2015個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：
明確雙方的權利和義務(wù)及業(yè)主的承諾，簽合同時(shí)，應在合同或協(xié)議中標明各方的責任義務(wù)及業(yè)主對客戶(hù)的承諾等，這樣就有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使糾紛產(chǎn)生，也有據可查;
明確違約責任。如逾期交房、悔約及其他違約情況的處理都應在合同或協(xié)議中注明。
2015個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
甲方(出賣(mài)方):_____________ 身份證號:________________
地址:____________________
乙方(受讓方):_____________ 身份證號:________________
地址:____________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規之規定，出賣(mài)方通過(guò)______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
�、弊洌篲_____市______區_____________________________。
地號：____________幢號：_________室號：____________ 。
�、卜课莸怯洸居涊d所有權證編號：_________________________。
�、硣型恋厥褂脵嘧C編號：_______________________________。
�、串a(chǎn)權登記建筑面積：______________________________平方米。
產(chǎn)權登記附記：閣樓 ________________________________;
汽車(chē)庫_______________________________;
自行車(chē)庫_______________________________。
�、捣课萦猛荆篲_______________________________。
�、督ㄖY構：________________________________。
�、贩课萁ǔ赡攴荩篲_______________________________年。
第二條：房屋其它情況。
�、痹摲课萜渌�(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權證。
【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_(kāi)______________，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
�、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣(mài)方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應的抵押登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
�、撤课葑赓U狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應的租賃登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
�、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
�、惦S同該房屋同時(shí)轉讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應當等同于出賣(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關(guān)規定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù)。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規定收取房屋價(jià)款。
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
【1】一次性付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責任。
�、辟I(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^(guò)___天，自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^(guò)___天后，出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行。
�、苍赺____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買(mǎi)受方購房貸款申請，導致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)
【個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同(個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同)07-19