房地產(chǎn)招商合同范本
房地產(chǎn)招商合同范本
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為提高 項目的投資效益，減少投資風(fēng)險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，甲方將其下屬 項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》及其他法律法規相關(guān)規定，就相關(guān)事項達成以下條款：
一、 項目概況及代理范圍
1、代理項目：
2、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。
3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準。
二、合同期限及任務(wù)
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 委托項目招商租賃政策
本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執行，甲方根據市場(chǎng)情況，有調整招商政策的權利。
四、 委托內容(指甲方委托乙方)：
1、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專(zhuān)業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等，同時(shí)將不同類(lèi)型租戶(hù)在工程條件上的基本要求以及設施配備情況(包括荷載、卸貨、停車(chē)、動(dòng)線(xiàn)走道等各細節方面)提供甲方綜合考慮;
2、乙方負責與目標客戶(hù)安排會(huì )面并展開(kāi)磋商，并根據需要安排實(shí)地考察;
3、乙方負責全程談判目標商家，并負責培訓招商工作人員;
4、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實(shí)施;
5、乙方負責根據市場(chǎng)租金現狀，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執行后，與目標客戶(hù)商定合作細則并負責各類(lèi)租務(wù)文件的'擬定;
6、乙方在招商過(guò)程中，負責協(xié)助開(kāi)展相關(guān)項目的宣傳推廣工作。
7、協(xié)助甲方完成商業(yè)規劃方案;
8、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;
9、其他雙方認可的委托事項。
五、甲方權利與義務(wù)
1、甲方權利
A、在招商過(guò)程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現場(chǎng)財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據手續;
B、享有乙方開(kāi)展該項目作業(yè)中所有資料的索取權利;
C、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權;
2、甲方義務(wù)
A.向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件;
B.根據本合同約定，支付乙方服務(wù)費用。
六、乙方權利和義務(wù)
1、乙方權利
A.根據本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費用;
B.每周與甲方召開(kāi)工作例會(huì )，匯報本周工作及下周工作內容。
2、乙方義務(wù)
A. 保證按有關(guān)法律、法規進(jìn)行招商及商業(yè)顧問(wèn);
B. 根據相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實(shí)施;
C. 負責該項目招商過(guò)程中的各項日常招商管理工作;
D. 承擔該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用;
E. 協(xié)助甲方與招商客戶(hù)簽訂該項目相關(guān)合同;
F. 未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對社會(huì )和客戶(hù)承諾的事項由乙方自行承擔責任;
七、業(yè)績(jì)目標與業(yè)績(jì)確認
1、業(yè)績(jì)目標是在規定期限內完成項目招商面積。
2、業(yè)績(jì)確認：以簽訂正式的租賃合同為準。
八、費用及其支付辦法
招商服務(wù)費用以招商傭金來(lái)結算
招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶(hù)租賃區域前三年平均月租金 Х 一個(gè)月
招商傭金按乙方配合客戶(hù)與甲方簽定正式合同后一周內支付給乙方。
九、其他條款：
1. 本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。
3. 本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
4. 本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期:
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