵循公平合理以及誰(shuí)享用、誰(shuí)受益、誰(shuí)負擔的原則，由乙方提出委托，甲方提供一些服務(wù)。
第二十二條 乙方應配合甲方做安全防衛，不阻撓，刁難管理人員，不破壞甲方制定的安全制度，否則后果由乙方承擔。
第二十三條 甲方應及時(shí)向乙方通告本物業(yè)管理區域內有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時(shí)處理乙方的投訴，接受乙方的監督。
第二十四條 因維修物業(yè)或公共設施，甲方需臨時(shí)占用，挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的應及時(shí)告知乙方，并在約定期限內恢復原狀。
第二十五條 違約責任
若乙方不能按期交納規定的各項費用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和采取停供等相應措施，由此造成的后果由乙方負責。
第二十六條 免責條款
1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的甲方不承擔責任;
2、因維修、養護物業(yè)管理區域內公共設施且事先已告知乙方，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用造成損失的甲方不承擔責任;
3、因非甲方原因出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他公用設施設備運行障礙造成損失的甲方不承擔責任。
第二十七條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽定補充協(xié)議，與本合同有同等效力。
第二十八條 本合同附件均為合同有效組成部分，本合同及其他附件內容空格部分填寫(xiě)的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷條款的本意，本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規定的事宜，應遵守國家法律和規章執行。
第二十九條 本合同一式兩份，雙方各執一份，合同從簽署之日起生效。重新簽訂物業(yè)管理合同時(shí)本合同失效。
甲方： 乙方：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
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