合同當事人：甲方（出租人）：________________

　　　　乙方（承租人）：________________

　　　　根據《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。

　　　　一、甲方將坐落于區／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

　　　　二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況，由雙方在附件中列明。

　　　　三、該房屋用途為＿，乙方應按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

　　　　四、該房屋月租金合計為_(kāi)__________元。（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整）

　　　　乙方應當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

　　　　五、租賃合同的期限為_(kāi)____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

　　　　六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

　　　　七、租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方需繼續承租該房屋的，應當提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，除存在乙方違反法律、法規規定和本合同約定的情形外，甲方應予同意。

　　　　八、甲方應當定期對房屋進(jìn)行養護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋，愛(ài)護房屋及其附屬設施、設備，發(fā)現房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的，應當及時(shí)向甲方報修。

　　　　甲方對乙方的報修，應當按規定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。

　　　　九、甲方養護、維修房屋時(shí)，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給，不得借故阻撓。

　　　　十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書(shū)面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。

　　　　十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。

　　　　十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數額為＿元（大寫(xiě)：_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲 方一次性付清。

　　　　甲方收取保證金后應當開(kāi)具收據。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

　　　　十三、乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書(shū)面同意。轉租期間，乙方應當繼續履行本合同，并向甲方支付轉租收益，轉租收益的標準由雙方另行約定。

　　　　十四、違約責任

　　　�。ㄒ唬┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。

　　并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。

　　　�。ǘ�）乙方延期支付租金的，應當支付相當于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。

　　　�。ㄈ�）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的，甲方可以解除租賃合同。

　　　�。ㄋ模┘追綄σ曳綀笮薜姆课菁捌涓綄僭O施、設備自然損壞未能及時(shí)修復，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應負責賠償。

　　　�。ㄎ澹┮蛞曳皆�因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的，甲方可以解除租賃合同。

　　　�。�六）一方按規定解除租賃合同的，另一方應當依法承擔賠償責任。

　　　　十五、當事人約定的其他事項。

　　　　十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規定。

　　　　十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執__________份，交易中心___________份。

　　甲方：________________

　　住址：________________

　　代理人：______________

　　乙方：_______________

　　住址：________________

　　代理人：______________

　　簽約日期：____________

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