中介購房合同范本

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的中介購房合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

中介購房合同范本1

　　賣(mài)方：

　　身份證號(營(yíng)業(yè)執照號碼)：

　　代表人/代理人：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　買(mǎi)方：

　　身份證號碼(營(yíng)業(yè)執照號碼)：

　　代表人/代理人：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　(本合同履行過(guò)程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，也視為遞達。)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售深圳市 單位物業(yè)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))，建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號為 .

　　二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權狀況，且確認該房地產(chǎn)是以現狀并按套定價(jià)出售，買(mǎi)方已檢查或已售權代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。

　　1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無(wú)抵押或其他權利負擔(即屬買(mǎi)方已向開(kāi)發(fā)商一次性付清購房款情形)，則雙方須按第三條規定簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現售)》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣(mài)方應于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(賣(mài)方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后 日內出具全權委托公證給擔保公司，贖樓費用由 方承擔，同時(shí)買(mǎi)方須協(xié)作賣(mài)方辦理贖樓手續，即須依照本合同第三條規定及時(shí)足額支付款項并辦理有關(guān)手續。

　　三、該房地產(chǎn)轉讓成交價(jià)為 幣 元整(小寫(xiě)： )。(此價(jià)不因測繪面積的變化而變化，且包括賣(mài)方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)絡(luò )等設施的初裝開(kāi)通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價(jià)款)付款方式如下;

　　(一)定金 幣 元整(大寫(xiě)： )為第一部分樓款。支付方式為以下第( )種：

　　1、買(mǎi)方須于簽署本合同時(shí)向賣(mài)方交納定金 幣 元整(大寫(xiě)： )，并須于賣(mài)方簽署本合同之日起 日向賣(mài)方補交定金余額 幣 元整(小寫(xiě)： )。

　　2、買(mǎi)方須于簽署本合同時(shí)向賣(mài)方一次性交納定金 幣 元整(大寫(xiě)： )。

　　(二)。 幣 元整(大寫(xiě) )為第二部分樓款。付款方式為第( )種：

　　1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣(mài)方辦理一手房地產(chǎn)證之日起 日內付清，付清款項之日起 日內，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現售)》，并到國土部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)遞件手續。

　　2、銀行按揭付款：

　　(1)上述第二部分樓款中買(mǎi)方申請銀行按揭貸款 幣 元整(大寫(xiě)： (具體貸款金額以銀行承諾書(shū)為準)支付給賣(mài)方，辦理按揭所需費用由買(mǎi)方自理，否則視為買(mǎi)方違約。買(mǎi)方需于 年 月 日前申請按揭，賣(mài)方須無(wú)條件配合買(mǎi)方提交申請按揭所需法律文書(shū)，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。

　　(2)買(mǎi)方須在 年 月 日前付清首期款(除以付定金外 幣 元整大寫(xiě) )(根據實(shí)際貸款金額多推少補)存入雙方指定銀行帳戶(hù)監管。

　　(3)在銀行出具貸款承諾書(shū)之日(若賣(mài)方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記之日)起 日內，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現售)》并辦理遞件過(guò)戶(hù)手續。在遞件回執載明的答復日期之日起 日內，買(mǎi)方須到國土局等相關(guān)部門(mén)辦理完交納稅費及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當日，買(mǎi)方須到相關(guān)部門(mén)辦理按揭貸款的抵押登記手續。

　　四、放款時(shí)間、方式：

　　1、領(lǐng)取買(mǎi)方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買(mǎi)賣(mài)合同、新房地產(chǎn)證復印件、雙方身份證復印件等資料提交給監管機構，監管機構審核無(wú)誤后將監管之樓款(預留總樓款的5%即 幣 元整(大寫(xiě)： )整作為尾款，待確認交房并結清所有費用后劃到賣(mài)方帳戶(hù))。

　　2、如買(mǎi)方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給賣(mài)方。

　　五、稅費承擔：

　�、挪闄n費：⑵調檔費;⑶契稅;⑷印花稅;⑸產(chǎn)權登記費;⑹貼花;⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費;⑻營(yíng)業(yè)稅;⑼城建維護稅;⑽教育附加費;⑾個(gè)人所得稅;⑿土地使用費;⒀土地增值稅;⒁評估費;⒂按揭手續費;⒃贖樓費用;⒄合同交易工本費;⒅公證費;⒆其他 .其中賣(mài)方支付上述： 款項，按交易程序依次自行繳納。買(mǎi)方支付上述 款項，按交易程序依次自行繳納。若出現約定之外的稅費及因政府出臺新的規定而使上述約定的稅費額增加，則由雙方按政府規定各自支付。

　　六、賣(mài)方須在 時(shí)將該房地產(chǎn)交予買(mǎi)方使用。交樓前賣(mài)方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費(包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線(xiàn)電視費、電話(huà)費及土地使用費等)。

　　七、賣(mài)方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣(mài)方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。本次轉讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣(mài)方應在簽署《東莞市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現售)》前清理完畢，并保證轉讓后買(mǎi)方無(wú)需負責，否則賣(mài)方必須承擔由此引起的`一切法律責任。

　　八、違約責任

　　1、 如買(mǎi)方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣(mài)方?jīng)]收，而賣(mài)方有權再將該房地產(chǎn)轉讓予任何人，唯賣(mài)方不可再為此進(jìn)一步追究責任或要求賠償。

　　2、 如賣(mài)方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買(mǎi)方，則賣(mài)方須返還賣(mài)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補買(mǎi)方之損失，唯買(mǎi)方不可進(jìn)一步要求賠償或逼使賣(mài)方履行此合同。

　　九、本合同壹式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無(wú)效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規定執行。

　　十、本合同取代任何過(guò)往之雙方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾及協(xié)議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無(wú)異議。

　　十一、特別委托：雙方互相向監管機構提供并確認以下帳戶(hù)，若交易過(guò)程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項。則監管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到。

　　賣(mài)方帳號：開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行 支行 開(kāi)戶(hù)名 帳號

　　買(mǎi)方帳號：開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行 支行 開(kāi)戶(hù)名 帳號

　　十二、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現售)》之內容與本合同不一致的，以本合同為準。

　　十三、備注(備注條款內容與前述條款內容不一致，以備注條款為準);

　　賣(mài)方

　　買(mǎi)方

　　年 月 日

　　年 月 日

中介購房合同范本2

　　委托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，即買(mǎi)方)

　　受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　第三人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方，即賣(mài)方)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于__市 (以下 簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” )的買(mǎi)賣(mài)(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著(zhù)平等、自愿的原則，簽訂本合同。

　　第一條 甲方申請貸款事項

　　貸款銀行： 貸款期限： 年 貸款金額：人民幣___元。

　　以上事項以貸款銀行審定為準。

　　第二條 委托事項

　　1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。

　　2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

　　第三條 貸款服務(wù)費金額及支付方式

　　1、貸款服務(wù)費金額：人民幣 ___元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。

　　2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件) 、復印費用等，由甲方承擔。

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、 準確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費 不予退還外，還應賠償乙方損失。

　　2、按規定應當由甲方本人到場(chǎng)辦理手續的，甲方應在乙方電話(huà)或書(shū)面通知后 ___個(gè)工 作日內達到指定地點(diǎn)辦理手續。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續的，甲方應按每日 ___元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。

　　3、甲方應無(wú)條件乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕辦理抵押登記手 續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ，導致乙方不能及時(shí)開(kāi)展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日 ___元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費; 延誤時(shí)間超過(guò)___日的， 另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日___元計算。

　　4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。

　　5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權隨時(shí)解除本合同。合同解除 時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應利息) ，由乙方轉交給銀行。

　　6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。

　　第五條 乙方責任

　　1、乙方應在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機關(guān)等規定時(shí)限內或約定 時(shí)限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責。

　　2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

　　3、乙方應履行本合同規定的通知義務(wù)。

　　4、乙方應對所代收的各項稅、費專(zhuān)款專(zhuān)用，及時(shí)給付，不得挪用。

　　第六條 丙方責任

　　1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

　　2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的`承擔、資料的及時(shí)提供 及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項。

　　3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金___元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

　　第七條 送達地址確認

　　甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達地址為：

　　甲方收件人： 地址：

　　丙方收件人： 地址：

　　如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認其身份證或營(yíng)業(yè)執照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū) 3 日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

　　第八條 約定

　　1、按照該房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時(shí)將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

　　2、因費用承擔方未能及時(shí)支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

　　第九條 糾紛的處理

　　如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

　　丙方：

　　年 月 日

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