公司租房合同協(xié)議書(shū)
簽訂合同時(shí)為了維護交易更加公平的進(jìn)行，無(wú)論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。
出租方房東<甲方>: 聯(lián)系電話(huà):
承租方房客<乙方>: 聯(lián)系電話(huà):
茲有甲房房屋一套,地址團結村2棟7號戶(hù)型:門(mén)面房自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一.租期暫定 年.即從 年 月 日至 年 月 日止.先付后住.
二.租期內房租每月人民幣 元整.由乙方按 付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉租.如轉租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉租.如不同意,乙方無(wú)權轉租.租期內.如乙方拖欠房租過(guò)期< >天不交.甲方有權終止合同收回出租房.后果乙方自負.
三.租期內.甲方不得以任何理由隨意加價(jià).并將 年 月 日以前水,電.等房屋費用一次結清.乙方概不承擔 .租期內<水.電>等一切費用有乙方自付,按時(shí)交納.如按時(shí)不交拖欠.甲方有權終止合同后收回房子.
四.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證.以證明房屋的所有權.如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負責.因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔.乙方必須提供身份證的復印件.
五.甲.乙雙方如不租或續租,都應提前壹個(gè)月通知對方.在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權.
六.乙方不得損壞房屋結構.如須裝璜.需經(jīng)得甲方同意.
七.租期內,甲方應幫助乙方協(xié)調水.電等的供應問(wèn)題,保證正常暢通.當面檢查,一切正常交給乙方使用.租期內的安全有乙方自付.
八.租房押金: 元.如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣: 元.如乙方違約.賠償甲方人民幣 元.乙方到期不租.費用結清.甲方應將押金退還給乙方.
九.租期內乙方如發(fā)生火災,造成經(jīng)濟損失應有乙方按價(jià)賠償給甲方.不可抗拒的自然災害,乙方不承擔賠償責任.
十.其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執一份.自簽字之日起生效,甲.乙雙方共同遵守.不得違約.
十一.租期內如發(fā)生爭議.甲.乙雙方應協(xié)商解決.如協(xié)商不成,可向法院起訴.
十二.房租費和押金以收據為準.
水表底數: 噸. 電表底數: 度
甲方： 身份證： 身份證：
乙方： 身份證：
年 月 日
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查。
1、應注意審查租賃合同是否存在合同法規定的合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。
�、俸贤瑹o(wú)效的情形
《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂
立合同，損害國家利益;2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;3、以合法形式掩蓋非法
目的;4、損害社會(huì )公共利益;5、違反法律、行政法規的強制性規定。”
�、诤贤沙蜂N(xiāo)的情形
《合同法》第五十四條規定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者
撤銷(xiāo)：1、因重大誤解訂立的;2、在訂立合同時(shí)顯失公平的;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之
危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)。”
2、應注意審查出租人是否享有出租房屋的實(shí)體權利，否則將導致合同無(wú)效。
�、俜课莸乃袡嗳顺鲎獾模簯⒁鈱彶槌鲎馊耸欠衽c出租房屋產(chǎn)權證上的名稱(chēng)一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)。
�、谖谢虼沓鲎獾模簯⒁鈱彶榉课菟袡嗳耸欠衽c出租房屋產(chǎn)權證上的名稱(chēng)一致，是否經(jīng)所有權人同意或授權，是否有所有權人同意或授權出租的書(shū)面證明材料。
�、酃灿蟹课莩鲎獾模簯⒁鈱彶槭欠窠�(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書(shū)面證明材料
�、芊课蒉D租的.：應注意審查是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉租的書(shū)面證明材料。
3、應注意審查租賃房屋的狀態(tài)，否則將導致合同無(wú)效。
�、俪鲎馊司臀慈〉媒ㄔO工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的城鎮房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準建設的，人民法院應當認定有效。
�、诔鲎馊司臀唇�(jīng)批準或者未按照批準內容建設的臨時(shí)城鎮建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門(mén)批準建設的，人民法院應當認定有效。
4、應注意審查租賃合同的租賃期限、否則將導致合同無(wú)效。
�、僮赓U期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
�、谧赓U期限超過(guò)臨時(shí)城鎮建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門(mén)批準延長(cháng)使用期限的，人民法院應當認定延長(cháng)使用期限內的租賃期間有效。
�、鄢凶馊私�(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時(shí)，轉租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過(guò)部分的約定無(wú)效。
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