承租方：＿＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方　　　　　　身份證號：

 

　　為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 

 

　　第一條 

 

　　甲方將自有的坐落在————————————出租給乙方作生產(chǎn)居住用途。 

 

　　第二條　

 

　　租賃期限：租賃期共 12個(gè)月，甲方從2011 年 04月01 日起將出租房屋交付乙方使用，至2012 年 04月 01日合同期滿(mǎn)收回。 

 

　　第三條 乙方有下列情形之一的，可視為乙方違約，甲方可以終止合同，收回房屋： 

 

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借的； 

 

　　2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者影響鄰居生活，損害公共利益的； 

 

　　3、拖欠租金達一個(gè)月以上的; 

 

　　4、乙方居住期間不得私自將房屋轉租他人

 

　　第四條

 

　　1、 合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。 

 

　　2、 乙方應公道使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

 

　　3、 租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修回甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的用度。

 

　　第五條押金、租金和租金交納期限和交納方式 

 

　　1、由乙方交納押金 元給甲方，租期到后，乙方損壞的東西必須照價(jià)賠償,另乙方須交還鎖匙給甲方，甲方才退還押金給乙方。在乙方使用房屋過(guò)程中，如乙方違反第三條中的任何一條則押金不能退還。 

 

　　2、每年租金13000元，乙方在合同簽定之時(shí)交納給甲方，先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具收據。 

 

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方需續租，應提前30天通知甲方，甲方自收到通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內甲方不予以書(shū)面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動(dòng)延長(cháng)一年，自30天期滿(mǎn)越日起計。

 

　　4、根據本合同約定合同期滿(mǎn)，乙方應在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應答應乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

 

　　甲方責任

 

　　1、在乙方進(jìn)住前,甲方有責任把生活用電改為三箱用電,電表等設施安裝好,公用過(guò)道（在門(mén)面東方做1M之寬）做好隔斷

 

　　2、在乙方進(jìn)住前，甲方有責任把房屋水,電 等設施正�；�

 

　　3、甲方交付房屋時(shí)保證所有公共財產(chǎn)完好，如（水龍頭、日光燈、光管、房門(mén)、窗、門(mén)鎖）。如乙方在使用期限內造成房屋內公共財產(chǎn)損壞須由乙方負責維修或更換 

 

　　4、夾層和一樓房間兩處貼好地板磚

 

　　5、如非乙方違約，甲方單方提前收回房屋，則由甲方支付乙方一年的全年租金作為賠償。

 

　　乙方責任

 

　　1、乙方在租賃期間必須正當安全生產(chǎn),不得從事其他違法活動(dòng)，否則發(fā)生一切后果均由乙方負責。

 

　　2、租憑期間由于乙方?jīng)]有留意防火漏水電等安全 ，因乙方生產(chǎn)安全治理不善而產(chǎn)生的事故，甲方?jīng)]有責任，并且因事故給甲方帶來(lái)的損失均由乙方負責.

 

　　3、乙方在租賃期間內按規定和標準繳納電費等

 

　　4、乙方在租憑期間產(chǎn)生的生產(chǎn)垃圾和廢水，可以和甲方協(xié)商處理。不得亂排亂放而影響甲方的正常生活。

 

　　.5、租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

 

　　第六條 

 

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。也可向人民法院起訴。 

 

　　第七條

 

　　本合同共２ 頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。 

 

　　　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 

 

　　　　簽約日期：

其他的合同范本：