上海市房屋租賃合同范本 上海市個(gè)人房屋租賃合同范本

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的上海市房屋租賃合同范本 上海市個(gè)人房屋租賃合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

上海市房屋租賃合同范本 上海市個(gè)人房屋租賃合同范本1

　　出租方：____________身份證號碼：____________________________

　　承租方：____________身份證號碼：____________________________

　　居間方：____________身份證號碼：____________________________

　　經(jīng)雙方或叁方協(xié)商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作用途，為明確責任，恪守信譽(yù)，特簽訂本合同。

　　一、房屋簡(jiǎn)介

　　房屋地址：__________________________________________房屋面積：_______平方米，共_______間房屋產(chǎn)權性質(zhì)：房屋設施及家具：□冰箱臺□彩電臺寸□洗衣機□熱水器臺□空調臺匹□消毒柜□抽油煙機□餐具說(shuō)明：□其它說(shuō)明：

　　二、約定事項

　　1.租期自________年_______月______日至________年_______月______日止承租方到期需續租，須提前壹個(gè)月與出租方協(xié)商或通過(guò)中介方再統一辦理續租手續。

　　2.租金按每月________元，總租金________元，付款方式：________，另外出租方向中介方支付服務(wù)費________元，承租方向中介方支付服務(wù)費元。租用期間，承租方應在首期房租金到期前壹個(gè)月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超過(guò)壹拾伍天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，并可扣留壹個(gè)月租金作為違約處理。

　　3.租用期間，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做違法活動(dòng)。

　　4.租用期間，水費、電費、電話(huà)費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費等，由承租方自理，即：水費起_____噸，電費起_____度，電話(huà)費_____月起，有線(xiàn)收視費-月起，物業(yè)管理費月起，支付形式在其他的約定事項中體現。

　　5.租用期間，出租方交房前應確保房屋設施能正常使用，承租方應該在________年_______月______日之前對出租房屋設施進(jìn)行驗收，出租方的一切設施及家電家具在簽署并經(jīng)承租方查核后，承租方應向出租方支付元押金。

　　6.租用期間，承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施，如需改變，須征得出租方同意，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。如因不可抗力的原因導致?lián)p壞的，承租方和中介方不承擔責任。租用期間，承租方不得人為損壞設施及家電家具。

　　7.承租方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借他人，否則，出租方有權將房屋收回并扣留其房屋租金，壹個(gè)月的全額作違約金處理。

　　8.租用期間，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同，一方如因特殊情況需終止合同時(shí)，應提前壹個(gè)月通知對方，并補償壹個(gè)月房租金。

　　三、各方責任

　　1.出租、承租及中介方均應遵守國家法律、法規、及人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規定。如有違反行為的，有關(guān)管理部門(mén)依法予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　2.出租、承租及中介方均應積極接受、服從公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價(jià)、地稅國稅等管理部門(mén)的監督、檢查。

　　3.承租方應遵守社會(huì )公德，妥善處理好鄰里關(guān)系，遵守住宅小區管理制度。

　　四、關(guān)于委托管理

　　在租用期間，出租方如委托中介方代為負責日常管理的，雙方應簽定委托管理協(xié)議書(shū);出租方應向中介方支付一定的委托管理費;中介方應落實(shí)專(zhuān)職人員和有關(guān)管理制度，切實(shí)履行好委托責任和治安管理責任。

　　五、其它約定事項

　　六、本合同如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：

　　1、由_______________仲裁委員會(huì )仲裁;

　　2、向人民法院起訴

　　七、本合同一式_____份：出租、承租、中介_(kāi)____方各執壹_____份。

　　八、簽訂時(shí)間：________年_______月______日，簽訂地點(diǎn)：________________________。

　　甲方：____________________ ________年_______月______日

　　乙方：____________________ ________年_______月______日

　　丙方：____________________ ________年_______月______日

上海市房屋租賃合同范本 上海市個(gè)人房屋租賃合同范本2

　　甲方(出租人)：

　　身份證：

　　營(yíng)業(yè)執照：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托法定代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方(承租人)：

　　身份證：

　　營(yíng)業(yè)執照：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托法定代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租房屋情況和租賃用途

　　1.1 甲方將座落在本市區縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產(chǎn)權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

　　1.2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區域的管理規約或臨時(shí)管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規定，以及該房屋所在物業(yè)管理區域的管理規約或臨時(shí)管理規約。

　　1.3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗收依據

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　2.1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2.2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

　　第三條 租金及支付方式

　　3.1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫(xiě)：_______________)

　　3.2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

　　3.3 乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個(gè)月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

　　3.4 乙方支付租金的方式：

　　第四條 保證金和其他費用

　　4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時(shí)返還乙方。

　　4.2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線(xiàn)電視、_______、_______費用由甲方乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

　　除上述費用外，其他費用均由______承擔。

　　第五條 房屋使用要求和維修責任

　　5.1 甲方應確保該房屋交付時(shí)符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　5.2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5.3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進(jìn)行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　5.4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書(shū)面同意。按規定須向有關(guān)部門(mén)報批的，則應由甲方委托乙方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

　　5.5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規定，致使房屋在使用過(guò)程中出現安全隱患，被管理部門(mén)責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。

　　第六條 轉租、承租權轉讓和交換

　　6.1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書(shū)面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書(shū)面的轉租合同。

　　6.2 租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

　　第七條 抵押和出售

　　7.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購買(mǎi)該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　7.2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前__個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方在收到甲方書(shū)面告知 日內未明確表示購買(mǎi)的，即為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實(shí)地看房的，甲方應與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

　　第八條 續租

　　8.1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿(mǎn)甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿(mǎn)前___個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿(mǎn)后繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　8.2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書(shū)面通知乙方之日起，給予乙方_____個(gè)月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

　　第九條 房屋返還

　　9.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿(mǎn)后_____日內返還該房屋。

　　9.2 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。

　　9.3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

　　第十條 解除本合同的條件

　　10.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

　　(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

　　(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

　　(四)_______________________________。

　　10.2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)__________________________________。

　　10.3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

　　(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;

　　(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數不得超過(guò)2人(有法定贍養、撫養、扶養義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的;

　　(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動(dòng)的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)____月的;

　　(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過(guò) 元的;

　　(八)________________________________________。

　　第十一條 合同登記備案

　　11.1 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方應當已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)到該房屋所在地的社區事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。

　　11.2 本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化、續租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或注銷(xiāo)手續。

　　11.3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、注銷(xiāo)手續的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

　　第十二條 違約責任

　　12.1 該房屋交付驗收時(shí)，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進(jìn)行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的`租金并變更相關(guān)條款和附件內容。

　　12.2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　12.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　12.4 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。

　　12.5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

　　12.6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　第十三條 解決爭議的方式

　　13.1 本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

　　13.2 雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會(huì )申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會(huì )仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 其他條款

　　14.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

　　14.2 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以?huà)焯栃欧绞洁]寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達對方。

　　14.3 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持____份，均具有同等效力。

　　甲方(名稱(chēng)或名字)

　　法定代表人簽署：

　　委托法定代理人簽署：

　　甲方蓋章：

　　日期：

　　乙方(名稱(chēng)或名字)：

　　法定代表人簽署：

　　委托法定代理人簽署：

　　乙方蓋章：

　　日期：

　　簽于：____年____月___日

上海市房屋租賃合同范本 上海市個(gè)人房屋租賃合同范本3

　　甲方(出租方)：________________身份證號碼：________________________________

　　乙方(承租方)：________________身份證號碼：________________________________

　　丙方(居間方)：________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于______________________________戶(hù)型__________朝向__________建筑面積__________平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同□/其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號(購房合同登記號)：____________________，房屋所有權人姓名或名稱(chēng)：__________，房屋(□已/□未)設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：

　　□居住

　　□商業(yè)

　　□廠(chǎng)房

　　□其他

　　(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規定，辦理租賃登記備案。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期限自________年_______月______日至________年_______月______日甲方應于____________________________約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見(jiàn)附件)上簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后，視為交付完成。

　　(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租賃及押金

　　(一)租金標準及支付方式：/月，各期租金支付日期：

　　(二)押金：人民幣(大寫(xiě))(￥________________元)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：

　　(1)水費、

　　(2)、電費

　　(3)電話(huà)費、

　　(4)電視收視費、

　　(5)供暖費、

　　(6)燃氣費、

　　(7)物業(yè)管理費、

　　(8)房屋租賃稅費、

　　(9)衛生費、

　　(10)上網(wǎng)費、

　　(11)車(chē)位費、

　　(12)室內設施維修費、

　　(13)其他

　　第六條居間服務(wù)

　　(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會(huì )或媒介服務(wù)，如實(shí)報告有關(guān)訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

　　(二)本合同簽訂時(shí)，甲方應向丙方支付人民幣元整(大寫(xiě))(￥：____________________元)

　　(三)本合同簽署后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。

　　第七條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài);

　　1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期間。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬物

　　品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第八條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第九條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)甲方有下列情形之一時(shí)，乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

　　1、遲延交付房屋抵達十日的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定日期支付租金達十日的;

　　2、欠繳各項費用達伍佰元的;3、擅自改變房屋用途的;

　　4、擅自拆該變動(dòng)或損壞房屋主體結構的;

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;6、轉租未經(jīng)同意的;

　　7、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十條違約責任

　　(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的，按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的，按月租金的貳倍向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前三十日通知對方，并按月租金的違約金，甲方還應退還剩余租期相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金，超過(guò)十日仍未履行的，對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同若發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第十二條本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________

　　________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

上海市房屋租賃合同范本 上海市個(gè)人房屋租賃合同范本4

　　甲方（委托人）

　　乙方（受托人）

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

　　第一條 委托事項

　　1、甲方委托乙方出售位于上海市區 的房屋，建筑面積 平米，售價(jià)為人民幣 萬(wàn)元整。

　　2、有無(wú)抵押 ，抵押人 ，抵押金額 .有無(wú)租賃 ，租賃期限 .

　　第二條 委托期限

　　委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個(gè)月 天 .

　　第三條 甲方義務(wù)

　　1、 甲方應向乙方出示身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)所有權證書(shū)或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

　　2、 甲方不是產(chǎn)權人，應出具產(chǎn)權人已授權公證過(guò)的書(shū)面委托書(shū)。

　　3、 甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負責。

　　4、 甲方應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　5、 甲方不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后六個(gè)月內與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。

　　6、 委托期限內甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書(shū)面通知乙方，并承擔違約責任。

　　第四條 乙方義務(wù)

　　1、 乙方應向甲方出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

　　2、 乙方應認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報告，并為承購人現場(chǎng)看房及甲方與承購人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

　　3、 乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具收費票據。

　　第五條 傭金及其他費用

　　1、 傭金標準按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額（人民幣）百分之一計算。

　　2、 甲方與承購人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，即向乙方支付全額（人民幣）的百分之一傭金。

　　3、 委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

　　4、 委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方負責。

　　第六條 違約責任

　　1、 甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的，應按照上述售價(jià)的百分之二向乙方支付違約金。

　　2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

　　3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過(guò)其他中介機構（含個(gè)人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)（人民幣）的百分之二作為違約金。

　　第七條 合同爭議的解決方法

　　本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第八條 其他事項

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、需要補充協(xié)議、確認書(shū)、委托書(shū)等附件的，必須采取書(shū)面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

　　特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫(xiě)，當您的權益受到侵害或對我們的服務(wù)有不滿(mǎn)之處時(shí)，請您在第一時(shí)間撥打監督投訴電話(huà)，我們將及時(shí)為您協(xié)調解決。

　　甲方名稱(chēng)： 乙方名稱(chēng)：

　　代理人： 經(jīng)紀人：

　　證件號碼： 經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　簽定時(shí)間： 年 月 日 簽定時(shí)間： 年 月 日

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