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租賃合同范本合集15篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編整理的租賃合同范本,希望能夠幫助到大家。
租賃合同范本1
出租方(甲方):
承租人(乙方):
為明確甲乙雙方的權利和義務(wù),根據《中華人民共和國合同法》、《中國農業(yè)科學(xué)院北京地區出租屋規范化管理有關(guān)問(wèn)題的規定》、《中國農業(yè)科學(xué)院北京地區大院出租屋管理暫行辦法》等有關(guān)法律法規,本著(zhù)服務(wù)科研、方便生活的目的,經(jīng)雙方協(xié)商,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
住房的第一個(gè)基本情況
這座房子位于▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.
該房屋為:□樓房/□平房▁ ▁,套內建筑面積為▁ ▁ ▁ ▁平方米。
第二住房所有權狀況
該房產(chǎn)的所有權狀態(tài)為:
(1)如甲方擁有該房屋所有權,房屋所有權證編號為▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.
(2)甲方有權將房屋轉租,房屋所有人允許甲方將房屋轉租的書(shū)面證明為:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.
第三條房屋的使用
房產(chǎn)的用途是▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.乙方保證在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)按要求審批,不得改變該房屋的用途。
乙方的日常工作和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研和生活環(huán)境,并應保證甲方正常的工作和生活秩序,符合總體建設規劃和區域功能布局的要求。
第四條租賃期限
房子的租期是▁ ▁ ▁ ▁,從▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁到▁ ▁.
第五條續租
(1)同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。
(2)乙方應在本合同期滿(mǎn)前以書(shū)面形式向甲方提出續租,雙方協(xié)商后簽訂新的租賃合同。若乙方未能在合同到期前兩個(gè)月續租,甲方有權在事先通知的情況下,帶新客戶(hù)進(jìn)入乙方的租賃房間,單獨檢查和租賃房間。
第六條租金和保證金
(1)乙方出租房屋的年租金總額為人民幣(大寫(xiě)),(小寫(xiě))¥元,租金總額為人民幣(大寫(xiě))▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.元
(2)在合同簽訂之日,乙方應支付▁ ▁ ▁ ▁保證金;如果乙方在合同執行過(guò)程中沒(méi)有違約,終止合同,甲方應退還其保證金。
第七種租金支付方式
(一)□年度付款
付款日期:每次到期前七天內向甲方支付下次租金。
(2) □分期付款
首付款日期: 年 月 日,人民幣元整。
剩余款項應于 年 月 日支付,金額為元整。
年 月 日,只付元,
年 月 日,只付元,
年 月 日,只付元,
年 月 日,只付元,
年 月 日,只付元。
承租人未支付租金的,應按日向甲方支付所欠租金的千分之一的滯納金。
第八條其他費用
在租賃期內,與物業(yè)相關(guān)的所有費用應通過(guò)以下方式承擔:
(1)乙方承擔(□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□取暖費/□煤氣費/□物業(yè)管理費/□ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁)
(2)乙方未能按期支付上述費用的,應提交書(shū)面申請,說(shuō)明理由和延期日期,并取得甲方的書(shū)面同意;否則,甲方將采取必要措施催收貨款。
第九條甲方的.權利和義務(wù)
(一)保證標準的水、電、暖。
(二)對房屋主體結構和框架的安全負責,對房屋主體結構和框架的維護負責。
(3)甲方因合理原因(緊急情況除外)提前通知乙方后,有權臨時(shí)終止使用該建筑物內的任何公共設備和設施,并可進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行相關(guān)檢查、維護或改造工程(不包括土建工程)。
如果甲方在檢查中發(fā)現租賃房屋存在安全隱患,不再符合租賃條件,甲方有權立即解除合同。
第十條乙方的權利和義務(wù)
(1)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí),出具能夠證明其獨立民事主體資格的原始材料,并向甲方備案一份..
租賃期內,乙方的營(yíng)業(yè)執照或居民身份證、法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的,應在變更后一個(gè)月內向甲方備案。
(2)以書(shū)面形式向甲方記錄主營(yíng)業(yè)務(wù),并在主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內及時(shí)向甲方變更。
(三)涉及農業(yè)資源管理、涉農信息咨詢(xún)、技術(shù)轉讓或農產(chǎn)品、保健品管理的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或個(gè)人,其簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄中的郵寄地址只能使用“北京市海淀區中關(guān)村南大街12號X信箱”,或在郵政管理部門(mén)直接開(kāi)設的其他不涉及中國農業(yè)科學(xué)院的信箱, 并及時(shí)將上述材料歸檔至出租方。必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯眼位置設立客戶(hù)告示牌(內容:公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國農業(yè)科學(xué)院無(wú)關(guān))。
(4)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,必須使用國家工商行政管理局、民政部門(mén)、國家機構等法定名稱(chēng)登記管理機構登記的正式名稱(chēng),不得擅自冒用中國農業(yè)科學(xué)院或其下屬單位的名稱(chēng),侵犯中國農業(yè)科學(xué)院的聲譽(yù)和知識產(chǎn)權。中國農業(yè)科學(xué)院的名稱(chēng)包括“中國農業(yè)科學(xué)院”、“中國農業(yè)科學(xué)院”、“中國農業(yè)科學(xué)院”、“中國農業(yè)科學(xué)院”、“中國農業(yè)科學(xué)院”以及中國農業(yè)科學(xué)院下屬所有研究所的名稱(chēng)。具體行動(dòng)包括但不限于:
(1)上述名稱(chēng)出現并用于承租人的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料和公司地址。
(2)在名片上打印上述姓名。
(3)將上述名稱(chēng)打印在產(chǎn)品包裝上。
(4)在業(yè)務(wù)過(guò)程中口頭或默示使用上述名稱(chēng)。
(5)其他可能誤導消費者認為承租方是中國農業(yè)科學(xué)院研究所或其下屬企業(yè)的行為。
(5)租賃期內,乙方應在年檢后一個(gè)月內向甲方提供書(shū)面年檢證明備案。年檢不合格,合同自動(dòng)終止。租賃期限從租賃開(kāi)始日起至年檢不合格日止。
(6)乙方如對出租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增加新的東西,應向甲方報告裝修、裝飾方案和計劃,經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行,施工過(guò)程中的一切相關(guān)安全問(wèn)題由乙方負責。如乙方擅自對房屋進(jìn)行裝飾、裝修或添加新的東西,甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。
除可移動(dòng)家具和裝飾品外,乙方改造和增加的所有其他固定物品自安裝之日起歸甲方所有。
(7)經(jīng)甲方同意,乙方對其在租賃房屋內設置的燈箱和戶(hù)外廣告牌的安全負責,所有安全事故由乙方承擔..
(8)乙方不得利用租賃場(chǎng)所和場(chǎng)地生產(chǎn)、銷(xiāo)售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)等違法活動(dòng);不得在租賃房屋內存放武器、易燃易爆物品等違禁物品;不得從事?lián)p害出租人權益和農民、消費者權益的其他活動(dòng)。
(9)乙方應遵守甲方的相關(guān)管理規章制度和國家相關(guān)法律法規,與甲方簽訂安全防火責任書(shū),并對租賃房屋的防火防盜負責。如因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡,乙方應負全部責任。
(十)乙方違反上述規定的,應承擔相應的法律責任,賠償給農科院造成的一切損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、姓名權、名譽(yù)權等無(wú)形財產(chǎn)損失。
第十一條合同的終止
(1)在合同執行過(guò)程中,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回房屋及租賃物,并不承擔違約責任和賠償責任,乙方支付的租金和保證金不予退還:
(1)侵犯中國農業(yè)科學(xué)院及其所屬單位的名稱(chēng)權、名譽(yù)權、知識產(chǎn)權。
(2)以合同公司正式名稱(chēng)以外的名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)租賃房屋。
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,以其他形式將租賃房屋全部或部分轉租、出借、轉讓、承包或使用給第三方(包括與第三方共同使用)。
(4)擅自改變出租房屋用途、房屋主體結構、擅自施工、占用室外土地等。,或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其他應付費用超過(guò)30天。
(六)違反治安管理法規的。
(7)違反本合同附件二承諾函中的承諾。
(2)合同終止后,乙方應將租賃的房間和設備完好無(wú)損地歸還給甲方(合理的自然損耗除外)。經(jīng)雙方驗收合格后,乙方應在房屋附屬設施設備清單上簽字蓋章,并結清各自費用,乙方應在▁ ▁ ▁ ▁天內搬出。
第十二條免責條款
如遇地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規劃建設等不可抗力,甲乙雙方不承擔任何責任。
第十三條違約責任
(1)任何一方不履行本合同的規定或違反國家法律、行政法規的規定,應按本合同、法律、行政法規的規定承擔違約責任。
(2)在本合同期限內,除本合同另有規定外,甲乙雙方在本合同履行期間不得單方解除合同。違反此規定的任何一方將在▁ ▁ ▁ ▁%支付年租金的違約金。
第14條爭端解決
甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭議,應通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。
第十六條本合同生效
本合同(及其附件)一式三份,雙方各執一份,甲方上級備案一份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第17條附件
乙方入戶(hù)前應履行以下手續:
甲:提交營(yíng)業(yè)執照復印件乙:提交法人身份證復印件
c:提交組織機構代碼證復印件d:簽署安全防火協(xié)議
出租方(甲方):
電話(huà):
承租人(乙方):
電話(huà):
年 月 日
租賃合同范本2
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲方同意將自有產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依法達成如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方租賃的商鋪位于街號,建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方同意該房屋租賃期限為_(kāi)______________________________________________________________________。
三、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1.承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的;
2.承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和犯罪活動(dòng);
3.承租人拖欠租金共計天的,應當支付人民幣作為違約金。
合同期滿(mǎn)后,出租人繼續出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權。但租金由雙方協(xié)商后根據當時(shí)的價(jià)格和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金上漲情況適當調整。
四.租金和支付方式
1.年租金人民幣,大寫(xiě):萬(wàn)元整。
2.承租人應以現金形式向出租人支付租金,暫定每年支付一次,必須提前一個(gè)月支付給出租人。
3.承租人必須按照約定的時(shí)間向甲方支付租金。如有不合理的拖欠,甲方有權向乙方收取每天實(shí)際拖欠租金的%的滯納金。
租賃期內房屋裝修
出租人將房屋交付承租人后,出租人對承租人的裝修、修繕不承擔責任,其經(jīng)營(yíng)與出租人無(wú)關(guān);租賃期結束或租賃期中途,承租人不得破壞裝修部分和房屋結構。
不及物動(dòng)詞各種費用的支付
1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司繳納;
2.水電費:由乙方支付;(水表的`底座是_____________________________________________________________________________________
3.維修費用:租賃期內,因乙方原因造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內部設施損壞,包括門(mén)窗、水電等。,維修費用由乙方負責。
4.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費用應由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
七.出租人和承租人的變更
1.如果出租人將財產(chǎn)所有權轉讓給第三方,合同對新的財產(chǎn)所有人繼續有效。承租人出售房屋時(shí),應當提前3個(gè)月通知承租人。同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期內,乙方因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用的,必須事先向甲方提出書(shū)面申請,經(jīng)第三方書(shū)面確認,并經(jīng)甲方書(shū)面同意。取得使用權的第三方成為本合同的乙方,享有原乙方的權利并承擔原乙方的義務(wù)..
八、違約金和違約責任
1.出租人解除合同或提前出租給他人而承租人未違約的,視為甲方違約,應承擔人民幣違約金的賠償責任。
2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同,則視為乙方違約,乙方應負責賠償違約金人民幣。
3.承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉讓給他人使用的,視為違約,并支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的,還應當負責修復或者賠償。
九.豁免條件
因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期內,如乙方因不可抗力而無(wú)法使用租賃房屋,乙方應立即書(shū)面通知甲方。
X.解決爭議的方法
本合同引起的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
XI。如有本合同未盡事宜,甲乙雙方應依法共同協(xié)商并做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。
出租人(蓋章):___________________________________________________________________________
法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________
電話(huà)號碼:__________________________。
聯(lián)系地址:_______________________________。
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
租賃合同范本3
出租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國電器租賃合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本電器租賃合同。
第一條 甲方將坐落在 的自有房屋(建筑面積 平方米,精裝修,地轉、廚衛瓷磚,乳膠漆白色墻壁)。出租給乙方作生活起居使用。
。ǜ剑悍课輧任锲非鍐危
第二條 租賃期限 租賃期共 個(gè)月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的,請提前一個(gè)月告知對方,以便減少雙方損失。
第三條 在承租期內乙方有下列情形之一的,甲方有權終止本電器租賃合同,并收回房屋,沒(méi)收租房押金:
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或者與他人房屋調劑交換的。
2、擅自對房屋結構進(jìn)行改造或者原有裝修進(jìn)行人為破壞的;未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門(mén)鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內原有家具、家用電器的。(見(jiàn):房屋內物品清單)
4、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),觸犯國家或者地方法律、法規的。
5、發(fā)生嚴重破壞公共區域衛生、噪聲擾民等周?chē)用褚庖?jiàn)強烈的.行為,經(jīng)兩次警告無(wú)效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經(jīng)濟損失。
第四條 房屋內水、電、暖設施如在正常使用過(guò)程中因老化、腐蝕等原因需要維修,乙方應及時(shí)通知甲方,由甲方承擔維修費用;如乙方先行墊付維修費用,需向甲方提供相關(guān)票據,報銷(xiāo)維修費用。
以上情況,乙方未及時(shí)通知甲方或未自行進(jìn)行及時(shí)維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經(jīng)濟損失。
第五條 租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金 元(大寫(xiě): ),
其中甲方承擔房屋的(費用)
乙方承擔房屋的 (費用)
2、租金交納方式和時(shí)間。房屋租金個(gè)月支付一次,先付后用。乙方必須在支付租金月開(kāi)始后的五日內,以現金、匯款或者轉賬的方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說(shuō)明原因時(shí),甲方可視乙方拖欠租金,有權立即終止本電器租賃合同,并收回房屋。甲方收回房屋后,乙方須在五日內搬出房屋,逾期未搬出,甲方將尋求司法強制手段解決,造成損失的,甲方不承擔任何責任。
第六條 房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致?lián)p毀或造成損失及傷害的,雙方互不承擔責任。
第七條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。
第八條 甲方收乙方押金 元(大寫(xiě):)乙方退房時(shí),結清水、電、氣費。交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。
電卡讀數 天然氣讀數 水表讀數
第九條 租賃電器租賃合同因期滿(mǎn)終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到新住所,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限,租金另行協(xié)商定收;電器租賃合同期滿(mǎn)后,如甲方仍然繼續出租本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權。
第十條 本電器租賃合同生效后,乙方未按照電器租賃合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個(gè)月通知甲方的,甲方有權扣除房屋押金作為電器租賃合同違約金。
第十一條 本電器租賃合同執行中,如甲乙雙方發(fā)生糾紛,甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成,經(jīng)租賃房屋所在地區人民法院法院解決。
本電器租賃合同書(shū)一式兩份,甲乙雙方各一份,妥善保管。須用藍色墨水填寫(xiě),改寫(xiě)、涂改、復印均視電器租賃合同無(wú)效。
電器租賃合同生效期限 年 月 日至 年 月 日止
甲方(簽字或蓋章):
乙方(簽字或蓋章):
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
年 月 日
年 月 日
租賃合同范本4
出租方(甲方):______________________________________。
承租人(乙方):
身份證號碼____________________。
甲乙雙方就房屋租賃達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____的房屋出租給乙方居住。室內主要家具有:__、__、__。
二、租賃期限自________________________________________________________________________________
三、該房屋月租金為人民幣元。每月初_____日內,乙方應向甲方支付整個(gè)月的`租金、、
四、乙方應在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣元整(¥元)作為該房屋的家具押金。租賃期滿(mǎn)乙方不續租的,應付清租賃期間發(fā)生的一切費用,甲方無(wú)息退還押金。
五、在乙方租賃期內,因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、電視、電話(huà)、物業(yè)等費用由乙方承擔、、租賃結束時(shí),乙方應支付欠款。
六、乙方不得隨意損壞房屋及設施。如需裝修或改造,應先征得甲方同意,并承擔裝修及改造費用。租賃期結束時(shí),乙方應恢復房屋和設施的原狀。
七、租賃期滿(mǎn)后,乙方要求繼續租賃的,必須提前一個(gè)月向甲方提出,甲方應在接到乙方要求后10日內予以答復。如果你同意繼續租賃,續簽租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。
八、租賃期內,任何一方提出解除合同,應提前一個(gè)月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。一方強行解除合同的,應向另一方支付違約金人民幣元。
九、如有爭議,甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交當地人民法院仲裁。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
電話(huà): 電話(huà):
年 月 日
租賃合同范本5
出租方(甲方): 身份證號
聯(lián)系電話(huà):
承租方(乙方): 身份證號
聯(lián)系電話(huà):
根據相關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于商鋪租賃給乙方使用,房屋面積為㎡。甲方保證出租房屋不存在權屬爭議及其他糾紛。
二、本租賃合同為期三年,甲方應自開(kāi)發(fā)商處受領(lǐng)房屋之日將房屋交付乙方進(jìn)行裝修。甲方為乙方提供二十日的裝修準備期,二十日的裝修期不收取租賃費。
三、首年租金80000元(大寫(xiě)捌萬(wàn)元),第二年,第三年租金。乙方應在每年度的月份之前繳清本年度租金,如乙方未在約定期限內交付租金,甲方有權終止租賃合同。
四、乙方租用房屋期間產(chǎn)生的電費、水費等因使用房屋產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。甲方保證出租房屋的水、電等基礎設施設備的可使用性,如存在問(wèn)題,甲方負責解決,因此導致乙方裝修延遲的,租賃期相應順延。
五、甲方應積極協(xié)助乙方辦理因乙方經(jīng)營(yíng)需要的煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證,并提供相應資料。
六、甲方保證最遲在年月日之前將房屋交付乙方,逾期乙方有權選擇解除或繼續履行合同;如乙方?jīng)Q定解除合同,甲方需返還乙方定金。
七、本合同簽訂之日,乙方向甲方交付定金10000元(大寫(xiě)壹萬(wàn)元整),合同實(shí)際履行后,該定金作為乙方交付的`租金予以扣減。
八、乙方裝修房屋時(shí),不得隨意拆改建筑物的主體部分。
九、本租賃合同到期前兩個(gè)月,甲乙雙方可就續租事宜進(jìn)行協(xié)商。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。
十、合同租賃期內,非經(jīng)法定或約定情形,甲乙雙方均不得提前終止本租賃合同。
十一、甲、乙雙方須嚴格執行此合同條款,如有違約,違約方應賠償給守約方造成的全部經(jīng)濟損失,另付給守約方違約金貳萬(wàn)元整。
十二、甲乙雙方在合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式貳份,甲方、乙方各執壹份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
合同簽定時(shí)間: 年 月 日
租賃合同范本6
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):_________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,為保護甲乙雙方的合法權益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方自愿將位于_____________區的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方使用,其他基本情況見(jiàn)本合同附件。
第二條房屋現有設施、裝飾裝修
設施:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
裝修和裝飾:
1.天花板:___________________________________________。
2.地面:_________________________________。
3.墻面:___________________________________________________。
4.________________________________________________________
第三條乙方不得裝修房屋(_______) ①。乙方應自負費用并增加設施:
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四條租賃期限為_(kāi)_______年。來(lái)自_________________________________。
第五條甲方應在本合同生效之日起日內將該房屋交付乙方使用。
第六條該房屋月租金為每平方米人民幣(大寫(xiě))。年租金總額為人民幣(大寫(xiě))。
第七條租金結算的時(shí)間和方式:_____________________________。
第八條上述租金不包括:_____________________________________。
這部分費用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。
第九條租賃期內, _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________責任方延誤或修理不當,給對方或他人造成損失的,責任方應賠償實(shí)際損失。
第十條租賃期內,甲方承擔以下責任:
1.保證房屋產(chǎn)權清晰,無(wú)糾紛。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或其他債務(wù),由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2.如該房屋需要轉讓或抵押,甲方應提前三個(gè)月通知乙方,并保證本合同的繼續履行;如甲方出售該房屋,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.____________________________________________________________?
第十一條租賃期內,乙方應承擔以下責任:
1.財產(chǎn)必須按照合同約定的用途使用。如需變更用途,甲方應同意或簽訂補充協(xié)議,否則應承擔違約責任并終止合同;
2.如需對房屋進(jìn)行改建、裝修或增加設施,應取得甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續;改變墻體、樓板、支撐柱等承重構件,增加房屋荷載,從事危及相鄰房屋和全屋安全的活動(dòng),必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定認可,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案須經(jīng)甲方書(shū)面認可。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀并解除合同;
3.房屋轉租的,必須征得甲方同意,并簽訂轉租合同;未經(jīng)甲方同意轉租并簽訂轉租合同的,甲方可追究乙方違約責任并解除合同;
4.因乙方使用不當或其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方應負責賠償或修復;
5.租賃期滿(mǎn),乙方應將房屋歸還甲方;如需繼續租賃,應在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方歸還房屋時(shí),必須保證房屋原有設施完好,乙方增加的下列設施不得拆除:
1)____________________________________________________________
2)____________________________________________________________
3)____________________________________________________________
第十二條如甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋,乙方應按以下條款追究甲方的違約責任:
1.解除合同,同時(shí),甲方應按年租金總額的%支付違約金。乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的',甲方應按實(shí)際損失賠償;
2.甲方按年租金總額的____%向乙方支付違約金,并繼續履行本合同。
3.______________________________________________________________________
第十三條如乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間支付租金,甲方應按以下條款追究乙方的責任:
1.解除合同,同時(shí),乙方應按年租金總額的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,按實(shí)際損失賠償;
2.乙方應支付年租金總額的____%作為違約金,本合同繼續履行。
3.____________________________________________________________
第十四條有下列情形之一的,本合同可以提前解除:
1.因不可抗力必須提前終止;
2 .經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用。
第十五條租賃期內,因政府規劃拆除房屋的,按照政府有關(guān)規定執行。
第十六條因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),雙方可向房屋租賃管理部門(mén)申請調解。調解不成的,按照下列方式解決:
1.向仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十七條本合同簽訂后30日內,雙方應向房屋租賃管理部門(mén)辦理登記手續,繳納相關(guān)費用,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
第二十條本合同附件包括:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
以上附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同以____________________________________________________________________________________________
第二十二條雙方認可的補充條款如下:_________________________________________________________________________
甲方(簽字蓋章):____乙方(簽字蓋章):______
法定代表人:___________________。
地址:____________地址:______________。
電話(huà):_____________電話(huà):_____________。
郵政編碼:_________________________。
授權代理人:________________________________________________________________________________________
租賃合同范本7
出租方(甲方):___________________證件類(lèi)型及號碼:_____________________
承租人(乙方):__________________證件類(lèi)型及號碼:_____________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規,在平等自愿的基礎上,乙方就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
住房的第一個(gè)基本情況
(一)房屋坐落于_____________________________________
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證),房屋來(lái)源證名稱(chēng):_________________
(3)租賃用途:______________;如租賃為住宅,則居民人數為_(kāi)_______,
第二條租賃期限
(1)該房屋租賃期限為_(kāi)________________________________甲方應在____________前按約定條件將房屋交付給乙方。 《房屋交付清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方提交、簽字蓋章、交鑰匙即視為交付。
(2)租賃期滿(mǎn)或合同終止后,甲方有權收回該房屋,乙方應按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設備和設施。甲乙雙方應對房屋及附屬物品、設備設施、水電使用進(jìn)行驗收,并結清各自費用。
如果乙方繼續租賃,應向甲方提交一份(□書(shū)面/□口頭)續租申請______________________________________________________________
第三條租金和押金
1.租金為_(kāi)______________________________________________________________________________
2.乙方應在簽訂合同時(shí)支付全部租金,甲方應向乙方提供收據。
3.押金:人民幣元整(¥:______________________),租賃期滿(mǎn)或合同終止后,房屋租賃押金將抵減乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任
第四條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,_____由甲方承擔:
乙方應承擔:
(1)水費
(2)電費
(3)電話(huà)費
(4)電視收視費
(5)取暖費
(6)煤氣費
(7)物業(yè)管理費
(8)房屋租賃稅
(9)與本合同未列明的房屋有關(guān)的其他費用由甲方承擔..如乙方預付甲方應付費用,甲方應根據乙方出具的相關(guān)支付憑證將相應費用返還給乙方..
第五條房屋維修
(1)甲方應保證租賃物業(yè)的建筑結構、設備和設施符合施工、消防、公共秩序和衛生的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家和阿克蘇市的法律法規及房屋所在住宅區的物業(yè)管理規定。& bull
(2)在租賃期內,甲、乙雙方應共同確保該物業(yè)及其附屬物品、設備和設施處于適當和安全的狀態(tài):
1.乙方應及時(shí)通知甲方修復因該物業(yè)及其附屬物品、設備和設施的自然屬性或合理使用而造成的損失。甲方應在收到乙方通知后_____天內進(jìn)行維修..逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代為維修,費用由甲方承擔..因房屋維修影響乙方使用的,租金相應降低或延長(cháng)租賃期限。
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設備、設施損壞或失效的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條轉租
除非甲乙雙方另有約定,乙方在租賃期內將部分或全部房屋轉租他人前,應事先征得甲方書(shū)面同意,并對轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同的終止
(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行,本合同將自動(dòng)終止。
(3)有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1._____________________________延遲交付房屋。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或者影響乙方安全和健康的.
3.乙方不承擔約定的維修義務(wù),無(wú)法正常使用該房屋。
4、____________________________________________________________ 。
(4)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同并收回房屋:
1.未能支付________________的.租金。
2.未支付的費用共計________元。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的。
5.儲存不當或不合理使用導致附屬物品、設備和設施損壞,拒不賠償的。
6、利用房屋從事非法活動(dòng),損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的。& bull
7.擅自將房屋轉租給第三方。
8、____________________________________________________________ 。
(五)合同終止的其他法定條件。
第八條違約責任
(1)有第七條第三款規定情形之一的,甲方應按月租金的____%向乙方支付違約金;有第七條第四款規定情形之一的,乙方應按月租金的____%向甲方支付違約金,甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內,甲方如需提前收回房屋,或乙方需提前退租,應通知對方每月租金的______%并支付違約金,甲方還應退還相應的租金。
(3)甲方未按約定履行維修義務(wù),造成乙方人身和財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
(4)如甲方未能在約定時(shí)間內交付物業(yè)或乙方未能在約定時(shí)間內支付租金但不符合解除合同條件,且乙方未能在約定時(shí)間內返還物業(yè)的,應按___________的標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決
本合同項下發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,或者根據另行達成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
_____________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式份,甲方執份。
本合同生效后,雙方應以書(shū)面形式對本合同的內容進(jìn)行變更或補充,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽字: 承租人(乙方)簽字:
年 月 日 年 月 日
租賃合同范本8
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
租賃方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》、《江西省森林資源轉讓條例》及《縣商品林林木、林地轉讓辦法》等有關(guān)政策法規,本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。
一、租賃山場(chǎng)概況
甲方將合法擁有有權處置下表所列山場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期限
租賃期限_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租賃價(jià)格支付方式及時(shí)間
四、雙方的權利義務(wù)
1、甲方標的物出租后其林地的所有權不變,租賃期內乙方享有上述標的物收益權、處置權及經(jīng)營(yíng)管理權,實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
2、甲方出租期內應維護乙方的自主經(jīng)營(yíng)權,不得干預乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)活動(dòng)。乙方不得自行或準許他人在租賃山場(chǎng)范圍內開(kāi)荒、采石等破壞林地資源的活動(dòng)。
3、乙方租賃期內守法經(jīng)營(yíng),不得改變林地的性質(zhì),在不損害甲方的權益的前提下,可以將剩余的'租賃期的本合同取得的部分或全部權利轉讓給第三人。
4、租賃期內,林地資源被依法征、占用的,乙方有權獲得相應的補償。
5、甲、乙雙方任何一方要求終止合同,必須提前告知
對方并經(jīng)雙方協(xié)商同意。
五、違約責任
1、甲、乙雙方在合同生效后,應本著(zhù)誠信的原則,嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約方支付違約金。違約金的數額為人民幣_____元。
2、如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
六、其他條款
1、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。
2、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方協(xié)商不成的按下列第種方式解決。
。1)提供轉讓合同管理機構仲裁;
。2)向人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4、其他需要說(shuō)明事項:租賃到期乙方同等條件下有優(yōu)先續租的權利,到期山上資源不能及時(shí)處理,甲方應同意延期,但乙方必須按當時(shí)當地價(jià)格行情支付租賃費。
5、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,從簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
負責人:_____負責人:_____
經(jīng)辦人:_____經(jīng)辦人:_____
簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日
租賃合同范本9
甲方(業(yè)主):________簽字/蓋章(紅色印章)
乙方(承租人):_____________________________________________________________________
1.甲方出租一樓和一樓的房屋。___________________________________________________
第二,租賃期限為一年,從_______________________________________________________
三.年租金為人民幣元(作為甲方的凈收入),由乙方以現金支付(大寫(xiě)
四.保證金
1.乙方支付租金時(shí),應再支付保證金人民幣5000元(小寫(xiě):5000元)。
2.存款支付方式:
a)現金支付;
b)前期轉賬;
c)其他形式__________________________。
3.請將此協(xié)議作為此期間的存款收據。當本期押金轉入下期租賃協(xié)議時(shí),本協(xié)議作為押金收據的功能自動(dòng)失效,舊協(xié)議根據新協(xié)議條款自動(dòng)失效。
乙方租賃后應注意以下事項:
1.乙方應遵守法律法規,合法經(jīng)營(yíng),辦理相關(guān)手續,并自行承擔相關(guān)責任。
2.乙方應注意生活和業(yè)務(wù)安全,并自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不亂拖亂接電線(xiàn);定期進(jìn)行防盜、防火、用電安全檢查。如果所有損失都是由于乙方的不當措施造成的,損失由乙方自行承擔;給甲方造成的財產(chǎn)損失,乙方應全額賠償甲方;乙方負責處理給第三方造成的財產(chǎn)損失,并全額賠償對方。并作為違約處理
3.乙方無(wú)權處分所租房屋,不得擅自將房屋轉租、分租或轉借給他人,也不得改變用途,否則構成違約。出現上述情況,甲方除支付違約金外,有權終止協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視等設施由乙方使用,所發(fā)生的費用(包括公安、政府部門(mén)的各種行政費用)由乙方按時(shí)足額支付。如有錯誤造成麻煩,乙方自行解決。如確需甲方協(xié)助解決問(wèn)題,乙方應向甲方支付必要的費用。
以上付款收據請乙方留存備查。
附件:計價(jià)器底座__________;水表底座______________;電視費________________;
以上數據由乙方自行核對和填寫(xiě)。
4.乙方在租賃期內不得改變房屋的結構和設施;使用過(guò)程中如有損壞或管道堵塞,應自費修復和疏通。乙方裝修必須合理,費用自行承擔;租賃期滿(mǎn)如乙方需要拆除裝修,請同時(shí)恢復房屋原貌,由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。并作為違約處理
5.甲方不承擔乙方在租賃期間對自己和第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、商業(yè)和法律責任和損失。
不及物動(dòng)詞租賃撤回和轉讓條款
1.在本協(xié)議期限內,乙方履行完本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回該房屋(除甲方無(wú)法控制的不可抗力事件和乙方違約事件外)。
2.乙方在租賃期滿(mǎn)前要求退租的,必須與甲方達成協(xié)議,并向甲方支付違約金..
3.本協(xié)議期限內,乙方有下列情形之一:退租、轉讓?zhuān)蛞蛞曳竭`約導致甲方提前收回房屋的',乙方必須按約定支付全部應付款項。
4.租賃期滿(mǎn)后,乙方應歸還租賃協(xié)議及所有完好的鑰匙和相關(guān)物品。租賃房屋所使用的設備如有損壞,由乙方負責維修或由甲方從押金中扣除相應的賠償金額。
5.甲方原則上不同意轉讓。但如乙方確有經(jīng)營(yíng)困難,應事先向甲方聲明,經(jīng)甲方授權同意后,乙方方可實(shí)施轉讓。但轉讓風(fēng)險自行承擔,請雙方慎重考慮。
6.轉讓時(shí),乙方應向續租方明示本協(xié)議內容,轉讓期限在租賃期內;乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意和簽字的轉讓是乙方的無(wú)效轉讓?zhuān)沁`約行為,甲方不予承認.
7.乙方(即轉讓方)和出租方對乙方的無(wú)效轉讓承擔責任,如果無(wú)效轉讓已經(jīng)移交,責任由出租方全部承擔,甲方在收回房屋時(shí)向乙方支付全部違約金及相關(guān)費用。
8.有效轉讓租賃期限為合同內租賃期限,有效期內租金調整為人民幣3.6萬(wàn)元整(人民幣3.6萬(wàn)元整)。
9.續租方需要超過(guò)租賃期限時(shí),必須與甲方簽訂新的租賃協(xié)議..
10.交接、水、電、電視、設施及相關(guān)經(jīng)濟費用由雙方自行辦理。如有遺留問(wèn)題,續展方自行承擔,甲方不承擔連帶責任。
七.與續租有關(guān)的事項
1.承租人如遵守之前的協(xié)議,可以獲得續租的優(yōu)先權,但必須在原租賃期限結束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。租金會(huì )在之前協(xié)議租金的基礎上逐年上漲,漲幅由目前情況決定,一般在15%-20%左右。
2.原租賃期限屆滿(mǎn),未簽訂新的續租協(xié)議的,甲方收回房屋,不再簽訂續租協(xié)議。
八.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達成協(xié)議,簽字蓋章后生效,簽字日期為本協(xié)議生效日期;必須執行所有條款和條件。本協(xié)議涉及的違約金為人民幣3000.00元整。除乙方違約違約金外,甲方應收回該房屋,乙方應按照本協(xié)議的條款支付所有費用和應付款。
九.本租賃協(xié)議為甲乙雙方正式協(xié)議,以原件為準(甲方未加蓋紅章不屬于正式協(xié)議,復印件不能作為正式協(xié)議);轉讓時(shí),由甲方、乙方(即轉讓方)和續期方簽署的轉讓附件應附在正式協(xié)議中,并與正式協(xié)議一起使用,具有同等法律效力。
補充協(xié)議:_________________________________,本協(xié)議一式份,每份兩頁(yè),雙方各執一份。
甲方在xx聲明該房屋租賃期限于__年底,即__年12月31日結束,然后甲方收回自用。
甲方:_____________簽字/蓋章(紅色印章)乙方:___________________簽字/蓋章
電話(huà)號碼:____________________________________________________
電話(huà):________________________________________________________
原地址:__________________________。
租賃合同范本10
編號:_____________________
本合同各方_____________________
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權利和義務(wù),特訂立本合同..
第一條甲方保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規定。
第二套住房的位置、面積、裝修、設施
1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣);門(mén)牌號是
2.租賃房屋面積平方米(建筑面積/使用面積/使用面積)
3.該房屋現有裝修、設施設備詳見(jiàn)合同附件。
本附件作為甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在合同租賃期滿(mǎn)后退房的驗收依據。
第三條甲方提供房產(chǎn)證(或有出租權的有效證件)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件,乙方提供身份證明。經(jīng)核實(shí)后,雙方可以復制對方的文件進(jìn)行保存。所有副本僅用于本租約。
第四條租賃期限和目的
1.這所房子的租期總共是______個(gè)月。從______年______月______日到______年______月______日。
2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。
3.租賃期滿(mǎn),甲方有權收回租賃物,乙方應按期歸還。
乙方要求續租的,必須在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同..
第五條租金及支付方式
1.該房屋的月租金為_(kāi)_____人民幣(萬(wàn)元整)
總租金為_(kāi)_____人民幣(萬(wàn)元整)
2.租金支付方式如下:
甲方在收到款項后,應向乙方提供有效的收款憑證。
第六條租賃期內相關(guān)費用及稅費
1.由甲方承擔的費用:
(1)租賃期內,房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費用,如由政府有關(guān)部門(mén)收取,費用由甲方承擔。
(2)_____________________.
2.乙方應支付以下費用:
(1)乙方應按時(shí)支付自己的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。
第七條房屋修繕和使用
1.租賃期內,甲方應保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外,甲方應負責房屋及其附屬設施的維護(乙方使用不當的除外)
甲方提出維修時(shí)應提前天書(shū)面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。
乙方向甲方提交維修請求后,甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)..
甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分..
2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞,乙方應立即負責維修或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的'設備,其設計規模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書(shū)面同意后方可施工。除非雙方另有約定,在租賃期滿(mǎn)或因乙方責任而退出租賃時(shí),甲方有權選擇下列權利之一:
(1)房屋附屬裝飾屬于甲方。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取修復工程發(fā)生的實(shí)際費用。
第八條房屋轉讓和轉租
1.租賃期內,甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產(chǎn)。轉讓后,本合同對新業(yè)主和乙方繼續有效..
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉租或出借。
3.甲方應在出售房屋前個(gè)月書(shū)面通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條合同的變更、解除和終止
1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有下列行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)無(wú)法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件,嚴重影響居住的。
(2)甲方未履行房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。
3.租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回租賃房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將租賃物轉租或出借..
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結構。
(3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復..
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,變更本合同約定的房屋租賃用途。
(五)利用租賃房屋儲存危險品或者進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(6)乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用,給甲方造成嚴重損害的.
(7)拖欠租金超過(guò)個(gè)月。
4.如果乙方在租賃期滿(mǎn)前想繼續租賃,應在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方。租賃期滿(mǎn)后,甲方仍想出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。
5.租賃期滿(mǎn),合同自然終止。
6.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的,合同終止。
第十條房屋交付和回收驗收
1.甲方應保證租賃物本身、附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。
2.雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的,應在現場(chǎng)提出,F場(chǎng)難以檢測判斷的,應當在日內向對方主張。
3.租賃期滿(mǎn)后,乙方應將租賃房屋及其附屬設施設備歸還甲方。
4.乙方將房屋歸還甲方時(shí),應保持房屋及設施設備的完好,不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經(jīng)同意留下的物品。
第十一條處理甲方違約責任的規定
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應向乙方支付本合同總租金%的違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應賠償違約金以外的損失。
2.如乙方要求甲方繼續履行合同,甲方應向乙方支付逾期交房費,逾期交房每逾期一天,滯納金為日租金的兩倍。甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失..
3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修,甲方應支付乙方費用或扣除租金,但乙方應提供有效證明。
4.甲方違反本合同約定提前收回房屋的,應按合同總租金的%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償乙方的損失,甲方也應承擔賠償責任。
5.如因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無(wú)效,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方的違約責任
1.租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同并收回房屋,乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應負責賠償,直至所有損失得到賠償。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉租或轉借給他人;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結構或損壞房屋的;
(三)改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的;
(4)拖欠租金超過(guò)個(gè)月。
2.在租賃期內,如乙方未能支付本合同規定應由乙方承擔的費用,每延遲一天,應向甲方支付總費用的%的滯納金。
3.租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應向甲方支付合同租金總額%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4.如乙方未能支付租金,每延遲一天,乙方應支付日租金兩倍的滯納金。
5.租賃期滿(mǎn)后,乙方應按期歸還該房屋。如乙方未歸還,每延期一天,應向甲方支付相當于原租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方而造成的損失..
第十三條豁免條件
1.因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔責任。
2.如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋,甲乙雙方不承擔任何損失。
3.因上述原因解除合同的,按照實(shí)際使用時(shí)間計算租金,不足一個(gè)月的,按照天數計算,多退少付。
4.不可抗力指& ldquo不可預見(jiàn)、不可避免和不可克服的客觀(guān)條件& rdquo。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第15條爭端的解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請調解;協(xié)商或者調解不能解決的,按照下列方式解決(只能選擇下列兩種方式之一)
1.提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、_____________________
2、_____________________
第十七條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第十八條本合同及其附件一式兩份,雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:____________
身份證號碼(或營(yíng)業(yè)執照號碼)____________身份證號碼:____________
電話(huà):____________電話(huà):____________
傳真:____________傳真:____________
地址:____________
郵政編碼:____________郵政編碼:____________
房產(chǎn)證號:____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號:____________
簽名代表:____________
簽署日期:___年___月___日簽署日期:___年___月___日
簽署地點(diǎn):____________簽署地點(diǎn):____________
租賃合同范本11
出租方:xxxxx貨運公司
承租方:xxxxx建筑公司施工三隊
一、出租方根據承租方需要,同意將四噸載重量解放牌汽車(chē)租給承租方使用,經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車(chē)只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預制板用。承租方只有調度權,行車(chē)安全、技術(shù)操作由出租方司機負責。
三、承租方要負責對所租車(chē)輛進(jìn)行維護保養,在退租時(shí)如給車(chē)輛設備造成損壞,承租方應負責修復原狀或賠償,修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負,如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車(chē)輛,承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費,而且出租方每天還要償付承租方xxx元錢(qián)的.違約金。
四、租用期定為一年,自19xx年xx月xx日起至19xx年xx月xx日止,承租方如果繼續使用或停用應在5日前向出租方提出協(xié)商,否則按合同規定照收租費或按合同期限將車(chē)調回。
五、租金每月為xx元,從合同生效日起計,每月結算一次,按月租用,不足一個(gè)月按一個(gè)月收費。
六、所用燃料由承租方負責。
七、違約責任。出租方不得擅自將車(chē)調回,否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規定的時(shí)間和租金付款,否則,每逾期一天,加罰一天的租金。
八、其它未盡事項,由雙方協(xié)商,另訂附件。
九、本合同一式xx份,雙方各執正本一份,副本送有關(guān)管理機關(guān)備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人簽字:法定代表人簽字:
租賃合同范本12
出租人(甲方):_______,男/女,身份證號碼________________________________________________________________。
承租人(乙方):_____________,男/女,身份證號碼__________________________________________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
第一條:住房的基本信息
甲方出租位于第號樓的自有房屋______________________________________
第二條:租賃期限
租賃期限為_(kāi)_____________________________________________________
第三條:租金
該房屋月租金為人民幣______________________________乙方應在每月/季度/年月初x天內向甲方支付整月/季度/年的租金。
第四條:支付租金的期限
乙方應在本合同生效之日起____天內將該房屋交付給甲方。
第五條:租賃期內相關(guān)費用的說(shuō)明
乙方在租賃期內,因水、電、暖氣、煤氣、電話(huà)、物業(yè)及其他生活費用所產(chǎn)生的費用由乙方承擔..租賃結束時(shí),乙方應支付欠款。
第6條:房屋維護責任
租賃期內,乙方不得隨意損壞房屋及設施。如需裝修或改造,乙方應取得甲方同意,并承擔裝修及改造費用。租賃期結束時(shí),乙方應恢復房屋和設施的'原狀。
第7條:租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,乙方要求繼續租賃的,應提前____個(gè)月提交給甲方,甲方應在收到乙方要求后____天內予以答復。如果你同意繼續租賃,續簽租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。
第8條:提前終止合同
租賃期內,任何一方提出解除合同,應提前_______個(gè)月書(shū)面通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前,合同仍然有效。
甲方因不可抗力而終止合同時(shí),一般應提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方不會(huì )賠償乙方的經(jīng)濟損失。
第9條:違約責任
租賃期內,任何一方違反本合同規定,應視情節輕重向另一方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期未支付租金,甲方有權按每延遲一天向乙方收取月租金2%的滯納金。
第十條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
簽訂日期: 年 月 日
租賃合同范本13
甲方(出租方)
身份證號碼:
乙方(承租方)
身份證號碼:
現經(jīng)甲乙兩方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:
二、租賃期限:,即年月日至年月日。
三、租金及交納時(shí)間:每月元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金元,到期結算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙兩方應提供真實(shí)有效的`房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛(ài)護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn):水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時(shí),應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂,兩方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的,本合同自然終止,兩方互不承擔違約責任。
6、甲乙兩方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,兩方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。兩方如果出現糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:
六、違約責任:
甲乙兩方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字)
聯(lián)系電話(huà):
乙方:(簽字)
聯(lián)系電話(huà):
租賃合同范本14
出租方(甲方):身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人(乙方):身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃地址:廣州市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
二.室內附屬設施:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
三.租賃期限及其協(xié)議:
1.租賃期限:從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.房租:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.支付方式:按月、按季、每半年支付,并加收人民幣保證金。租賃終止后,甲方將押金無(wú)息退還給乙方。首付款為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
4.租賃期內水、電、氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生、治安費用由乙方支付,房屋修繕費用由甲方支付;
5.租賃期內,乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋使用權,并由乙方承擔全部責任,賠償甲方損失:
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或出借的;
(2)乙方利用租賃房屋進(jìn)行損害公共利益的違法活動(dòng)的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金日;
(四)連續三個(gè)月未支付全部費用的。
四.雙方的責任和義務(wù):
1.乙方必須按時(shí)繳納水、電、煤、電話(huà)等費用,并將上述費用清單交給甲方,甲方必須對上述費用進(jìn)行監督檢查。
2.乙方在任何情況下都不能將押金轉為房租;
3.租賃期內,甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租賃的房屋轉租(售)給任何第三方;或者在租賃期內增加租金;
4.租賃期滿(mǎn)后,乙方如需繼續使用,應提前一個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況在同等條件下優(yōu)先使用;
5.租賃期內,任何一方因特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除協(xié)議;
6.乙方入住時(shí),應保持周?chē)h(huán)境整潔,做好防火防盜工作。如發(fā)生事故,乙方應承擔一切責任。
7.乙方不得擅自改變室內結構,閑置室內設施。如有人為損壞,甲方將得到相應的`賠償;如遇自然損壞,應及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)修復。
5.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按現行相關(guān)法律法規處理或提交相關(guān)仲裁機構仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
不及物動(dòng)詞其他說(shuō)明:1。入住時(shí)的儀表讀數:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
電話(huà):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話(huà):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
合同簽訂日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
租賃合同范本15
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方將店面及二、三層111間出租給乙方..
2.租賃期限為一年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
三.雙方同意半年租金為 人民幣,由乙方負責支付與城市建設、衛生、安全相關(guān)的管理費。水、電、墻、門(mén)由乙方負責..
四.租賃期間,乙方應愛(ài)護甲方財產(chǎn),注意安全,一切安全事故由乙方承擔..如發(fā)現甲方財產(chǎn)損壞,維修費用由乙方承擔,不可抗力造成的損壞除外。
5.租賃期內,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方提前收回租賃房屋的,應提前一個(gè)月通知乙方,乙方無(wú)條件返還給甲方;乙方如不需要使用租賃房屋,應提前一個(gè)月通知甲方,不得自行轉租或分包。租賃期間,乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)需要所依附的.設備和財產(chǎn),在租賃解除時(shí)自行拆除。
6.租賃期滿(mǎn),乙方如需繼續租賃,應提前一個(gè)月向甲方申請續簽租賃協(xié)議。租金應根據當前市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商調整,但在同等條件下,甲方應優(yōu)先租賃給乙方..
七.甲方日后需要現有建筑的樓梯時(shí),乙方應與甲方共用,不得以任何理由阻撓。
八.現有人員的就業(yè)問(wèn)題由乙方在租房后解決。
九.租金同意每月1日按時(shí)交付給__公司,超過(guò)限額每天收取30%的滯納金。超過(guò)一個(gè)月不交房租,合同終止。
10.本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方: 乙方:
代表(簽名): 代表(簽名):
簽署日期: 簽署地點(diǎn):
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