(集合)房屋合同6篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的房屋合同6篇，歡迎大家分享。
房屋合同 篇1
案例回放：張先生于20xx年租了劉某的三間房，租期5年。后劉某稱(chēng)畢某將房買(mǎi)走，并且已經(jīng)過(guò)戶(hù)�，F畢某要求張先生騰房。租期未到，張先生非得搬走嗎?
律師點(diǎn)評：《合同法》規定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的.效力�！爆F畢某為新的房屋主人，但租賃合同仍有效且租期未屆滿(mǎn)，畢某無(wú)權讓張先生騰房。
案例回放：李先生借給親戚6000元錢(qián)，當時(shí)沒(méi)有約定還款期限。因為不著(zhù)急用，又是親戚，就一直拖著(zhù)沒(méi)去要。后來(lái)聽(tīng)說(shuō)打官司有訴訟時(shí)效。李先生借錢(qián)都三年了，能要回來(lái)嗎?
律師點(diǎn)評：訴訟時(shí)效是指權利人在法定期間內，不行使權利即喪失請求人民法院予以保護的權利。訴訟時(shí)效的期間從知道或應當知道權利被侵害時(shí)起算。如果李先生一直沒(méi)有向親戚主張還款，那么他的權利就沒(méi)有受到侵害，可隨時(shí)要求對方還款。如果他向對方催要了或者對方表示什么時(shí)間還款，就引起訴訟時(shí)效的中斷，訴訟時(shí)效從此時(shí)起重新計算。
案例回放：王先生和張某因買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生爭議，經(jīng)人民調解委員會(huì )調解，達成了調解協(xié)議，張某愿意賠償5萬(wàn)元。但張某沒(méi)有按照調解協(xié)議的約定十日內支付款項，王先生是否可以到法院申請強制執行?
律師點(diǎn)評：調解協(xié)議不具有強制執行的法律效力，不是執行根據，因此不能依據調解協(xié)議直接向人民法院申請強制執行。王先生可以以起訴的方式向人民法院申請要求對方當事人履行調解協(xié)議。
房屋合同 篇2
甲方：
乙方：
丙方：
因樓下住戶(hù)餐廳處有水滲漏現象，疑是因樓上住戶(hù)房屋餐廳處地板水管發(fā)生滲漏所致。為查出并維修好滲漏處，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達成維修協(xié)議如下：
1、甲方請維修人員檢查維修乙方房?jì)仍荚O的水管管道，乙方負責配合并提供其房?jì)仍荚O的水管管道設計圖。檢查維修時(shí)間由乙方?jīng)Q定（本次檢查、維修工作必須在本協(xié)議簽訂日起一個(gè)月內完成）。
2、檢查維修期間，甲乙丙三方均派人在施工現場(chǎng)查看維修動(dòng)態(tài)，了解問(wèn)題出因。
3、維修要求及費用承擔：經(jīng)查看核實(shí)，如屬乙方在安裝水管或自行改變排污管道等方面操作不當而造成滲漏問(wèn)題的，乙方負責對發(fā)生滲漏的`水管進(jìn)行維修，且此次排查、維修費用由乙方負責；如屬甲方在房屋建筑施工等方面不按要求施工而造成滲漏問(wèn)題的，甲方負責對發(fā)生滲漏的水管進(jìn)行維修，且此次排查、維修費用由甲方負責。
4、經(jīng)過(guò)這次檢查、維修，如丙方餐廳處（原位）再有滲漏現象，乙方不再承擔連帶責任，由甲方全權負責處理，丙方不得以任何理由自行要求乙方進(jìn)行檢查、維修。
6、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方代表簽字后生效，具有同等法律效力。
7、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。本協(xié)議自簽訂日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商補充確定。
甲方：
代表：
身份證號碼：
乙方：
代表：
身份證號碼：
丙方：
代表：
身份證號碼：
20xx年月日
房屋合同 篇3
發(fā)包人(甲方)：________________________
承包人(乙方)：________________________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內裝飾裝修有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 裝修內容
1、地 點(diǎn)：
2、承包范圍：
3、承包方式：雙方商定采取下列第
第二條：雙方責任
1、從合同簽定后 天開(kāi)始施工。
2、嚴格按照發(fā)包人的.要求進(jìn)行施工。
3、承包人必須保護好原居室室內的家具、水、暖、電、管線(xiàn)等。
第三條 關(guān)于工期
1、期限 天，開(kāi)工日期 年____月____日，竣工日期 年 月 日。
2、如相互造成施工延續，賠償對方 %違約金。
第四條 關(guān)于材料要求
雙方商定后施工。
本合同一式兩份，雙方各執一份。自合同簽訂后生效。施工完畢后自動(dòng)失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇4
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：___。
2、居室規格：房型 ，總計施工面積 平方米。
3、施工內容：詳見(jiàn)本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4、委托方式：局部包工包料工程。
5.開(kāi)工日期：20xx年_8月3日，竣工日期20xx年 9月2日，工程總天數：30天。
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款（金額大寫(xiě)），詳見(jiàn)本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。
第四條：付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進(jìn)度過(guò)半（20xx年8月14日），甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
第五條：工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。
2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
第六條：其他事項
1、甲方責任
1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
2、乙方責任
1 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2 ）負責施工現場(chǎng)的`安全，嚴防火災、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
第七條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。
第八條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條：合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十一條：合同生效
1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方（業(yè)主）： 乙方：
簽字： 委托代理人簽字：
簽約日期： 簽約日期：
房屋合同 篇5
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著(zhù)平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方帶給建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方帶給勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門(mén)前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫(xiě)：元（），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的.墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。
五、雙方職責
甲方負責水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐
乙方務(wù)必保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何職責和費用。禮貌施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方務(wù)必在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)光。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及職責
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：
乙方簽字（章）：
房屋合同 篇6
黃某與鄧某系夫妻。20xx年3月，黃某與鄧某二人出資19萬(wàn)元購買(mǎi)一套商品房，房屋所有權人登記為鄧某一人。20xx年10月21日，鄧某瞞著(zhù)妻子與王某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，協(xié)議約定：鄧某將該房屋以27萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給王某，王某先付20萬(wàn)元，入住此房后付清余款，并取得該房屋的所有權。
協(xié)議簽訂后，王某于20xx年10月26日向鄧某支付購房款20萬(wàn)元，一周后王某搬進(jìn)該房并付清余款，但雙方一直未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。20xx年2月，一直不知情的黃某發(fā)現此事，找到王某要求其搬出該房屋，王某稱(chēng)鄧某以27萬(wàn)元的價(jià)格已將該房屋賣(mài)給自己，拒不搬出。黃某與王某協(xié)商無(wú)果，遂將王某、鄧某訴至法院，要求確認王、鄧二人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，并判令王某歸還房屋。
【分歧】
本案在審理中，存在兩種不同意見(jiàn)：
第一種意見(jiàn)認為，鄧某與王某的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議意思表示真實(shí)，且王某付清了購房款，過(guò)戶(hù)僅是履行合同的形式，合同自成立即生效，不能以未辦理過(guò)戶(hù)認定合同無(wú)效。夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權利是平等的，因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權決定，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
第二種意見(jiàn)認為，黃某、鄧某系夫妻關(guān)系，其家庭財產(chǎn)屬于夫妻共同所有。鄧某未征得黃某的同意，即與王某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，事后也未得到黃某的追認，屬于無(wú)權處分，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，且不構成善意取得。
【評析】
贊同第二種意見(jiàn)，理由如下：
1、本案所涉房產(chǎn)，是夫妻共有財產(chǎn)，為夫妻共同共有。
雖然房產(chǎn)證登記的所有權人只有鄧某一個(gè)人，但是購買(mǎi)房屋發(fā)生在夫妻關(guān)系存續期間，根據婚姻法第十七條、物權法第一百零三條的規定，本案鄧某處分的為夫妻共有財產(chǎn)。
2、在夫妻共有財產(chǎn)存續期間，鄧某未經(jīng)過(guò)黃某同意，對涉及夫妻雙方重大權益房產(chǎn)事項之處分，屬于無(wú)權處分。
鄧某的行為屬于無(wú)權處分。根據婚姻法司法解釋(一)第十七條第(二)項之規定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人”。物權法第九十七條規定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)，應當經(jīng)全體共同共有人同意�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第八十九條規定：“在共同共有關(guān)系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定為無(wú)效�！�
鄧某處分房屋不屬于家事代理�；橐龇ㄋ痉ń忉�(一)第十七條第(一)項規定：“因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權決定�！边@里的處理夫妻共同財產(chǎn)的事項主要是指夫妻雙方及其共同的未成年子女日常共同生活所必需的事項，其主要限制在維持家庭共同生活的'費用、撫育子女的費用以及家庭成員所需的醫療費用等方面，此家事代理權限必須在日常家事的范圍之內實(shí)施方為有效。針對處分夫妻共有財產(chǎn)重大事務(wù)的權利，如變賣(mài)夫妻共同房產(chǎn)，均得由配偶共同決定處理，任何一方不得獨斷專(zhuān)行。不動(dòng)產(chǎn)的處分因價(jià)值重大，一方擅自處分會(huì )嚴重損害他方權益，故本案鄧某的行為不屬于日常家事的情形。
事后共有人黃某對合同沒(méi)有追認。合同法第五十一條規定，無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。黃某沒(méi)有追認，鄧某事后也沒(méi)有取得房屋的處分權，所以該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。
3、王某對所涉房屋不構成善意取得。
根據物權法第一百零六條的規定，善意取得必須符合三個(gè)條件：
(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;
(2)以合理的價(jià)格轉讓;
(3)轉讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規定應當登記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。在本案當中，房屋雖交付給王某但沒(méi)有辦理轉移登記，不符合前述第(3)個(gè)條件，也不構成善意取得。
綜上所述，鄧某未經(jīng)黃某同意，擅自處分夫妻共同財產(chǎn)，與王某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應屬無(wú)效，王某也不能善意取得該房屋的所有權，應當歸還該房屋。
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