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寧波市房屋租賃合同合同范本
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的寧波市房屋租賃合同合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
寧波市房屋租賃合同合同范本1
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證地址：___________電話(huà)號碼：___________
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證地址：___________電話(huà)號碼：___________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設施：
1、租賃地址：________市________路________弄________號________室；房型規格________；居住面積________平方米；
2、室內附屬設施：________
a：電器：電話(huà)沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd
b：家具：________
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自________年____月____日起至________年____月____日；
2、房屋租金：每月元人民幣；
3、付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計元人民幣；
4、租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
�。�1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
�。�3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達天；
�。�4）連續三個(gè)月不付所有費用的。
三、甲方、乙方責任及義務(wù)：
1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3、在租用期內，甲方必須確保乙方的`正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內房租加價(jià)；
4、租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前一個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6、乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
�。ㄈ纾喝胱r(shí)的水電煤字數。）
出租方：___________承租方：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________聯(lián)系電話(huà)：___________
簽約日期：________年____月____日
寧波市房屋租賃合同合同范本2
甲方（出租人）：___________
乙方（承租人）：___________
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、寧波市當地政府對房屋租賃的有關(guān)規定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分：房屋概況。
第1條：甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，享有房屋它項權利。
第2條：房屋法律概況。
1、房屋所有權證書(shū)登記人：___________，身份證號碼：___________ ；
2、房屋所有權證書(shū)編號：___________ ；
3、土地使用權證書(shū)編號：___________ ；
4、房屋所有權證書(shū)上登記的房屋建筑面積：_____ ；
5、房屋的使用面積：_____ ；
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：。
第3條：出租房屋概況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于_____省_____市_____區，出租房屋面積共 _____平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況：_____ ；
2、出租用途：網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)。
第二部分：租賃期限。
第4條：房屋租賃期限：自_____年_____月 _____日至____年_____月_____日止。遇以下情況應順延：
1）發(fā)生不可抗力事由的；
2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3）非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；
4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
第三部分：租金條款。
第5條：租金每月人民幣_____元（大寫(xiě)：_____整）。
第6條：租金按年支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1年的租金；以后應在每年最后一個(gè)月的月底前付清下一年的租金。
第7條：租金支付地點(diǎn)：_____ ；
第8條：租金支付方式：_____
第四部分：相關(guān)費用。
第9條：房屋在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔。
第10條：租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費等由乙方承擔。
第11條：租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位）等。
第12條：租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格購買(mǎi)你的優(yōu)先購買(mǎi)權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。
第13條：租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。
第五部分：甲方權利與義務(wù)。
第14條：甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
第15條：甲方如未按本合同規定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 _____元。
第16條：甲方保證乙方租賃該房屋能夠進(jìn)行網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)，如因甲方原因導致乙方不能正常開(kāi)展網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)，由甲方承擔違約責任，賠償違約金以及乙方基于信賴(lài)為開(kāi)展網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)已先期投入的各類(lèi)費用。
第17條：租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關(guān)規定執行。因此產(chǎn)生產(chǎn)權補償費用歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)補償費用歸乙方所有。
第六部分：乙方權利與義務(wù)。
第18條：乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當理由并且出具書(shū)面通知拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第19條：租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋主體結構，故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準方能施工。
第20條：租賃期滿(mǎn)，乙方需續租，應提前30天書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內甲方不予以書(shū)面答復，則視為默認同意乙方續租。
第21條：租賃期滿(mǎn)，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
第七部分：不可抗力和例外。
第22條：不可抗力意指不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)自然情況。
第23條：因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內，一方或雙方應當繼續履行合同。
第24條：不可抗力影響如持續2個(gè)月以上，任何一方均有權單方面終止合同。
第25條：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起7天內返還乙方多支付的`租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國家相關(guān)規定處理。
第八部分：爭議解決。
第26條：對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第九部分：合同生效。
第27條：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
第28條：甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續，保證乙方正常開(kāi)展網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內，仍然沒(méi)有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。
第十部分：違約責任。
第29條：任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
第30條：違約方應一次性支付守約方違約金為人民幣_____元。
第十一部分：賠償。
第31條：如果因甲方非正當原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費用，包括但不限于乙方交付的、乙方的來(lái)回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常經(jīng)營(yíng)需要而添加的固定設備安裝費用（如：電話(huà)安裝費、電器安裝費用、電線(xiàn)電表安裝費、中央空調通道安裝費、網(wǎng)絡(luò )安裝費等）。
第十二部分：附則。
第32條：本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。
第33條：本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與協(xié)議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
第34條：本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會(huì )或其常委會(huì )制訂頒布的條文；"法規"是指行政法規和地方性法規；"規章"是指部門(mén)規章和地方政府制訂的規章。
甲方簽字：___________（出租人）
時(shí)間：___________
乙方簽字：___________（承租人）
時(shí)間：___________
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