房地產(chǎn)委托合同范本
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編整理的房地產(chǎn)委托合同范本，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)委托合同范本1
委托估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托估價(jià)方： 北京建正合生房地產(chǎn)評估有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方因為 ，特委托乙方對 進(jìn)行評估。
二、甲方應于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下：
1、 上述住宅樓房的確權證明材料復印件；
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的， 對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估， 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估，一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責，除向政府主管部門(mén)申報外，未經(jīng)對方同意， 不得對外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局（關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的'通知）（京價(jià)（房）字（1997）第398號）文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準（見(jiàn)下表）所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預付評估費人民幣 萬(wàn)元， 乙方將評估報告交付甲方時(shí)， 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估， 乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜， 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方： 乙方：
�。ㄉw章）（蓋章）
負責人簽名： 負責人簽名：
房地產(chǎn)委托合同范本2
甲方(委托方)： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方(受托方)：
鑒于：
1、 甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了 房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)權。
2、 項目概況： 房地產(chǎn)項目規劃占地面積約 畝，建設用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。
3、 根據乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中地約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。如該地塊需按照有關(guān)規定進(jìn)行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。
4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì )決定，將開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執行：
第1條 委托事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政
府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條 委托費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2 第1條1.1款委托事項，即 房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計 萬(wàn)元人民幣。
2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建安成本、管理費用等，由甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條 委托時(shí)間
3.1 開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東 向 轉讓股權完成的時(shí)間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的'營(yíng)業(yè)執照為委托事項開(kāi)始之日。
3.2 完成時(shí)間：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條 付款時(shí)間
4.1 房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條 委托溢價(jià)
5.1 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過(guò) 萬(wàn)元(不含 萬(wàn)元)時(shí)，甲方應在財務(wù)報告出具之日起 日內向乙方支付利潤的 %。
5.2 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項目的利潤在 萬(wàn)元(含 萬(wàn)元)以下時(shí)，甲方應按向乙方支付實(shí)際利潤的 %。
第6條 違約責任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬(wàn)分之三
向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)
認定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯的一方承擔違約責任，雙方均有過(guò)錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條 爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會(huì )提請仲裁，仲裁適用該會(huì )之《仲裁規則》，仲裁裁決書(shū)終局對雙方均有約束力。
第8條 其他
8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方：
二零零五年 月 日 二零零五年 月 日
房地產(chǎn)委托合同范本3
合同編號：
委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
注意：雙方當事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執照)一致的姓名(名稱(chēng))。
根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。
本條為訂立合同的依據與目的。
第一條委托出售房屋概情及價(jià)格
1、甲方委托出售的房地產(chǎn)座落___________;
2、產(chǎn)權人(含共有權人)______________________;
3、房屋面積___________;
4、價(jià)格不低于___________;
5、一并出售的附屬物包括___________。
該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、面積的填寫(xiě)內容須與產(chǎn)權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實(shí)提供情況，并取得共有人的書(shū)面同意。如有附屬物一并出售，須一一列明。價(jià)格條款須明確，可約定總價(jià)，也可約定單價(jià)。
第二條甲方委托事項為下列第_________項(可選擇)
1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;
2、代收轉交購房款;
3、委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續。
該條委托事項當事人可根據需要單選一項，也可同時(shí)選擇多項。
第三條委托方式與期限為下列第_________項(可選擇)
1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);
2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);
3、乙方應當于___________日內完成第二條第1事項，逾期本合同終止。
該條規定是對委托方式的限定。即是否是獨家委托。如為獨家委托，則當事人選擇1，或1和3，并確定委托期限。如非獨家委托，則選擇2，并確定委托期限。
第四條甲方的義務(wù)
1、乙方要求查驗房地產(chǎn)權屬證書(shū)、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無(wú)權利瑕疵。
2、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。
3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時(shí)應當及時(shí)通知乙方。
4、對乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后滿(mǎn)_________日內與乙方介紹的客戶(hù)私下洽談并簽約。
6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應當另行出具經(jīng)公證或律師見(jiàn)證的授權委托書(shū)。
該條是委托方的義務(wù)。1是委托方須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情況，保證提供的資料是真實(shí)、合法的。2是獨家委托的，不能再行委托他人。3是非獨家委托的，委托方應及時(shí)將已委托的情況通知受托人。4是對受托人的服務(wù)活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如看房時(shí)提供必要的便利等。5是在委托有效期限內(期限屆滿(mǎn)的日期當事人須約定，以防委托人與客戶(hù)故意不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳單”為目的'，與受托人介紹的客戶(hù)私下簽約。6是如委托辦理轉移登記的，須同意辦理公證或見(jiàn)證手續。
凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔相應的法律責任。給受托人造成損失的，應承擔賠償責任。
第五條乙方的義務(wù)
1、簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件。
2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。
3、完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預付費用。
4、如實(shí)報告房?jì)r(jià)，不賺取差價(jià)。
5、收取費用開(kāi)具合法規范的發(fā)票。
6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權屬證書(shū)。
7、對甲方的經(jīng)濟情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。
該條是受托人的義務(wù)。1，作為中介企業(yè)，乙方應于其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所懸掛其合法經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)證書(shū)。2、3，依據居間合同的規定，在促成委托人交易成功前，不得收取傭金。因此非因委托人的原因，交易手續未辦理成功的，不收取任何費用。如因交易另一方的原因，未能辦成手續的，不能收取中介費。但可收取因促成交易所支出的必要費用。對于委托售房的，在交易未成功前，不得收取預付費用。4是對“吃差價(jià)”的限制。5是要求開(kāi)具正規發(fā)票。6是任何情況下不得扣押甲方移交的房地產(chǎn)權屬證書(shū)。尤其是在委托失敗，或有糾紛的情況下，應該通過(guò)法律途徑解決。7是受托人對在中介過(guò)程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料負有保密義務(wù)。凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔相應的法律責任。給受托人造成損失的，導致可能承擔賠償責任。
第六條傭金標準及支付方式
1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的___________%，甲方應于交易合同簽訂后___________日內支付給乙方：
2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣___________元收取代理服務(wù)費，甲方應于房屋產(chǎn)權登記部門(mén)受理登記申請后___________日內支付給乙方。
該條是傭金的規定。1是當事人應在空格中填寫(xiě)清楚傭金標準與支付日期。2是代收費用應依規定在空格中約定支付的日期。尤其注意在錢(qián)款的往來(lái)中，每筆均須有交付的書(shū)面手續。據此可與最后結算的憑據相對應。
第七條違約責任
一、甲方違約責任：
1、因甲方的過(guò)錯導致合同無(wú)效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;
2、與乙方介紹的購房人串通，撇開(kāi)乙方私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金;
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房地產(chǎn)委托出售合同(示范文本)委托人(出售方)：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托人(中介方)：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)▲注意：雙方當事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執照)一致的姓名(名稱(chēng))。根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就
3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應當向乙方支付相當于約定傭金_______%的違約金;
4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應當向乙方支付相當于約定傭金_______%的違約金;
5、未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_______%的違約金;
6、無(wú)正當理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應當向乙方支付相對于約定傭金_________%的違約金;導致委托事項無(wú)法完成的，應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_________%的違約金。
該部分是委托人的違約責任。1、2是其過(guò)錯或“跳單”可導致喪失傭金與代理費。3、4是違反獨家委托約定的，或雖為多家委托，但未將委托情況及時(shí)通知的，應在空格中確定一定比例的違約金。5、6是逾期支付，或是不積極或拖延履行協(xié)助義務(wù)，或由此導致委托事項無(wú)法完成的，應在空格中約定違約金。6的后一空格應比前一空格性質(zhì)嚴重，因此，違約金比例可略高于前一空格。
二、乙方違約責任：
1、擅自提高委托出售的房?jì)r(jià)，導致在約定期限內未能售出房屋的，按房?jì)r(jià)的_________%向甲方支付違約金;
2、不如實(shí)報告房?jì)r(jià)，擅自賺取差價(jià)的，以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金;
3、違反第五條規定的其他義務(wù)的，應當向甲方支付_________元的違約金。
該部分是受托人的違約責任。1是未經(jīng)委托人同意提高售價(jià)，因此阻礙成交的在空格中確定明確的違約金比例。2是違約賺取差價(jià)須以該差價(jià)一倍支付違約金。3是違反其他合同義務(wù)的責任，該違約金為確定數額。
第八條委托期限
此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿(mǎn)，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延_________個(gè)月。順延期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
該條為合同有效期限的約定。必須明確填寫(xiě)日期。順延期限可選擇�？身樠�，也可不順延。如選擇順延，則明確時(shí)間，否則，將空格劃去。
第九條爭議解決方式
雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進(jìn)行解決：
1、由_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
該條對糾紛的解決提供了工商管理部門(mén)調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會(huì )。如選擇南京市仲裁委員會(huì )。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴司法救濟的權利。
第十條其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。
第十一條合同生效。
經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，甲方收執________份，乙方收執________份。
該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。
甲方： 乙方：(簽章)
身份證號碼： 營(yíng)業(yè)執照注冊號：
委托代理人： 資質(zhì)證書(shū)編號：
聯(lián)系電話(huà)： 執業(yè)經(jīng)紀人：
住址： 執業(yè)經(jīng)紀人資格證書(shū)編號：
郵編： 聯(lián)系電話(huà)：
房地產(chǎn)委托合同范本4
根據國家、廣東省和深圳市有關(guān)法律、法規，甲乙雙方本著(zhù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方公開(kāi)掛牌交易房地產(chǎn)事宜達成一致，訂立本委托合同。甲方自愿按照乙方制定的《房地產(chǎn)掛牌交易規則》委托乙方公開(kāi)掛牌交易《委托交易標的物清單》(詳見(jiàn)附件一)中所列房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標的物)。委托期限:自本合同簽訂之日起至20xx年9月30日止。各交易標的物的交易條件按照本合同有關(guān)條款、《委托交易標的物清單》和下列條件執行。
(一)競買(mǎi)的履約保證金由乙方按照掛牌底價(jià)的10%左右取萬(wàn)元整數確定(最低不少于人民幣2萬(wàn)元);
(二)競價(jià)階梯由乙方按照掛牌底價(jià)的2%以?xún)热∪f(wàn)元或千元整數確定;
(三)成交后由乙方當場(chǎng)和競得人簽訂《成交確認書(shū)》(詳見(jiàn)附件二)，并由甲方按深圳市房地產(chǎn)權管理部門(mén)的規定即時(shí)和競得人簽訂《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現售)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》)及其《補充協(xié)議》，其中《補充協(xié)議》樣本由乙方起草，并經(jīng)甲方確認�！顿I(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，由甲方和競得人雙方按《買(mǎi)賣(mài)合同》的規定行使權利、承擔義務(wù)，概與乙方無(wú)關(guān)�！顿I(mǎi)賣(mài)合同》依法需要公證的，由甲方和競得人自《買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內自行共同申請公證，公證費用各自承擔50%。
(四)競得人須自《買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內付清全部成交價(jià)款，其中，競得人已交納的履約保證金轉為《買(mǎi)賣(mài)合同》的定金，并適用定金罰則。
(五)競得人可選擇將除定金外的全部成交余款直接支付給甲方，或將成2交余款交乙方委托監管(以下簡(jiǎn)稱(chēng)托管)。
(六)在向競得人交付標的物之前，甲方因取得或使用該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費、有線(xiàn)電視費用和物業(yè)管理費等，由甲方負責結清。自標的物交付之日，因使用該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用由競得人承擔。
(七)標的物轉讓的稅費，按國家規定的課稅(費)對象和標準，由甲方和競得人各自承擔，其中，托管成交價(jià)款的，乙方不負責從托管款項中扣、繳除甲方支付乙方交易服務(wù)費以外的稅、費。
(八)競得人應當按《買(mǎi)賣(mài)合同》及其《補充協(xié)議》的約定，和甲方辦理標的物交付、轉移登記手續。在簽訂本合同前，甲方已向乙方提供交易標的物的《房地產(chǎn)證》、《委托交易標的物清單》、甲方的身份證明文件和其他相關(guān)資料。交易標的物的狀況(含瑕疵)以甲方提供的資料及《委托交易標的物清單》的描述為準;甲方應對其所提供的資料及其內容的真實(shí)性、合法性、有效性、全面性以及交易標的物的合法性負責，否則，乙方不承擔因此產(chǎn)生的任何責任。
在簽本合同訂后由乙方起草，并以乙方名義在《深圳特區報》、其他報紙或互聯(lián)網(wǎng)等媒體上公告，甲方對不超出本合同內容的公告全部認可并受其約束。首次交易的公告期不少于30日，首次交易不成功需進(jìn)行第二次交易的，公告期不少于15日(僅限除掛牌底價(jià)下調而其他條件均無(wú)改變的情形)，具體公告時(shí)間由乙方根據工作安排決定。
甲乙雙方同意:
(一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動(dòng)。其中，客戶(hù)的召集由乙方負責;現場(chǎng)看房的組織由甲方負責，乙方協(xié)助。甲方還應當協(xié)調各交易標的物的物業(yè)管理部門(mén)在看房過(guò)程中提供必要的配合。個(gè)別客戶(hù)的看房需求，甲方同意提供必要的配合。
(二)競買(mǎi)申請由競買(mǎi)申請人向乙方提出，履約保證金由乙方代為甲方收取，并存入乙方指定銀行帳戶(hù)。
(三)乙方負責按規定審查競買(mǎi)申請人的競買(mǎi)資格、掛牌電腦報價(jià)和現場(chǎng)競價(jià)的組織工作。
(四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同，乙方均可向競買(mǎi)人展示。交易標的物在掛牌以前已出租的，甲方應依法定程序告知承租人該交易標的物的公開(kāi)交易情況。依法享有優(yōu)先購買(mǎi)權的，由甲方負責通知優(yōu)先購買(mǎi)權人。優(yōu)先購買(mǎi)權人在規定時(shí)間內辦理申請競買(mǎi)手續的，依法享有優(yōu)先購買(mǎi)權;未辦理的，視為放棄3優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方未通知的，由此產(chǎn)生的責任由甲方負責。掛牌交易公告發(fā)布后，除司法機關(guān)、行政機關(guān)已作出查封或其他限制交易標的物權利的司法裁定、行政決定外，甲方不得中止或終止各交易標的物的掛牌交易;甲方確有正當原因需要中止或終止掛牌交易的，應當在成交前書(shū)面通知乙方，并承擔因中止或終止交易給乙方和相關(guān)競買(mǎi)人造成的一切損失。
自?huà)炫平灰坠姘l(fā)布至產(chǎn)權轉移登記核準期間，出現司法機關(guān)查封交易標的物或行政機關(guān)限制交易標的物權利的，甲方同意按下列不同情況分別處理:
(一)掛牌交易公告發(fā)布后，暫無(wú)人提出競買(mǎi)申請的，相關(guān)標的物的交易中止;
(二)掛牌交易公告發(fā)布后，已有人提出競買(mǎi)申請但尚未成交的，相關(guān)交易標的物的交易中止，并由本中心退回競買(mǎi)人的履約保證金;
(三)交易標的物成交并已簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，但轉移登記尚未被核準的，由甲方自行與競得人協(xié)商解除或變更履行《買(mǎi)賣(mài)合同》，并由甲方承擔其依法應承擔的全部責任。乙方按照甲方和競得人已達成的協(xié)議，處理扣除甲方應付的交易服務(wù)費后的合同定金和托管款項。自查封或權利受到限制之日起30日內未達成協(xié)議的，甲方無(wú)條件同意乙方按照競得人要求退款的書(shū)面申請，在5個(gè)工作日內退還競得人的合同定金和托管款項;甲方應當在乙方退還競得人的合同定金和托管款項之日起3個(gè)工作日內支付本合同約定的交易服務(wù)費。
(四)房地產(chǎn)權登記機關(guān)駁回登記申請的，按照甲方與競得人的協(xié)議或生效的司法文書(shū)處理成交價(jià)款(乙方代收的，乙方無(wú)須支付利息)。駁回登記是因甲方原因造成的，參照本條前項規定處理。房地產(chǎn)權登記機關(guān)駁回登記申請的，甲方仍應按照本合同交納交易服務(wù)費，甲方須在被駁回登記申請之日起3個(gè)工作日內支付。按前款處理后，甲方還應當承擔競買(mǎi)人或競得人可能循法律途徑追究的其他責任。
本合同生效之日起至正式向競得人移交房地產(chǎn)之日止，甲方應履行以下義務(wù):
(一)保證交易標的物的全部瑕疵已全部如實(shí)披露;
(二)保證在本合同簽訂后不將交易標的物轉讓、抵押、出租;
(三)保證交易標的`物不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權益或受任何第三人(含行政、司法機關(guān))的限制;
(四)委托掛牌期間，交易標的物被依法查封或出現房地產(chǎn)權利受到限制4的其他情形的，甲方應當在權利受到限制當日通知乙方;
(五)在掛牌期間保證保持交易標的物現狀。交易標的物的現狀如有改變或發(fā)生變化的，甲方在成交后不得主張對因改變或發(fā)生變化而取得的權益;對因改變或發(fā)生變化而造成競得人損失的，由甲方向競得人賠償損失;
(六)在公告發(fā)布后5個(gè)工作日內，就交易標的物的公開(kāi)交易情況，通知標的物的物業(yè)管理公司(標的物的轉讓、移交還需要開(kāi)發(fā)商配合的，還需要通知開(kāi)發(fā)商)，并取得其必要的配合。
(七)其他法定義務(wù)和本合同規定的其他義務(wù)。甲方違反前款規定給他人造成損失的，概由甲方承擔全部責任，與乙方無(wú)關(guān)(屆時(shí)甲方仍須支付本合同規定的交易服務(wù)費)。
本合同生效后，乙方應依法履行以下義務(wù):
(一)按照公開(kāi)、公平、公正的原則依法組織交易;
(二)按照本合同規定發(fā)布《掛牌交易公告》;
(三)按照本合同規定將交易標的物及其相關(guān)資料向競買(mǎi)申請人展示;(四)按照本合同和《房地產(chǎn)掛牌交易規則》的規定受理咨詢(xún)、接受競買(mǎi)申請;
(五)按本合同規定的交易方式和規定的時(shí)間組織交易活動(dòng);
(六)不得與競買(mǎi)人或其他第三人惡意串通、壓價(jià)組織交易;
(七)其他法定義務(wù)和本合同規定的其他義務(wù)。
乙方未履行前款義務(wù)造成甲方或競得人損失的，由乙方承擔相應的法律責任。甲乙雙方約定，乙方按照下述標準向甲方收取交易服務(wù)費:掛牌成交的，對每個(gè)交易標的物(多套房產(chǎn)整體交易的，視為一個(gè)交易標的物)，成交額5000萬(wàn)元以下(含5000萬(wàn)元)部分，按2%計收服務(wù)費;成交額5000萬(wàn)元以上超出部分按1%計收服務(wù)費;未成交的，乙方不收取交易服務(wù)費，但因甲方原因中止或終止交易，甲方應支付乙方為交易標的物提供掛牌交易服務(wù)而實(shí)際支出的費用。前款所述掛牌成交，是指乙方根據甲方的委托條件經(jīng)公開(kāi)掛牌確定競得人，并由乙方與競得人簽訂《成交確認書(shū)》的情形。發(fā)布公告后，競買(mǎi)人已報價(jià)卻因甲方原因中止或終止交易的，或經(jīng)公開(kāi)交易確定競得人后，競得人拒絕當場(chǎng)簽訂《成交確認書(shū)》的，仍視為掛牌成交，交易服務(wù)費的計算基準以競買(mǎi)人的最高報價(jià)或已確定的競得價(jià)計，甲方同意按照前款規定的標準向乙方支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費優(yōu)先在競得人交納的履約保證金或成交價(jià)款中扣除，不足扣除5的，由甲方自雙方結算之日起3日內另行交納。在交易標的物轉移登記被核準并在甲方交納其依法應負擔的稅費后，乙方將扣除了甲方應付交易服務(wù)費后的合同定金和托管款項的余款(不計利息)，在3個(gè)工作日內返還給甲方;不足扣除交易服務(wù)費的，由甲方在3個(gè)工作日內另行支付。
有下列情形之一的，本委托合同終止:
(一)委托期限屆滿(mǎn)的;
(二)出現不可抗力事件，導致本合同無(wú)法履行的;
(三)有關(guān)法律、法規、規章或本合同規定的交易終止情形出現的。
本合同終止后，不免除各方按照本合同約定和法律法規規定應繼續履行和承擔的義務(wù)。因不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成本合同無(wú)法履行或不能全部履行的，任何一方無(wú)需承擔責任。但遇有不可抗力的一方應及時(shí)通知另一方，并采取相應的補救措施。
本合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向人民法院起訴�！段薪灰讟说奈锴鍐巍�、《房地產(chǎn)掛牌交易規則》是本合同的組成部分。
本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著(zhù)平等、互利的原則協(xié)商解決，并簽署書(shū)面補充協(xié)議。
本合同一式肆份，甲乙雙方各貳份，均具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方:法定代表人:委托代理人:
乙方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人:
委托代理人:
簽約時(shí)間:二○○七年月日
簽約地址:
(一)上列各交易標的物均取得商品房性質(zhì)(紅本)《房地產(chǎn)證》，按照國家和深圳有關(guān)法律、法規，均可以進(jìn)入市場(chǎng)公開(kāi)轉讓。
(二)各標的物現狀面積及相關(guān)產(chǎn)權信息均以房地產(chǎn)權登記部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載內容披露的，但實(shí)際面積及相關(guān)產(chǎn)權信息以轉移登記時(shí)房地產(chǎn)權登記部門(mén)最后核準為準。
(三)交易成交價(jià)包含甲方應當交納的稅、費，包括但不限于地價(jià)款、土地使用費、甲方應承但的交易稅費、水費、電費、煤氣費和物業(yè)管理費等因甲方取得、使用和轉讓該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用。
房地產(chǎn)委托合同范本5
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
依據《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設 事宜達成如下事項：
第一條 項目概況(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目或項目)
1.1 項目名稱(chēng)： ;
1.2 項目位置： ;
1.3 項目用地：規劃總占地 畝;
1.4 建設規模：總建筑面積約 平方米。
第二條 委托的內容和方式
2.1 本項目所有政府批準文件及征地手續均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;
2.2 甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項目，乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷(xiāo)售手續辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權證辦理等)的全過(guò)程管理;
第三條 甲方的權利和義務(wù)
3.1 所有政府批準文件及手續由乙方辦理、甲方協(xié)助;
3.2 甲乙雙方共同成立項目領(lǐng)導組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò )人員;
3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;
3.4 參加本項目工程的規劃、設計，在本項目建設過(guò)程中，需明確建設工程的使用功能及其他要求;
3.5 有權查驗工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。
3.6 審批已完工程量，根據事實(shí)情況支付相應的委托費用
第四條 乙方的權利和義務(wù)
4.1 負責辦理本項目用地、立項、報建、規劃、施工許可等手續;
4.2 負責組織施工圖設計，報審及招投標;
4.3 乙方需就本項目建立專(zhuān)門(mén)項目管理隊伍，并配備技術(shù)負責人，人員數應滿(mǎn)足本項目開(kāi)發(fā)管理需要;
4.4 負責按照約定的工程進(jìn)度計劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設工程質(zhì)量要求的有關(guān)規定;
4.5 負責在本項目工程竣工驗收時(shí)，同期完成各項公共建筑、市政設施配套;
4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;
4.7 按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規定;
4.8 對施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權債務(wù)、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。
第五條 建設開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期
5.1 本項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年，開(kāi)工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開(kāi)始時(shí)間，完成時(shí)間根據正常施工慣例雙方商討決定)。
第六條 違約責任
6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
6.1.1 完成的事項違反合同約定的;
6.1.2 擅自解除合同的;
6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;
6.1.4其他過(guò)失損害對方利益的。
6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第七條 不可抗力
7.1 本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導致工程受損或者合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在不可抗力結束_14_天內，提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第八條 通知
8.1 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的.文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
8.2 各方通訊地址如下：_________。
8.3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__72__小時(shí)內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第九條 爭議的解決
9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當地人面法院起訴。
第十條 補充與附件
10.1 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補充協(xié)議為主
第十一條 合同效力
11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：乙方：日期：
房地產(chǎn)委托合同范本6
委托方：（甲方）
受托方：（乙方）
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容：
2、估價(jià)目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
二、雙方責任和協(xié)作事項：
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的.真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按（ ）方式收費。收費方式分別如下：
�。�1）按累進(jìn)費率計：
�。�2）、按物價(jià)部門(mén)規定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按
2、支付方式：
�。�1）合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣 元（大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
�。�2）、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）
四、違約責任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內，如對估價(jià)結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書(shū)面復核申請，乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第（ ）種方式處理：
�。�1）向法院起訴。
�。�2）向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第（ ）種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的，可按以上第（ ）種方式處理。
六、其它約定事項 。
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
房地產(chǎn)評估有限公司代表人：
代表人：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同范本7
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
第一條標的基本情況及價(jià)款
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于，丘號：建，筑面積平方米，產(chǎn)權證號號，土地證號第號，房屋來(lái)源。房屋售價(jià)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥：）。
第二條委托事項
甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權轉移、房屋交付事項。
第三條雙方權利和義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方保證出售的房屋權屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定。
2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續，提供相應證件資料。
3、甲方向乙方代墊買(mǎi)方應付的傭金和代辦費共待乙方完成甲方委托事項后，將上述傭金和代辦費返還甲方。在合同約定時(shí)間內，乙方未完成甲方委托事項，甲方有權收回傭金和代辦費。
乙方權利和義務(wù)：
1、認真履行甲方的`委托事項，親自完成甲方委托代辦的各項服務(wù)。
2、根據專(zhuān)業(yè)知識及工作，乙方將所了解的標的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。
3、對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
4、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應當及時(shí)轉交委托人。
5、出示國家規定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據。
6、完成甲方委托事項后，及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費。
第四條違約責任
雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、其他過(guò)失影響甲方出售房屋的。
5、完成委托事項后，沒(méi)有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費返回的。
雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無(wú)法履行合同的；
第五條爭議解決方式
雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第六條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同范本8
委托方：(甲方)*********
受托方：(乙方)**********
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容：*********
2、估價(jià)目的：甲方因*******的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)****年**月**日。
二、雙方責任和協(xié)作事項：
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在***個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(***)方式收費。收費方式分別如下：
(1)按累進(jìn)費率計：
評估值(萬(wàn)元)規定收費累進(jìn)費率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)
1、100(萬(wàn)元)以下(含100)：規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
2、100-500(含500)：規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
3、500-xx(含xx)：規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
4、xx-5000(含5000)：規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
5、5000以上：規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
(2)按物價(jià)部門(mén)規定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按****元收取。
2、支付方式：
(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣****元(大寫(xiě)人民幣***萬(wàn)****仟***佰***拾***元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)
四、違約責任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請求的`，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內，如對估價(jià)結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書(shū)面復核申請，乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第(***)種方式處理：
(1)向**法院起訴。
(2)向**仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的，可按以上第(***)種方式處理。
六、其它約定事項
*******
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：*** 乙方：***房地產(chǎn)評估有限公司
代表人：*** 代表人：
聯(lián)系人：** 聯(lián)系人：
簽訂地點(diǎn)：****** 簽訂時(shí)間：
****年**月**日
房地產(chǎn)委托合同范本9
甲方：________________
地址：________________
法定代表人：________________經(jīng)辦人：________________
乙方：________________
電話(huà)：________________
傳真：________________
法定代表人：________________
經(jīng)辦人：________________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著(zhù)自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項目達成本委托合同書(shū)。
第一條房地產(chǎn)估價(jià)委托內容
委托估價(jià)項目：；
估價(jià)基準日：
________年________月________日；
估價(jià)工作開(kāi)始日期：________年________月________日；
估價(jià)報告提交日期：________年________月________日；共提交報告________份；
估價(jià)目的：
第二條估價(jià)收費
依據國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價(jià)局價(jià)費字<1992>625號《資產(chǎn)估價(jià)收費管理暫行辦法》規定，結合________市的實(shí)際情況制定的收費標準及項目特點(diǎn)，雙方議定本項目總收費人民幣________萬(wàn)元；
費用支付辦法和時(shí)間。①本委托協(xié)議書(shū)雙方簽字或蓋章后即預付人民幣________萬(wàn)元，乙方收到預付款后開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)工作。②余款人民幣________萬(wàn)元在甲方取報告時(shí)付清。
第三條甲方的責任
甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實(shí)性負責任；
甲方派熟悉情況的專(zhuān)人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作，并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況，安排合適的'工作場(chǎng)地；
甲方按第二條協(xié)定，及時(shí)支付估價(jià)費用給乙方；
如本估價(jià)項目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序，相關(guān)費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。
第四條乙方責任
乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的法律法規，履行必要估價(jià)程序，在獨立、客觀(guān)、公正、科學(xué)基礎上進(jìn)行估價(jià)；
乙方對估價(jià)結果的準確性、公正性、合理性負責任；
乙方應派遣估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員到甲方現場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并及時(shí)向甲方通報估價(jià)情況；
估價(jià)結果出來(lái)時(shí)，報告初稿完成并征求甲方的意見(jiàn)后，乙方出具估價(jià)報告，甲方的意見(jiàn)必須客觀(guān)、真實(shí)；
對甲方提出的在估價(jià)工作或估價(jià)報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價(jià)結果提出的意見(jiàn)進(jìn)行補充、修改、調整；
乙方在估價(jià)工作中，自覺(jué)維護被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當權益；
乙方對本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結果，不得以任何形式向第三方透露。
第五條違約責任及處理辦法
本協(xié)議書(shū)在執行過(guò)程中如出現對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補充說(shuō)明有關(guān)條款；
本協(xié)議書(shū)執行過(guò)程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。
第六條其他事項
本協(xié)議書(shū)壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力；
本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預付款時(shí)，合同生效；
其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。
甲方（蓋章）：________________
乙方（蓋章）：________________
代表：________________
代表：________________
________年________月________日
房地產(chǎn)委托合同范本10
1．甲方---------房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了-------房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)權。
2．項目概況：-------房地產(chǎn)項目規劃占地面積約-------畝，建設用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約 .
3．根據乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-------房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。如該地塊需按照有關(guān)規定進(jìn)行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得-------房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。
4．甲方經(jīng)公司董事會(huì )決定，將開(kāi)發(fā)-------房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執行：
第1條委托事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā)-------房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條委托費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2 第1條1.1款委托事項，即-------房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規劃用地每畝-------萬(wàn)元人民幣、規劃代征用地每畝-------萬(wàn)元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬(wàn)元人民幣。
2.3 甲方支付的-------房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設成本、管理費用等，由甲方---------房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條委托時(shí)間
3.1 開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時(shí)間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的'營(yíng)業(yè)執照為委托事項開(kāi)始之日。
3.2 完成時(shí)間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條付款時(shí)間
4.1 -------房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條委托溢價(jià)
5.1 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若-------房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過(guò)-------萬(wàn)元（不含-------萬(wàn)元）時(shí)，甲方應在財務(wù)報告出具之日起-------日內向乙方支付利潤的-------%.
5.2 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若-------房地產(chǎn)項目的利潤在-------萬(wàn)元（含-------萬(wàn)元）以下時(shí)，甲方應按向乙方支付實(shí)際利潤的-------%.
第6條違約責任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金-------萬(wàn)元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯的一方承擔違約責任，雙方均有過(guò)錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會(huì )提請仲裁，仲裁適用該會(huì )之《仲裁規則》，仲裁裁決書(shū)終局對雙方均有約束力。
第8條其他
8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方：-------房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方：
年月日 年月日
房地產(chǎn)委托合同范本11
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)的_________%，具體數額為_(kāi)________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條雙方當事人權利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的.權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過(guò)失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
甲方（著(zhù)作權人）：___________
地址：_______________________
身份證號：___________________
電話(huà)：_______________________
e-mail：_____________________
乙方：_______________________
法定代表人：_________________
地址：_______________________
電話(huà)：_______________________
e-mail：_____________________
網(wǎng)址：_______________________
作品名稱(chēng)（暫定名）：_________
署名方式：___________________
房地產(chǎn)委托合同范本12
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代表，銷(xiāo)售甲方指定房源。銷(xiāo)售價(jià)格以甲方確認的對外銷(xiāo)售價(jià)格表為準，乙方不得低于該價(jià)格銷(xiāo)售，但經(jīng)甲方簽字確認的除外。
第二條合作期限
1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延長(cháng)本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續簽合同。
2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。
3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷(xiāo)售本項目的區域，如甲方另有其他區域推出，則自動(dòng)作為乙方可銷(xiāo)售區域。
第三條費用承擔
1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書(shū)提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負責。
第四條銷(xiāo)售傭金及支付方式、銷(xiāo)售傭金、支付方式到實(shí)際操作時(shí)間再意。
第五條權利義務(wù)
1、甲方應提供本項目與項目銷(xiāo)售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營(yíng)業(yè)執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和《商品房預售/銷(xiāo)售許可證》等以及用于銷(xiāo)售所必需的宣傳資料、樓書(shū)等，如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項目情況，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的.糾紛由乙方負責。
2、甲方負責銷(xiāo)售合同的審核及簽訂、銷(xiāo)售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。
3、乙方帶看房客戶(hù)前往甲方，甲方應于核查無(wú)重復登記情況后在《看房確認書(shū)》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶(hù)，該客戶(hù)如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金�？蛻�(hù)如最終無(wú)法辦理銀行按揭導致退房，則為無(wú)效客戶(hù)，不列入傭金結算。
4、乙方統一組織自主開(kāi)展銷(xiāo)售工作包括各銷(xiāo)售點(diǎn)布點(diǎn)、銷(xiāo)售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。
5、乙方保證全部銷(xiāo)售款項及時(shí)全額回籠甲方專(zhuān)項賬戶(hù)，在銷(xiāo)售過(guò)程中不另設賬戶(hù)，對銷(xiāo)售款不坐支、不挪用。
6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門(mén)做好銀行按揭貸款手續，做好客戶(hù)資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對價(jià)格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密。
第六條違約責任
1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應支付逾期付款金額日萬(wàn)分之三的違約金。
2、乙方挪用銷(xiāo)售款的，甲方可立即終止乙方銷(xiāo)售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。
3、乙方虛假銷(xiāo)售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。
第七條爭議解決
甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權向銷(xiāo)售房源所在地人民法院起訴。
第八條其他事宜
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿(mǎn)并傭金款項支付完畢后自動(dòng)失效。
2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協(xié)議目標無(wú)法實(shí)現的，雙方互不負賠償責任。
3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。
4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同范本13
合同編號：
委 托 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 「身份證號」「護照號」「營(yíng)業(yè)執照注冊號」「 」 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
受托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執照注冊號： 房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
第一條 委托權限 甲方選擇以下第種委托權限。
1。甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務(wù)，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。
2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續。
第二條 委托事項：
1。交易意向：甲方委托乙方提供
項代理服務(wù)。
�。�1）出售
�。�2）出租
�。�3）置換
�。�4）求購
�。�5）求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時(shí)乙方有權拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、財產(chǎn)保全等； 2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；
3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的； 4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達成一致意見(jiàn)的； 5、其他法律、法規限制交易的情況。
第四條 甲方的責任：
1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。
2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金
3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續完備。
5、及時(shí)向乙方支付傭金。
第五條 乙方的責任：
1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。 2、及時(shí)向甲方通報其委托事項的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。
3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。
4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
5、為甲方保守商業(yè)機密和個(gè)人隱私。
6、根據市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開(kāi)展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。
8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的'情況下，方可辦理委托事項。
第六條 委托期限：
此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請求，則本合同有效期順延，續約期為 個(gè)月。
第七條 傭金：
乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他付款方式：
第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據（稅收發(fā)票）。
第十條 違約責任：
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定；
種方式按期付款。 %支付。
第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 代理人： 電 話(huà)：
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人： 注冊號碼：
電 話(huà)：
協(xié)理： 注冊號碼：
電話(huà)： 簽約地址：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同范本14
委托人(甲方)
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人： 身份證號： 住所： 電話(huà)：
委托代理人： 身份證號：
受委托人(乙方)
名稱(chēng)或姓名： 資格證書(shū)號： 法定代表人： 身份證號： 住所： 電話(huà)：
委托代理人： 身份證號： 根據有關(guān)法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。
第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項時(shí)，應認真審查委托事項的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項在 天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的'除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(大寫(xiě)) 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付：
(1)代交應納稅、費(大寫(xiě)) 元人民幣;
(2) 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清，多退少補。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第
(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(2)向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項： 項方式解決。
第十一條 本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之 受委托人： (簽字或蓋章) 年 月 日 委托代理人： (簽字或蓋章) 日起生效。
委托人：
(簽字或蓋章)
年 月 日
委托代理人：
(簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同范本15
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為代理銷(xiāo)售;達成以下協(xié)議;
第一條：委托內容
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的位于___的房屋。
第二條：委托時(shí)間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷(xiāo)售項目止。
第三條：代理銷(xiāo)售范圍
屋面積扣除甲方自留面積(___萬(wàn)平方米)后，乙方總代理銷(xiāo)售面積約___萬(wàn)平方米，樓盤(pán)信息以甲方提供的樓盤(pán)資料為準，詳見(jiàn)附表。
第二期開(kāi)發(fā)房屋代理銷(xiāo)售視本協(xié)議乙方執行情況，另行約定。
第四條：代理銷(xiāo)售價(jià)格
樓房銷(xiāo)售價(jià)格以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格表為準，經(jīng)甲方簽字確定。若在銷(xiāo)售過(guò)程中，有任何價(jià)格及銷(xiāo)售政策上的變更，甲方須在變更前日內以書(shū)面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。
雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為：
1、甲方指定電子郵箱：
2、乙方指定電子郵箱：
第五條：雙方權利和責任
(一)甲方權利和責任
1.甲方開(kāi)發(fā)的房屋手續正規，符合法律和地方法規、政策，達到合法銷(xiāo)售的條件。
2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項目必要的資料外，還盡可能提供更詳細的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標準，各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等，為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶(hù)型等資料，并由甲方簽字確認。
3.甲方根據銷(xiāo)售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門(mén)頭、土地圍墻、廣告費用;承擔售樓部水、電、曖等費用。甲方承擔沙盤(pán)、戶(hù)型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁(yè)、單頁(yè)、短信、條幅、電視飛字，報紙費用)
4.甲方負責辦理《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的備案及產(chǎn)權登記等相關(guān)工作。
5.項目在建設過(guò)程中，若發(fā)生規劃或設計變更，甲方須在變更前3日內以書(shū)面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關(guān)部門(mén)的批準文件。
6.負責協(xié)調政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，以保證銷(xiāo)售的順利展開(kāi)。
7.委托專(zhuān)人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續，配合乙方辦理按揭貸款手續，貸款費用由乙方收取。
8.甲方向乙方開(kāi)具單位證明及委托書(shū)。
9.甲方負責收取客戶(hù)交納的各項款項，包括：定金、購房款及客戶(hù)交付的除按揭費以外的其他費用。
10.為乙方提供銷(xiāo)售所需的票據、認購書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等。
(二)、乙方責任和權利
乙方負責進(jìn)行市場(chǎng)調研、根據市場(chǎng)情況、項目自身條件結合調研結果，進(jìn)行項目策劃，宣傳推廣策略，負責制。
2.負責客戶(hù)接待，根據甲方簽字認可的`項目資料，如實(shí)向客戶(hù)介紹項目的法定手續、戶(hù)型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶(hù)預售購房合同條約等情況;運用相應的銷(xiāo)售技巧、充分調動(dòng)客戶(hù)的購房積極性，實(shí)現客戶(hù)順利訂房。
3.乙方銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶(hù)做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶(hù)任何費用及簽署各類(lèi)合同。
4.約定履行期間，乙方負責派出銷(xiāo)售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。
5.負責收集貸款客戶(hù)資料，完成按揭貸款的相關(guān)工作。
第六條：乙方服務(wù)內容：
銷(xiāo)售組織
1.尋找客源，組織客戶(hù)到樓盤(pán)看房并促成交易。
2.催收貸款資料、幫助客戶(hù)辦理按揭手續。
3.促銷(xiāo)活動(dòng)執行。
第七條：代理傭金
該項目委托期限內代理傭金由底價(jià)傭金、溢價(jià)傭金兩部分組成
(1)底價(jià)傭金：乙方傭金比例為銷(xiāo)售底價(jià)的___%。
(2)溢價(jià)傭金：本項目合同銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)附表二銷(xiāo)售底價(jià)明細表的部分，即為溢價(jià)部分，溢價(jià)部分甲乙雙方按
第八條：傭金結算方式
(1)對于一次性付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的___%，再于客戶(hù)交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。
(2)對于分期付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的___%，再于客戶(hù)交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。
(3)對于按揭付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的___%，再于銀行放款當天起算___日內結算剩余的傭金。
(4)乙方收到傭金按實(shí)收傭金數給甲方補開(kāi)相應數額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。
2.雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
3.本合同及附件一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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