2013實(shí)用的房屋租賃合同范本
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：
租賃標的物及租賃目的：
1.甲方將位于廣州市 租給乙方作居住使用，面積 50 平方米。
租賃期限及租金：
2.租賃時(shí)間為 2 年，即從 2010年 09月 1 日起至 2011 年 08 月31 日止。
3.自2011年 09月 1 日起至 2013 年 08 月31 日租金為人民幣
(大寫(xiě)) 伍佰 元(￥ 500 元)/月。
4.租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月3日前交清。
5.在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納兩個(gè)月租金作為押金，即押金金額為人民幣(大寫(xiě)) 壹仟 元(￥ 1000 元)整。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還，如若租賃期滿(mǎn)前乙方要求停止合同，該押金不予退還。如若租賃期滿(mǎn)前甲方要求停止合同，該押金退還給乙方。
6.租賃期滿(mǎn)乙方需繼續租用，應提前 30 日與甲方協(xié)商，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金經(jīng)雙方協(xié)商后執行。
甲方的權利義務(wù)：
7.在合同生效后，甲方于 2010 年 09 月 1 日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利，按約定收取租金。
8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構，甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
9.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
10.如因原租賃物整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
11.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理居住證等相關(guān)證照所需的各種資料。
乙方的權利義務(wù)：
12.在法律規定及合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。
13.非經(jīng)甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，該租賃物僅限居住使用，乙方不得改變租賃用途，否則甲方有權終止合同，收回租賃物。
14.按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
15.接受相關(guān)單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
16.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
17.電費的交納電費按實(shí)際使用量，每月向甲方結算。
違約責任：
18.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日_2_%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)_15_天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
19.無(wú)正當理由，雙方不得解除合同。甲方無(wú)正當理由解除合同的，甲方除必須及時(shí)向乙方履行返還押金義務(wù)外，并承擔賠償乙方2個(gè)月租金數額的違約責任。
20.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
21.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的`解決方式：
22.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí)，本著(zhù)互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效：
23.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
出租方：
委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：
________年_________月_______日
承租方： 聯(lián)系電話(huà)：
________年_________月_______日
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