房屋租賃合同示例范本
國家工商行政管理局
GF-2-62
房屋租賃合同 (示范文本)
合同編號:____________
出租人:________________簽訂地點(diǎn):________________
承租人:________________簽訂時(shí)間:____年____月____日
第一條租賃房屋坐落在、間數、建筑面積、房屋質(zhì)量____________。
第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。
(提示:租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)
第三條租金(大寫(xiě)):________________________
第四條租金的支付期限與方式:________________________
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費,光纜電視收視費、衛生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途:________________________________
第七條租賃房屋的維修:________________________________
出租人維修的范圍、時(shí)間及費用負擔:________________________________________________________________________________________________
承租人維修的'范圍及費用負擔:________________________________________________________________________________________________
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:________________________________________________________________________________________________
租賃合同期滿(mǎn),租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:________________________________
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條定金(大寫(xiě))________元。承租人在________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達____個(gè)月以上;
2. 承租人所欠各項費用達(大寫(xiě))____元以上;
3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4. 承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;
7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
1. 出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;
2. 出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無(wú)法繼續使用出租房屋。
3.________________________________
第十二條房屋租賃合同期滿(mǎn),承租人返還房屋的時(shí)間是:________________________________________________________________________________________________
第十三條違約責任:________________________________________________________________________________________________
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應及時(shí)如數補交外,還應支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,
應負損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項:________________________________________________________________________________________________
出租人(章): 承租人(章):
鑒(公)證意見(jiàn):
住所: 住所:
法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
居民身份證號碼: 居民身份證號碼:
委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
電話(huà): 電話(huà):
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
鑒(公)證機關(guān)(章)
賬號: 賬號:
經(jīng)辦人:
郵政編碼: 郵政編碼:
年 月 日
監制部門(mén): 印制單位:
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