房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同常用版范本

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，它可以保護民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同常用版范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　委托代理方（甲方）：____________

　　地址：___________

　　代理方（乙方）：____________

　　地址：___________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《合同法》的有關(guān)規定，在平等互利的基礎上，本著(zhù)“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：____________

　　底價(jià)包銷(xiāo)合作方式

　　1、合作范圍甲方指

　　2、定乙方為在（地區）的獨家銷(xiāo)售代理

　　3、銷(xiāo)售甲方指

　　4、定的

　　5、由甲方在_____興建的_____項目

　　6、該項目為住宅

　　7、銷(xiāo)售面積共計_____平方米。

　　二、包銷(xiāo)價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目的均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元／平方米。

三、保證金支付方式及數額：

　　1、代銷(xiāo)協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日以?xún)纫曳街Ц都追蕉ń鹑嗣駧臺萬(wàn)元；

　　2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣_萬(wàn)元；

　　四、代理傭金及支付

　　1．乙方的代理傭金為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，以簽訂《商品房購銷(xiāo)合同》的總金額為依據按月全額結算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結算后的３天內將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據；

　　3．因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金和簽訂《商品房購銷(xiāo)合同》后收取的違約金，由乙方支配。

　　五、合作期限

　　1．本合同約定的代理期限為_(kāi)__個(gè)月，五證齊全后開(kāi)始計算銷(xiāo)售時(shí)間；

　　2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

　　3．在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。

　　六、費用負擔本項目的推廣費用、銷(xiāo)售人員薪金及日常費用由乙方承擔。

　　七、甲方的責任

　�。保�甲方應向乙方提供以下文件和資料：（１）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；（２）新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_____項目批準的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》）；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。（３）關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格及物管費的估算等；（４）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責；

　�。玻�甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打；

　�。常�甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付各項費用。

　　八、乙方的責任

　�。保�在合同期內，乙方按照約定的銷(xiāo)售計劃進(jìn)行銷(xiāo)售，并配合甲方財務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜；

　�。玻�乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　九、合同的終止和變更

　　1．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　十、違約責任

　　1.如甲方不按期向乙方支付應得的代理費或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過(guò)30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失。

　　2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。

　　3.在簽署本合同后至合同期滿(mǎn)止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無(wú)故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無(wú)故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬(wàn)元人民幣。

　　十一、其他條款

　�。保�甲方派設專(zhuān)職財務(wù)人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進(jìn)行協(xié)助；

　　2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結束，代理費在十天內結算，如未能按時(shí)結算，該合同繼續生效，結清后合同自動(dòng)終止。

　　3.如有未盡事宜，雙方應本著(zhù)友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地_____機構或人民法院裁定。

　　4.本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：____________

　　法定代表人：____________（蓋章）法定代表人：____________（蓋章）

　　委托代理人：委托代理人：____________

　　地址：___________地址：_______

　　郵政編碼：郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：____________

　　簽約時(shí)間：_年_月_日簽約時(shí)間：_年_月_日

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