項目合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的項目合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
項目合同1
發(fā)包方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方因開(kāi)發(fā)位于________鎮________鐵廠(chǎng)土石方建設項目需要，經(jīng)與乙方協(xié)商一致決定將該工程場(chǎng)平土石方工程交由乙方________________負責施工完成。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：________________
2、工程地點(diǎn)：________________
3、工程范圍
本項目土石方承攬工程的施工平面圖由甲方提供，其測量數量以及簽字認可均由______________有限公司完成，雙方確認后方可生效。
二、承攬方式
1、乙方以大包干形式完成甲方發(fā)包土石方工程，未經(jīng)甲方書(shū)面許可乙方不得將所承攬工程轉包他人;否則。
2、乙方承攬施工過(guò)程中所有機械設備、爆破材料(土石方破碎，另行計價(jià))、裝挖機械、土石方外運、衛生清潔(必須設沖洗臺和沉砂井)及因乙方施工與周邊協(xié)調發(fā)生的全部費用均由乙方承擔;若乙方因不文明施工內容承擔了經(jīng)濟及法律責任，甲方有權直接向乙方追償。
3、乙方是自然人承包，涉及到特殊作業(yè)人員及特殊要求應符合相關(guān)國家法律法規。
三、工程施工期限
1、乙方承攬施工工期為日，即從本合同簽訂之日起三天內進(jìn)場(chǎng)施工起計算工期至_______年_______月_______日止。
2、因不可抗拒造成延誤工期，工期順延。
四、工程價(jià)款及支付辦法
1、按實(shí)際完成量立方米計算，土方、頁(yè)巖綜合價(jià)每立方________元整。大寫(xiě)：
2、工程按實(shí)際完成工程量支付工程款，如甲方?jīng)]有按時(shí)付款。余款在該項工程驗收合格后甲方不按時(shí)付清，乙方有權向甲方加由總造價(jià)的10%。
五、工程成果及質(zhì)量
1、完成土石方工程后，乙方需要進(jìn)行現場(chǎng)平整度測試，并按照甲方的施工圖紙指定高程進(jìn)行調整。乙方完成調整后，需要經(jīng)過(guò)甲方確認簽字方可提交成果。
2、乙方所完成工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量檢驗評定標準等經(jīng)，同時(shí)接受甲方驗收認可。
六、工程量計算方法
雙方合作開(kāi)展工程前，乙方需進(jìn)行現場(chǎng)對場(chǎng)平內指定范圍內各點(diǎn)高程的實(shí)測，并將結果向甲方匯報。甲方對高程計算后，向乙方交底相關(guān)作業(yè)。乙方在達到甲方規定高程后開(kāi)始作業(yè)，工程量按實(shí)際計算。場(chǎng)平土石方的計價(jià)方式為按土石方立方米均價(jià)進(jìn)行計算。無(wú)論土石方的厚度和硬度如何，都將按照此標準進(jìn)行計算。
七、工程驗收
1、乙方完成土石方工程后，甲方會(huì )按照《建筑工程施工規范及驗收規范》的要求進(jìn)行檢驗驗收。
2、乙方完成土石方分項工程應達到國家質(zhì)量評定標準。
八、甲方權利義務(wù)
1、甲方提供土石場(chǎng)地用于倒運土方，場(chǎng)地租金費用由甲方承擔。倒運距離在3公里以?xún)让馐疹~外費用，若超出3公里則需按照另行計價(jià)標準計算費用。
2、乙方負責組織施工場(chǎng)地的平整、土石方設計以及各點(diǎn)高程的測量，并派遣技術(shù)人員作為現場(chǎng)指導和測量工程師。
3、甲方有權檢查乙方所承攬施工進(jìn)度計劃完成情況，并有權審查同意乙方所提供施工方案;
4、甲方為施工提供所需的用水、電接口，乙方施工作業(yè)所產(chǎn)生的水、電費由乙方自行承擔;
5、甲方應按照合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款項，如未能按時(shí)支付造成停工，則由甲方承擔所有停工相關(guān)費用。
6、乙方在按合同約定期限及工程質(zhì)量完成工程后，甲方應及時(shí)組織對乙方所完成工程驗收。
7、甲方有權要求乙方辭退甲方為其能力或行為已不能勝任本分項內相關(guān)工作的乙方的任何成員。
8、合同簽署后的第二天，甲方應提供辦理放炮手續所需的相關(guān)資料。
九、乙方權利義務(wù)
1、提供必填的施工資料及文件，證明具備接受本工程的'能力并符合相應資質(zhì)標準；同時(shí)提供民工團隊工傷保險單和發(fā)票作為憑證。
2、自行_____組織能勝任該工程施工的項目管理班子和操作熟悉的作業(yè)人員，進(jìn)場(chǎng)前乙方應向甲方指派為乙方駐工地代表負責人，負責合同覆行，指派為專(zhuān)職質(zhì)安員，監督施工過(guò)程中的不規范行為。
3、執行甲方所要求工程范圍及技術(shù)質(zhì)量指令，按甲方要求組織施工，根據甲方要求編制施工方案，確保按合同工期和質(zhì)量要求完成所承擔的工程。
4、按照甲方要求進(jìn)行施工并接受甲方的監督檢查并服從甲方統一協(xié)調。
5、自行負責管理施工所有機械設備或相關(guān)材料，如損失或被損壞，由乙方自行負責。
6、乙方需將支付給民工的工資、運輸費用、機械費用和爆破費用等費用明細提供給甲方存檔。
十、違約責任
甲乙雙方未按合同約定條款覆行就承擔給對方造成的全部經(jīng)濟損失。
十一、爭議處理
如果發(fā)生甲乙雙方因合同糾紛而協(xié)商不成的情況，由甲方公司所在地的人民法院作為管轄法院。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行以書(shū)面形式補充約定。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自簽字并蓋章之日起生效，在結清賬款后自動(dòng)失效。乙方須將合同原件歸還甲方，合同一式四份，甲方持有三份，乙方持有一份。
注明：油料如出現國家價(jià)在每公升0.1元左右不另計價(jià)，超出另行計價(jià)。
甲方(公章)：_________________
________年________月________日
乙方(公章)：_________________
________年________月________日
項目合同2
甲方：
地址：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規定。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的部分物業(yè)項目之清潔綜合服務(wù)。
為規范雙方義務(wù)并保障雙方權益，特訂立以下合同條款：
第一章乙方承包項目及范圍
第一條甲方委托乙方對甲方所管理的的現有10棟住宅樓室內外公共區域、物管辦公室、服務(wù)中心，商鋪、地下車(chē)庫等的日常保潔工作之綜合服務(wù)業(yè)務(wù);
第二條財信城市國際項目清潔服務(wù)范圍及內容主要包括：
1、本物業(yè)規劃紅線(xiàn)內屬物業(yè)管理范圍的共用設施及共用部位(場(chǎng)地)的清潔衛生;
2、房屋建筑本體共用部位，包括大堂、門(mén)廳、電梯間、消防樓梯、天面、樓梯間、走廊通道、架空層、地下室、車(chē)庫等;
3、道路、溝、渠、池、井、庭院燈、標識牌、地下自行車(chē)庫、地面及地下停車(chē)場(chǎng)等;
第二章乙方承包方式
第三條乙方采取包工、包料、包工具、包設備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險等的承包方式，乙方需自行配備的保潔設備設施及用品包括：
1、高壓水槍、大理石清潔機、拖地機、吸塵機、垃圾車(chē)(含打氣筒)、洗地機(三合一)及保潔推車(chē)等相關(guān)保潔及垃圾收集清運設施;
2、水桶、鐵鍬、掃帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保潔易耗品;
3、保潔、保養、消殺所需洗滌劑、消殺藥水、消殺用具、藥品、清潔保養劑等消耗品。
第三章甲方權利和義務(wù)
第四條甲方無(wú)償提供僅限于服務(wù)區域內保潔工作所需用的水、電，但不承擔其它任何清潔保養所必須的設備、工具、清潔材料等物品的供應。
提供工具房2間供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用，若對上述場(chǎng)所進(jìn)行改造或翻新，費用由乙方自理;
第五條甲方有權監督管理乙方的清潔、保養等服務(wù)質(zhì)量及工作方法和服務(wù)禮儀，每年組織對乙方的管理體系進(jìn)行一次審核，以確保乙方管理體系的有效性和服務(wù)質(zhì)量的穩步提高;
第六條要求教育本公司員工自覺(jué)維護小區的.清潔衛生，對破壞小區清潔形象的行為應給予及時(shí)制止與糾正，屢次違章不改者應予以相應的處罰;
第七條甲方有權監督乙方承包范圍內的衛生質(zhì)量，對乙方進(jìn)行定期或不定期檢查。發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方現場(chǎng)負責人提出口頭或書(shū)面意見(jiàn)，限期整改。對乙方的工作要求及建議，應給予全力支持;
第八條甲方有權對乙方專(zhuān)業(yè)人員的技能予以評估，發(fā)現乙方人員不稱(chēng)職或有違規行為，甲方有權要求乙方更換;
第九條如遇特殊清潔工作需求時(shí)，需提前通知乙方安排人員，進(jìn)行清潔工作;
第十條甲方有權制定相應之管理措施，以保證乙方按照標書(shū)、合同及其它雙方議定要求運作;
第十一條甲方有權隨時(shí)抽查乙方現場(chǎng)服務(wù)人員的數量和工作質(zhì)量，并有權對乙方違約行為進(jìn)行制止和處罰;
第十二條甲方對不符合甲方規定標準的人員，甲方有權要求乙方更換;
第十三條甲方有義務(wù)按本合同規定，每月認真、客觀(guān)填寫(xiě)《綜合考核表》《工作驗收單》等并經(jīng)乙方確認后，以此為依據按時(shí)向乙方支付當月保潔費;
第十四條甲方有權根據項目工作需要調整乙方工作時(shí)間，臨時(shí)調用本小區乙方工作人員協(xié)助進(jìn)行清潔保養相關(guān)之工作，但須知會(huì )乙方現場(chǎng)負責人;
第十五條根據乙方保潔人員的工作表現及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權要求乙方更換保潔員及主管,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
第十六條甲方嚴禁乙方雇用非法勞工，否則一切后果概由乙方負責，若甲方因此遭受牽連，乙方必須賠償甲方的一切名譽(yù)及經(jīng)濟損失。
第十七條如果乙方故意拖欠其員工的工資，而勞動(dòng)局認為該項欠薪應追討者，則甲方于乙方未能發(fā)放上述拖欠工資時(shí)，甲方有權從乙方應收的費用中扣除上述欠薪，以繳交勞動(dòng)部門(mén)，凡所代繳此類(lèi)薪金的款項，得視為依據此合同而付給乙方的合同款項。
第十八條甲方有義務(wù)協(xié)調乙方工作過(guò)程中與業(yè)主間的關(guān)系。
第四章乙方的權利和義務(wù)
第十九條乙方須嚴格按照雙方所共同制定之各項作業(yè)標準(具體標準參見(jiàn)合同附件之相關(guān)規定)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)清潔綜合服務(wù)，并嚴格教育、培訓和管理派駐
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
委托代表人：
委托代表人：
簽訂日期：
簽訂日期：
項目合同3
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
合同編號：
設計證書(shū)等級：
發(fā)包人：
設計人：
簽訂日期：
發(fā)包人委托設計人承擔年產(chǎn)60萬(wàn)噸專(zhuān)用肥、緩釋肥項目工程設計，工程地點(diǎn)為廣西來(lái)賓市河南工業(yè)園區興賓區“園中園”，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執行。
第一條 本合同簽訂論據
《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場(chǎng)管理規定》。
國家及地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規和規章。
建設工程批準文件。
第二條 設計依據
發(fā)包人給設計人的委托書(shū)或設計中標文件
發(fā)包人提交的基礎資料
設計人采用的主要技術(shù)標準是： 化工、建筑、給排水、安全、環(huán)境保護等國家規范行業(yè)標準。國家、省、市地方法規。
第三條 合同文件的優(yōu)先次序
構成本合同的文件可視為是能互相說(shuō)明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優(yōu)先次序來(lái)判斷：
合同書(shū)
發(fā)包人要求及委托書(shū)
第四條 本合同項目的名稱(chēng)、規模、階段、投資及設計內容(根據行業(yè)特點(diǎn)填寫(xiě))
項目名稱(chēng)： 廣西鄂中肥業(yè)有限公司 項目
規模：
設計階段： 施工圖
設計內容： 公用工程、車(chē)間廠(chǎng)房、行政服務(wù)設施
第五條 發(fā)包人向設計人提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間
征地紅線(xiàn)圖;
工程地勘報告;
第六條 設計人向發(fā)包人交付的設計文件、份數、地點(diǎn)及時(shí)間
年 月 日前提供規劃總平圖10套及電子版， 年 月日提供緩釋肥年產(chǎn) 萬(wàn)噸、 年產(chǎn) 萬(wàn)噸項目施工藍圖10套及電子版， 年 月 日提供年產(chǎn)萬(wàn)噸高塔肥項目施工藍圖10套及電子版。
第七條 費用
雙方商定，本合同的設計費為 。收費依據和計算方法按國家和地方有關(guān)規定執行，國家和地方?jīng)]有規定的，由雙方商定。
第八條 支付方式
本合同生效后設計人15日內完成入桂備案，發(fā)包人在收到設計人入桂備案通知書(shū)三天內，支付設計費總額的45%，計玖萬(wàn)元作為定金(合同結算時(shí)，定金抵作設計費)。
(一期)施工圖完成，通過(guò)圖審后，發(fā)包人支付設計費總額的30%， 元。
(二期)施工圖完成，通過(guò)圖審后，發(fā)包人支付設計費總額的25%， 萬(wàn)元.
第九條 雙方責任
發(fā)包人責任
發(fā)包人按本合同第五條規定的內容，在規定的時(shí)間內向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關(guān)標準進(jìn)行設計。
發(fā)包人提交上述資料及文件超過(guò)規定期限15天以?xún)�，設計人按本合同第六條規定的交付設計文件時(shí)間順延;發(fā)包人交付上述資料及文件超過(guò)規定期限15天以上時(shí)，設計人有權重新確定提交設計文件的時(shí)間。
發(fā)包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計返工時(shí)，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。
在未簽訂合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，發(fā)包人應支付相應設計費。
在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開(kāi)始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開(kāi)始設計工作的，發(fā)包人應根據設計人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設計費的一半支付;超過(guò)一半時(shí)，按該階段設計費的全部支付。
發(fā)包人必須按合同規定支付定金，收到定金作為設計人設計開(kāi)工的標志。未收到定金，設計人有權推遲設計工作的開(kāi)工時(shí)問(wèn)，且交付文件的時(shí)間順延。
發(fā)包人應按本合同規定的金額和日期向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時(shí)間順延。逾期超過(guò)30天以上時(shí)，設計人有權暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門(mén)對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均應支付應付的設計費。
發(fā)包人要求設計人比合同規定時(shí)間提前交付設計文件時(shí)，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計周期，且發(fā)包人應支付趕工費。
發(fā)包人應為設計人派駐現場(chǎng)的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動(dòng)保護裝備。
設計文件中選用的國家標準圖、部標準圖及地方標準圖由發(fā)包人負責解決。
承擔本項目外國專(zhuān)家來(lái)設計人辦公室工作的接待費(包括傳真、電話(huà)、復印、辦公等費用)。
設計人責任
設計人應按國家規定和合同約定的技術(shù)規范、標準進(jìn)行設計，按本合同第六條規定的內容、時(shí)間及份數向發(fā)包人交付設計文件(出現、、、規定有關(guān)交付設計文件順延的情況除外)。并對提交的'設計文件的質(zhì)量負責。
設計合理使用年限為 年。
負責對外商的設計資料進(jìn)行審查，負責該合同項日的設計聯(lián)絡(luò )工作。
設計人對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為買(mǎi)際損失的%。
由于設計人原因，延誤了設計文件交付時(shí)間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。
合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。
設計人交付設計文件后，按規定參加有關(guān)上級的設計審查，并根據審查結論負責不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時(shí)限交付設計文件一年內項目開(kāi)始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設計交底、處理有關(guān)設計問(wèn)題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開(kāi)始施工，設計人仍負責上述工作，可按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢(xún)服務(wù)費，收費額由雙方商定。
第十條 保密
雙方均應保護對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。
第十一條 仲裁
本建設工程設計合同發(fā)生爭議，發(fā)包人與設計人應及時(shí)協(xié)商解決。也可由當地建設行政主管部門(mén)調解，調解不成時(shí)，雙方當事人同意由當地仲裁委員會(huì )仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，當事人又未達成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
第十二條 合同生效及其他
發(fā)包人要求設計人派專(zhuān)人長(cháng)期駐施工現場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問(wèn)題時(shí)，雙方應另行簽訂技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)合同。
設計人為本合同項目的服務(wù)至施工安裝結束為止。
本工程項目中，設計人不得指定建筑材料、設備的生產(chǎn)廠(chǎng)或供貨商。發(fā)包人需要設計人配合建筑材料。設備的加工訂貨時(shí)，所需費用由發(fā)包人承擔。
發(fā)包人委托設計人配合引進(jìn)項目的設計任務(wù)，從詢(xún)價(jià)、對外談判、國內外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應吸收承擔有關(guān)設計任務(wù)的設計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。
發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費用。
由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。
本合同雙方簽字蓋章即生效，一式肆份，發(fā)包人貳份，設計人貳份。
本合同生效后，按規定應到項目所在地省級建設行政主管部門(mén)規定的審查部門(mén)備案;雙方認為必要時(shí)，到工商行政管理部門(mén)鑒證。雙方履行完合同規定的義務(wù)后，本合同即行終止。
雙方認可的來(lái)往傳真、電報、會(huì )議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
發(fā)包人名稱(chēng)： 設計人名稱(chēng)：
(蓋 章) (蓋 章)
法定代表人： (簽字) 法定代表人： (簽字)
委托代理人： (簽字) 委托代理人： (簽字)
項目經(jīng)理： (簽字) 項目經(jīng)理： (簽字)
住 所： 住 所：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
傳 真： 傳 真：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
建設行政主管部門(mén)備案： 鑒證意見(jiàn)：
(蓋 章) (蓋 章)
備案號： 經(jīng)辦人：
備案日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日
項目合同4
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據實(shí)際情況及《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及有關(guān)規定，簽訂本合同，并共同遵守。
一、 廣告項目名稱(chēng)：xx汽車(chē)修理廠(chǎng)門(mén)頭廣告
二、 廣告設置地點(diǎn)：xx汽車(chē)修理廠(chǎng)內
三、 廣告制作材質(zhì)及價(jià)格：
本合同簽定當日甲方付給乙方總金額的 50%，即 27500 元整 ；全部完工后甲方驗收合格后支付乙方總金額的50%，即27500元整
五、 廣告制作完工期限：簽訂合同且收到甲方預付款后二十個(gè)工作日內。遇雨雪天氣及不可抗力因素順延。
六、 完工驗收：
廣告制作完工后，乙方通知甲方驗收，甲方接到驗收通知3天內組織驗收完畢，逾期視為驗收合格。驗收標準為合同簽訂列表材質(zhì)。
七、 甲方權利與義務(wù)：
1.協(xié)助乙方做好城管審批手續及與有關(guān)部門(mén)的`協(xié)調工作。甲方協(xié)調不及時(shí)、所耽誤的時(shí)間計入施工期。
2.為乙方施工提供場(chǎng)地、電力便利，保證施工的正常運轉。
3. 監督乙方廣告制作的質(zhì)量和施工進(jìn)度。
4. 按合同規定及時(shí)付清款項。
八、 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋公章后生效。 本合同一式 2 份，甲方執1份，乙方執1份。
甲 方：
乙 方：
年 月 日
項目合同5
物業(yè)服務(wù)人(甲方)：____;業(yè)主委員會(huì )備案號：____;業(yè)主委員會(huì )主任;聯(lián)系人：____;聯(lián)系電話(huà)：____;傳真電話(huà)：____;郵箱：____;郵編：____;地址：____。
物業(yè)服務(wù)人(乙方)：____;統一社會(huì )信用代碼：____;法定代表人：____;聯(lián)系人：____;聯(lián)系電話(huà)：____;傳真電話(huà)：____;郵箱：____;郵編：____;地址：____。
根據《中華人民共和國民法典》和國務(wù) 院、省、市物業(yè)管理服務(wù)方面的法律、法規、規章、規范性文件和行業(yè)標準的規定，根據業(yè)主大會(huì )的決定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方代表本物業(yè)服務(wù)區域全體業(yè)主選聘乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同對業(yè)主具有法律約束力，全體業(yè)主、物業(yè)使用人享受本合同提供的服務(wù)并承擔支付物業(yè)服務(wù)費等相應義務(wù)。
第一章物業(yè)項目的基本情況
第一條物業(yè)項目基本情況：____
物業(yè)項目名稱(chēng)：____;
物業(yè)項目類(lèi)型：____;
占地面積(平方米)：____;
建筑物總面積(平方米)：____;
物業(yè)項目坐落位置：____;
物業(yè)服務(wù)區域四至：____;
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積(平方米)：____;
物業(yè)服務(wù)用房坐落位置：____。
(《物業(yè)項目規劃平面圖(建設工程設計方案總平面圖)》《物業(yè)項目構成》《物業(yè)項目共用部位和共用設施設備》附后(詳見(jiàn)附件1～3)。
第二章物業(yè)的承接查驗
第二條甲方應當做好物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主共用部位和共用設施設備和、相關(guān)資料和財物的移交工作，協(xié)調原物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合乙方做好查驗和交接工作，負責協(xié)調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題，不因此影響乙方工作。
甲乙雙方應當對共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗，共同確認查驗結果，簽訂物業(yè)驗收協(xié)議。物業(yè)驗收協(xié)議應當對物業(yè)驗收基本情況、存在問(wèn)題、解決方法及時(shí)限、雙方權利義務(wù)、違約責任等事項作出約定。
第三條甲方應當向乙方移交下列資料、財物：____
(一)承接查驗時(shí)建設單位移交的資料;
(二)業(yè)主清冊;
(三)共用部位和共用設施設備;
(四)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;
(五)物業(yè)服務(wù)期間配置的屬于業(yè)主所有的固定設施設備;
(六)共有資金;
(七)實(shí)行酬金制的，預收的物業(yè)服務(wù)資金和服務(wù)期間的財務(wù)資料;
(八)其他應當移交的財物、資料。
第四條甲方應當按規定的標準向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權依法屬于全體業(yè)主，專(zhuān)用于物業(yè)管理服務(wù)工作，供乙方在合同期限內無(wú)償使用，不得挪作他用，不得改變其用途。本合同終止時(shí)，乙方應當及時(shí)交還物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房。
第三章物業(yè)服務(wù)的內容與質(zhì)量
第五條在物業(yè)服務(wù)區域內，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下基本內容：____
(一)物業(yè)綜合性管理服務(wù);
(二)房屋天面、外墻等物業(yè)共用部位的維修、養護和管理;
(三)電梯、消防等物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理;
(四)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生、四害消殺防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分類(lèi)投放的管理;
(五)公共綠化的養護和管理;
(六)公共秩序維護和安防、消防等事項的協(xié)助管理;
(七)車(chē)輛停放秩序維護和車(chē)位經(jīng)營(yíng)的協(xié)助管理;
(八)人防工程的平時(shí)維護管理;
(九)裝飾裝修的協(xié)助管理和服務(wù);
(十)物業(yè)賬目等檔案資料管理。
(十一)制定火災、臺風(fēng)、暴雨、重大衛生事件等應急突發(fā)事件工作預案，處置或協(xié)助處置應急突發(fā)事件。
第六條乙方應當按照《廣東省城鄉生活垃圾處理條例》《廣州市生活垃圾分類(lèi)管理條例》等規定，履行生活垃圾分類(lèi)管理的相應責任。建立本物業(yè)服務(wù)區域生活垃圾分類(lèi)投放日常管理制度，公告不同類(lèi)別的生活垃圾的投放時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;開(kāi)展生活垃圾分類(lèi)知識宣傳，指導業(yè)主、物業(yè)使用人分類(lèi)投放;監督本物業(yè)服務(wù)區域內的生活垃圾分類(lèi)投放，對業(yè)主、物業(yè)使用人不符合生活垃圾分類(lèi)投放要求的行為，要求其改正，拒不改正的，報告所在地的區城市管理行政主管部門(mén)處理;制止混合已分類(lèi)投放的生活垃圾;有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾應當移交給有經(jīng)營(yíng)權的生活垃圾分類(lèi)收集單位;建立生活垃圾分類(lèi)投放管理臺帳，記錄責任區內產(chǎn)生的生活垃圾類(lèi)別、數量、去向等情況。
實(shí)行小區清掃保潔服務(wù)外包的，乙方應當將生活垃圾分類(lèi)投放要求納入清掃保潔服務(wù)合同，并對生活垃圾投放結果不符合分類(lèi)標準的責任作出相應約定，督促保潔員協(xié)助業(yè)主、物業(yè)使用人開(kāi)展生活垃圾分類(lèi)投放工作。
第七條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，甲方應當將施工單位移交的《建筑玻璃幕墻使用維護說(shuō)明書(shū)》提供給乙方。乙方應按照《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》等相關(guān)規定提供以下服務(wù)包括但不限于：____
1.安排人員對玻璃幕墻進(jìn)行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報告、跟進(jìn)處理等相關(guān)工作，并對所安排的人員進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的培訓;
2.制定玻璃幕墻突發(fā)事件處置預案，發(fā)現安全問(wèn)題應及時(shí)圍蔽，消除安全隱患后方可解除圍蔽等安全防護措施;
3.加強對玻璃幕墻的日常維護，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載;
4.按照《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十三條要求，定期對玻璃幕墻進(jìn)行檢查;
5.出現《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十四條所列出情形的，應當委托具有相關(guān)建筑工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行安全性鑒定;
6.若乙方不具備相應技術(shù)能力的，應書(shū)面提醒甲方委托相關(guān)專(zhuān)業(yè)機構提供服務(wù)以保障幕墻安全。甲、乙雙方也可另行簽訂玻璃幕墻等建筑幕墻的管理委托協(xié)議。
第八條乙方應當參照市行政主管部門(mén)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)規范(市地方標準)，結合本物業(yè)服務(wù)區域的實(shí)際情況，制定本物業(yè)服務(wù)區域的《物業(yè)管理服務(wù)方案》(詳見(jiàn)附件4)。
第九條乙方可以將本物業(yè)服務(wù)區域內的部分專(zhuān)項服務(wù)事項委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人，但應當就該部分專(zhuān)項服務(wù)事項向業(yè)主負責。電梯、消防設施等涉及人身、財產(chǎn)安全的設施設備，應當委托具有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修和養護。乙方不得將本物業(yè)服務(wù)區域內的全部物業(yè)服務(wù)轉委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉委托給第三人。
第十條全體業(yè)主、部分業(yè)主或單個(gè)業(yè)主可以委托乙方提供本合同約定以外的服務(wù)事項，服務(wù)內容、標準、費用等相關(guān)事宜由委托人與乙方另行商定。
第四章物業(yè)服務(wù)的費用
第十一條物業(yè)服務(wù)收費遵循合理、公開(kāi)以及費用與服務(wù)水平相適應的原則。乙方應當按照本物業(yè)服務(wù)區域的《前期物業(yè)管理服務(wù)方案》，按照市價(jià)格主管部門(mén)發(fā)布的價(jià)格標準，參考市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布的物業(yè)服務(wù)價(jià)格監測信息，合理確定收費標準，實(shí)現服務(wù)標準與收費標準的有效聯(lián)動(dòng)，實(shí)現質(zhì)價(jià)相符。本物業(yè)服務(wù)區域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式。
(一)包干制。
1.物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按專(zhuān)有部分面積支付。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔虧損。具體收費標準如下：____
多層住宅：________元/月·平方米;
高層住宅：________元/月·平方米;
別墅：________元/月·平方米;
辦公物業(yè)：________元/月·平方米;
商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米;
物業(yè)：________元/月·平方米;
物業(yè)：________元/月·平方米。
2.物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開(kāi)支：____
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關(guān)費用;
(3)物業(yè)服務(wù)區域清潔衛生、垃圾分類(lèi)的相關(guān)費用;
(4)物業(yè)服務(wù)區域綠化養護的相關(guān)費用;
(5)物業(yè)服務(wù)區域秩序維護的相關(guān)費用;
(6)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(7)辦公費用;
(8)管理費分攤;
(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(10)法定稅費;
(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;
(12)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
3.乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，上述范圍使用物業(yè)服務(wù)費用，并按照本合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準提供服務(wù)。
(二)酬金制。
1.乙方按專(zhuān)有部分面積向業(yè)主預收物業(yè)服務(wù)資金，在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，由業(yè)主享有結余或者承擔不足。具體預收標準如下：____
多層住宅：________元/月·平方米;
高層住宅：________元/月·平方米;
別墅：________元/月·平方米;
辦公物業(yè)：________元/月·平方米;
商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米;
物業(yè)：________元/月·平方米;
物業(yè)：________元/月·平方米。
2.預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構成。乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或____元從預收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
3.預收的物業(yè)服務(wù)支出由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：____
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關(guān)費用;
(3)物業(yè)服務(wù)區域清潔衛生、垃圾分類(lèi)的相關(guān)費用;
(4)物業(yè)服務(wù)區域綠化養護的相關(guān)費用;
(5)物業(yè)服務(wù)區域秩序維護的相關(guān)費用;
(6)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(7)辦公費用;
(8)管理費分攤;
(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(10)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
4.物業(yè)服務(wù)支出應用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結算后結余部分，由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主按專(zhuān)有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業(yè)主所需支付的物業(yè)服務(wù)資金或經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。年度結算不足部分，由全體業(yè)主承擔，按方式處理。因不可預計的突發(fā)原因導致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展，需要實(shí)施物業(yè)服務(wù)資金年度預算以外項目的，乙方應根據本項目《管理規約》《業(yè)主大會(huì )議事規則》的'有關(guān)約定執行或組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )同意后實(shí)施。
第十二條專(zhuān)有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未登記的，按照測繪機構的實(shí)測面積計算;尚未實(shí)測的，按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的面積計算。管理費分攤是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個(gè)物業(yè)項目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運轉而由各物業(yè)服務(wù)小區承擔的管理費用。
第十三條乙方應當每年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費年度預決算，每季度公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )對公布的物業(yè)服務(wù)費的年度預決算和收支情況提出異議的，乙方應當自收到異議之日起七日內書(shū)面答復。業(yè)主委員會(huì )可以聘請專(zhuān)業(yè)機構對采取酬金制的物業(yè)服務(wù)費收支情況進(jìn)行審計，乙方應當予以配合，且不得轉移、隱匿、篡改、毀棄會(huì )計憑證、會(huì )計賬簿、財務(wù)會(huì )計報告以及其他與財務(wù)收支有關(guān)的資料。
第十四條本物業(yè)服務(wù)區域內的機動(dòng)車(chē)車(chē)位由乙方實(shí)施物業(yè)管理。
車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)建設單位或自有產(chǎn)權業(yè)主所有的，由開(kāi)發(fā)建設單位或自有產(chǎn)權業(yè)主按照住宅____元/月·個(gè)、商業(yè)____元/月·個(gè)的標向乙方支付車(chē)位物業(yè)服務(wù)費。車(chē)位屬于全體業(yè)主共有并由乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按照住宅____元/月·個(gè)、商業(yè)____元/月·個(gè)的標準，(每月/每季/其他)從本物業(yè)服務(wù)區域的共有收入中扣除車(chē)位物業(yè)服務(wù)費。車(chē)位的物業(yè)服務(wù)收費不得高于規定的上限標準。
第十五條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關(guān)費用，收費方式和標準如下：____
1.____;
2.____;
3.____;
4.____;
5.____。
第十六條依法變更物業(yè)用途的，根據變更后的物業(yè)用途的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費。住宅小區內教育和醫療衛生配套設施的物業(yè)服務(wù)收費不高于本小區住宅物業(yè)服務(wù)收費標準。教育配套設施，是指符合規劃要求配套建設的托兒所、幼兒園和中小學(xué)校。醫療衛生配套設施，是指符合規劃要求配套建設的醫院、衛生院(站)等醫療機構和社區衛生服務(wù)機構。
第十七條乙方對共用部位、共用設施設備產(chǎn)生的水電用量執行分攤工作的，應當按水電收費周期及時(shí)向業(yè)主公開(kāi)公共水電用量、單價(jià)、金額等情況，按照約定方式向業(yè)主合理分攤實(shí)際費用。沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積占專(zhuān)有部分總面積的比例分攤。乙方不得將下列費用列入分攤：____乙方辦公、生活的自用水電費用;本物業(yè)服務(wù)區域內地下停車(chē)場(chǎng)、綠化養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭的水電費用;本物業(yè)服務(wù)區域內開(kāi)展喜慶、宣傳、裝飾等公共活動(dòng)的水電費用;利用共用部位、共用設施設備開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水電費用。業(yè)主、業(yè)主大會(huì )對分攤情況提出異議時(shí)，乙方應當及時(shí)答復或協(xié)助供水單位、供電單位及時(shí)答復。
第十八條乙方接受供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn)電視、垃圾處理等專(zhuān)營(yíng)服務(wù)單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續費、周轉金、保證金等費用，但法律、法規等另有規定的除外。乙方不得與電信、互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視等業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者簽署排他性、壟斷性協(xié)議，或者以其他方式實(shí)施排他性、壟斷性行為。乙方不得以欠繳物業(yè)服務(wù)費或者其他與乙方相關(guān)的原因為由，擅自中斷業(yè)主的正常用水、用電、用氣和通訊、有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )等。
第十九條業(yè)主應當自本物業(yè)服務(wù)合同生效之日起向乙方支付物業(yè)服務(wù)費�？罩玫姆课菀矐斨Ц段飿I(yè)服務(wù)費。本物業(yè)服務(wù)區域內的配套公共服務(wù)設施，包括教育、醫療衛生、文化、體育設施和行政管理設施、服務(wù)設施、福利設施等，由使用單位負責支付物業(yè)服務(wù)費。
物業(yè)服務(wù)費和車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(每月/每季/其他)交納，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設施使用單位應當在(每次繳費的具體時(shí)間)前交納物業(yè)服務(wù)費，具體采用(現金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費方式。采用銀行托收方式的，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設施使用單位應當簽訂托收協(xié)議并根據托收金融機構要求提交相關(guān)資料。僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用的，每逾期一日按欠費總額的萬(wàn)分之向乙方支付滯納金。
第二十條因物價(jià)變動(dòng)、職工最低工資標準調整、物業(yè)服務(wù)成本增加等原因，本合同履行過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)費標準可按照以下第種方式調整：____
1.自年月起，每年按照%的比例調整，其中：____
多層住宅：________元/月·平方米;
高層住宅：________元/月·平方米;
別墅：________元/月·平方米;
辦公物業(yè)：________元/月·平方米;
商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米;
車(chē)位物業(yè)服務(wù)費：________元/月·個(gè);
物業(yè)：________元/月·平方米;
物業(yè)：________元/月·平方米。
(因不同分期有不同收費標準的，應詳細列明)。
2.其它調整方式：____
第五章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理
第二十一條物業(yè)服務(wù)區域內規劃用于機動(dòng)車(chē)停放的車(chē)位、車(chē)庫尚未出售或者利用全體業(yè)主共有部位做車(chē)位的，受委托代為經(jīng)營(yíng)管理的乙方應當予以出租，并應當首先出租給本物業(yè)服務(wù)區域的業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿(mǎn)足本物業(yè)服務(wù)區域的業(yè)主、物業(yè)使用人的停車(chē)需要后，將車(chē)位出租給其他人的，其租賃期限不得超過(guò)六個(gè)月。
第二十二條
車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)建設單位所有的，租金收益(含臨時(shí)停車(chē)收入)歸開(kāi)發(fā)建設單位所有，業(yè)主、車(chē)位使用人應當按照住宅____元/月·個(gè)、商業(yè)____元/月·個(gè)的標準向開(kāi)發(fā)建設單位支付車(chē)位租金，開(kāi)發(fā)建設單位委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理的，業(yè)主、車(chē)位使用人應當向乙方支付車(chē)位租金。乙方按照住宅____元/月·個(gè)、商業(yè)____元/月·個(gè)的標準，(每月/每季/其他)從車(chē)位租金中提取管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金，開(kāi)發(fā)建設單位可另行與乙方簽訂車(chē)位的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。
車(chē)位屬于全體業(yè)主共有的，租金收益(含臨時(shí)停車(chē)收入)歸全體業(yè)主共有，由乙方代表全體業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主、車(chē)位使用人應當按照住宅____元/月·個(gè)、商業(yè)____元/月·個(gè)的標準向乙方支付車(chē)位租金。乙方按照住宅____元/月·個(gè)、商業(yè)____元/月·個(gè)的標準，(每月/每季/其他)從車(chē)位租金中提取管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金。
車(chē)位租金(每月/每季/其他)交納。業(yè)主、車(chē)位使用人應當在(每次繳費的具體時(shí)間)前交納車(chē)位租金，每逾期一日按欠費總額的萬(wàn)分之支付違約金。具體采用(現金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費方式。
自有產(chǎn)權車(chē)位不需交納車(chē)位租金。未按照住宅停車(chē)場(chǎng)議價(jià)規則的規定進(jìn)行協(xié)商議價(jià)的，甲、乙雙方均不得擅自制定、提高機動(dòng)車(chē)車(chē)位租金。
第二十三條乙方應當與車(chē)位使用人(臨時(shí)停車(chē)除外)簽訂書(shū)面的車(chē)位租賃服務(wù)協(xié)議，或通過(guò)其他合法方式明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權利義務(wù)。需要提供車(chē)輛保管服務(wù)的，車(chē)位使用人須與乙方另行簽訂保管服務(wù)協(xié)議，或通過(guò)其他合法方式明確雙方利義務(wù)。乙方應當將本物業(yè)服務(wù)區域內臨時(shí)停車(chē)的收費標準等信息在顯著(zhù)位置公示。每次停車(chē)服務(wù)結束時(shí)，由乙方向車(chē)位使用人代收費用。
第二十四條本物業(yè)服務(wù)區域內會(huì )所歸(開(kāi)發(fā)建設單位/全體業(yè)主/其他)所有。委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方(每月/每季/其他)按照會(huì )所經(jīng)營(yíng)收入的%或____元提取經(jīng)營(yíng)管理費用。乙方應當按照公示的收費標準向使用人收取費用，并依法接受業(yè)主監督。
第二十五條本物業(yè)服務(wù)區域內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。本物業(yè)服務(wù)區域內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。本物業(yè)服務(wù)區域內的其他公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有部分委托乙方經(jīng)營(yíng)，包括但不限于以下內容：____
1.利用長(cháng)期停放車(chē)輛，利用臨時(shí)停放車(chē)輛;
2.利用長(cháng)期開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，利用臨時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng);
3.利用刊登廣告;
4.利用;
5.利用。
乙方可以根據法律法規，結合實(shí)際情況，合理安排經(jīng)營(yíng)項目、經(jīng)營(yíng)方式，確定、公示收費標準，不得不合理低于周邊同期同類(lèi)出租費用標準，并依法接受業(yè)主監督。經(jīng)專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意后，可以另行與乙方簽訂相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。
第二十六條委托乙方管理業(yè)主共有資金的，乙方應當開(kāi)立一個(gè)專(zhuān)戶(hù)管理業(yè)主共有資金，與乙方其他資金分開(kāi)管理，賬戶(hù)名稱(chēng)是(共有資金管理單位名稱(chēng))，帳號是。乙方應當將全部業(yè)主共有資金存入該賬戶(hù)，并按照《中華人民共和國會(huì )計法》等相關(guān)規定和共有資金財務(wù)管理制度，設置會(huì )計賬戶(hù)，進(jìn)行會(huì )計核算，制作并妥善保管會(huì )計憑證、會(huì )計賬薄、財務(wù)會(huì )計報告等會(huì )計資料，不得偽造、變造、隱匿、故意銷(xiāo)毀共有資金的會(huì )計資料。
乙方應當向業(yè)主每季度公開(kāi)業(yè)主共有資金的收支情況。業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理委員會(huì )或者居民委員會(huì )對共有資金收支情況提出異議的，乙方應當自收到異議之日起七日內書(shū)面答復。業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理委員會(huì )或者居民委員會(huì )可以聘請專(zhuān)業(yè)機構對共有資金的收支情況進(jìn)行審計，乙方應當依法配合。
業(yè)業(yè)主大會(huì )決定由業(yè)主委員會(huì )管理業(yè)主共有資金的，乙方應當自業(yè)主大會(huì )決定生效之日起三十日內，將屬于業(yè)主所有的共有資金轉入業(yè)主委員會(huì )開(kāi)立的業(yè)主共有資金專(zhuān)用賬戶(hù)。不得以個(gè)人名義開(kāi)立業(yè)主共有資金專(zhuān)戶(hù)。
第二十七條乙方利用本物業(yè)服務(wù)區域內全體業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所得收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有�？梢杂糜谖飿I(yè)管理的下列支出：____
1.補充維修資金;
2.由乙方承擔之外的其他服務(wù)于業(yè)主的費用，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備的中修、大修和依法新建、更新、更換、改造費用以及專(zhuān)項財產(chǎn)保險。但物業(yè)服務(wù)合同另有約定的除外;
3.甲方的辦公經(jīng)費，甲方委員的補貼，甲方專(zhuān)職工作人員的薪酬，召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議所需費用;
4.乙方的管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金，依法應當繳納的稅費;
5.對共有資金的審計費用;
6.業(yè)主共同決定用于物業(yè)管理的其他支出。
乙方(每月/每季/其他)按照公共收入的%或____元提取共用部位、共用設施設備的管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金。管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金應當根據客觀(guān)實(shí)際合理確定，提取的費用可隨著(zhù)經(jīng)營(yíng)狀況相應變動(dòng)，并通過(guò)補充協(xié)議或其他合法方式加以明確。
甲、乙雙方均不得擅自處分業(yè)主共有部分，不得擅自挪用、侵占業(yè)主共有資金。乙方可以制定共有資金使用規則或者年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì )決定后使用共有資金。
第六章物業(yè)的使用與維護
第二十八條乙方應當按照下列規定在本物業(yè)服務(wù)區域內公開(kāi)并及時(shí)更新有關(guān)信息：____
1.在樓宇的大堂或者入口處張貼物業(yè)服務(wù)人名稱(chēng)、服務(wù)電話(huà);
2.在收費地點(diǎn)張貼企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、服務(wù)事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準和方式;
3.在電梯內張貼電梯維護保養單位的名稱(chēng)、聯(lián)系電話(huà)和應急處置措施等;
4.在顯著(zhù)位置張貼消防、安防、供水、排水、供電、供氣、通信、有線(xiàn)電視等共用設施設備安全警示標志、人民防空工程標志牌和應急處置聯(lián)系電話(huà)等;
5在顯著(zhù)位置張貼服務(wù)履行情況、維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況;
6.按照法律、法規等規定以及管理規約的約定，在顯著(zhù)位置張貼應當向業(yè)主公布的其他信息。
乙方應當聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議，及時(shí)處理投訴，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。
第二十九條甲、乙雙方應當支持、配合黨組織在本物業(yè)服務(wù)區域內開(kāi)展的相關(guān)活動(dòng)，應當支持、配合各級各部門(mén)在本物業(yè)服務(wù)區域內開(kāi)展的宣傳、培訓、調研、矛盾調處、行政檢查、行政執法等相關(guān)工作，應當支持、配合消防滅火、醫療搶救、疫情防控、垃圾分類(lèi)、創(chuàng )文創(chuàng )衛、出租屋管理等應急處置措施和其他管理措施。甲、乙方應當支持建立本物業(yè)服務(wù)區域內的業(yè)主決策電子投票數據庫，并按照廣州市業(yè)主決策電子投票的規定配合做好相關(guān)工作。
第三十條本物業(yè)服務(wù)區域內發(fā)生治安案件、火災、水災、公共衛生事件或者供水、排水、供電、供氣等安全事故以及影響他人正常使用的情況時(shí)，屬于乙方責任的，乙方應當及時(shí)維修、養護、搶險或者采取相應防范、整改措施;屬于業(yè)主責任的，乙方應當督促、組織業(yè)主及時(shí)維修、養護或者采取相應防范、整改措施;屬于政府或專(zhuān)營(yíng)服務(wù)單位責任的，乙方在采取應急措施的同時(shí)，應當及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)和專(zhuān)營(yíng)服務(wù)單位報告，并協(xié)助做好處置工作。
第三十一條因維修、養護物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應當征得甲、乙雙方的同意，接受乙方現場(chǎng)檢查;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應當征得甲方的同意。乙方應當向全體業(yè)主及時(shí)公告施工方案和施工期限。業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位、乙方應當盡可能減少影響，臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地以及臨遷的共用設施設備，應當在約定期限內恢復原狀。
第三十二條業(yè)主、物業(yè)使用人應當負責物業(yè)專(zhuān)有部分的日常檢查、維護養護、修繕治理，對其所有或者使用的可能影響公共安全的建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物等承擔管理責任，并承擔相應的治理費用。禁止從建筑物中拋擲物品，避免危害他人安全或者破壞環(huán)境衛生。
乙方應當采取排查隱患、整治危險、設立警示標志、設置圍蔽設施等必要的安全保障措施，做好業(yè)主共用部位、共用設施設備的安全管理。發(fā)現業(yè)主、物業(yè)使用人負責的專(zhuān)有部分存在安全隱患的，應當通知業(yè)主或者物業(yè)使用人及時(shí)處理。
第三十三條甲、乙雙方根據本物業(yè)服務(wù)區域的《管理規約》開(kāi)展工作時(shí)，可要求業(yè)主和物業(yè)使用人給予配合。
業(yè)主、物業(yè)使用人違反法律、法規、規章、規范性文件、相關(guān)強制性標準、管理規約等，實(shí)施影響公共安全、損害公共利益或者他人合法權益的行為，甲、乙雙方可采取勸阻、制止、等措施制止。無(wú)效的，甲、乙雙方應當向有關(guān)行政主管部門(mén)報告并協(xié)助處理。乙方發(fā)現本物業(yè)服務(wù)區域內的租賃房屋未進(jìn)行房屋租賃登記備案的，應當提醒房屋租賃當事人依法辦理。
第三十四條房屋保修期限屆滿(mǎn)后出現滲水影響相鄰房屋的，責任人應當及時(shí)維修，依法承擔賠償責任。甲方、乙方應當為業(yè)主處理滲水糾紛提供協(xié)助。責任人不履行維修義務(wù)的，由乙方維修，所需費用由責任人承擔。因共用設施設備損壞造成滲水的，乙方應當及時(shí)維修，所需費用在維修資金或者共有資金中列支。
第七章物業(yè)專(zhuān)項維修資金
第三十五條本物業(yè)服務(wù)區域的物業(yè)專(zhuān)項維修資金屬于業(yè)主所有，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設施等共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用設施設備安全的預防性維修和更新、改造;可用于投保物業(yè)共用部位、共用設施設備的專(zhuān)項財產(chǎn)保險。
物業(yè)專(zhuān)項維修資金使用方案應當由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數的業(yè)主且參與表決人數過(guò)半數的業(yè)主同意。發(fā)生危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設施設備進(jìn)行維修和更新、改造的，組織實(shí)施單位可以依法申請使用維修資金。
維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。任何單位、個(gè)人不得挪用、侵占物業(yè)維修資金。
第三十六條共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用分攤方式的，有約定的按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照下列規定分攤費用：____
1.屬于物業(yè)服務(wù)區域內全體業(yè)主共有的共用部位、共用設施設備，由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔;
2.屬于單幢房屋內業(yè)主共有的共用部位、共用設施設備，由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔;
3.屬于一個(gè)單____元內業(yè)主共有的共用部位、共用設施設備，由單____元內的業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔;
4.屬于車(chē)位的共用部位、共用設施設備，由與車(chē)位存在共用關(guān)系的業(yè)主按照各自擁有車(chē)位面積的比例共同承擔;
5.上述情況外的共有部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。
業(yè)主個(gè)人物業(yè)專(zhuān)項維修資金分戶(hù)賬金額不夠支付所分攤維修工程費用的，差額部分由該業(yè)主承擔。
第三十七條物業(yè)共用部位、共用設施設備的中修、大修和更新、改造費用，應當通過(guò)物業(yè)專(zhuān)項維修資金、業(yè)主共有資金列支，或者由相關(guān)業(yè)主按規定另行籌集、通過(guò)其它合法渠道落實(shí)，不計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。本物業(yè)項目《物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔維修費用的范圍和標準》詳見(jiàn)附件5。
第八章合同期限和到期處理
第三十八條本合同期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。如不能如期接管本物業(yè)服務(wù)區域，則乙方自接管后開(kāi)始履行本合同的責任、義務(wù)。
第三十九條本合同期限屆滿(mǎn)前，業(yè)主依法共同決定續聘的，甲方應當代表本物業(yè)服務(wù)區域全體業(yè)主與乙方在本合同期限屆滿(mǎn)前續訂物業(yè)服務(wù)合同。
第四十條甲方依法可以解除本合同的情形包括：____期限未滿(mǎn)但業(yè)主依照法定程序共同決定解聘的;期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主沒(méi)有依法作出續聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續提供物業(yè)服務(wù)的不定期合同的;其他法定解除的情形。
業(yè)主、業(yè)主大會(huì )依照法定程序共同決定解聘乙方的，可以解除本合同。決定解聘的，應當提前六十日書(shū)面通知乙方，另有約定的除外。解除本合同造成乙方損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應當賠償損失。
本合同期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主沒(méi)有依法作出續聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續提供物業(yè)服務(wù)的，本合同繼續有效，但是服務(wù)期限為不定期。當事人可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應當提前六十日書(shū)面通知對方。
第四十一條乙方依法可以解除合同的情形包括：____期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主沒(méi)有依法作出續聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續提供物業(yè)服務(wù)的不定期合同的;其他法定解除的情形。
乙方需提前終止本合同的，應當提前3個(gè)月書(shū)面告知本條第一款所列的相關(guān)單位和人員，雙方解除合同前乙方不得停止服務(wù)，并承擔如下違約責任：____。
本合同期限屆滿(mǎn)，乙方?jīng)Q定不再續簽的，應當在本合同期限屆滿(mǎn)3個(gè)月前書(shū)面告知甲方、業(yè)主、物業(yè)所在地的鎮人民政府(街道辦事處)和居民委員會(huì )(村民委員會(huì ))，以及供水、供電、供氣、通信、有線(xiàn)電視等專(zhuān)營(yíng)服務(wù)單位。另有約定的除外。
第四十二條乙方應當按照相關(guān)規定，在約定期限或者合理期限內退出本物業(yè)服務(wù)區域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給甲方或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。未在約定期限或者合理期限內退出本物業(yè)服務(wù)區域的，應當按照____元/日的標準支付違約金。
乙方不得拒絕退出、移交，并以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請求業(yè)主、物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)合同權利義務(wù)終止后的物業(yè)服務(wù)費;造成業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應當賠償損失。
第九章違約責任
第四十三條甲方應當遵紀守法，熱心公益事業(yè)，遵守管理規約，履行業(yè)主義務(wù)，按時(shí)按標準繳交物業(yè)服務(wù)等有關(guān)費用，按時(shí)按標準繳交物業(yè)專(zhuān)項維修資金以及需業(yè)主共同分攤的費用，沒(méi)有損害業(yè)主公共利益的行為。
甲方應當及時(shí)了解、收集本物業(yè)區域內業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規約，交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用，調解因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛;履行法律、法規規定和業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。
第四十四條乙方違反相關(guān)法律、法規、規章的規定或者本合同、臨時(shí)管理規約的約定，管理服務(wù)達不到本合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失，或者損害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權益的，由乙方按規定整改，負責據實(shí)賠償。
乙方損害、擅自利用本物業(yè)服務(wù)區域內共用部位、共用設施設備營(yíng)利，或者存在將公共收益全部據為己有等其他侵害業(yè)主共同權益行為的，應當承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失、返還收益等民事責任。
乙方違反相關(guān)法律、法規、規章規定和合同約定，擅自擴大收費范圍、提高物業(yè)服務(wù)、停車(chē)服務(wù)等收費標準或者重復收費的，業(yè)主、物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的違規費用，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方返還。
第四十五條以下情況乙方不承擔責任：____
1.因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷，或者發(fā)生可能對業(yè)主利益、公共安全造成重大損失的緊急情形時(shí)采取緊急避險措施造成損失的;
2.乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
3.維修養護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停止供應水、電、氣等或者停止使用物業(yè)共用部位、共用設施設備等造成損失的;非乙方責任出現供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn)電視及其他物業(yè)共用部位、共用設施設備使用、運行障礙造成損失的;
4.屬于物業(yè)專(zhuān)項維修資金或共有資金列支范圍，因未通過(guò)業(yè)主大會(huì )同意從而未維修、更新、改造物業(yè)的共用部位、共用設施設備造成相關(guān)后果的;其他經(jīng)本物業(yè)服務(wù)區域內全體業(yè)主共同決策從而造成的失誤;
5.。
第四十六條業(yè)主、物業(yè)使用人違反相關(guān)法律、法規、規章的規定或者本合同、臨時(shí)管理規約的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達到本合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準，給乙方或其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方應追究并配合其他業(yè)主、物業(yè)使用人追究違法違規違約的業(yè)主、物業(yè)使用人的責任，并要求其據實(shí)賠償。業(yè)主、物業(yè)使用人不配合、借故阻撓相關(guān)工作，造成全體業(yè)主共同損失或者其他業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應當承擔相應的法律責任。
第四十七條對無(wú)故不繳交有關(guān)費用的業(yè)主、物業(yè)使用人，乙方可采取合法的催繳措施，也可以通過(guò)法律途徑解決爭議。
業(yè)主出租、出借物業(yè)時(shí)，應當將物業(yè)服務(wù)費標準等事項告知物業(yè)使用人，就本合同的權利義務(wù)進(jìn)行約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費、車(chē)位服務(wù)費等費用的，從其約定，物業(yè)使用人不履行本合同約定的義務(wù)的，業(yè)主應當承擔連帶責任。業(yè)主應當將物業(yè)出租、出借物業(yè)的情況及時(shí)告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權或者使用權轉移時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人應當及時(shí)與乙方結清物業(yè)服務(wù)費，業(yè)主、物業(yè)使用人不結清物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權依法追繳。
依法調整物業(yè)服務(wù)、停車(chē)服務(wù)等費用標準后，乙方應及時(shí)通知業(yè)主、物業(yè)使用人按調整后的收費標準交納相關(guān)費用。業(yè)主、物業(yè)使用人不按照調整后的收費標準交納的，乙方有權依法追繳。
第十章其他事項
第四十八條甲方簽訂本合同時(shí)，應當出具業(yè)主大會(huì )的決定和由物業(yè)所在地鎮人民政府(街道辦事處)出具的業(yè)主委員會(huì )備案回執。乙方應當具有獨立法人資格，具備為業(yè)主提供物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)服務(wù)的能力。乙方應當自本合同簽訂之日起十五日內在市物業(yè)管理信息平臺填報合同信息。本合同的附件、補充協(xié)議是本合同的組成部分，乙方公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾、制定的服務(wù)細則應當認定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
第四十九條甲乙雙方的聯(lián)系方式以本合同明確的聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、地址等信息為準，雙方對所提供資料的真實(shí)性、準確性負責。一方聯(lián)絡(luò )方式如有變更，應在變更后五日內以書(shū)面形式通知對方，否則按本合同明確的聯(lián)系方式發(fā)出通知、函件的視為已經(jīng)送達，相關(guān)責任由對方承擔。本合同明確的聯(lián)系方式也是解決糾紛時(shí)送達各類(lèi)訴訟材料的地址，因拒收、查無(wú)此人、地址不詳、無(wú)法發(fā)送等原因未能收取的，視為已經(jīng)送達。
居住在本物業(yè)服務(wù)區域內的業(yè)主，以本物業(yè)服務(wù)區域內的房屋為收件地址。不住在本物業(yè)服務(wù)區域內的業(yè)主，以業(yè)主與乙方約定的最后一份通信地址為準。業(yè)主為兩個(gè)或兩個(gè)以上自然人的，乙方向其中任何一自然人送達函件即視為對其他自然人送達函件。
第五十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以申請物業(yè)所在地人民調解委員會(huì )、鎮人民政府(街道辦事處)調解，或者委托廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )、各區物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )調解。協(xié)商、調解不成的，雙方可選擇以下第種方式處理：____
1.任何一方有權向中國廣州仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.任何一方有權向物業(yè)所在地的人民法院提起民事訴訟。
第五十一條本合同一式份，甲方執份、乙方執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方簽章：____乙方簽章：____
業(yè)委會(huì )主任：____法定代表人：____
委托代理人：____委托代理人：____
項目合同6
摘要：當前形勢下國際工程整體建設規模的擴大，對其項目管理水平提出了更高的要求。在此背景下，為了保持國際工程EPC項目實(shí)踐過(guò)程中良好的經(jīng)濟效益，最大限度地降低這類(lèi)項目風(fēng)險，則需要加強其合同管理研究，并將相應的標準化研究工作落實(shí)到位，確保工程項目效益狀況良好性�；诖�，本文將對國際工程EPC項目合同管理進(jìn)行系統闡述，促使這類(lèi)項目開(kāi)展中的合同風(fēng)險能夠得到有效把控，從而為國際工程的經(jīng)濟效益增加提供保障。
關(guān)鍵詞：國際工程；EPC項目；合同管理；研究工作；建設規模
注重國際工程EPC項目合同管理研究，有利于保持這類(lèi)項目實(shí)踐過(guò)程中良好的效益狀況，并實(shí)現對項目合同風(fēng)險的科學(xué)應對，從而滿(mǎn)足項目作業(yè)計劃深入推進(jìn)要求。因此，需要從多個(gè)方面入手，給予國際工程EPC項目合同管理更多的關(guān)注，積極開(kāi)展其管理工作標準化研究工作，促使這類(lèi)項目實(shí)踐中的成本最低化、效益最大化的發(fā)展目標得以實(shí)現，進(jìn)而滿(mǎn)足國際工程的可持續發(fā)展要求。在此基礎上，可提升國際工程EPC項目長(cháng)期實(shí)踐中的整體管理水平，并使行業(yè)標準要求下其合同管理積累豐富的實(shí)踐經(jīng)驗。
1國際工程EPC項目概述
為了提高對國際工程EPC項目的正確認識，確保該項目作業(yè)計劃實(shí)施有效性，則需要了解其相關(guān)內容。這些內容包括：（1）所謂的EPC，是工程總承包的簡(jiǎn)稱(chēng)，實(shí)踐中是指是指企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工、試運行等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。通常承包企業(yè)在總價(jià)合同條件下，需要對其所承包工程的質(zhì)量、安全、費用及監督等進(jìn)行負責；（2）國際工程EPC項目實(shí)踐中需要根據工程的實(shí)際情況及標準化管理要求，對其設計工作、工程內容的總體策劃、項目計劃實(shí)施及組織管理、材料采購、技術(shù)培訓等進(jìn)行充分考慮及嚴格把控，避免影響項目施工效益；（3）在國際工程EPC項目建設中，應對其合同風(fēng)險進(jìn)行相應的考慮，并完善其標準化管理制度，針對性的開(kāi)展這類(lèi)現項目合同管理工作，促使該項目實(shí)踐中能夠保持良好的利潤狀況。
2國際工程EPC項目合同管理的特點(diǎn)分析
通過(guò)對實(shí)踐中形勢變化的判斷分析，需要對國際工程EPC項目合同管理特點(diǎn)有所了解，促使其管理工作開(kāi)展更具標準化，進(jìn)而提升這類(lèi)項目合同管理水平，最大限度地降低其合同風(fēng)險。具體表現為：（1）國際工程EPC項目合同實(shí)施風(fēng)險大。這與該工程項目建設中所面臨的經(jīng)濟環(huán)境。自然環(huán)境、法律環(huán)境等存在差異有關(guān)，可能會(huì )加大項目合同風(fēng)險，影響著(zhù)國際工程EPC項目實(shí)踐中的經(jīng)濟效益；（2）國際工程EPC項目合同管理工作時(shí)間長(cháng)。由于這類(lèi)工程項目建設中需要花費較長(cháng)的時(shí)間，加上項目施工中可能會(huì )受到不可預見(jiàn)因素的影響，使得其合同管理工作時(shí)間也會(huì )相應的延長(cháng)，相應的標準化管理水平難以提升；（3）國際工程EPC項目合同管理方面的變更及索賠工作量大，且這類(lèi)項目合同管理的全員性特點(diǎn)顯著(zhù)。實(shí)踐中因該工程項目的規模大、建設周期長(cháng)、整體結構較為復雜，且項目施工中可能會(huì )受到環(huán)境因素、人為因素等不同因素的影響，使得其合同變更及索賠方面的工作量大這一特點(diǎn)顯著(zhù)。同時(shí)，由于國際工程合同文件下發(fā)中需要所有的管理人員在自身的工作開(kāi)展充分考慮，使得這類(lèi)工程EPC項目合同管理方面也具有全員性特點(diǎn)，逐漸實(shí)現標準化的合同管理。除此之外，國際工程EPC項目合同管理中也具有涉及的協(xié)調管理多、合同實(shí)施過(guò)程復雜的特點(diǎn)，可能會(huì )加大該項目合同風(fēng)險，需要落實(shí)好相應的管理工作予以應對。
3國際工程EPC項目合同管理方面的存在問(wèn)題分析
為了達到國際工程EPC項目合同科學(xué)管理的目的，則需要對其管理方面的存在問(wèn)題加以分析。這些問(wèn)題具體包括以下方面：3.1合同條款了解不全面，法律知識有所欠缺。實(shí)踐中由于某些國際工程EPC項目在合同管理方面存在著(zhù)合同條款了解不全面、法律知識有所欠缺的問(wèn)題，未能對相關(guān)的管理標準進(jìn)行充分考慮，致使這類(lèi)項目合同管理工作未能達到預期效果，影響著(zhù)其管理工作效率。具體表現為：（1）雖然FIDIC合同條款在國際工程EPC項目的總承包合同方面提出了具有標準化及示范性特點(diǎn)的合同要求，但在實(shí)際操作中由于承包企業(yè)為了在較快的獲得項目承包權，往往會(huì )采用國內做法進(jìn)行操作，未能從根本上重視國際工程EPC項目合同條款中的.潛在風(fēng)險，且對這類(lèi)項目合同條款缺乏全面了解，間接地加大了其合同風(fēng)險出現的概率；（2）在國際工程EPC項目合同管理過(guò)程中，由于某些承包企業(yè)對項目所在國家的法律知識掌握不充分，使得項目合同執行中的糾紛事件處理不及時(shí)，也會(huì )導致這類(lèi)項目合同管理問(wèn)題的產(chǎn)生。3.2合同管理制度及體系不完善，管理信息化水平有待提升。在國際工程EPC項目合同管理中，受到合同管理制度及體系不完善、管理信息化水平有待提升問(wèn)題的影響，使得該項目合同管理水平下降。具體表現為：（1）由于某些國際工程EPC項目管理中所涉及的管理部門(mén)較為混亂，未能結合與時(shí)俱進(jìn)的發(fā)展要求對既有的項目管理制度及體系加以完善，使得這類(lèi)工程EPC項目合同管理工作開(kāi)展中缺乏標準，影響著(zhù)其合同管理效果；（2）信息化時(shí)代背景下因國際工程EPC項目的部分管理人員信息化意識薄弱，未能將信息技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò )應用于這類(lèi)項目合同管理中，致使其管理信息化、標準化水平未能真正提升，進(jìn)而加大了項目合同管理問(wèn)題發(fā)生率。3.3合同管理方面的人才缺失。相比一般的工程項目，國際工程EPC項目的建設規模更大、周期更長(cháng)，使得其對合同管理人才提出了更高的要求。但是，實(shí)踐中因這類(lèi)工程項目所需的合同管理人才數量不足，且既有的某些管理人才實(shí)踐經(jīng)驗不夠豐富、專(zhuān)業(yè)能力有待提高，致使該項目合同管理工作落實(shí)不到位，難以達到標準化的管理要求。同時(shí)，受到合同管理人才缺失的影響，也會(huì )給國際工程EPC項目的經(jīng)濟效益造成不利影響，可能會(huì )加大其在實(shí)踐中的項目施工成本。
4加強國際工程EPC項目合同管理的措施分析
4.1全面了解合同條款，充實(shí)法律意識。為了降低國際工程EPC項目合同風(fēng)險，確保其管理狀況良好性，則需要承包商及管理人員能夠在實(shí)踐中不斷強化自身的合同管理意識，并結合項目的實(shí)際情況及標準化的管理要求，全面了解其合同條款，進(jìn)而針對性的開(kāi)展合同管理工作，滿(mǎn)足這類(lèi)工程項目合同科學(xué)管理要求。同時(shí)，在國際工程EPC項目合同管理中，需要承包商及管理人員能夠對工程所在國家的法律法規有著(zhù)更多的了解，使得合同執行中糾紛事件發(fā)生時(shí)能夠根據當地法律進(jìn)行有效處理，充實(shí)合同管理中所需的法律知識，滿(mǎn)足其在標準化管理方面的要求。4.2完善合同管理制度及體系，提升其管理信息化水平。通過(guò)對國際工程EPC項目合同管理要求及實(shí)際情況的考慮，需要結合與時(shí)俱進(jìn)的發(fā)展要求，將創(chuàng )新理念、管理方面的專(zhuān)業(yè)知識等融入到這類(lèi)項目合同管理制度及體系，從而為相應的管理工作開(kāi)展提供科學(xué)指導，實(shí)現對項目合同風(fēng)險的有效應對。同時(shí)，為了更好地適應信息化時(shí)代背景下的形勢變化，則需要承包商及管理人員能夠強化自身的信息化意識，且將信息技術(shù)及計算機網(wǎng)絡(luò )應用于國際工程EPC項目合同管理中，從而提升其提升這類(lèi)工程項目合同管理方面的信息化及標準化管理水平，滿(mǎn)足其合同問(wèn)題高效處理要求。4.3加大合同管理人才培養力度。為了滿(mǎn)足國際工程EPC項目合同管理方面對人才的實(shí)際需求，則需要承包商能夠在實(shí)踐中積極開(kāi)展專(zhuān)業(yè)性強的培訓活動(dòng)，并將獎懲機制實(shí)施到位，促使這類(lèi)項目合同管理人才的培養狀況得以改善。在此期間，也應加大該項目合同管理人員在工作方面的考核力度，促使國際工程EPC項目所需的合同管理人才培養力度得以加大，保持這類(lèi)人才良好的基本素質(zhì)及專(zhuān)業(yè)素養，從而滿(mǎn)足該項目合同管理方面的多樣化需求。
5結語(yǔ)
綜上所述，通過(guò)對這類(lèi)工程EPC項目有效的合同管理，有利于增加該項目的經(jīng)濟效益，從而保持國際工程良好的建設狀況及建設效果，并降低其項目合同方面的問(wèn)題發(fā)生率。因此，未來(lái)在開(kāi)展國際工程EPC項目方面的研究工作時(shí)，需要給予其合同管理必要的重視，且在標準化管理制度、專(zhuān)業(yè)理論知識等不同要素的配合作用下，使得該項目合同管理工作開(kāi)展更具科學(xué)性，全面提升其管理水平。長(cháng)此以往，有利于保持國際工程EPC項目良好的管理效果，并提升其在合同方面的風(fēng)險預控效果。
參考文獻
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項目合同7
甲方(發(fā)包方)：___________________
乙方(承包方)：_______________________
年_月_日
甲方：___________________
乙方：___________________
根據國家有關(guān)勞動(dòng)保護法規、政策規定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方將
工程委托乙方承包施工，為了保證本工程安全施工,搞好施工期間的安全管理工作,經(jīng)雙方商定一致同意簽定安全協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)與《工程施工合同書(shū)》具有同等效力，具體條款如下：
第一條工程概況：見(jiàn)施工合同。
第二條甲方的權力與義務(wù)
2.1甲方向乙方介紹所承包工程項目的作業(yè)環(huán)境。
2.2監督檢查乙方各項安全管理工作，有權制止違章作業(yè)、無(wú)證操作現象，對違章違紀現象下整改通知單，必要時(shí)進(jìn)行經(jīng)濟處罰。
第三條乙方的權利和義務(wù)
3.1乙方應嚴格遵守國家有關(guān)管理制度及業(yè)主關(guān)于本工程的`安全規定，要建立安全保證體系，制定安全生產(chǎn)責任制，不破壞、砸壞成品，不發(fā)生任何火災、事故。
3.2每項作業(yè)開(kāi)工前，要根據工程特點(diǎn)對所有作業(yè)人員進(jìn)行三級教育，特種作業(yè)人員持證上崗，安全防護裝置齊全可靠，施工用電符合安全用電規范，各種施工機具必須符合安全規程要求，施工現場(chǎng)要有專(zhuān)職安全員，施工作業(yè)人員必須佩帶符合安全要求的防護用品，如：安全帽、安全帶、防護手套和絕緣鞋等。
3.3乙方應有針對性的安全技術(shù)措施，危險作業(yè)區設立警示標志，及時(shí)向甲方提供下列資料：安全保證體系、單項工程安全技術(shù)措施及交底記錄、安全教育記錄、安全檢查及隱患整改記錄、特種作業(yè)人員名單及操作證、施工對安全資質(zhì)證書(shū)。
3.4堅持文明施工，嚴格執行國家有關(guān)安全法律、法規，乙方違反上述規定造成人身傷亡、機械事故責任自負，一切費用由乙方承擔，并承擔因此給甲方造成的全部損失。
以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：___________________
代表：___________________
乙方(公章)：___________________
代表：___________________
項目合同8
本委托投資協(xié)議于xxx年xxx月xxx日由以下雙方在xxx簽署：
xxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號：xxx
聯(lián)系地址：xxx
xxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號：xxx
聯(lián)系地址：xxx
鑒于：
1.xxx是一家根據中國法律合法組建并存續的有限責任公司，其股東之一xxx；
2.乙方為xxx現任總經(jīng)理，且乙方知曉xxx有意將其持有的xxx的xxx的股權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)目標股權）轉讓給乙方；及
3.甲方有意通過(guò)乙方受讓并持有目標股權。
因此，經(jīng)友好協(xié)商，雙方茲達成一致如下：
第一條委托投資金額
1.1自本協(xié)議生效之日起三日內，甲方應將xxx元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托投資金額）匯入乙方指定帳號，作為甲方委托乙方投資xxx的資金。委托投資金額的.提供應以銀行匯款憑證為證據。
1.2上述第1.1條規定的委托投資金額的提供不應被視為贈與或任何類(lèi)似性質(zhì)的行為。
1.3乙方承諾，上述委托投資金額將僅用于受讓目標股權的資金使用。
第二條股權持有
2.1xxx的股權變更完成之后，甲方有權通過(guò)乙方享有xxx股東的權利，該等權利包括但不限于：
�。�1）依照其所持有的股權獲得股利和其他形式利益分配；
�。�2）參加或者推選代表參加xxx股東會(huì )及董事會(huì )并享有表決權；
�。�3）依照其所持有的股權行使表決權；
�。�4）對xxx的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監督，提出建議或者質(zhì)詢(xún)；
�。�5）依照法律、行政法規及xxx章程的規定轉讓所持有的股份；
�。�6）依照法律和xxx章程的規定獲得有關(guān)信息；
�。�7）xxx終止或者清算時(shí)，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產(chǎn)的分配；及
�。�8）法律、行政法規及xxx章程所賦予股東的其他權利。
2.2xxx完成其股東變更手續之后，甲方通過(guò)乙方承擔xxx股東的義務(wù)，該等義務(wù)包括但不限于：
�。�1）遵守xxx章程；
�。�2）除法律、法規規定的情形外，不得退股；及
�。�3）法律、行政法規及公司章程規定應當承擔的其他義務(wù)。
2.3上述股東權利義務(wù)的行使可由乙方以其自身名義行使，但是，為本協(xié)議之目的，甲、乙雙方明了乙方任何權利義務(wù)的行使均應在甲方指示或授權下進(jìn)行。但是，在緊急情況下，為甲方利益考慮，乙方可先行作出決定，但應在事后立即通知甲方。
2.4乙方特別承諾，未得到甲方事先書(shū)面指示的情況下，其不得將目標股權轉讓、質(zhì)押或以任何其他方式讓與給任何其他第三方。
第三條生效條件
本協(xié)議自下列條件全部滿(mǎn)足之日起生效：
�。�1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字；及
�。�2）乙方已與xxx簽署了形式和實(shí)質(zhì)均令甲方滿(mǎn)意的股權轉讓協(xié)議，且該協(xié)議已生效。上述協(xié)議中，乙方受讓股權為xxx股權的xxx，轉讓價(jià)格為xxx元人民幣。
第四條其他
4.1本協(xié)議簽署后，如對其中內容需要修改，雙方應以書(shū)面形式達成并簽字。
4.2本協(xié)議一式xxx份，雙方各持xxx份。
甲方（公章）：xxx
乙方（公章）：xxx
法定代表人（簽字）：xxx
法定代表人（簽字）：xxx
xxx年xx月xx日
xxx年xx月xx日
項目合同9
甲方：___________
乙方：___________
甲方將施工升降機安裝項目委托乙方，為了明確雙方的安全生產(chǎn)責任，確保施工安全，雙方在簽訂安裝合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議，雙方必須嚴格執行。
一、甲方責任
甲方應提供建筑起重機械特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證、備案證、自檢合格證明及使用說(shuō)明書(shū)，安裝操作人員進(jìn)入現場(chǎng)后，甲方項目經(jīng)理、安全員、現場(chǎng)監理必須到達施工現場(chǎng)，提前把施工現場(chǎng)所有施工人員疏散出去，并拉上警戒線(xiàn)不準任何非施工人員入內，如有閑雜人員進(jìn)入施工現場(chǎng)，工地安全員、現場(chǎng)監理應積極配合，因設備自身質(zhì)量問(wèn)題或設備基礎問(wèn)題所造成的事故，均由甲方承擔全部責任。
二、乙方責任
甲乙雙方在施工前要認真勘察現場(chǎng)，安裝方案由乙方按甲方現場(chǎng)要求自行編制專(zhuān)項施工方案，制定有針對性的.安全技術(shù)措施，經(jīng)監理單位、施工單位審核后方能按此專(zhuān)項施工方案施工，乙方必須嚴格按專(zhuān)項施工方案的要求施工。乙方在施工過(guò)程中，操作人員在施工中必須持證上崗，聽(tīng)從指揮，安全文明施工，做好一切安全措施，因操作人員違章作業(yè)造成的事故由乙方負責。
三、未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
本協(xié)議雙方代表簽字蓋章后即生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方（項目經(jīng)理簽字）：___________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（負責人簽字）：___________
簽訂日期：______年______月______日
項目合同10
協(xié)議編號：__________________
項目名稱(chēng)：___________________
委托方（甲方）：_____________住所：_______________________法定代表人：_________________項目聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：___________________通訊地址：___________________電話(huà)：_______________________傳真：_______________________電子信箱：___________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________地址：_______________________
受托方（乙方）：_____________住所：_______________________法定代表人：_________________項目聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：___________________通訊地址：___________________電話(huà)：_______________________傳真：_______________________電子信箱：___________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________地址：_______________________賬號：_______________________
甲方委托乙方研究開(kāi)發(fā)_________項目，并支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬，乙方接受委托并進(jìn)行此項研究開(kāi)發(fā)工作。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條 本協(xié)議研究開(kāi)發(fā)項目的要求如下：
1.技術(shù)目標：___________________________；
2.技術(shù)內容：_____________________；
3.技術(shù)方法和路線(xiàn)：_____________________.
第二條 乙方應在本協(xié)議生效后_________日內向甲方提交研究開(kāi)發(fā)計劃。研究開(kāi)發(fā)計劃應包括以下主要內容：______________.
第三條 乙方應按下列進(jìn)度完成研究開(kāi)發(fā)工作：___________________________.
第四條 甲方應向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項如下：
1.技術(shù)資料清單：_____________________；
2.提供時(shí)間和方式：___________________________；
3.其他協(xié)作事項：___________________________.本協(xié)議履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：___________________________.
第五條 甲方應按以下方式支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬：
1.研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬總額為_(kāi)________.其中：_____________________.
2.研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費由甲方_________（一次、分期或提成）支付乙方。具體支付方式和時(shí)間如下：_____________________.
3.雙方確定，甲方以實(shí)施研究開(kāi)發(fā)成果所產(chǎn)生的利益提成支付乙方的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬的，乙方有權以_________的方式查閱甲方有關(guān)的會(huì )計賬目。
第六條 本協(xié)議的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費由乙方以_________的方式使用。甲方有權以_________的方式檢查乙方進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)工作和使用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費的情況，但不得妨礙乙方的正常工作。
第七條 本協(xié)議的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更協(xié)議權利與義務(wù)的請求，另一方應當在_________日內予以答復；逾期未予答復的，視為同意。
1._________________________________；
2._________________________________；
3._________________________________.
第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉讓第三人承擔。但有下列情況之一的，乙方可以不經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議項目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉讓第三人承擔：
1._________________________________；
2._________________________________；
3._________________________________.乙方可以轉讓研究開(kāi)發(fā)工作的具體內容包括：_______________________________________.
第九條 在本協(xié)議履行中，因出現在現有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風(fēng)險損失：
1.雙方確定，本協(xié)議項目的技術(shù)風(fēng)險按_________的方式認定。認定技術(shù)風(fēng)險的基本內容應當包括技術(shù)風(fēng)險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：
�。�1）本協(xié)議項目在現有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；
�。�2）乙方在主觀(guān)上無(wú)過(guò)錯且經(jīng)認定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。
2.一方發(fā)現技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應當在_________日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第十條 在本協(xié)議履行中，因作為研究開(kāi)發(fā)標的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)（包括以專(zhuān)利權方式公開(kāi)），一方應在_________日內通知另一方解除協(xié)議。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權要求予以賠償。
第十一條 雙方確定因履行本協(xié)議應遵守的保密義務(wù)如下：
甲方：
1.保密內容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：___________________________；
2.涉密人員范圍：___________________________；
3.保密期限：___________________________；
乙方：
1.保密內容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：___________________________；
2.涉密人員范圍：___________________________；
3.保密期限：___________________________；
第十二條 乙方應當按以下方式向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果：
1.研究開(kāi)發(fā)成果交付的形式及數量：___________________________；
2.研究開(kāi)發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：___________________________.
第十三條 雙方確定，按以下標準及方法對乙方完成的研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行驗收：___________________________.
第十四條 乙方應當保證其交付給甲方的研究開(kāi)發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控甲方實(shí)施的技術(shù)侵權的，乙方應當__________________________.
第十五條 雙方確定，因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的研究開(kāi)發(fā)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權權利歸屬，按下列第_________種方式處理：
1._________（甲、乙、雙）方享有申請專(zhuān)利的權利。
2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：
�。�1）技術(shù)秘密的使用權：___________________________；
�。�2）技術(shù)秘密的轉讓權：___________________________；
�。�3）相關(guān)利益的分配辦法：___________________________；
�。�4）_______________________________________.專(zhuān)利權取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：___________________________.雙方對本協(xié)議有關(guān)的知識產(chǎn)權權利歸屬特別約定如下：___________________________.
第十六條 乙方不得在向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果之前，自行將研究開(kāi)發(fā)成果轉讓給第三人。
第十七條 乙方完成本協(xié)議項目的研究開(kāi)發(fā)人員享有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫(xiě)明技術(shù)成果完成者的權利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書(shū)、獎勵的權利。
第十八條 乙方利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費所購置與研究開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的設備、器材、資料等財產(chǎn)，歸_________（甲、乙、雙）方所有。
第十九條 雙方確定，乙方應在向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果后，根據甲方的請求，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導和培訓，或提供與使用該研究開(kāi)發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。
1.技術(shù)服務(wù)和指導內容：___________________________；
2.地點(diǎn)和方式：___________________________；
3.費用及支付方式：___________________________.
第二十條 違約責任
1.甲方
�。�1）甲方遲延支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方應當支付數額為投資總額_________％的違約金。逾期一定期限不支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費或者報酬的，乙方有權解除協(xié)議，甲方應當返還技術(shù)資料或者有關(guān)技術(shù)成果補交應付的報酬，支付數額為項目投資總額_________％的違約金。
�。�2）甲方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項或者所提供的技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延遲、失敗的.，甲方應當承擔責任，但乙方發(fā)現甲方所提供的資料和數據有明顯錯誤而沒(méi)有通知甲方復核更正和補充的，應當承擔相應的責任。甲方逾期二個(gè)月不提供技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項的，乙方有權解除協(xié)議，甲方應當支付數額為項目投資總額_________％的違約金。
�。�3）甲方逾期二個(gè)月不接受工作成果的，乙方有權向協(xié)議外第三方轉讓或變賣(mài)工作成果。
2.乙方
�。�1）乙方未按計劃實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的，甲方有權要求其實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期二個(gè)月不實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃的，甲方有權解除協(xié)議。乙方應當支付數額為項目投資總額_________％的違約金。
�。�2）乙方將研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費用于履行協(xié)議以外的目的，甲方有權制止并要求其退還相應的經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作。因此造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付數額為項目投資總額_________％的違約金并賠償損失經(jīng)甲方催告后，逾期二個(gè)月未退還經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作的，甲方有權解除協(xié)議。乙方應當支付違約金或者賠償因此給委托方所造成的損失。
�。�3）研究開(kāi)發(fā)成果部分或者全部不符合協(xié)議約定條件的，乙方應當返還部分或者全部研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，支付數額為項目投資總額_________％的違約金。
第二十一條 雙方確定，甲方有權利用乙方按照本協(xié)議約定提供的研究開(kāi)發(fā)成果，進(jìn)行后續改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng )造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權利歸屬，由_________（甲、乙、雙）方享有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：_________.乙方有權在完成本協(xié)議約定的研究開(kāi)發(fā)工作后，利用該項研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行后續改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng )造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸 _________（甲、乙、雙）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：___________________________.
第二十二條 雙方確定，在本協(xié)議有效期內，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：___________________________.一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本協(xié)議履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
第二十三條 雙方確定，出現下列情形，致使本協(xié)議的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本協(xié)議；
1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險；
2.___________________________；
3.___________________________.
第二十四條 雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十五條 雙方確定：本協(xié)議及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：___________________________.
第二十六條 與履行本協(xié)議有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認后，為本協(xié)議的組成部分：
1.技術(shù)背景資料：_________________________________；
2.可行性論證報告：_________________________________；
3.技術(shù)評價(jià)報告：_________________________________；
4.技術(shù)標準和規范：_________________________________；
5.原始設計和工藝文件：_________________________________；
6.其他：_________________________________.
第二十七條 雙方約定本協(xié)議其他相關(guān)事項為：___________________________.
第二十八條 本協(xié)議一式_________份，具有同等法律效力。
第二十九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議有效期限為_(kāi)______年______月_____日始至_______年_____月_____日止。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
____________年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：______________________
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
____________年_______月_______日
項目合同11
甲方：_______ 法定地址：_______
乙方：_______ 法定地址：_______
依據中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開(kāi)發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)和職責，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執行：
一、合作項目概況
甲、乙雙方初步商定本次合作為大河糧站房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設，項目地址：____________________，占地面積：_____平方米。
二、合作的范圍及資料
根據甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式，甲方以南江縣大河鎮大河糧油購銷(xiāo)公司土地共_____平方米，雙方約定價(jià)格共計_____元作為本次項目置換房屋，待乙方規劃設計完成后甲方一次性抵扣完土地金額，具體如附件2。
根據目前的實(shí)際狀況和市場(chǎng)狀況，雙方商定本次合同為本項目建設的初期合同，到項目能夠開(kāi)工建設時(shí)再簽訂正式合同，本次合作范圍及資料是為本項目前期的規劃、設計及相關(guān)事項，包括項目開(kāi)發(fā)建設所需資金及銷(xiāo)售。
三、合作方式
在本次共同合作中，前期以甲方的名義進(jìn)行對外溝通、信息交流、協(xié)調關(guān)系、公關(guān)等商務(wù)事宜，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應合法商務(wù)活動(dòng)。
四、甲、乙雙方的工作與職責
4.1甲方職責：
4.1.1向乙方帶給項目活動(dòng)所必需的一切相關(guān)資料，如甲方的土地使用證、組織機構、管理機構、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、驗資報告、年度財務(wù)報表、法人代表證明書(shū)、授權委托書(shū)等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。
4.1.2在乙方帶給投資開(kāi)發(fā)所務(wù)必的資料基礎上，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及開(kāi)發(fā)所需的文件資料(包括老百姓的拆遷，項目開(kāi)發(fā)務(wù)必的土地、建設手續，協(xié)調周邊相鄰關(guān)系)
4.1.3負責協(xié)調關(guān)系并使乙方在合作開(kāi)發(fā)的項目競爭中入圍中標。
4.2、乙方職責：
4.2.1..承擔本項目合作過(guò)程中所發(fā)生的一切費用支出。
4.2.2.負責帶給獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。
4.2.3.負責辦理項目服務(wù)所需的全部基本資料。
4.2.4.雙方商定的其他工作。
五、保證與承諾
5.1.雙方有權簽訂并執行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無(wú)需任何其他人的'同意。
5.2.雙方所帶給的任何資料、信息、數據、文件等均是最新的、客觀(guān)的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。
5.3.雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。
5.4.乙方在提出正當的合法商務(wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應用心的給予支持，
六、合作期限
本協(xié)議有效期暫定為兩年，若合作項目沒(méi)有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的兩年年后終止，若合作項目進(jìn)展順利，乙方在合作開(kāi)發(fā)的項目競爭中入闈中標，則本協(xié)議有效期延長(cháng)至合作項目銷(xiāo)售封盤(pán)為止。
七、違約職責
7.1.因本協(xié)議是在項目開(kāi)發(fā)前期簽訂的(未立項，未規劃，未設計及其他相關(guān)手續)所以若單方違約，須承擔此次項目另一方開(kāi)支費用的四倍。
7.1.由于任何一方所無(wú)法控制的原因，包括戰爭、火災、風(fēng)暴、政治封鎖或自然災害而導致其無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔違約職責，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔職責。
八、適用法律
8.1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。
8.2.如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應透過(guò)友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決不成，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。
8.3.除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續履行。
8.4.本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規定終止效力或被宣告無(wú)效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。
九、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它
9.1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
9.2.本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
9.3.本協(xié)議以中文寫(xiě)成，正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
9.4.與本協(xié)議有關(guān)的任何往來(lái)文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
9.5.本協(xié)議于_____年_____月_____日在__________正式簽署。
甲方(蓋章)：_______ 乙方(蓋章)：_______
法定代表人(簽字或蓋章)：_______ 法定代表人(簽字或蓋章)：_______
或授權代表(簽字)：_______ 或授權代表(簽字)：_______
項目合同12
《某物流配送中心項目資金申請報告》對本項目背景和必要性進(jìn)行深入分析;從項目市場(chǎng)趨勢以及項目自身出發(fā)，進(jìn)行項目swot分析;對項目區域周邊概況、建設條件及原材料供應等進(jìn)行闡述;結合甲方思路，確定項目建設內容及規模;通過(guò)對市場(chǎng)項目情況分析，進(jìn)行設備選擇和工藝流程確立;而后初步設計項目建設技術(shù)方案;進(jìn)行項目環(huán)境影響評價(jià)、對勞動(dòng)安全與衛生作出建議;對項目進(jìn)行節能與消防分析;結合項目生產(chǎn)規模確定項目組織和人力資源配置;結合項目實(shí)際，對招投標和項目進(jìn)度進(jìn)行規劃;估算項目總投資;進(jìn)行財務(wù)分析，對項目財務(wù)指標進(jìn)行評價(jià);分析項目風(fēng)險因素并給出策略;給予項目可行與否結論并提出建議。
某物流配送中心建設項目資金申請報告項目總投資20__萬(wàn)元，建設工期2年。
某物流配送中心項目資金申請報告編制目錄
第一章物流中心建設項目資金申請報告總論
1.1項目提要
1.2項目建設背景
1.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標
1.4主要研究結論及建議
1.5資金申請報告編制依據
第二章項目單位的基本情況
2.1項目建設單位基本情況
2.2項目建設單位經(jīng)營(yíng)理念
第三章申請資金的'理由和政策依據
3.1申請資金的理由
3.2政策依據
第四章項目市場(chǎng)分析
4.1冷藏物流市場(chǎng)分析
4.2區域經(jīng)濟市場(chǎng)分析
4.3項目建設的必要性
第五章項目基本情況
5.1項目建設條件
5.2項目建設規模與建設內容
5.3冷鏈物流中心定位
5.4冷鏈物流中心的功能
第六章項目設計方案
6.1建筑工程設計方案
6.2技術(shù)工藝及設備
6.3總圖運輸
6.4環(huán)境保護
6.5勞動(dòng)安全
6.6職業(yè)衛生
6.7消防
6.8建筑節能
第七章項目招標方案及組織管理
7.1項目建設管理
7.2招投標初步方案
7.3工程評標
7.4項目組織機構與人力資源配置
第八章項目實(shí)施進(jìn)度
8.1建設期
8.2項目前期工作
8.3項目建設工期安排
第九章總投資估算及融資方案
9.1投資估算
9.2總資金分年使用計劃
9.3融資方案
第十章項目財務(wù)評價(jià)
10.1財務(wù)評價(jià)
10.2評價(jià)指標
10.3評價(jià)結論
第十一章社會(huì )效益評價(jià)
11.1促進(jìn)當地經(jīng)濟發(fā)展
11.2帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展
11.3增加地方財政收入
11.4增加就業(yè)機會(huì )
第十二章項目風(fēng)險分析及防范措施
12.1項目的主要風(fēng)險因素識別
12.2風(fēng)險程度分析
12.3防范和降低風(fēng)險的對策
第十三章物流中心建設項目資金申請報告附件附表
13.1投資估算表
13.2流動(dòng)資金估算表
13.3主要經(jīng)濟數據與評價(jià)指標表
項目合同13
甲方：__________________ 姓名：__________________ 身份證號碼：__________________
住址： __________________聯(lián)系方式___________________________
乙方：__________________ 姓名：__________________ 身份證號碼：__________________
住址：__________________ 聯(lián)系方式___________________________
甲乙雙方本著(zhù)平等互利、合作共贏(yíng)的原則，就合伙經(jīng)營(yíng)____________項目，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
一.合伙內容及期限：
1.甲乙雙方共同出資人民幣_________萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)_________項目，其中甲方出資人民幣_________整，乙方出資人民幣_________整，各占總投資額_________%，項目經(jīng)營(yíng)利潤或虧損由雙方按出資比例分享或分擔。
2.項目經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為_(kāi)________市，暫定合伙期限三年，三年以?xún)�，除非雙方共同協(xié)商認可，任何一方不得以其他原因撤出投入資金。三年期滿(mǎn)如果雙方有繼續合伙意向可按本協(xié)議規定的條件續簽合同，否則按出資比結業(yè)清算。
二.權利義務(wù)：
1.甲方負責管理項目日常經(jīng)營(yíng)，代表合伙雙方與項目第三方辦理日常業(yè)務(wù)、工商稅務(wù)等，但乙方有權知曉和參與相關(guān)事項決策。
2.合伙期間有關(guān)項目經(jīng)營(yíng)決策的重大事項(包括但不限于增資、撤資、人員安排、購銷(xiāo)方案等)A由雙方共同協(xié)商決定。
3.甲方每月人民幣_________元工資，從項目總投資中支出。
4.乙方負責管理該項目的進(jìn)出帳及出納業(yè)務(wù)，有權要求甲方提供項目經(jīng)營(yíng)期間所有帳務(wù)及其它業(yè)務(wù)資料，并要求甲方對經(jīng)營(yíng)情況做出解釋。
5.乙方有權安排人員代理自己管理項目帳務(wù)并由雙方協(xié)定其工資。
6.雙方約定甲方每月10號做好進(jìn)出帳送交乙方對帳。每年農歷十二月十五日為雙方全年盤(pán)點(diǎn)對帳日，盤(pán)點(diǎn)當日雙方約定本年度利潤分配、留存、再投資及其他有關(guān)項目經(jīng)營(yíng)方案。
三.禁止行為
1.未經(jīng)雙方同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得了利益應歸合伙所有，造成損失由責任人自行承擔。
2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙項目競爭的業(yè)務(wù)。
3.如果合伙人違反上述各條規定，應賠償給對方造成的損失。
四.合伙的終止及終止后的事項
1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿(mǎn);②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo);⑤法院根據有關(guān)當事人請求判決解散。
2.合伙終止后的事項：①雙方推舉清算人，參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
五.違約條款：
本合伙期內，任意一方出現違反本合約規定的'行為視為違約。違約一方至少應賠償另一方自合伙以來(lái)投入的所有資本和應得利潤，如自合伙以來(lái)投入的所有資本
和應得利潤金額小于項目所有凈資產(chǎn)清算金額則按所有凈資產(chǎn)清算金額的50%賠償。
六.免責條款：
出現以下情形，任何一方撤資不構成違約：
1.不可抗力(包括但不限于地震、水災、火災等不可預見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀(guān)情況)。
2.因個(gè)人或家庭經(jīng)濟出現重大危機。
3.雙方約定或認可的其他情形。
七.協(xié)議生效：
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，如果簽字時(shí)間不一致，則以后簽字者簽字日期為準。
八.爭議解決：
雙方在履行本合約約定時(shí)，因違反誠實(shí)信用原則給對方造成損失的，應予賠償。合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著(zhù)有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以申請仲裁或訴諸法院。
八.未盡事宜：
本合同如有未盡事宜，應由雙方共同討論補充或者修改，修改和補充的內容與本合同具有同等效力。其他未盡事宜參照中華人民共和國法律法規執行。
九.其他約定事項
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在期滿(mǎn)前解除本協(xié)議。
2.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方:__________________ 乙方:__________________
日期：__________________ 日期：__________________
項目合同14
簽約雙方：
甲方：xx市云龍區人民政府
乙方：香港協(xié)鑫（集團）控股有限公司
根據有關(guān)法律、法規，xx市云龍區人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和香港協(xié)鑫（集團）控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）本著(zhù)平等互利原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就合作建設、經(jīng)營(yíng)熱電項目達成如下協(xié)議：
1.合作范圍
1.1乙方將以其下屬或關(guān)聯(lián)會(huì )司組建合資公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“合資公司”），在xx市東區共同投資、建設、經(jīng)營(yíng)2 x 15MW熱電項目，首期建設規模為三爐兩機，今后隨著(zhù)開(kāi)發(fā)區的發(fā)展進(jìn)一步擴建該熱電廠(chǎng)
1.2協(xié)議雙方將把該熱電項目建設成為公共電廠(chǎng)，同時(shí)向開(kāi)發(fā)區和縣城區的相關(guān)工業(yè)及民用項目直接供熱、供冷、供除鹽水，并將所發(fā)電量輸入公共電網(wǎng)。
1. 3合資公司的合資期限將從合資企業(yè)取得營(yíng)業(yè)執照開(kāi)始，直至二臺發(fā)電機組商業(yè)運行后的30年止。
1.4熱電廠(chǎng)的投資總額為2600萬(wàn)美元，合資會(huì )司的注冊資本金為800萬(wàn)美元。 1.5合資公司預計占地150畝，土地價(jià)款及付款方式另行協(xié)議。
2雙方的責任
2. 1甲方的責任
除本投資協(xié)議規定的其他責任外，甲方還有如下責任：
2. 1. 1負責開(kāi)發(fā)區的供熱規劃，該供熱規劃應取得乙方同意；
2. 1.2負責熱電項目立項，可行性研究報告、初步設計等政府審批的申報與協(xié)調，并使合資公司最終取得與項目建設和運營(yíng)的相關(guān)部門(mén)的批準；
2. 1.3協(xié)助合資會(huì )司取得項目建設所有的土地和國有土地使用權證，并保證合資公司以協(xié)議的價(jià)格取得所需的土地和國有土地使用權，在項目開(kāi)工前負責做好項目用地的 “五通一平”工作，即水（自來(lái)水、排雨水和污水）、供電、公路、電信、郵政通訊及土地平整；
2.1.4加緊辦理相關(guān)土地征用及土地出讓手續，在合資公司尚未取得土地使用權證前確保合資公司籌備處的工程技術(shù)人員提前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展勘探打樁工作；
2. 1.5為合資公司提供積極、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，將派專(zhuān)人參加項目工程建設指揮部以協(xié)調解決合資公司投資熱電廠(chǎng)項目當中可能遇到的任何與政府各部門(mén)及政府職能相關(guān)的問(wèn)題；
2. 1.6滿(mǎn)足熱電廠(chǎng)項8投資與開(kāi)發(fā)建設的需要，做好生活服務(wù)設施、社會(huì )保障、公共安全、公共交通等方面的工作；
21.7促使當地電力部門(mén)盡決確定東山熱電項目的電力接入系統方案，將本熱電項目就近接入變電站；
2. 1.8要求航道、交通、水利主管部門(mén)協(xié)助合資公司獲得有關(guān)批準，保證本項目運輸和取水的需要，保證熱電廠(chǎng)的運輸通道的規劃與建設同步進(jìn)行，滿(mǎn)足熱電項目的運輸需要；
2.1.9協(xié)助合資會(huì )司的項目申報和審批取得各級有關(guān)政府部門(mén)的支持與批準；
2.1.10在投資各方按照法律規定向合資公司注入資本金的情況下，甲方出面協(xié)調
銀行和金融機構，以項目融資方式提供項目投資總額與資本金之間的差額信貨支持：
2.1. 11協(xié)助合資公司獲得政府對電價(jià)、蒸氣價(jià)、合資公司其他產(chǎn)品的價(jià)格等等以及其調整方式和優(yōu)惠政策的批準；
2. 1. 12協(xié)助合資公司安排熱電廠(chǎng)建設和運行所需的供水、供電、交通、通訊和其他服務(wù)；
2.1.13該項目建設及運行中的相關(guān)稅費優(yōu)惠政策另行協(xié)議
2.1.14在合資公司熱電廠(chǎng)開(kāi)始建設后，()甲方應按照國家計委、國家經(jīng)貿委、建設
部和國家環(huán)�？偩诸C發(fā)的1268號文件的規定，根據合資公司熱電廠(chǎng)熱網(wǎng)管道鋪設進(jìn)度。確保關(guān)停并拆除熱電廠(chǎng)供熱半徑范圍內的全部小鍋爐，并且在合資公司熱電廠(chǎng)供熱能力范圍之內不再新建鍋爐，否則應賠償由此給熱電廠(chǎng)造成的全部損失。合資公司熱電廠(chǎng)投運前，區政府有關(guān)部門(mén)將碩發(fā)供熱管道的保護條例，使供熱管道免遭他人無(wú)意或有意破壞。為此，甲方為熱電項目專(zhuān)門(mén)出臺關(guān)閉小鍋爐實(shí)行集中供熱的政策性文件；
2. 1.15巧協(xié)調解決在合資公司熱電廠(chǎng)的熱網(wǎng)建設過(guò)程中出現政策方面的問(wèn)題 ，領(lǐng)布 政策性文件規定熱用戶(hù)的交費辦法，制止偷汽和花欠蒸汽費用的行為
2. 1. 16辦理合資會(huì )司委托的其他事宜。
2. 2乙方的責任
2.2. 1在甲方履行其責任的前提下，盡快開(kāi)展項目的前期工作，在合資奮司取得本協(xié)議；2. 1.2條所述的全部審批的條件下，爭取使本項目在20xx年內開(kāi)工； 2. 2.2按合資規定交付認交的注冊資本；
2.2. 3協(xié)助合資公司取得項目所需的商業(yè)銀行貨款；
2.2.4協(xié)助甲方完成開(kāi)發(fā)區的供熱規劃；
2.2.5受合資公司委托負責實(shí)施項目總承包的管理工作、負責項目的建設、運行、管理；
2. 2. 6協(xié)助合資公司洽談并簽署《購電合同孰《購熱合同》；
2. 2. 7同意與本熱電項目同步建設并且先于熱電廠(chǎng)具備供熱條件的用熱企業(yè)根據其首期用熱需要新建鍋妒，但是，甲方應保證協(xié)調該用熱企業(yè)在熱電廠(chǎng)具備條件后有熱電廠(chǎng)向其供熱，并根據2. 1. 14的要求處理該鍋爐，具體事項將由甲乙雙方和上述用熱企業(yè)本著(zhù)互惠互利的原則協(xié)商解決；
2.2.8辦理合資公司委托的其他事宜。
3工程建設管理
3. 1項目工程在合資公司成立前，由乙方負責合資公司籌備處，并負責項目籌建工作。合資公司成立后，在合資公司成立前設立的合資公司籌備處應由董事會(huì )批準后撒消。合資方將促使其在合資公司當中的`董事一致同意由乙方負責成立項目工程指揮部，并負責項目工程建設管理。
3.2合資公司將聘請一家有資質(zhì)的公司作為監理單位，對建設的各個(gè)環(huán)節進(jìn)行監理。
4售熱協(xié)議
合資公司將與各用戶(hù)簽訂供冷、供熱水和供應除鹽水的合同。其具體的權利和義務(wù)將在合同中規定，甲方將全力協(xié)助合資公司與各用戶(hù)簽訂購售熱合同，并協(xié)調相關(guān)事項。
5.項目開(kāi)發(fā)組織機構與開(kāi)發(fā)費用分攤
5. I為加決項目的實(shí)施，更好地組織工程準備和前期工作，以提早開(kāi)始建設，乙方將組織合資公司的籌備處。該籌備處將在合資公司成立前由乙方負責組建和管理，合資公司一旦成立，即由合資公司董事會(huì )負責。
5. 2本投資協(xié)議簽署后，合資公司的前期費用，由合資公司承擔，其資金來(lái)源是乙方投入的前期費用，該費用在合資公司成立后可作為出資方向合資公司出資的股本金可由合資公司償付給出資方。
6投資環(huán)垅的承諾
甲方承諾為合資提供良好的投資環(huán)境：
6. 1云龍區為合資公司提供積極、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并根據實(shí)際情況，成立專(zhuān)門(mén)機構協(xié)調解決合資公司項目當中所遇到的需政府協(xié)調解決的任何矛盾和問(wèn)題6. 2云龍區人民政府對合資公司實(shí)行“二證一卡”的扎口收費制度，其他部門(mén)不得向合資公司收取任何費用。云龍區將確保合資公司享受云龍區紀委、監察局、公安局等部門(mén)頒發(fā)的“重點(diǎn)掛牌保護單位”資格。
6. 3甲方承諾，在執行法律、法規、規章和國家產(chǎn)業(yè)政策的基礎上，依法保證本熱電項目以及發(fā)展權在本熱電項目供熱區域內發(fā)展的排他性，以支持合資公司在供熱區域內形成規模經(jīng)營(yíng)條件。若熱電項目的依法排他性被違反，應以本熱電項目建成后十年內的正常收益加上電廠(chǎng)資產(chǎn)總額的總和為限對合資公司作出賠償。同時(shí)，也承諾給予合資公司在市東區本熱電項目供熱區域外其他區域發(fā)展熱電項目的優(yōu)先權，以支持合資公司在市東區區域內形成規模經(jīng)營(yíng)條件。
7.法律與爭議解決
本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，并根據中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，應當通過(guò)友好協(xié)商解決，如不能在協(xié)商開(kāi)始后的60日內達成解決方案，則任何一方均應提交中國國際經(jīng)濟貿易委員會(huì )上海分會(huì )由其在上海按照申請仲裁時(shí)該會(huì )屆時(shí)有效的仲裁規劃進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
8保密
在本合作協(xié)議簽署前和存續期間，雙方已向對方披露或可能向他方披露了有關(guān)其經(jīng)營(yíng)、財務(wù)狀況和其他秘密事項的保密資料和專(zhuān)有資料。此外，在協(xié)議存續期間，雙方還可能獲得有關(guān)對方和合作項目的保密資料和專(zhuān)有資料。除非另有規定，收到上述資料（包括書(shū)面和非書(shū)面信息）（“保密資料，‘）的雙方應對這些保密資料進(jìn)行保密，除為投資項目利益外，不使用這些保密資料。雙方保密責任并不因協(xié)議的終止而終止
9.其他
9. 1甲方在本協(xié)議中給予合資公司的優(yōu)惠政策與待遇是持續穩定的，不因政府人事變動(dòng)、財政狀況不同而使合資公司受到任何實(shí)質(zhì)性的不利影響。
9. 2除保密及爭議解決條款外，本投資協(xié)議并非構成對甲乙雙方具有法律約束力的協(xié)議。
9. 3本投資協(xié)議一式四份，雙方各執二份。
9.4本投資協(xié)議書(shū)雙方代表簽字后生效。
甲方：xx市云龍區人民政府
簽字代表：
乙方：香港協(xié)鑫（集團）控股有限公司簽字代表：
雙方地址、電話(huà)、傳真、賬號（略）
20xx年七月十七日家庭裝修合同范本車(chē)輛維修合同范本實(shí)驗室建設項目合同書(shū)
項目合同15
甲方：湖南廣播電視大學(xué)
乙方：長(cháng)沙恒德信息網(wǎng)絡(luò )有限公司
根據甲方與乙方的競爭性談判結果，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下貨物購銷(xiāo)協(xié)議：
一、貨物名稱(chēng)及其型號、配置等技術(shù)要求。
以上貨物價(jià)款總價(jià)包括由乙方送達甲方的搬卸運費和安裝調試服務(wù)費。
二、質(zhì)量要求：乙方提供的貨物必須是全新的經(jīng)國家質(zhì)量檢測部門(mén)檢測合格的
貨物，其包裝必須為原封箱，內附的保修卡、說(shuō)明書(shū)必須齊全。產(chǎn)品保修按照國家三包政策和合同規定要求。
三、交貨方式和地點(diǎn)：長(cháng)沙市青園路168號，項目整體交付。
四、交貨時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內完成交貨并最遲于兩個(gè)工作日內安裝調試完畢。在交貨過(guò)程中產(chǎn)生的交通、用工、食宿等費用由乙方承擔。
五、付款方式：國庫集中支付，貨到驗收安裝調試完成且經(jīng)甲方驗收合格后，憑甲方的'驗收證明單及乙方出具的全額稅務(wù)發(fā)票15個(gè)工作日內，甲方支付合同總金額95%，余款于質(zhì)保期滿(mǎn)（確無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和其它爭議）一年后的7個(gè)工作日內無(wú)息付清。
六、售后服務(wù)：聯(lián)想臺式電腦、服務(wù)器按照廠(chǎng)家標準質(zhì)保三年；其他產(chǎn)品及項目整體質(zhì)保一年。設備在質(zhì)保期內發(fā)生故障后，乙方在接到報修電話(huà)后，承諾維修技術(shù)人員2小時(shí)內響應，48小時(shí)內到達現場(chǎng)，不借故推托而不到現場(chǎng)，并在到達現場(chǎng)后，24小時(shí)內排除故障。由此產(chǎn)生的包括但不限于交通費、食宿費、零件費、人工費等費用由乙方承擔。
乙方不能按約定到底現場(chǎng)的，應在接收甲方報修電話(huà)起2小時(shí)內向甲方說(shuō)明具體原因，并應向甲方提交書(shū)面說(shuō)明，乙方未及時(shí)響應，或不能到達現場(chǎng)而不出具書(shū)面說(shuō)明，或無(wú)正當理由不到現場(chǎng)的，則視乙方違約，本合同項下的5%余款即作為違約金，甲方不再支付。
七、違約責任：乙方未能如期交貨的，應按未能履約部分的0.01%每天向甲方支付違約金。因乙方遲延交貨造成甲方其他損失的，應由乙方承擔。在交貨過(guò)程中因乙方原因導致交貨出現瑕疵的應由乙方承擔相應損失。甲方未能按期付款的，則須按照逾期支付貨款總額向供方支付0.01%每天的逾期付款違約金。
八、協(xié)議中未盡事宜，雙方按招標文件充分協(xié)商執行，如協(xié)商不成，則由甲方所在地人民法院管轄。
九、本合同自簽訂之日起生效，合同壹式肆份，甲方三份，乙方一份，均具有同等法律效力。
甲方（蓋公章）：
乙方（蓋公章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號
簽定時(shí)間：20xx年月 日
簽定時(shí)間：20xx年月 日
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