北京市房屋出租居間合同范本
委托人（甲方）：居間人（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條
委托事項
甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見(jiàn)附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途：——————；對承租人條件的特別要求：————————————————。
乙方還應提供以下服務(wù)：——————————————————————————。
第二條
委托期限
自——年——月——日至——年——月——日。
第三條
現場(chǎng)看房
本合同簽訂后——日內乙方應到房屋現場(chǎng)對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進(jìn)行修改。
乙方陪同承租人現場(chǎng)看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。
第四條甲方義務(wù)
（一）應出示身份證、營(yíng)業(yè)執照、————————等真實(shí)的身份資格證明；
（二）應出示房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；
（三）應保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；
（四）應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；
（五）應對乙方提供的承租人資料保密；
（六）不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后——日內與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；
（七）在委托期限內不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租；
————————————。
第五條乙方義務(wù)
（一）應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；
（二）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，并為承租人現場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)；
（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（四）收取必要費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據；
（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；
——————————————。
第六條
傭金
委托事項完成后，甲方應按照實(shí)際月租金的——————————%（此比例不得超過(guò)100%）向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/——————日內）支付。
傭金的支付方式：現金□；支票□；——————————。
委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條
費用
委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方承擔。
非因乙方過(guò)失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：————————————————。
第八條
轉委托
甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。
第九條
本合同解除的條件
（一）經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；
（二）甲方?jīng)]有房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的.乙方一切損失，均由甲方承擔；
——————————————————————————————。
第十條
違約責任
（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照————————————的標準支付違約金；
（二）甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權要求甲方按照————————————————的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；
（三）甲方違反保密義務(wù)的，應按照————————————————————的標準支付違約金；
（四）甲方在委托期限內將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照——————————————————的標準支付違約金；
（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；
————————————————————————————————————————————。
第十一條
合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第————種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
（一）提交北京仲裁委員會(huì )仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條
其他約定事項
————————————————————————————————。
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人（章）：
居間人（章）：
住所：
住所：
身份證號碼：
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)號碼：
電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
郵政編碼：
郵政編碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：
合同簽訂時(shí)間：
合同簽訂地點(diǎn)：
房屋基本情況一覽表
房屋所有人：————————————————————————
房屋坐落：————————————————產(chǎn)權證號（其他權屬證明）：——————————————————————
建筑面積：————————；使用面積：————————
該樓房總層數：————；本套房屋層數：————————朝向：——————————
戶(hù)型：樓房為————室————廳————衛，平房為————間
月租金標準：————————大致租期————
裝修情況：無(wú)裝修□、一般裝修□、精裝修□
具體為：————————————————————————————
有線(xiàn)電視接口□；防盜門(mén)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話(huà)□；空調□；上下水□
家具清單：————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
電器清單；——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
其他：————————————————————————————————————————
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