天津市房屋轉租合同范本

　　使用須知

　　1.本合同適用于在本市行政區域內的房屋轉租。

　　2.合同簽定前，轉租當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件;轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。

　　3.轉租當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫(xiě)時(shí)應字跡清楚;空格部分若不填寫(xiě)內容，應用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。

　　4.合同簽定之日起30日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉租登記備案手續;轉租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應當到市房地產(chǎn)管理局委托的登記備案機構辦理轉租登記備案手續。

　　轉租當事人：_________________________

　　轉租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________

　　國籍/法定代表人：____________________

　　身份證/營(yíng)業(yè)執照/其他證件：___________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________________

　　委托代理人：_________________________

　　國籍/法定代表人：____________________

　　身份證/營(yíng)業(yè)執照/其他證件：___________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________________

　　受轉租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)___________

　　轉租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________

　　國籍/法定代表人：____________________

　　身份證/營(yíng)業(yè)執照/其他證件：___________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________________

　　委托代理人：_________________________

　　國籍/法定代表人：____________________

　　身份證/營(yíng)業(yè)執照/其他證件：___________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條 房屋情況

　　1-1 該房屋原出租人是__________________ ，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書(shū)面同意的，本合同無(wú)效。

　　1-2 甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別_________，?結構_________，房屋類(lèi)型_________(平房/多層/高層/寫(xiě)字樓)，設計用途_________.

　　1-3 房屋交付時(shí)裝修、家具、設備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責任(見(jiàn)附件一)

　　第二條 租賃用途

　　2-1 乙方所承租房屋用于_________(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)

　　2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條 轉租期限和交付日期

　　3-1 房屋轉租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限。轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3-2 甲方于_________年_________月_________日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第_________種約定追究甲方違約責任：

　　1.合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

　　2.解除合同。超過(guò)應交付日期_________個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過(guò)違約金部分的損失。

　　3._________.

　　3-3 轉租期屆滿(mǎn)時(shí)，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_________元向甲方支付違約金。

　　第四條 租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。

　　1.按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_(kāi)________元(人民幣);

　　2.按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_(kāi)________元(人民幣);

　　3.按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_(kāi)________元(人民幣)

　　4-2 乙方按下列第_________種方式支付租金。

　　1.按月支付租金，付款時(shí)間___________________________.

　　2.按季支付租金，付款時(shí)間___________________________.

　　3.按年支付租金，付款時(shí)間___________________________.

　　4._________________________________________________________________________________.

　　4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方違約責任：

　　1.合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付違約金。

　　2.解除合同。乙方拖欠租金累計達_______個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付違約金。

　　3. .

　　第五條 押金和其他費用

　　5-1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為_(kāi)______元。甲方收取押金后，應向乙方開(kāi)具收條。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的______________費用外，剩余部分歸還乙方。

　　5-2 轉租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線(xiàn)電視、供熱費等)中，______________費用由承擔;其他有關(guān)費用，均由_______承擔。

　　第六條 房屋使用和維修

　　6-1 在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備

　　6-2 轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見(jiàn)附件二)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

　　6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_______種方式承擔維修責任。

　　1.甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后_______日內進(jìn)行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的'，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　2.乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。

　　3._______________________________________________________________.

　　第七條 提前解除合同

　　7-1 轉租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過(guò)違約金部分的損失。

　　7-2 轉租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過(guò)違約金部分的損失。

　　7-3 _________________________________________________ .

　　第八條 其他條款

　　8-1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見(jiàn)附件三)附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　8-2 在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理。

　　1.向人民法院提起訴訟。

　　2.向______________仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　8-3 本合同連同附件共_______頁(yè)，一式_______份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執一份，其余備用，具有同等效力。

　　甲方(簽章)____________

　　日期：____________________

　　委托代理人(簽章)______

　　日期：____________________

　　乙方(簽章)____________

　　日期：____________________

　　委托代理人(簽章)______

　　日期：____________________

　　合同登記備案情況：

　　經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規定，準予登記備案。

　　(蓋章)___________________

　　_______年_______月_______日

　　附件一 房屋交付時(shí)裝修、家具、設備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責任

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