關(guān)于經(jīng)濟合同模板匯編十篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的經(jīng)濟合同10篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
經(jīng)濟合同 篇1
摘要：合同法是市場(chǎng)經(jīng)濟中最為基本的法律, 人們實(shí)踐中多重視對交易關(guān)系的調整, 忽視著(zhù)其組織經(jīng)濟, 導致合同法無(wú)法真正發(fā)揮作用�；诖�, 本文從合同法組織經(jīng)濟功能的特殊性出發(fā), 探討合同法組織經(jīng)濟功能的體現及合同法的完善。
關(guān)鍵詞：合同法; 經(jīng)濟功能; 體現; 完善;
合同法作為一種交易法, 不但在雙方交易中發(fā)揮著(zhù)紐帶作用, 還在關(guān)系性、合作性關(guān)系中占據重要地位。這種情況下, 合同法、法人是一樣的, 都具備相對復雜的經(jīng)濟功能。因此, 需積極回應合同法變革, 充分了解合同類(lèi)型的特殊性, 在合同的解釋、合同規劃的設計上, 進(jìn)行重新的安排, 現從以下幾點(diǎn)探討。
一、合同法組織經(jīng)濟功能的特殊性
(一) 合同法是自治法
合同法通過(guò)強制性、任意性規范的結合, 來(lái)組織經(jīng)濟活動(dòng), 從某種程度上體現著(zhù)政府、市場(chǎng)的干預結果:一方面, 合同法應在任意性的規范下, 發(fā)揮經(jīng)濟市場(chǎng)功能;另一方面, 合同法能根據經(jīng)濟市場(chǎng)的失靈, 強化政府干預。而合同法作為自治法, 無(wú)論是合同內容, 還是合同的成立, 都和自治密切相關(guān)[1]�，F代社會(huì )中, 自治本身就是治理社會(huì )的模式, 因當事人最為了解自身的經(jīng)濟需求, 也具有強烈動(dòng)力實(shí)現經(jīng)濟目標, 對于合理分配資源、提高經(jīng)濟效益意義重大。另外, 合同法將任意性的規范作為基準, 不僅能發(fā)揮市場(chǎng)在優(yōu)化資源配置中的作用, 還能充分尊重當事人的自治。
(二) 合同法是交易法
公司法更加重視規范組織活動(dòng), 比如:公司的創(chuàng )立、運行等, 而合同法則重視對交易活動(dòng)的調整。合同法雖能從某種層面上調整經(jīng)濟活動(dòng)主體, 但交易活動(dòng)是調整合同法的中心。從市場(chǎng)經(jīng)濟概念上看, 本身描述的就不是經(jīng)濟活動(dòng)主體, 而是經(jīng)濟活動(dòng)的具體行為。兩者相比, 合同法在市場(chǎng)經(jīng)濟下的作用, 明顯大于公司法。
(三) 合同法促進(jìn)合作
合同法能維護雙方的合作關(guān)系, 促使當事人在約定下履行自身義務(wù)。通常情況下, 合同法更為重視保證當事人關(guān)系, 這也是體現合同法作用的關(guān)鍵。合同法是維護市場(chǎng)秩序的基本法, 通過(guò)規范性的協(xié)議, 構建市場(chǎng)體制。從公司法的模型上看, 代理利益需通過(guò)各種成本的支出, 保證效益的均衡性, 預防道德風(fēng)險[2];而合同法的網(wǎng)絡(luò )中, 因不存在代理環(huán)節。所以, 交易成本高, 監管成本低。
二、合同法組織經(jīng)濟功能的具體體現
(一) 從交換型到組織型合同
市場(chǎng)經(jīng)濟背景下, 所有的交易活動(dòng)都是在合同的締結、履行上進(jìn)行的, 從而構成完整的市場(chǎng)。這種情況下, 合同關(guān)系是市場(chǎng)經(jīng)濟中最為基礎的關(guān)系。根據合同功能進(jìn)行分類(lèi), 可將其分為組織型、交換型合同, 其中, 交換型合同能很好的調整交易關(guān)系, 而組織型合同除調整單個(gè)交易關(guān)系外, 還能用于復雜性的經(jīng)濟活動(dòng)。該過(guò)程中, 合同被當成管理、組織工具。
(二) 區分消費者、商事合同
一般來(lái)講, 民事合同、商事合同是相對立的, 是具備商人身份群體所締結的合同。因消費者合同不存在商人身份, 多被排除在商事合同外。商事合同除包含服務(wù)、商品的交換和供應外, 還包含其他的經(jīng)濟交易, 比如:轉讓協(xié)議、投資等。在某些國家, 無(wú)論是制定法, 還是學(xué)理, 商事合同都具備相對明確的術(shù)語(yǔ)。比如, 頒布《法國民法典》前, 法國已通過(guò)對交易習慣的總結, 制定相對獨立的商法典, 便于區分合同�？傊�, 消費者、商事合同在過(guò)錯責任、合同效力的穩定、賠償、調整違約金等方面存在差異[4]。
(三) 確立長(cháng)期合同規則
合同關(guān)系通常是臨時(shí)性的關(guān)系, 但也存在部分長(cháng)期性的合同, 在調整交易關(guān)系的情況下, 充分發(fā)揮經(jīng)濟功能。長(cháng)期性的合同多具備這樣幾個(gè)特征: (1) 履行期限長(cháng)。長(cháng)期合同最為主要的職責是調整當事人關(guān)系, 多具備履行期限的長(cháng)期性。該合同中, 當事人必須通過(guò)反復、多次的履行, 才能滿(mǎn)足合同需求。然優(yōu)于合同的履行期限比較長(cháng), 制定合同時(shí), 極有可能無(wú)法周密的規劃經(jīng)濟活動(dòng), 導致糾紛頻繁發(fā)生; (2) 參與人數多。和其他合同相比, 長(cháng)期合同涉及的當事人比較多, 即且各當事人之間又具備關(guān)聯(lián)性; (3) 經(jīng)濟行為的協(xié)同性。對于相對傳統的合同關(guān)系, 根據信用、城市的原則, 雖當事人承擔著(zhù)保護、協(xié)助的義務(wù), 但該義務(wù)多在這些原則下產(chǎn)生, 只要滿(mǎn)足基本需求即可, 即便違反義務(wù), 也不會(huì )影響著(zhù)合同目標的實(shí)現。但是, 對于長(cháng)期合同來(lái)講, 為實(shí)現合同目標, 當事人行為必須協(xié)同, 且協(xié)同度也不能超過(guò)保護、協(xié)助等義務(wù)[5]。
三、我國合同法的完善
(一) 共同行為
合同法重心是以交易為特征的合同, 比如:租賃、買(mǎi)賣(mài)等, 忽視著(zhù)為實(shí)現經(jīng)濟目的對合同的調整, 該安排不但使交易現實(shí)、特別法脫節, 也使法院在面對經(jīng)濟行為產(chǎn)生糾紛時(shí)間, 缺乏針對性的裁判依據。實(shí)際上, 合同法的制定, 不只是為了滿(mǎn)足當事人需求。對合同法來(lái)講, 合意產(chǎn)生的主要原因是利益的對立, 不會(huì )改變本身屬性及對當事人的約束。
(二) 長(cháng)期合同
上述得知, 從交換型合同, 轉變?yōu)榻M織型合同, 是當前合同法的新發(fā)展。我國的合同法, 多將一次性合同作為形態(tài), 其大量規則也是在這種合同下構建出的。但從實(shí)際看, 除這種合同外, 交易中還存在長(cháng)期性的合同, 具備一次合同所不具備的功能。為充分發(fā)揮合同法的經(jīng)濟功能, 必須完善長(cháng)期合同體系。同時(shí), 還要根據交易形式, 設置專(zhuān)門(mén)的規則, 在逐漸凸顯經(jīng)濟功能的.基礎上, 規范長(cháng)期合同的交易行為。
(三) 繼續性合同
合同法規則并未將繼續性合同特征考慮在內, 只將一次性的合同作為樣本。比如:對于合同的解除來(lái)講, 合同法曾明確規定著(zhù)違約規則, 但主要針對的是一次性合同。而繼續性合同中, 若當事人出現一次未履行合同現象, 是不會(huì )造成違約的。并且, 雙方也不會(huì )根據此, 將合同解除。即使解除合同, 原則上也不具備以往的效力[6]。
此外, 合同法還規定著(zhù)服務(wù)合同。但是, 缺乏著(zhù)對服務(wù)合同的明確規定。隨著(zhù)近年服務(wù)業(yè)的增加, 各種類(lèi)型服務(wù)業(yè)的分工日益精細化, 這就要專(zhuān)門(mén)調整服務(wù)合同規則, 滿(mǎn)足服務(wù)業(yè)需求。
四、小結
綜上所述, 合同法的存在對實(shí)現交易雙方共同利益, 推動(dòng)社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展意義重大。因此, 必須充分、全面的了解各種合同類(lèi)型的特殊性和功能, 在重新安排合同規則的基礎上, 完善合同法, 實(shí)現最終目標。
參考文獻
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經(jīng)濟合同 篇2
摘要：在我國社會(huì )與經(jīng)濟的飛速發(fā)展下，各企業(yè)也得到了顯著(zhù)的進(jìn)步與完善。但由于市場(chǎng)競爭激烈，我國很多企業(yè)在發(fā)展中也面臨著(zhù)許多的難題、問(wèn)題和威脅，制約企業(yè)的可持續發(fā)展。企業(yè)要想在日益競爭的市場(chǎng)環(huán)境中脫穎而出，獲得更大的進(jìn)步與發(fā)展就必須不斷提高企業(yè)的核心競爭力和管理能力。企業(yè)經(jīng)濟合同管理便是企業(yè)管理中最重要的組成部分，同時(shí)也是當前企業(yè)管理中面臨最大的一個(gè)管理問(wèn)題�；诖�，本文就油田企業(yè)經(jīng)濟合同管理存在的問(wèn)題及對策進(jìn)行了簡(jiǎn)要的探討，以供參考。
關(guān)鍵詞：油田企業(yè)；經(jīng)濟合同管理；問(wèn)題；對策
我國是一個(gè)法治社會(huì )，凡事追究有法可依，有章可循。隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的開(kāi)放，各企業(yè)間的業(yè)務(wù)及經(jīng)濟往來(lái)越來(lái)越密切，為了更好地約束雙方的行為，確保雙方的利益，合同應運而生[1]。合同在企業(yè)經(jīng)濟活動(dòng)和企業(yè)管理中占有舉足輕重的地位，尤其對國家能源支柱企業(yè)、關(guān)系國家經(jīng)濟命脈的油條企業(yè)來(lái)說(shuō)，合同更是重中之重。合同管理的質(zhì)量直接影響著(zhù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)與可持續發(fā)展。因此，找出當前油田企業(yè)經(jīng)濟合同管理中存在的問(wèn)題，并采取有效的改進(jìn)措施是我國油田企業(yè)面臨的首要任務(wù)。下文就這一問(wèn)題和對策進(jìn)行了詳細的探討。
一、油田企業(yè)經(jīng)濟合同管理存在的問(wèn)題
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盡管我國目前很多企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中都有了合同的意識，也加大了對合同管理規范性的關(guān)注度，但是，當前油田企業(yè)經(jīng)濟合同管理中仍存在很多的問(wèn)題，對合同管理的重要性缺乏認識便是其中之一。在油田企業(yè)中，很多管理人員認為合同管理事不關(guān)己，應該是合同管理部門(mén)的事情和職責，缺乏基本的風(fēng)險意識。另外，很多油田企業(yè)的合同是制式性的，在合同條款的表述上常存在文字表達不準確、不嚴謹等現象，而且經(jīng)常是在沒(méi)有充分理解合同條款的基礎上就簽訂了合同，這不僅會(huì )給合同的履行帶來(lái)一定的影響，而且還會(huì )造成理解上的歧義，從而導致合同爭議以及法律風(fēng)險的發(fā)生。
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合同的`談判、審核及簽訂必須解決三個(gè)方面的矛盾，第一是合同的合法性，主要包括合同相對人、當事人有無(wú)簽訂和履行合同的行為及權利能力、合同內容是否符合國家相關(guān)的政策、法律及規定、合同經(jīng)辦人是否有授權等等；第二是合同的嚴密性，主要包括合同當事人是否明確雙方的義務(wù)及權利、合同條款是否齊全、合同內容的文字表述是否正確；第三是合同的可行性，包括合同當事人雙方是否具備履行合同的條件及能力、合同不能正常履行時(shí)所面臨的經(jīng)濟損失、預計可能承擔的風(fēng)險及取得的效益等[2]。但目前我國很多油田企業(yè)對這三個(gè)方面的矛盾都沒(méi)有認真去解決，對合同當事人的資信、工商營(yíng)業(yè)執照及稅務(wù)登記等資料沒(méi)有進(jìn)行嚴格的審核就草草的簽訂了合同，不利于油田企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。
�。ㄈ┤狈�(zhuān)業(yè)的合同管理人才
當前，我國很多油田企業(yè)合同管理部門(mén)及人員的工作職責沒(méi)有落到實(shí)處，合同管理制度趨于表面形式，不夠具體、健全，且缺乏專(zhuān)業(yè)的合同管理人才，有的甚至是由其他部門(mén)的人員替代，一人身兼數職，管理混亂，不利于油田企業(yè)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。
二、加強油田企業(yè)經(jīng)濟合同管理的對策
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俗話(huà)說(shuō)：“無(wú)規矩不成方圓”。要想合同管理更加科學(xué)化、規范化，同時(shí)更具法律效應，就必須完善合同管理制度，使管理工作做到有章可循[3]。首先，企業(yè)要改變傳統粗放、混亂的合同管理模式，將合同管理更加具體化和精細化，完善合同管理流程，根據企業(yè)發(fā)展的需求對合同進(jìn)行分類(lèi)歸檔、分級審查，使合同管理模式更加規范化、制度化；其次，完善合同管理使用、合同示范文本管理及合同專(zhuān)用章管理及使用機制，定期對合同進(jìn)行統計與檢查，加強合同管理人員的培訓，明確管理人員的職責，實(shí)施定期考核，并建立合同管理獎懲制度，將其與管理人員的工資掛鉤，從而確保合同管理工作的規范化、科學(xué)化。
�。ǘ﹪腊押贤瑢彶榧昂炗嗞P(guān)
在合同管理中，合同的審查及簽訂尤為重要。嚴把合同審查及簽訂關(guān)在很大程度上能有效保證合同雙方的利益，從而使合同更具嚴謹性和約束性。在簽訂合同前，一定要對合同當事人的資信情況、履約能力及主體資格進(jìn)行嚴格的審查，同時(shí)充分發(fā)揮企業(yè)法律顧問(wèn)專(zhuān)職的作用，并認真推敲、細讀合同條款，確保合同文字表述準確無(wú)誤，明確雙方的義務(wù)和權利。另外，企業(yè)還要結合自身經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況對合同文本進(jìn)行改善和調整，為后期的合同管理工作奠定良好的基礎。
�。ㄈ┨岣吆贤芾砣藛T的專(zhuān)業(yè)素養
人才是企業(yè)管理中不可或缺的重要組成，也是企業(yè)最核心的競爭力[4]。企業(yè)要想增加創(chuàng )收、獲得可持續發(fā)展就必須加大對人才的培養，提高工作人員的專(zhuān)業(yè)素養�；诖�，油田企業(yè)經(jīng)濟合同管理中，首先，在管理人員的挑選上必須慎重，選拔專(zhuān)業(yè)素質(zhì)高、工作經(jīng)驗豐富、責任意識強、認真踏實(shí)的人才，從而為油田企業(yè)的合同管理工作奠定良好的基礎；其次，企業(yè)要加強對合同管理人員進(jìn)行系統性的培訓，通過(guò)專(zhuān)家講座、舉辦學(xué)習班等形式定期組織合同管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)知識及管理能力方面的學(xué)習，從而提高其管理水平和能力；再者，要加強提高合同管理人員的法律意識，多向其培訓與企業(yè)發(fā)展相關(guān)的法律知識，如合同法及民法等。另外，油田企業(yè)要堅持持證上崗的原則，并實(shí)行年檢制度，促進(jìn)合同管理人員綜合素質(zhì)的全面提升。
三、結語(yǔ)
強化合同管理、規范企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，確保企業(yè)合同管理的規范化和科學(xué)化既是市場(chǎng)經(jīng)濟的要求，也是油田企業(yè)得以健康、可持續發(fā)展的關(guān)鍵所在。因此，油田企業(yè)要加強經(jīng)濟合同管理，不斷提高企業(yè)的核心競爭力和管理能力。
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經(jīng)濟合同 篇3
出租方：
�。ê�(jiǎn)稱(chēng)：甲方）
地址：
電話(huà)：
承租方：
�。ê�(jiǎn)稱(chēng)：乙方）
地址：
電話(huà)：
為了發(fā)展特區的經(jīng)濟建設，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現根據國家和省、市的.有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市
區
路（村）
街（坊） 號的房屋，建筑面積
m2，（
房
廳或間）出租給乙方，作
使用。
甲方將座落在深圳市
區
住宅
幢
號的房屋。建筑面積
m2，（
房
廳＿＿或間）出租給乙方，作
使用。
二、租期從一九
年
月
日起至一九
年
月
日止（即： 年
月）。
三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣
元整，并于當月（季）初
天內交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個(gè)月房租
元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由
方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由
方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個(gè)月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十
一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請調解或起訴人民法院處理。
十
二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十
三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門(mén)調解或起訴人民法院處理。
十
四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式
份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。
出租人：
�。ê灻w章）
承租人：
�。ê灻w章）
年
月
日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位：
�。ê灻w章）
經(jīng)辦人：
年
月
日
經(jīng)濟合同 篇4
判斷題
1、自然人訂立合同，應當具有完全民事行為能力。( )
2、企業(yè)與職工簽訂勞動(dòng)合同，適用《合同法》。( )
3、采用數據電文形式訂立合同，收件人未指定特定系統的，該數據電文進(jìn)入收件人的任何系統的首次時(shí)間，視為要約或者承諾到達時(shí)間。( )
4、要約自發(fā)出時(shí)發(fā)生法律效力。( )
5、先履行合同的一方當事人行使不安抗辯權，因有確切證據證明另一方喪失履行債務(wù)的能力，因此無(wú)需通知對方當事人。( )
6、行為人沒(méi)有代理權而以被代理人名義訂立的合同，且相對人知道該情形的，相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認，被代理人未作表示的，視為同意追認，該合同有效。( )
7、當事人采用數據電文形式訂立合同的，收件人的經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。( )
8、格式條款中如果存在因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款，該條款無(wú)效。( )
9、撤銷(xiāo)權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷(xiāo)權的必要費用，由債務(wù)人負擔。( )
10、主合同解除后，其擔保合同的擔保人也相應解除應承擔的擔保責任。( )
11、企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證，且債權人知道保證人為企業(yè)法人的職能部門(mén)的，因此造成的損失，保證人與債權人承擔連帶責任。( )
12、連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿(mǎn)前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開(kāi)始計算保證合同的訴訟時(shí)效。( )
13、抵押合同對被擔保的主債權種類(lèi)、抵押財產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無(wú)法推定的，抵押不成立。( )
14、甲與乙簽訂了以城市房地產(chǎn)作為抵押標的的合同，那么該合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日。( )
15、甲、乙簽訂一買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定：甲將100噸大米賣(mài)給乙，合同簽訂后3天內交貨，交貨后10天內付貨款;合同簽訂后乙應向甲交付5萬(wàn)元定金，合同在交付定金時(shí)生效。合同訂立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了貨物，乙收貨后無(wú)異議。付款期限屆滿(mǎn)后，乙以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。乙不付款的理由成立。( )
16、我國合同法為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為變更。( )
17、債權人留置的動(dòng)產(chǎn)，必須與債權屬于同一法律關(guān)系。( )
18、合同解除后尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。( )
19、供用電合同的履行地點(diǎn)，按照當事人約定;當事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，供電設施的產(chǎn)權分界處為履行地點(diǎn)。( )
20、甲企業(yè)與乙融資租賃公司訂立融資租賃合同，乙企業(yè)向甲企業(yè)提供一臺專(zhuān)用設備，但雙方并沒(méi)有就租賃期限屆滿(mǎn)后租賃物的歸屬作出約定，后甲企業(yè)因經(jīng)營(yíng)管理不善被人民法院宣告破產(chǎn)，那么該專(zhuān)用設備應該屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。( )
21、張某向王某借款1萬(wàn)元用于購房，由于彼此是好朋友，便沒(méi)有立書(shū)面字據，則雙方之間的借款合同自王某提供借款時(shí)生效。( )
22、貨運合同中，承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。( )
23、除當事人另有約定的以外，保管合同自保管物交付時(shí)成立。( )
24、有關(guān)合同標的、數量、質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實(shí)質(zhì)性變更。( )
25、抵押權人與抵押人在合同中約定如果債務(wù)人到期沒(méi)有償還債務(wù)，抵押物所有權直接歸屬于抵押權人;該約定符合規定。( )
26、質(zhì)押只能設立于動(dòng)產(chǎn)上，權利不可以設定質(zhì)權。( )
27、出賣(mài)人按照約定或者將標的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔。( )
28、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。( )
29、甲對某計算機軟件具有知識產(chǎn)權，甲乙簽訂買(mǎi)賣(mài)該計算機軟件的合同，自甲將計算機軟件交付給乙時(shí)起，該計算機軟件的知識產(chǎn)權屬于乙。( )
30、定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。( )
31、 合作開(kāi)發(fā)的當事人一方聲明放棄其共有的專(zhuān)利申請權的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專(zhuān)利權的，放棄專(zhuān)利申請權的一方可以免費實(shí)施該權利。( )
32、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或增設他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。( )
33、行紀人高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出或者低于委托人指定的價(jià)格買(mǎi)入的，可以按照約定增加報酬。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規定仍不能確定的，該利益屬于行紀人。( )
34、主合同當事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或應當知道外，保證人不承擔民事責任，但是新貸與舊貸系同一保證人的除外。( )
35、浮動(dòng)抵押中，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。( )
36、買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院不能并處。( )
判斷題答案
1、【正確答案】 錯【答案解析】 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
2、【正確答案】 錯【答案解析】 企業(yè)與職工簽訂勞動(dòng)合同，適用《勞動(dòng)合同法》。
3、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核要約的生效時(shí)間。根據規定，采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接受數據電文的，該數據電文進(jìn)入該特定系統的時(shí)間，視為到達時(shí)間;未指定特定系統的，該數據電文進(jìn)入收件人的任何系統的首次時(shí)間，視為要約或承諾到達時(shí)間。
4、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核要約的生效。合同法規定，要約自到達受要約人時(shí)生效。
5、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核不安抗辯權的效力。合同當事人行使不安抗辯權時(shí)，應當及時(shí)通知對方當事人，以免給對方造成損害，也便于對方在接到通知后提供相應的擔保，使合同得以履行。
6、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核合同的效力。根據規定，行為人沒(méi)有代理權而以被代理人名義訂立的合同，相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認，被代理人未作表示的，視為拒絕追認。
7、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核合同成立的地點(diǎn)。當事人采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。
8、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核格式條款的效力。合同法規定，格式條款具有本法第52條和第53條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的'，該條款無(wú)效。合同法第53條規定，合同中的下列免責條款無(wú)效：造成對方人身傷害的;因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。
9、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核撤銷(xiāo)權必要費用的承擔�！逗贤ā返�74條規定：撤銷(xiāo)權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷(xiāo)權的必要費用，由債務(wù)人負擔。
10、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核點(diǎn)是主合同解除對擔保合同的影響。主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。但是，擔保合同另有約定的除外。
11、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核保證制度。企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的，保證合同無(wú)效。債權人知道或者應當知道保證人為企業(yè)法人的職能部門(mén)的，因此造成的損失由債權人自行承擔。
12、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核保證合同的訴訟時(shí)效期間。根據規定，連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿(mǎn)前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開(kāi)始計算保證合同的訴訟時(shí)效。
13、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核抵押。題目表述正確。
14、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核合同的生效時(shí)間。根據目前《物權法》的規定，抵押合同的成立和生效時(shí)間與抵押登記沒(méi)有必然的關(guān)系，沒(méi)有特殊約定下，抵押合同均自簽訂之日起生效。
15、【正確答案】 錯【答案解析】 當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。題目中，主合同已經(jīng)履行，因此主合同生效，乙不能以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。
16、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核合同的變更。根據規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
17、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核留置的有關(guān)規定。根據規定，債權人留置的動(dòng)產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關(guān)系，但是企業(yè)之間留置除外。
18、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核合同解除的有關(guān)規定。題目的表述是正確的。
19、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核供用電合同的履行地點(diǎn)。題目的表述是正確的。
20、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核承租人破產(chǎn)后租賃物的歸屬。根據規定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。出租人享有租賃物的所有權。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
21、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核借款合同的生效。自然人之間的借款合同是實(shí)踐性的，自貸款人提供借款時(shí)生效。借款合同應采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
22、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核貨運合同的規定。題目的表述是正確的。
23、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核保管合同的成立時(shí)間。 以上的表述是正確的。
24、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核承諾的效力。題目表述正確。
25、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核抵押合同。抵押權人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財產(chǎn)歸債權人所有。
26、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核質(zhì)押財產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)與權利都可以設立質(zhì)押，不動(dòng)產(chǎn)不能質(zhì)押。
27、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核標的物毀損、滅失風(fēng)險的承擔。題目的表述是正確的。
28、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核贈與人的義務(wù)。題目的表述是正確的。
29、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)規定。出賣(mài)具有知識產(chǎn)權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定以外，該標的物的知識產(chǎn)權不屬于買(mǎi)受人。所以本題中計算機軟件的知識產(chǎn)權是不屬于乙的。
30、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核定作人的權利義務(wù)。題目的表述是正確的。
31、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核合作開(kāi)發(fā)的當事人的權利。題目的表述是正確的。
32、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核租賃合同當事人的權利義務(wù)。題目的表述是正確的。
33、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核行紀合同的有關(guān)規定。行紀人高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出或者低于委托人指定的價(jià)格買(mǎi)入的，可以按照約定增加報酬。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規定仍不能確定的，該利益屬于委托人。
34、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核保證責任的規定。
35、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核浮動(dòng)抵押。
36、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核違約責任。買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。
經(jīng)濟合同 篇5
轉讓人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號：
購買(mǎi)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號：
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平自愿的原則，就甲方經(jīng)濟適用房權利義務(wù)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
一、轉讓房屋情況
1、甲方同意將以甲方名義購買(mǎi)的經(jīng)濟適用房轉讓給乙方，即甲方自愿將經(jīng)濟適用房權利讓與乙方，由乙方享受該經(jīng)濟適用房產(chǎn)權項下所有權利。
2、該房屋位于XX縣“XX花苑”小區A號樓一單元405 ，面積約135平方米(含樓遞間等公共部分面積在內，實(shí)際面積以相關(guān)部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證為準)。
二、價(jià)款及付款方式
甲方將該房屋出讓給乙方，總價(jià)格(含裝修費)為：人民幣肆拾萬(wàn)元(小寫(xiě)￥400000元)。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉帳。
三、因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”， 在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時(shí)，甲方應將該房交于乙方使用，并且把與縣教育局購房合同(協(xié)議)交給乙方保管，乙方享有該房產(chǎn)的一切權利;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關(guān)規定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應按乙方要求將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下;若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費用過(guò)大，乙方可以延緩或不辦理過(guò)戶(hù)手續。
四、甲方義務(wù)
1、甲方要確認并保證有權轉讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全能力。
2、因該經(jīng)濟適用房以甲方名義購買(mǎi)，故應以甲方名義辦理經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權證、契證等，待產(chǎn)權手續辦理完畢后，甲方應無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續;甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。
3、在乙方未辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續之前，甲方應將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議和房產(chǎn)證、國土使用權證、契證等證件交付乙方保管，否則視為違約行為。
4、甲方在辦理的房產(chǎn)證、國土使用權證、契證等證件手續時(shí)，在文件規定享有使用面積內的.費用由甲方自負，超出文件規定部分面積的差價(jià)費用由乙方承擔。
5、該房在過(guò)戶(hù)到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不得將該房屋用于各種抵押、擔保等，并保證未涉及任何抵押債權或債務(wù)，不被任何第三方追索任何債權或債務(wù)，否則視為違約行為。
6、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
五、乙方義務(wù)
1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權利義務(wù)。
2、乙方負責承擔超出文件規定部分面積的差價(jià)費用。
3、乙方辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續的所有費用由乙方承擔。
4、乙方在未過(guò)戶(hù)之前，不能將房屋轉讓給第三方。
六、違約責任
若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬(wàn)元，并退還乙方支付購房費人民幣肆拾萬(wàn)元。若乙方違反合同約定，甲方有權收回該房屋使用權，并向甲方支付違約金伍萬(wàn)元。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，并附甲乙雙方身份證復印件，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。
甲方夫妻簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
住址： 住址：
工作單位： 工作單位：
簽訂日期：簽訂日期：
經(jīng)濟合同 篇6
摘要：當代企業(yè)間業(yè)務(wù)往來(lái)與經(jīng)濟活動(dòng)中經(jīng)濟合同是必不可少的環(huán)節，它不僅是企業(yè)間誠信合作經(jīng)營(yíng)的必要條件之一，同時(shí)也是企業(yè)經(jīng)濟活動(dòng)實(shí)現目的和各種權益的保證。改革開(kāi)放近四十年來(lái)，國內企業(yè)經(jīng)濟合同管理意識不斷加強，不過(guò)仍然存在著(zhù)一定問(wèn)題，給我國企業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展造成不利影響，有時(shí)甚至帶來(lái)極大的經(jīng)濟損失。所以加強現代企業(yè)經(jīng)濟合同管理制度，有效進(jìn)行風(fēng)險控制是當下企業(yè)發(fā)展重要任務(wù)之一。
關(guān)鍵詞：合同管理；實(shí)踐；探索；制度
隨著(zhù)中國特色社會(huì )主義經(jīng)濟的快速發(fā)展，各種經(jīng)營(yíng)與貿易模式層出不窮，合同變成企業(yè)與個(gè)人，企業(yè)和企業(yè)之間經(jīng)濟合作的主要樞紐，它也成為企業(yè)管理內部是否成功的重要衡量指標之一。只有企業(yè)能夠對經(jīng)濟合同進(jìn)行科學(xué)的管理，才可以有效控制與規避經(jīng)濟活動(dòng)過(guò)程中的風(fēng)險，是提高企業(yè)管理水平與經(jīng)濟利益的重要保障，所以加強企業(yè)經(jīng)濟合同管理是現代企業(yè)發(fā)展的不可忽視的問(wèn)題。本文針對目前經(jīng)濟活動(dòng)中合同管理的情況進(jìn)行剖析，并提出針對性的解決方案，從而幫助企業(yè)提高其管理水平。
一、加強企業(yè)經(jīng)濟合同管理的必要性
自從中國加入世界貿易組織以來(lái)，隨著(zhù)國內市場(chǎng)經(jīng)濟制度的建立和不斷完善，經(jīng)濟合同管理制度已成為企業(yè)進(jìn)行依法管理、經(jīng)營(yíng)的重要保障，其不僅可以保障企業(yè)合法權益，同時(shí)也防止企業(yè)陷入各類(lèi)糾紛，它有效的提高了企業(yè)經(jīng)濟效益，同時(shí)也增強了企業(yè)的市場(chǎng)競爭力。所以經(jīng)濟合同管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中扮演著(zhù)不可或缺的角色。
二、企業(yè)經(jīng)濟合同管理存在的問(wèn)題與現狀
改革開(kāi)放近四十年來(lái)，國內企業(yè)發(fā)展不斷進(jìn)步，同時(shí)經(jīng)濟合同管理也不斷加強，但是在經(jīng)濟合同管理制度中依然存在著(zhù)一定問(wèn)題，它不僅阻礙了企業(yè)可持續發(fā)展，同時(shí)甚至可能造成極大的'經(jīng)濟損失。根據往年有代表性的經(jīng)濟合同管理案例和本人實(shí)際工作經(jīng)驗，國內企業(yè)經(jīng)濟合同管理存在著(zhù)以下幾個(gè)方面問(wèn)題：
1.對經(jīng)濟合同當事人情況了解不詳實(shí)。主要指對合同當事人簽訂合同的資格、履行合同的能力、履行合同的信譽(yù)了解不徹底，即對經(jīng)濟合同當事人的資信情況沒(méi)有進(jìn)行充分了解�；蛘咴诮�(jīng)濟合同簽訂過(guò)程中，出現簽訂經(jīng)濟合同的主體無(wú)法人資格或不具備法人資格，或者不具備法人資格，但以獨立法人的資格簽訂合同，給企業(yè)造成經(jīng)濟損失。
2.對經(jīng)濟合同文本內容審查不嚴格。一是對經(jīng)濟合同主要條款內容審核不嚴格；二是對經(jīng)濟合同簽訂目的有錯誤認識，未引起足夠重視。為實(shí)現收益，搶工期，認為先開(kāi)工，再簽訂合同，出現不簽或事后補簽合同的情況；三是對經(jīng)濟合同嚴密性、可行性及合法性審核不嚴格。
3.用章管理不規范，很多企業(yè)用章審批手續不規范，常以?xún)炔啃姓绿娲贤瑢?zhuān)用章。例如，有些單位個(gè)別工作人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)集體討論研究，對私自用印給予方便，給企業(yè)造成嚴重的經(jīng)濟損失。
4.企業(yè)內部經(jīng)濟合同管理制度不完善，有待進(jìn)一步健全。工作流程不明確導致管理措施無(wú)法執行到位。如多個(gè)高層領(lǐng)導管理，內部審批權限不明確，導致工作職責模糊不清，在實(shí)際管理和執行過(guò)程中出現推卸責任。
5.經(jīng)濟合同簽訂與執行都處在相對封閉狀態(tài)，各管理部門(mén)相對獨立，其執行情況無(wú)后續跟蹤記錄。企業(yè)有的經(jīng)濟合同從簽訂到履行結束，企業(yè)其它管理部門(mén)并不了解。各管理部門(mén)銜接的不好，管理也十分凌亂，審計過(guò)程中缺少經(jīng)濟合同簽訂、履行的一些文檔資料，最終只能到相關(guān)部門(mén)那里尋找合同和相關(guān)附件，很容易出現錯誤或漏缺，還缺乏總體控制。
三、如何加強企業(yè)經(jīng)濟合同的管理
為了保障企業(yè)經(jīng)濟往來(lái)，保障其經(jīng)濟利益不受侵犯，使企業(yè)長(cháng)足發(fā)展，就必須加強企業(yè)經(jīng)濟合同管理。
首先要健全企業(yè)內部經(jīng)濟合同管理制度和服務(wù)機構，同時(shí)強化風(fēng)險意識。企業(yè)應該按照其自身的條件來(lái)設置法律機構或部門(mén)，安排專(zhuān)門(mén)的法律專(zhuān)業(yè)人員或者聘請法律顧問(wèn)，同時(shí)與專(zhuān)業(yè)科室保持合作關(guān)系，在各項經(jīng)濟活動(dòng)與經(jīng)濟合同簽訂過(guò)程中充分與其溝通咨詢(xún)，從而避免出現失誤，造成經(jīng)濟損失。
第二，加強經(jīng)濟合同基礎知識的學(xué)習，定期進(jìn)行培訓。企業(yè)法律部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員應及時(shí)關(guān)注法律法規新動(dòng)態(tài)，充分了解與掌握最新的法律規定，同時(shí)企業(yè)還應該定期安排法律部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行法律知識的學(xué)習培訓，及時(shí)對企業(yè)經(jīng)濟活動(dòng)進(jìn)行分析，為其提供有效和切實(shí)的法律意見(jiàn)。
第三，加強與規范經(jīng)濟合同管理制度，同時(shí)強化與實(shí)施監管制度。經(jīng)濟合同檔案管理過(guò)程中，應該做好基本的資料登記、搜集管理工作，切實(shí)對每個(gè)環(huán)節的檔案資料進(jìn)行及時(shí)的整理與歸檔，同時(shí)對合同簽訂過(guò)程中的商洽信函資料及附件與合同文本一起進(jìn)行統一保管，必要時(shí)進(jìn)行掃描或者復印，如此一來(lái)在合同發(fā)生經(jīng)濟糾紛的時(shí)候，企業(yè)就能夠提供充分有效的證據材料。同時(shí)企業(yè)還應該嚴格經(jīng)濟合同印章的審批使用流程和登記管理制度，嚴格遵循用章制度，一旦出現問(wèn)題要及時(shí)采取相應的措施，查找用章登記信息表，避免對企業(yè)造成負面影響以及經(jīng)濟損失。此外，加強企業(yè)內部檢查與考核制度，及時(shí)對經(jīng)濟合同執行情況進(jìn)行核查和總結。企業(yè)應不定期對經(jīng)濟合同管理過(guò)程中的各項環(huán)節的履約情況進(jìn)行核查，上級主管部門(mén)重點(diǎn)檢查經(jīng)濟合同簽訂與執行環(huán)節，發(fā)現有不依據條約履行的，應及時(shí)有效糾正，并視情節嚴重程度進(jìn)行處理，從而維護經(jīng)濟合同管理在企業(yè)經(jīng)濟活動(dòng)中的權威性。
四、結束語(yǔ)
經(jīng)濟合同是目前企業(yè)與企業(yè)間之間經(jīng)濟往來(lái)與合作的紐帶，經(jīng)濟合同管理也成為了企業(yè)管理是否成功的重要衡量指標。系統的經(jīng)濟合同管理是目前企業(yè)達到經(jīng)濟效益和實(shí)現可持續發(fā)展的重要保障。所以建立健全的企業(yè)經(jīng)濟合同管理制度和法律服務(wù)機構，明確經(jīng)濟合同管理過(guò)程中的各項職責與工作，不斷改進(jìn)與優(yōu)化經(jīng)濟合同管理步驟，提高企業(yè)經(jīng)濟合同管理的重視度，是保證當代企業(yè)長(cháng)足發(fā)展的有效途徑。
參考文獻：
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經(jīng)濟合同 篇7
甲方(出讓方)： 身份證號： 乙方(買(mǎi)受方)： 身份證號： 協(xié)調說(shuō)話(huà)人： 身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。 第一條 房屋基本情況：
甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室(東戶(hù)) 經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買(mǎi)上述房屋。
第二條 房屋轉讓價(jià)格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，
乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣 元(大寫(xiě) )。 第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”， 在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前，乙方交付甲方房
屋使用權轉讓金的同時(shí)，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關(guān)規定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件(包括但不限于購買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年以上)時(shí)，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下;若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶(hù)手續，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。
第五條 若過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉讓協(xié)議，則甲方應配合
乙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶(hù)之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉讓款和相關(guān)費用)。
第六條 若過(guò)戶(hù)時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權，
甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。
第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該
房產(chǎn)支付賠償的相關(guān)價(jià)款，甲方應以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。 第八條 在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再
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將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權利人，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續的'，甲方有義務(wù)予以配合。
第九條 甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房沒(méi)有抵押貸款等經(jīng)濟問(wèn)題，并且保
證已結清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續履行，還應承擔違約責任。
第十條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決： 1、提交仲裁委員會(huì )仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。
甲方：(簽字) 乙方：(簽字)
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 住址： 住址： 工作單位： 工作單位： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
說(shuō)話(huà)協(xié)調人：(簽字)
甲方家庭成員簽署：
聲明
聲明人：姓名： ，身份證號碼： ，住所地： ，系 的配偶。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認可 與 于20xx年 月 日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給 。
特此聲明
聲明人簽字、指模：
20xx年 月 日
經(jīng)濟合同 篇8
根據《勞動(dòng)合同法》第四十七條規定：“經(jīng)濟補償金按勞動(dòng)者在本單位工作年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標準向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計算；不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟補償。
勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償的按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經(jīng)濟補償的年限最高不超過(guò)十二年。
本條所稱(chēng)月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
實(shí)踐中，一些用人單位在計算離職經(jīng)濟補償時(shí)，以勞動(dòng)者的實(shí)發(fā)工資或者基本工資作為計算基數，從而損害了勞動(dòng)者的合法權益。這就必須理解“工資的”含義。按照《關(guān)于貫徹執行<中華人民共和國勞動(dòng)法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》（勞部發(fā)[1995]309號）第五十三條規定，勞動(dòng)法中的`“工資”是指用人單位依據國家有關(guān)規定或勞動(dòng)合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報酬，一般包括計時(shí)工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、延長(cháng)工作的時(shí)間的工作報酬以及特殊情況下支付的工資等。
實(shí)踐中勞動(dòng)者的工資一般有基本工資、應發(fā)工資、實(shí)發(fā)工資之分�；竟べY通常是用人單位給勞動(dòng)者設定的底薪，一般未包括加班工資、津貼、補貼、福利待遇等。應發(fā)工資是指勞動(dòng)者提供正常勞動(dòng)按照法律規定應當獲得的全部工資，包括基本工資、加班工資、獎金、津貼等。實(shí)發(fā)工資是勞動(dòng)者每月實(shí)際拿到的工資，通常會(huì )被扣減一些費用，比如代扣代繳社會(huì )保險費、所得稅等，勞動(dòng)者實(shí)際拿到手的金額通常會(huì )比應發(fā)工資少。根據《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十七條規定：“勞動(dòng)合同法第四十七條規定的經(jīng)濟補償金的月工資按照勞動(dòng)者應得工資計算，包括計時(shí)工資或者計件工資以及獎金、津貼、和補貼等貨幣性收入。
勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前12個(gè)月的平均工資低于當地最低工資標準的，按照當地最低工資標準計算。勞動(dòng)者工作不滿(mǎn)12個(gè)月的，按照實(shí)際工作的月數計算平均工資�！憋@然，經(jīng)濟補償金的計算是以勞動(dòng)者的應發(fā)工資作為基數。
經(jīng)濟合同 篇9
_________房地轉字（_______）第______號
轉讓方：_______________________（甲方）
地址：_________________________________
電話(huà)：_________________________________
法定代表人：___________________________
性別：_________________________________
出生：_________年_________月_________日
職務(wù)：_________________________________
國籍：_________________________________
身份證號碼：___________________________
受讓方：_______________________（乙方）
地址：_________________________________
電話(huà)：_________________________________
法定代表人：___________________________
性別：_________________________________
出生：_________年_________月_________日
職務(wù)：_________________________________
國籍：_________________________________
身份證號碼：___________________________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產(chǎn)，名稱(chēng)：_________，數量：_________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為：_____________________
�。�1）出售
�。�2）交換
�。�3）贈與
�。�4）繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)
土地面積：_________________m2
其中：基底分攤面積：_________m2
公用分攤面積：_________m2
_________面積：_________m2
共有使用權土地面積：_________m2
物業(yè)部分為：_________________________________
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_____________幣，單價(jià)_________元／m2，總金額_________________元，（小寫(xiě)：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。
第四條 土地使用年期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關(guān)規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關(guān)規定的`義務(wù)。
第六條 乙方從_________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓?zhuān)ê鍪�、贈與、繼承、交換）時(shí)，應按第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各一份。
轉讓方（蓋章）：___________ 受讓方（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日 _________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________
經(jīng)濟合同 篇10
委托人(乙方)：經(jīng)紀人(丙方)：簽訂地點(diǎn)：合同編號：
合肥市房地產(chǎn)管理局
合肥市工商行政管理局監制
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人;2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。
三、合同內的空格由當事人商定后如實(shí)填寫(xiě);[]內容為并列的選擇項，可根據實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。
四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時(shí)，應向經(jīng)紀人如實(shí)告知以下問(wèn)題：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實(shí)現，將房地產(chǎn)抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷(xiāo)手續或出具抵押權人同意轉讓的書(shū)面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人(丙方)應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
六、當事人在簽訂本合同時(shí)，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書(shū)。
七、本合同條款由監制單位負責解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準：根據合肥市物價(jià)合價(jià)房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收取成交價(jià)格總額的1%—2%(買(mǎi)賣(mài)雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金
額的40%—50%一次性計收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20%—30%一次性計收。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之二)
委托人(乙方)：經(jīng)紀人(丙方)：
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市區]號附近的[住宅][商業(yè)用房][(一)提供訂約信息;(二)充當訂約介紹人;
(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同;(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續;
(五)協(xié)助辦理其他手續[戶(hù)口轉移][水表過(guò)戶(hù)][煤氣過(guò)戶(hù)][][];(六)日止。
第三條乙方擬[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：(一)擬[買(mǎi)受][承租]房屋建筑面積：略
第二條委托期限從
區[路][小]提供以下服務(wù)：(下列事有][集體所有]，[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格(二)經(jīng)交易雙方確認[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋的價(jià)格
第四條乙、丙雙方的權利義務(wù)
(一)乙方應與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀。
(二)乙方應于本合同簽訂后[房地
產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)資料的'復印件。
(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。(四)乙方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。
(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一)，并據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
(七)丙方應配合乙方到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
(八)丙方應告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時(shí)限。
(九)丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。(十)丙方應協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。
(十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價(jià)部門(mén)核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續費元。不得收取其他費用。
第五條乙、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項，乙方應按約定做到，特殊情況應在日內告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方應向丙方支付違約金
(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在日內告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應向乙方支付違約金單方解除本合同，由違約方支付違約金第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。第九條其他約定條款(一)(二)(三)
第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章：
證件名稱(chēng)：證件號碼：聯(lián)系電話(huà)：
代理人簽字：證件名稱(chēng)：
證件號碼：聯(lián)系電話(huà)：共有人簽字：
經(jīng)紀人(丙方)簽章：
經(jīng)紀人簽字：執業(yè)證號碼：聯(lián)系電話(huà)：簽訂時(shí)間：年月日
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