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寫(xiě)字樓房屋租賃合同「地鐵旁」

時(shí)間:2020-12-18 17:56:51 房屋租賃合同范本 我要投稿

寫(xiě)字樓房屋租賃合同「地鐵旁」

  房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。下面是關(guān)于寫(xiě)字樓房屋租賃合同范本,歡迎閱讀!

寫(xiě)字樓房屋租賃合同「地鐵旁」

  范文一

  出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________

  地址: _______________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________

  傳真:________________________

  承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________

  地址:________________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________

  根據《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。

  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區____________小區____________大廈______層(全部面積),甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

  2.出租房屋建筑面積____________㎡。

  3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件一。

  4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。

  第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件,乙方應提供身份證明(營(yíng)業(yè)執照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限

  1.該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2.租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  3.乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃協(xié)議。

  4.租賃協(xié)議滿(mǎn)期,如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。延長(cháng)期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,由乙方另行支付。

  第五條 租金及支付方式

  1.該房屋的租金標準為_(kāi)_____元/天/㎡。

  2.每月租金為_(kāi)_____元(大寫(xiě)__________________元整)。

  年租金總額為_(kāi)_____元(大寫(xiě):__________________元整)。

  3.租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式為一年______次,每季度支付______次。

  4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門(mén)監制的'收租憑證給乙方,無(wú)合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

  第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1.甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

  (2)租賃期間,甲方免收乙方用水的水費。

  2.乙方交納以下費用:

  (1)物業(yè)管理費。

  標準為_(kāi)_____元/月/㎡,月物業(yè)管理費______元(大寫(xiě):____________元整)。

  支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費,金額為_(kāi)_____元,一年分四次支付。

  (2)空調費。

  標準為_(kāi)_____元/季/㎡,年空調費____________元(大寫(xiě):____________元整)。

  支付方式:按國家及北京市規定,每年______月一次性支付人民幣____________元

  (3)取暖費。

  標準為_(kāi)_____元/季/㎡,年取暖費____________元(大寫(xiě)____________元整)。

  支付方式:按國家及北京市規定,每年______月一次性支付人民幣______元

  范文二

  房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號  房屋使用面積:_________平方米

  甲方:_________

  乙方:_________

  乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用,雙方議定遵守事項如下:

  一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

  二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動(dòng)時(shí),其租額得予調整,每月租金,乙方應于_________日前交清。

  三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:

  (1)把承租的房屋轉讓?zhuān)D借或私自交換使用的;

  (2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

  (3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。

  四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟損失時(shí),由甲方負責賠償。

  五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時(shí),乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

  六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權,但事先應簽訂協(xié)議。

  七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛(ài)護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛(ài)護使用,注意照管,防止損壞。

  八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時(shí),應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應負責恢復原狀。

  九、乙方退租房屋時(shí),應于七日前通知甲方,并辦清以下手續:

  (1)交清租金和應交納的賠償費。

  (2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

  (3)撤銷(xiāo)租約。

  十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。

  十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規定辦理。

  十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

  十三、其他_________。

  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________       代表人(簽字):________

  __________年____月____日        _________年____月____日

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