個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同范本

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　合同編號：________年________字第________號

　　出質(zhì)人(甲方)：________________

　　住所：________________

　　法定代表人：________________

　　電話(huà)：________________

　　郵政編碼：________________

　　開(kāi)戶(hù)金融機構及帳號：________________

　　質(zhì)權人(乙方)：________________

　　住所：________________

　　法定代表人(或授權代理人)：________________

　　電話(huà)：________________

　　郵政編碼：________________

　　為確保乙方與簽訂的號借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的權利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權利質(zhì)押，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“質(zhì)押權利清單”所列之權利設定質(zhì)押。

　　第二條甲方質(zhì)押擔保的貸款金額(大寫(xiě))________________元，貸款期限自________年________月________日至________年________月________日。

　　第三條甲方保證對質(zhì)押的權利依法享有所有權。

　　第四條甲方應于________年________月________日將質(zhì)押的權利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費________元。

　　第五條質(zhì)押擔保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費用及實(shí)現貸款債權和質(zhì)權的費用(包括訴訟費、_____等)。

　　第六條本合同的效力_____于被擔保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

　　第七條本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。

　　第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權利憑證的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯導致質(zhì)押的權利價(jià)值減少的，應當：

　　(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;

　　(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

　　第九條非因乙方過(guò)錯導致質(zhì)押的權利價(jià)值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。

　　第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權利。

　　第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓、兌現質(zhì)押權利所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。

　　第十二條甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理：

　　1.到期兌現用于提前清償貸款；

　　2.轉換為定期儲蓄存單繼續用于質(zhì)押；

　　3.用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單。

　　第十三條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權以質(zhì)押權利折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現質(zhì)押權利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現質(zhì)權。

　　第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質(zhì)押權利實(shí)現質(zhì)權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

　　2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；

　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

　　第十六條乙方依法處分質(zhì)押權利所得的價(jià)款，按下列順序分配：

　　1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；

　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金；

　　4.支付其他費用。

　　第十七條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十八條其他約定事項：

　　1、甲方違反本合同自愿接受強制執行；

　　2、________

　　3、________

　　第十九條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見(jiàn)，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十條本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效。

　　第二十一條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本________份。

　　甲方：________________(公章或印章)乙方：________________(公章)

　　法定代表人或個(gè)人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________

　　________年________月________日________年________月________日

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