實(shí)用的簽訂合同范文六篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的簽訂合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
1、約定酒店裝修預算與結算變動(dòng)比例
有些裝修公司往往會(huì )以低廉的裝修報價(jià)將投資這吸引，在施工過(guò)程中不斷加碼，導致酒店裝修開(kāi)支超出預算。原因在于裝修公司在酒店裝修報價(jià)中少報了酒店裝修的工程量，少算酒店裝修材料，或故意漏報裝修必須的項目。為了放置裝修公司低開(kāi)高走的報價(jià)，在簽訂酒店裝修合同時(shí)注意將預算與結算浮動(dòng)寫(xiě)進(jìn)酒店裝修合同中。
2、增加酒店裝修材料的環(huán)保性能
在簽訂裝修合同時(shí)要規定酒店裝修材料的環(huán)保性能，如對水泥、磚、板材、油漆等裝飾材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對于采取半包形式的.業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來(lái)源。
3、約定酒店裝修質(zhì)量責任歸屬
在酒店裝修合同時(shí)，為了避免裝修公司對裝修質(zhì)量不合格造成的費用而出現逃避責任的問(wèn)題，在簽訂裝修合同時(shí)，需要將“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中，并可以根據雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補充條款。
4、明確驗收的具體事宜
為了避免工程結束就出現的墻磚脫落、木板發(fā)霉的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現質(zhì)量問(wèn)題，應由裝飾公司承擔責任，并且業(yè)主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，酒店裝修投資者在材料交接環(huán)節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進(jìn)行詳細記錄�！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放�、規格、數量、單價(jià)、總價(jià)等信息。
5、酒店裝修合同的售后服務(wù)
最突出的問(wèn)題是保修期內出現問(wèn)題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時(shí)就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。
簽訂合同 篇2
第一章 總 則
第一條 為了規范和加強裝飾安裝工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)的合同管理工作，根據《中華人民共和國合同法》，結合公司實(shí)際，制定本暫行辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)合同，是指公司及其所屬分公司與自然人、法人和其他組織等平等主體之間簽訂的設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的各種協(xié)議。
公司其控股子公司的合同管理，參照本辦法執行。
公司及其控股子公司的勞動(dòng)合同管理，不適用本辦法，按照公司有關(guān)規定辦理；借款合同、財產(chǎn)保險合同、擔保合同按公司財務(wù)部門(mén)要求執行。
第三條 公司建立統一授權、分級管理、歸口把關(guān)、各負其責的合同管理體制。
第四條 公司對合同實(shí)行規范化、標準化和信息化管理。
第二章 管理權限及管理機構
第五條 公司按照合同性質(zhì)和標的額劃分合同管理權限，施行“誰(shuí)訂立，誰(shuí)負責”、“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的原則。
第十條 公司各部門(mén)既是合同的承辦部門(mén)，又是合同的審查部門(mén)。按職責承辦本部門(mén)職責要求申報的項目合同，負責本部門(mén)合同項目的立項、組織談判、會(huì )簽審批和履行，履行下列職責：
1、根據本辦法制定本部門(mén)合同管理相關(guān)規定并組織實(shí)施。
2、負責本部門(mén)職責分工范圍內的合同談判、擬定合同基本條款；如涉及公司內部多個(gè)部門(mén)，應事先進(jìn)行內部協(xié)商，統一意見(jiàn)，確定牽頭部門(mén)主辦合同，其它部門(mén)給予積極配合。
3、全面準確的填寫(xiě)合同條款，按公司規定組織合同評審，辦理合同送審、報批、蓋章及送交存檔手續（見(jiàn)附件一：合同審批會(huì )簽單）。
4、負責合同履行跟蹤，確保合同履約率，收集匯總合同相對方意見(jiàn)。
5、及時(shí)辦理合同變更、解除等手續，并報主管部門(mén)及分管副總審核、批準。
6、及時(shí)向合同管理部門(mén)報送合同正本及與合同有關(guān)的會(huì )議紀要、簽證、變更
等資料，并及時(shí)向法律合約部反應履約過(guò)程中出現的各種法律問(wèn)題。
7、參與本單位重要合同項目的法律論證、談判、合同文本起草；參與合同結算付款，監督、檢查合同履行情況。
8、參與合同糾紛的調解、仲裁或訴訟等工作，負責提供有關(guān)的一切工作。
9、安排專(zhuān)人負責合同管理工作，做好本部門(mén)合同副本及有關(guān)文件的.歸檔工作，建立本部門(mén)合同臺賬，負責本單位合同信息的匯總、編制、統計分析，并按規定向公司合同管理部門(mén)報送材料。
10、及時(shí)向合同存檔部門(mén)辦理合同歸檔工作。
11、公司合同管理部門(mén)要求履行的其他職責。
第七條 公司控股子公司、分公司在公司授權范圍內其經(jīng)營(yíng)范圍內管理本辦法
第六條規定之外的各類(lèi)合同。
沒(méi)有辦理營(yíng)業(yè)執照的公司直屬分支機構、臨時(shí)駐外機構等，可在公司進(jìn)行專(zhuān)項授權的范圍內管理對外簽訂的各類(lèi)合同。
第八條 未經(jīng)公司批準或授權，禁止任何所屬部門(mén)對外簽訂任何合同。
第九條 公司法律合約部是公司合同管理部門(mén)，全面負責本單位的合同管理工作，履行下列職責：
1、根據本辦法制定本單位合同管理相關(guān)規定并組織實(shí)施。
2、負責本單位合同的法律審查、簽訂審批、合同爭議糾紛處理等事項；
3、負責制定和修改公司合同管理相關(guān)制度，并負責監督實(shí)施。
4、參與公司重大合同項目的談判、法律論證、文本起草和招投標工作。
5、對公司管理的合同進(jìn)行法律審查，辦理授權手續，具有法律否決權。
6、組織審查各部門(mén)上報審批的合同，辦理會(huì )簽審批、授權手續。
7、參與合同結算價(jià)款審查，監督、檢查合同履行情況；
8、按照管理權限組織處理合同糾紛。
9、負責合同專(zhuān)用章管理、合同信息的匯總、編制、統計分析等合同基礎管理工作，并按檔案管理規定及時(shí)歸檔。
10、指導、檢查、監督、考核公司及分公司、子公司合同管理工作。
11、制訂并推廣使用公司合同標準文本。
12、公司賦予的其它合同管理職責。
第三章 合同訂立
第十條 訂立合同應當按照立項、選商、談判、會(huì )簽審查、審批、簽字或授權簽字、蓋章的程序進(jìn)行。
任何單位和個(gè)人不得違反程序訂立合同。對于大量發(fā)生的小額交易且采用標準合同文本的合同，或情勢緊急的項目合同，程序可以適當簡(jiǎn)化。
第十一條 公司及所屬單位對外發(fā)生經(jīng)濟往來(lái)，除即時(shí)清結外，必須事先訂立書(shū)面合同。應當訂立書(shū)面合同而沒(méi)有訂立的，財務(wù)部門(mén)不予結算。
第十二條 訂立合同應當遵守國家有關(guān)法律、法規和規定，做到合同主體、內容、形式合法。合同主體應當符合以下基本要求：
�。ㄒ唬┓ㄈ藛挝唬êY子公司和控股公司）在合同管理權限內或公司授權范圍內以該法人的名義訂立合同，禁止以其職能部門(mén)、分公司或負責人的名義訂立合同；
�。ǘ┮艳k理營(yíng)業(yè)執照的非法人分支機構（分公司），經(jīng)公司授權的，可以該分支機構的名義訂立合同；
�。ㄈ┪崔k理營(yíng)業(yè)執照的單位經(jīng)公司授權以其所從屬的法人或已辦理營(yíng)業(yè)登記的非法人分支機構名義訂立合同。
第十三條 合同條款應當齊備、完整。合同當事人約定權利和義務(wù)，應當具體、明確，不得出現容易產(chǎn)生歧義或含混不清的條款。合同中的專(zhuān)門(mén)術(shù)語(yǔ)、專(zhuān)有詞匯應當設專(zhuān)款定義解釋。
合同一般包括以下條款：
�。ㄒ唬┊斒氯说拿Q(chēng)或者姓名和住所；
�。ǘ说奈�；
�。ㄈ⿺盗�；
�。ㄋ模┵|(zhì)量；
�。ㄎ澹﹥r(jià)款或報金（單價(jià)、總價(jià)、費用明細）；
�。┞男衅谙�、地點(diǎn)和方式；
�。ㄆ撸╇p方權利和義務(wù)；
�。ò耍┻`約責任；
�。ň牛┙鉀Q爭議的方法；
�。ㄊ┕緳n案管理要求的相關(guān)內容；
�。ㄊ唬╇p方約定的其它條款。
第四章 合同立項、選商、談判
第十四條 簽訂合同的項目，應當列入公司計劃（如高層會(huì )決議、材料申購單等）或財務(wù)預算。未列入計劃和預算的合同項目，應按有關(guān)規定報批后由計劃和財務(wù)部門(mén)相應調整計劃和財務(wù)預算。
第十五條 工程施工類(lèi)合同（含建筑總包、專(zhuān)業(yè)分包等）選擇相對人，按規定應當采取招標方式選擇合同相對人的，應當嚴格按照招投標的有關(guān)規定執行；邀請招標或發(fā)包人指定分包時(shí)，應基于公平公正原則，遵守法規行規簽訂合同。禁止公司任何單位和個(gè)人干預投標，暗示陪標或圍標，禁止暗箱操作、進(jìn)行商業(yè)賄賂等違法行為。
第十五條 采購類(lèi)合同（含勞務(wù)、材料、機械設備等）選擇相對人，應當嚴格按照市場(chǎng)準入條件和規定，通過(guò)比選和競爭方式進(jìn)行。按規定應當采取招標方式選擇合同相對人的，應當嚴格按照招投標的有關(guān)規定執行。任何單位和個(gè)人不得違規干預選商活動(dòng)，不得暗箱操作、收受商業(yè)賄賂。
第十六條 合同談判由合同承辦部門(mén)或單位負責牽頭組織，并要求合同相對人提供下列資料，查驗其真實(shí)性：
�。ㄒ唬┙�(jīng)工商行政管理部門(mén)年檢合格、并加蓋合同相對人印章的法人營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證復印件；合同相對人是自然人的，應當提供該自然人身份證的復印件。
�。ǘ┵Y質(zhì)等級證書(shū)（如安全生產(chǎn)許可證、建筑資質(zhì)證書(shū)）及涉及許可經(jīng)營(yíng)的許可文件。
�。ㄈ┓ǘù砣嘶蜇撠熑说纳矸葑C明書(shū)，受托人的授權委托書(shū)，受托人的身份證明。
�。ㄋ模┠軌蜃C明其履約能力的有關(guān)資信資料。
�。ㄎ澹┬枰贤鄬θ颂峁┑钠渌Y料。
第十七條 合同談判組織者要做好談判前的相關(guān)準備工作，一般應當邀請合同管理部門(mén)、財務(wù)部門(mén)、審計部門(mén)的人員參加，按專(zhuān)業(yè)和職責分工歸口把關(guān)，初步議定合同內容、價(jià)款等目標值，確定談判的主談人和談判方案，并做好談判記錄。
簽訂合同 篇3
想要入住新居，裝修是必經(jīng)之路。說(shuō)到裝修，我們就不得不要跟裝修公司打交道。在專(zhuān)業(yè)性較高的裝修市場(chǎng)中，一份規范的合同能減少不少糾紛和爭議，更是業(yè)主維護自身合法權益的重要依據。因此，業(yè)主在和裝修公司簽訂合同時(shí)，一定要認真閱讀每項條款，發(fā)現不合理之處，及時(shí)提出并要求裝修公司更改。
一、選擇信譽(yù)好的裝修公司，不要隨便請裝修“游擊隊”
在裝修行業(yè)中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉包的現象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并且核對公司用的企業(yè)名稱(chēng)及蓋的公章是否是同樣的名稱(chēng)。
與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來(lái)，一則可以節省時(shí)間，二則不至于一問(wèn)三不知。這些準備工作包括：明確裝修要求;到材料市場(chǎng)去走走，了解材料的大致價(jià)格;確定裝修價(jià)位，最好留有余地，比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位。
二、小心合同中出現的“按實(shí)際發(fā)生計算”的字眼，注意約定裝修輔料用料
與裝修公司簽訂合同前，應該要求裝修公司盡量詳細地在報價(jià)單中標明每個(gè)項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述。
一般業(yè)主不會(huì )忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級型號等內容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類(lèi)的建材。其實(shí)，輔料這些東西嚴重影響裝修工程的環(huán)保性，無(wú)論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么完工后的家具一定是不環(huán)保的，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時(shí)一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。
三、砍價(jià)時(shí)要把握好度，爭取付款方式3:3:3:1比例
業(yè)主在和裝修公司談判的時(shí)候，不要進(jìn)行過(guò)分的砍價(jià)�？硟r(jià)前應該對每個(gè)項目，合格工程的最低價(jià)格有大概了解，砍價(jià)也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價(jià)格再施工，如果砍價(jià)太低，裝修公司又舍不得丟了這個(gè)單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過(guò)程中再想盡辦法找回來(lái)。所以，和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止，而且，砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價(jià)后也要確認工藝和用料標準沒(méi)有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時(shí)，盡量約定把付款時(shí)間按照工程進(jìn)度3:3:3:1的進(jìn)行支付。
四、明確合同中對工期、保修等的約定，附有詳細的'設計圖
裝修合同中必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，應該對業(yè)主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個(gè)比例賠付給業(yè)主。切記在合同中只約定了工期卻沒(méi)有注明違約責任的工期約定等于一條空文。而且，業(yè)主一定要與裝修公司約定項目保修，包括保修期限與保修范圍，比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全權負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是還有其它制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
業(yè)主還需注意，裝修合同中必須附上詳細的設計圖，簽訂合同時(shí)要留意設計圖是否標注了比例及詳細的尺寸說(shuō)明，不明白的就要問(wèn)，不合適的就讓設計師改，這個(gè)時(shí)候一定不要嫌麻煩。
五、報價(jià)單不僅要看價(jià)格，還要看材料說(shuō)明和施工工藝
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價(jià)單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報價(jià)低了就認為可以，報價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結合在一起，該報價(jià)就只是一個(gè)虛數。所以，報價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說(shuō)明及制造安裝工藝技術(shù)標準也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買(mǎi)別的東西，其價(jià)格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現場(chǎng)測量并且計算實(shí)際的數據，看清楚所有報價(jià)再給錢(qián)。
六、細節問(wèn)題馬虎不得，凡事多留幾個(gè)心眼
為了防止因一些細節問(wèn)題，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛，業(yè)主們最好就這些細節問(wèn)題和裝修公司進(jìn)行約定。如水電費用問(wèn)題，裝修過(guò)程中，現場(chǎng)施工都會(huì )用到水，電，煤氣等，一般到工程結束，水電費加起來(lái)是筆不小的數字，這筆費用應該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應該標明。又如增減項目問(wèn)題，多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見(jiàn)，但需在增減項目施工前，項目變更須有文字約定，詳細注明變更數量級價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認可方可作為結算依據。
簽訂合同 篇4
1、關(guān)于合同文件
根據經(jīng)驗，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現問(wèn)題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的`必要武器。
2、簽訂裝修合同要仔細
一些消費者在與裝修公司簽訂合同時(shí)比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語(yǔ)不問(wèn)清楚，以致于產(chǎn)生投訴時(shí)難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時(shí)，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫(xiě)明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。
3、關(guān)于設計圖紙
根據小編的統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒(méi)有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會(huì )有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì )存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準備齊全。
4、對裝修價(jià)格心中有數
很多消費者擔心價(jià)格會(huì )對裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過(guò)程中做手腳，對裝修報價(jià)不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結合自己的實(shí)際收入，對裝修的價(jià)位心中有數。同時(shí)對所使用的材料價(jià)格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價(jià)。還應注意在裝修過(guò)程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內容。
5、選擇好裝修原材料
在進(jìn)行裝修時(shí)，一定要選擇符合國家標準、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買(mǎi)，對裝修公司購買(mǎi)的原材料要堅持驗貨查收，同時(shí)查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現問(wèn)題時(shí)查詢(xún)。
6、定期驗收施工質(zhì)量
施工質(zhì)量差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線(xiàn)掩埋不符合行業(yè)標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時(shí)不僅要對裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作詳細了解，還要對裝修公司的誠信程度進(jìn)行了解，確認裝修公司是否具有合法的工商營(yíng)業(yè)執照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書(shū)。
7、售后服務(wù)不能忽視
最突出的問(wèn)題是保修期內出現問(wèn)題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時(shí)就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。
對房屋進(jìn)行裝修一般都是全部讓裝修公司負責，為防止裝修公司太高價(jià)格而采用低廉的材料，房主在簽訂裝修合同時(shí)就要對這些方面多加約定。這樣才能維護自己的合法權益。
簽訂合同 篇5
1、明確約定工期：
一般套二的房子，簡(jiǎn)單裝修工期在35天左右，裝修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期問(wèn)題的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和裝修公司洽談此款項。
2、付款方式：
很多的裝修合同的約定首付60%，檢驗驗收合格后交納35%，完工后交納5%，這樣付款，相當于一半工期的時(shí)候就已經(jīng)給裝修公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，盡量爭取到對自己有利付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。
3、增減項目：
裝修過(guò)程中，很容易有增減項目。要注意一點(diǎn)，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒(méi)有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。要在合同中明確注明。
4、保修條款：
裝修的整個(gè)過(guò)程現在主要還是以手工現場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現全面工廠(chǎng)化，所以難免會(huì )有各種各樣的細碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內，裝飾公司應該實(shí)施的責任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料，全權負責保修，還是只包工，不負責材料包修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
5、按圖施工要寫(xiě)進(jìn)合同：
嚴格按照您簽字認可的裝修圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產(chǎn)生的費用由裝修公司承擔。
6、材料驗收：
進(jìn)場(chǎng)的裝修材料必須在業(yè)主驗收并簽字后才可使用。否則，很多時(shí)候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開(kāi)始施工了。等業(yè)主發(fā)現的時(shí)候已經(jīng)“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。
7、水患賠償：
對于裝修過(guò)程中出現忘記關(guān)水或防水不嚴，造成樓下住戶(hù)泡水損失的賠償責任如何分配要提前在合同中注明，以防萬(wàn)一。
8、監管力度要有明確約定：
監理的監管工作是裝飾公司對施工質(zhì)量控制的主要手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對工程的`質(zhì)量尤為重要。監理每隔3天應該到場(chǎng)一次。設計師在一些關(guān)鍵的節點(diǎn)也一定要到場(chǎng)，如水電路交底、木工交底、木工驗收等環(huán)節，設計師應必須到場(chǎng)。
9、工傷賠償：
對于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現傷亡事故，業(yè)主作為委托人勢必要承擔相應責任。尤其是木工工程，工人傷筋動(dòng)骨的事故時(shí)有發(fā)生，業(yè)主要提前規避此類(lèi)風(fēng)險！
7、火災賠償：
對于裝修過(guò)程中出現火災造成的損失，賠償責任如何分配要提前在合同中注明，以防萬(wàn)一。
8、轉包賠償：
工程轉包的現象雖然并不多見(jiàn)，但其性質(zhì)惡劣，需多加提防。工程轉包是指，承包單位并未最終參與施工，而是將委托方的工程轉包由他人施工，嚴重時(shí)甚至多次層層轉包。這就使委托方的裝修費用受到層層瓜分，而且最終的施工方并不受到第一承包方制約，工程質(zhì)量無(wú)人監管。這種轉包行為雖不多見(jiàn)，但其性質(zhì)惡劣且后患無(wú)窮，所以消費者應謹慎提防。在簽署裝修合同時(shí)，要明確施工工長(cháng)或項目經(jīng)理的名稱(chēng)，防止轉包。
9、水電費用：
一般情況下裝修過(guò)程中產(chǎn)生的水電費用并不多，一般由業(yè)主承擔。但在一些特殊的施工階段，如嚴冬施工時(shí)，長(cháng)時(shí)間使用電暖氣保溫會(huì )產(chǎn)生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單，合同中要提前注明。
10、驗收標準要明確：
目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》以及當地制定的一些標準為工程質(zhì)量驗收標準，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規定，一旦出了問(wèn)題很難處理。所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗收標準依據。
11、賠償責任要明確：
裝修過(guò)程中如出現違法物業(yè)要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見(jiàn)問(wèn)題，一經(jīng)物業(yè)發(fā)現，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，出了問(wèn)題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責任要由誰(shuí)來(lái)承擔，簽署合同時(shí)一定要注明，出現問(wèn)題時(shí)可有據可依。
12、簽署合同前確保文書(shū)齊全：
簽署合同前確保裝修工程書(shū)面文件齊全。經(jīng)雙方認可的《工程預算書(shū)》，以及全部設計、施工圖紙均為合同構成要件。簽訂裝修合同時(shí)，務(wù)必確保此類(lèi)書(shū)面文件齊全。而且裝修業(yè)主應把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
簽訂合同 篇6
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人（如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話(huà)之類(lèi)用品）應填寫(xiě)仔細，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應的收款憑證（也可以轉賬至約定的賬號）；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話(huà)，抵押權人是否允許出租，萬(wàn)一抵押權實(shí)現，如何承擔責任等；
租房協(xié)議在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時(shí)也有據可查，避免出現大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時(shí)交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的.出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數量。質(zhì)量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來(lái)對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià)；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權要求承租人支付物業(yè)管理費。
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