店面出租合同模板
隨著(zhù)法律知識的普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的店面出租合同模板，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
店面出租合同模板1
甲方：__以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
乙方：__以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
茲因甲方經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，乙方愿提供店面成立連鎖店，雙方同意訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條特許店名稱(chēng)及營(yíng)業(yè)所在地、時(shí)間、營(yíng)業(yè)項目、商圈范圍。
一、基本資料
店名：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店)
負責人：
地址：
電話(huà)：營(yíng)業(yè)執照注冊號：
建筑面積：__平方米;
營(yíng)業(yè)面積：__平方米;
員工數：正職員;計時(shí)工：?jiǎn)T
二、營(yíng)業(yè)時(shí)間：當日上午點(diǎn)到下午點(diǎn)。
三、商圈范圍：(另附圈)
東：
西：
南：
北：
四、非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權變更特許經(jīng)營(yíng)店的營(yíng)業(yè)所在地。但在授權期限內，若因租約終止致該店無(wú)法于該地繼續營(yíng)運，乙方應于該租約終止前一個(gè)月另覓甲方認可的地點(diǎn)讓該店繼續營(yíng)運。
五、門(mén)店內的營(yíng)業(yè)天數、每日的營(yíng)業(yè)時(shí)間及營(yíng)業(yè)項目，依總公司規定辦理。除不可抗力外，非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行交更或暫停營(yíng)業(yè)。
第二條合同期間
自__年__月__日起至__年__月__日，共計五年。
第三條合同繼續與延長(cháng)期間
一、合同屆滿(mǎn)前六個(gè)月，如無(wú)任何一方書(shū)面通知他方終止合同，本合同期間自動(dòng)延長(cháng)壹年。
二、合約繼續延長(cháng)期間屆滿(mǎn)前三個(gè)月，任何一方如無(wú)書(shū)面通知他方終止合同者，本合同再延長(cháng)期間壹年，之后以此類(lèi)推延長(cháng)期間壹年。
三、所有自動(dòng)延長(cháng)期間內雙方的權利義務(wù)，遵守本合同的規定執行。
第四條名詞定義
除本合同內另有規定外，本合同內的名詞或用詞，以本公司特許經(jīng)營(yíng)管理制度內所寫(xiě)為準，如為上面規章所未定義的名詞或用詞，雙方發(fā)生分歧時(shí)，則以甲方的解釋為準。
第五條合同范圍
一、雙方同意由乙方提供資金，甲方提供商品服務(wù)、經(jīng)營(yíng)技術(shù)輔導等并由乙
方提供管理及服務(wù)，以從事本業(yè)的經(jīng)營(yíng)。
二、雙方為執行前項合同事宜，乙方應于__年__月__日之前，依有關(guān)法令的規定辦理公司設立登記并取得營(yíng)業(yè)執照。
三、乙方應于簽訂本合約后一個(gè)月內提供坐落于的房屋作為特許經(jīng)營(yíng)店面及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得任意變更地址，如擅自變更地址，以違約論，甲方有權中止本合約，并沒(méi)收簽約金，乙方不得有異議。
第六條履約保證金
如乙方有積欠款項(包括貸款、違約性懲罰金時(shí))，甲方可從履約保證金中直接抵扣。
第七條特許經(jīng)營(yíng)權利金、管理費及廣告費
一、乙方應于簽合同當日交付甲方人民幣__萬(wàn)元整，作為特許經(jīng)營(yíng)權利金，合同屆滿(mǎn)、終止或解除時(shí)，甲方無(wú)需退還。
二、乙方每月現金支付甲方人民幣__元整為管理月費，及人民幣__元整為整體廣告促銷(xiāo)費用。
三、乙方不得以任何理由要求返還上述費用。
第八條授權使用
一、甲方授權乙方于本商圈內以甲方的商標、技術(shù)經(jīng)營(yíng)該店，詳見(jiàn)附件一。
二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營(yíng)權是基于甲方為委托人，乙方為受托人之法律關(guān)系。
三、乙方經(jīng)甲方授權取得甲方商標的使用權，但如果本合同屆期，不再續約或乙方違反本合同規定，或被撤銷(xiāo)授權，或發(fā)生乙方擅自轉讓本合同規定事宜，乙方使用商標的權利立即終止。
四、乙方不得就甲方所授權使用的商標、服務(wù)標記、生財設備、器具轉授權他人使用。
五、乙方不得就甲方所授權使用的標的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。
六、有關(guān)該店之經(jīng)營(yíng)及服務(wù)，乙方同意接受甲方的指導并遵照公司特許經(jīng)營(yíng)店管理規章、附件及本合同的約束。
第九條開(kāi)店籌備事項
一、該店開(kāi)店的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設計，均由甲方統一規劃、驗收。
二、乙方提供的店面應具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門(mén)、棚、周邊設備等，費用由乙方負擔。
三、甲方應于營(yíng)業(yè)處所設置招牌予乙方使用，所有權歸乙方，合同到期、終止時(shí)，乙方即不得繼續使用該招牌并自行拆除，若乙方不拆除時(shí)甲方可拆除，發(fā)生的費用由乙方支付，乙方不得有異議。
四、乙方應于該店開(kāi)幕前到甲方所指定的銀行開(kāi)設賬戶(hù)。
五、甲方需提供給乙方的協(xié)助包括：
1、完整的企業(yè)識別系統;
2、完整的管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗;
3、人員招收、訓練的協(xié)助;
4、店頭裝潢、設備、商品、陳設等營(yíng)運技術(shù)的協(xié)助;
5、招牌、桌椅、冰箱、設備、電腦、電腦軟件、其它設備等的統一采購;
6、促銷(xiāo)、廣告的規劃、執行;商品采購事項的聯(lián)系;營(yíng)業(yè)管理事項的規劃、輔導。
六、乙方需要與甲方配合的事項：
1、營(yíng)業(yè)賣(mài)場(chǎng)的地點(diǎn);
2、門(mén)店裝潢硬件、設備的提供，招牌、天花板、地板(含走廊)、倉庫、桌椅、柜式冰箱設備、電腦硬件、電話(huà)機、其他設備等，詳見(jiàn)附件;
3、促銷(xiāo)、廣告的執行、費用分攤，遵照本合同相關(guān)條例的規定;
4、商品進(jìn)貨、銷(xiāo)售、盤(pán)點(diǎn)事項的執行：依本合同第十條及相關(guān)條例的規定;
5、提供銷(xiāo)售的商品成本;
6、商店經(jīng)營(yíng)管理事項的執行，含人力資源運作、促銷(xiāo)、廣告、財務(wù)管理，遵照本合同相關(guān)條例的規定。
第十條經(jīng)營(yíng)管理
一、有關(guān)乙方經(jīng)營(yíng)的一切規劃、管理、營(yíng)銷(xiāo)、廣告等事項甲方全權負責，乙方不得干涉。甲方有權確定營(yíng)業(yè)分店的名稱(chēng)。
二、乙方開(kāi)業(yè)后，應按甲方所訂立的價(jià)格作為收費標準(經(jīng)甲方核準者不在此限)，并配合甲方的季節性促銷(xiāo)運作。
三、乙方必須依照甲方所訂立的門(mén)店作業(yè)與后場(chǎng)調理標準處理業(yè)務(wù)。
四、雙方同意不因本合同的簽訂或執行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應自負其營(yíng)業(yè)盈虧的責任。
五、乙方于開(kāi)業(yè)前，應按甲方的規定，參加為期一周的職前訓練，由甲方安排課程。開(kāi)業(yè)后，乙方應按甲方規定，參加其店長(cháng)研習會(huì )議一次，如有違者，每次應交付人民幣__元作為懲罰性違約金，于每月結算時(shí)一并付清。
六、乙方門(mén)店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標準來(lái)處理，如有違得每項每次應交付甲方人民幣__元作為懲罰性違約金，于每月結算時(shí)一并付清。
七、訂貨與退貨處理
1、乙方訂購貨品時(shí)，應在訂貨單將上所需商品、規格、數量與預定出貨日等填妥，傳真給甲方，甲方營(yíng)業(yè)單位應斟酌實(shí)際情形配合出貨。
2、貨品寄發(fā)后，乙方非經(jīng)甲方同意，不得任意拒收或退回。
3、已由乙方公司蓋章或由負責人蓋章簽字的送貨單，作為甲方日后收款的憑據。
4、退貨時(shí)必須以傳真通知總公司由配送單位統籌安排處理。
第十一條權利轉讓
一、合同期間如因重大事故或不可抗力的原因，致無(wú)法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由乙方指定或法定繼承人繼承，繼承人除須至總公司接受為期壹周的職前訓練外，雙方必須重新訂立合同。
二、乙方不得私下轉移經(jīng)營(yíng)權給第三者，如擅自轉移，甲方將沒(méi)收履約保證金，并可不經(jīng)乙方同意而終止合同，乙方不得有異議。
第十二條費用支付
一、經(jīng)營(yíng)該門(mén)店所需的房租、門(mén)店人員薪資、退休金、年終獎金、稅金、水電費、管理費用、門(mén)店用口及消耗品、商品成本、運費、商譽(yù)月費和其他設備的維修費用、門(mén)店一切營(yíng)銷(xiāo)費用均由乙方負擔。
二、單店的開(kāi)業(yè)、個(gè)別促銷(xiāo)費用由乙方付。
三、公司連鎖整體促銷(xiāo)費用由甲方負擔，但乙方的要求超過(guò)甲方的配額時(shí)，超出部分由乙方自行負擔。
第十三條合計結算
一、乙方應于每月月底結算往來(lái)賬，乙方憑往來(lái)賬單，于每月十五日前將該金額支付甲方。
二、雙方如逾期支付前述結算金予對方時(shí)，任一方應按該期金額加計月息百分之二十給另一方，作為違約金。
第十四條危險負擔
因不可抗力的原因，包括天災、地震、人禍及政府法令變更或其他不可歸責于雙方的事由所產(chǎn)生的事故，其因此所造成的損害由乙方負擔。
第十五條違約責任
一、因任何一方的責任造成合同事項無(wú)法執行(包括但不限于不及時(shí)結算金額及其他產(chǎn)生的應該付的款項，不執行合同中的規定，不提供收支明細表)經(jīng)他方定期15日的期間催告仍未善或補正時(shí)，他方有權解除或終止本合同。
二、因前項情形而解除或終止本合同時(shí)，未違約的一方有權請求本合同事項的一切利益歸屬自己。如仍有損害，可以提出賠償。
三、乙方如拖欠款項(或違約金)，甲方可以自履約保證金中扣除，且有權終止本合同。
第十六條遵守國家法令、法規
一、乙方須取得執照并經(jīng)甲方授權，方可以經(jīng)營(yíng)甲方所指定的店，并須遵守國家一切法令、法規;
二、乙方如因漏稅而被查獲，造成連鎖經(jīng)營(yíng)困難及名譽(yù)影響時(shí)，乙方除應依第十五條約定負違約責任外，并應無(wú)條件地賠償甲方的一切損失。
第十七條同行競爭的禁止及保密的義務(wù)
一、乙方及乙方受雇人及直系親屬、非直系親屬在本全同期間內，或合同期滿(mǎn)雙方同意終止、解除后三年內，不得在該商圈內投資、參與、教導、受雇赍事或合伙經(jīng)營(yíng)類(lèi)似的商店，如有違反，乙方須將其(含投資人)所得的'利益，交付或歸甲方所有，甲方并可要求乙方賠償人民幣__元整。
二、乙方或乙方投資人不得泄露商業(yè)機密。否則甲方除可要求乙方賠償人民幣__元整，還可根據所受的損害程度再要求乙方作出賠償，乙方不得有異議。
三、本條的規定，于本合同關(guān)系結束后三年內仍具拘束乙方的法律效力。
第十八條非代理關(guān)系
一、除本合同規定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名義或甲方的援權人、受雇人的身份對外發(fā)生任何法律行為，乙方不得以甲方的名義雇用職員或對外承擔、承諾債務(wù)或提供擔保等事宜。
二、乙方或乙方的受雇人對外的一切法律行為，除按照合同規定、運作或經(jīng)甲方另以書(shū)面同意或授權外，都屬乙方的獨立作為，乙方應自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。
三、就本合同的履行及各項義務(wù)的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意或過(guò)失，均視為乙方的行為。
四、如若屬于乙方或乙方受雇人的故意或過(guò)失，違法或侵害他人權利者，乙方須自行負擔其法律責任，與甲方無(wú)關(guān)，如因此損害甲方的任何利益，乙方須對甲方負全部賠償責任。
第十九條移交及結束處理
本合同期滿(mǎn)或經(jīng)甲方解除或終止時(shí)，乙方應立即：
1、無(wú)條件將該店所屬乙方授權的標的物交還甲方，包括屬甲方的生財設備、器具、商品、有關(guān)文件及手冊、規章及其他企業(yè)識別系統等，不得遲延。
2、乙方須負擔停業(yè)處理過(guò)程中實(shí)際所發(fā)生費用，并以現金支付甲方。
3、結算后甲乙雙方匯寄付清應付款項
4、自解約當月最后一天起30天內，甲方須交付乙方往來(lái)明細表。
5、在交付報表給乙方時(shí)，乙方應付甲方的款項須一次以現金付清給甲方。
二、本條的約定，雖雙方合同關(guān)系結束，仍具有拘束雙方的效力，不因合同終止或解除而受影響。
第二十條重大違約事由
一、乙方如有下列情況之一者，視為重大違約：
1、乙方未按本合同規定經(jīng)營(yíng)或擅售甲方未核準的商品或提供服務(wù)者。
2、乙方未按本合同的規定，私自增設分店、店內設備或違反競業(yè)限制者。
3、乙方未按本合同的規定，擅自將該店的服務(wù)技術(shù)、商品、設備移往他處營(yíng)業(yè)或使用者。
4、乙方有損甲方形象、商譽(yù)者。
5、乙方違反本合同第二十條的規定或未依規定營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)者。
6、乙方未依本公司規定使用公司的企業(yè)識別系統、制作物等。
7、乙方的會(huì )計記錄不實(shí)或妨礙甲方的盤(pán)點(diǎn)、財務(wù)監查、稽核或怠于依約給付債務(wù)、交付文件、財務(wù)記錄者。
8、乙方依法進(jìn)行重整，清算，依破產(chǎn)法和解、宣告破產(chǎn)，受強制執行或其他任何司法上、行政上的處分，停止營(yíng)業(yè);買(mǎi)方的負責人隱匿、逃逸或買(mǎi)方所簽或背書(shū)、承兌、保證的票據等發(fā)生停止支付者。
9、乙方擅自以甲方代理人或代表名義與第三人訂約，或從事私人行為致甲方權益受損者。
二、乙方如有上述重大違約事由之一，甲方可以不通知乙方，立即解除或終止本合同，并追究乙方的損害賠償責任。
三、乙方有其他違背本合同約定的行為，經(jīng)甲方認為重大違約經(jīng)甲方通告限期改正仍不改正者。
四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條及本合同其他規定屬乙方所應負義務(wù)的履行。
第二十一條通知條款
一、一方向他方通知時(shí)，依下列規定的地址及負責人通知：
甲方：
乙方：以該店為通知地址。
負責人：
二、如一方向他方送達書(shū)面通知，而他方拒收者，視為已送達(以遞送收據為憑)。
第二十二條連帶保證人
乙方連帶保證人承認上述所有條款的法律效力，并愿擔負所有乙方違約時(shí)的連帶保證責任。
第二十三條合意管轄
甲乙雙方均同意如本合同涉訟時(shí)，以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。
乙方：
法定代表人：
郵編：
地址：
電話(huà)：
連帶保證人：
郵編：
地址：
電話(huà)：
__年__月__日
店面出租合同模板2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)
過(guò)充分協(xié)商,訂立本租賃合同.
一、租賃內容
第一條:甲方將其位于______縣______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權.并出示房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件;乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，不得挪作它用。
第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結構及配套設施為:_________________________.承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌.
二、租賃期限
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自__________年___月___日起至________年___月___日止,共____個(gè)月.
第四條:
一、乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權提前中止合同,收回商鋪.
1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;
2、乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計超過(guò)60天的
二、甲方有如下情形之一時(shí),乙方有權提前中止合同
1、不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴重影響居住.
2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的
第五條:合同期滿(mǎn)后,甲方如繼續出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權.乙方如有意續租,可于合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.
三、租金及其支付方式和其它費用
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的`年租金為人民幣_______元整($______元).乙方一次預交前三年
第七條:租金按年計算,按年收付.乙方在每年到期15日前將本年度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第八條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當于____年租金總額共計人民幣______元整($______元)
第九條:合同期內,政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲方負責繳交.
第十條:合同期內,該商鋪的衛生費,電費,水費及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費用由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時(shí),甲方有權向乙方追繳
四、雙方的責任和權利
第十一條:甲方的責任和權利
1、甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.
2、按公共契約負責商鋪結構維修和保養,凡遇政府部門(mén)要求需對商鋪或配套設施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費用由甲方負責.
3、負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續.
4、不得以任何理由占用乙方所租門(mén)面及其附屬設施，如門(mén)面前面的空地.......
第十二條:乙方的責任和權利
1、合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.
2、乙方應遵守國家法律,法規,依法經(jīng)營(yíng).
3、乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.
4、乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無(wú)故拖欠.
5、乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過(guò)水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續,費用由乙方負擔.
6、租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),所屬乙方的財物，任乙方自己處理，甲方不得以任何理由干涉。
7、租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無(wú)異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現有損壞的,則由乙方照價(jià)負責賠償.
五、出租方和承租方的變更
第十三條:合同期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續履行.變更,合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務(wù).
第十四條:合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時(shí),必須事先征得甲方同意,并由三方書(shū)面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續履行本合同.甲方欲出售房屋，必須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方。
六、違約及處理
第十五條:任何一方未能履行本合同規定的條款的,均視為違約.
第十六條:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,要在10天內一次給予賠償.
第十七條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金.
第十八條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔違約責任.
七、合同生效及糾紛處理
第十九條:本合同自三方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.
第二十條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.
第二十一條:本合同執行過(guò)程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
八、其它
第二十四條:本合同正式文本共三份,甲、乙、公證人三方各執一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:_________________
甲方蓋章:_________________
乙方簽字:_________________
乙方蓋章:_________________
公證人簽字：_________________
公證人蓋章：______________
簽字日期:______年______月______日
簽字日期:______年______月______日
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