物業(yè)安全崗位職責(15篇)
在現實(shí)社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編為大家整理的物業(yè)安全崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)安全崗位職責1
1、負責商業(yè)寫(xiě)字樓、住宅人員及車(chē)輛的進(jìn)出管理;
2、負責日常的.巡邏和安全秩序，以及其他臨時(shí)性的工作;
3、負責物業(yè)包括停車(chē)場(chǎng)等公共區域的治安、消防巡查管理，安全隱患排查，消防設施檢查，防火防盜;
4、負責監督和跟進(jìn)公共區域內的保潔、綠化工作情況，突發(fā)事件的處理;
物業(yè)安全崗位職責2
崗位職責：
1、全面負責做好所管轄區內公共秩序維護工作。
2、根據本部門(mén)的工作目標、工作計劃和實(shí)施方案，監督檢查本部門(mén)各崗位履行職責情況。
3、負責平時(shí)檢查本部門(mén)的'保安工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)匯報，并提出整改意見(jiàn)。
4、負責全體保安人員的考勤，如實(shí)記錄執勤中遇到和處理的問(wèn)題，重大問(wèn)題及時(shí)向上級領(lǐng)導報告。
5、負責部門(mén)文件管理工作。
6、、帶領(lǐng)并督促部門(mén)人員搞好訓練，不斷提高素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。
7、帶領(lǐng)部門(mén)人員加強政治思想學(xué)習和保安隊業(yè)務(wù)學(xué)習，不斷提高思想覺(jué)悟和業(yè)務(wù)素質(zhì)。
8、統一協(xié)調全體保安員的工作，監督全體保安人員著(zhù)裝整齊，文明執勤，禮貌待人，樹(shù)立良好的保安形象，嚴格落實(shí)作息時(shí)間制度。
9、完成領(lǐng)導交辦的其它事項。
任職要求：
1、50歲以下，5年以上相關(guān)行業(yè)，相關(guān)職位工作經(jīng)驗；
2、具有全面的消防、安防設施設備理論知識和實(shí)務(wù)操作能力，具備網(wǎng)絡(luò )、監控、消防等設備的使用和管理，具有良好書(shū)面及口頭表達能力。
3、退伍軍人優(yōu)先
物業(yè)安全崗位職責3
1、負責業(yè)戶(hù)來(lái)訪(fǎng)或來(lái)電的接待；
2、為業(yè)戶(hù)提供收樓、辦證等服務(wù)；
3、業(yè)戶(hù)意見(jiàn)及投訴處理；
4、定期巡區、回訪(fǎng)業(yè)戶(hù)，業(yè)戶(hù)物業(yè)服務(wù)費的'催繳；
5、負責業(yè)主檔案、裝修檔案、服務(wù)中心檔案的管理。
6、協(xié)助社區文化工作的開(kāi)展。
物業(yè)安全崗位職責4
1、負責樓宇機電年度保養計劃、工作計劃、培訓計劃、財務(wù)預算等的制定和組織落實(shí)；
2、負責梳理樓宇機電質(zhì)量問(wèn)題，負責與物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行對接。
3、負責樓宇機電施工質(zhì)量問(wèn)題、遺留問(wèn)題等的整改落實(shí)，并進(jìn)行費用的確認、核算、記錄管理等。
4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評。
5、協(xié)助并參與項目維保人員的'招聘及考核。
6、負責項目日常的能耗管理，并出具分析報告。
7、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實(shí)施工作。
物業(yè)安全崗位職責5
1、根據公司物業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰略，尋求物業(yè)接管項目；
2、負責外拓項目業(yè)務(wù)的開(kāi)展、測算、統籌；
3、負責拓展區域內相關(guān)合作資源整合，維護良好的'客戶(hù)關(guān)系；
4、收集與整理物業(yè)市場(chǎng)和商業(yè)信息；掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；對所負責的區域市場(chǎng)及周邊地區信息進(jìn)行收集、分析及反饋；
5、負責物業(yè)項目經(jīng)營(yíng)拓展方案的擬定；
6、制定及實(shí)施外拓業(yè)務(wù)計劃并落實(shí)執行，完成公司制定的業(yè)績(jì)目標。
物業(yè)安全崗位職責6
1、根據商場(chǎng)的物業(yè)安全管控和環(huán)境品質(zhì)管理方案，負責制訂物業(yè)部年度、季度工作計劃并落實(shí)執行，根據集團物管下發(fā)各項預防性工作及現場(chǎng)管控要求，按時(shí)完成各項工作落地。
2、負責物業(yè)相關(guān)合同的管理，按照合同約定對外包單位進(jìn)行檢查監督，每月完成外包單位評估；
3、根據部門(mén)年度，季度工作計劃，負責落實(shí)設施設備的維護及保養，推進(jìn)能源管控，確保在預算內完成物業(yè)各項工作；
4、負責落實(shí)各項安全責任書(shū)簽訂工作，制定商場(chǎng)的`安全、消防管理；
5、負責物業(yè)信息化平臺管理與監督，包含離人報警系統、物業(yè)巡檢系統、智慧消防、設施設備管理平臺；
6、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)安全崗位職責7
工程維修部職責
一、設備設施管理
1、設備運行管理
負責對設施設備的運行進(jìn)行巡視監控；負責對設施設備運行中發(fā)生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。
2、設備維護管理
負責設施設備的維護保養計劃的制定；負責對設施設備的日常保養及檢查監督工作；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發(fā)故障的搶修。
二、物業(yè)接管驗收與交付管理
1、前期介入
負責對工程安裝的跟進(jìn)；負責對工程設計施工提出建議。
2、物業(yè)接管驗收
負責對物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗收；負責跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。
3、物業(yè)交付
負責協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗收；負責協(xié)調工程遺留問(wèn)題整改。
三、維修服務(wù)
1、有償維修服務(wù)
負責對維修項目的價(jià)格認定（確認業(yè)主維修收費項目相關(guān)事宜）；負責實(shí)施維修操作。
2、公共所有部分的維修負責實(shí)施維修操作。
3、工程遺留問(wèn)題的處理負責對委托整改的工程遺留問(wèn)題的處理。
4、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)中心對處理結果回訪(fǎng)、驗證，不斷提高維修滿(mǎn)意率。
四、內部事務(wù)管理
1、安全管理
負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業(yè)安全管理。
2、培訓管理
負責工程維修服務(wù)技能的培訓。
3、成本控制
負責提出控制工程維修、節約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負責組織執行。
4、業(yè)績(jì)考核
負責工作質(zhì)量管理；負責對本部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)績(jì)評定；負責提出考評建議；負責服務(wù)規范的管理；負責工程維修員工勞動(dòng)紀律的管理。
5、檔案資料管理
負責工程檔案資料的分類(lèi)與收集，及時(shí)上交；負責本部門(mén)質(zhì)量記錄的保管。
五、裝修管理
1、負責裝修方案的審理
負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線(xiàn)路安裝規范的審理；負責向業(yè)主提出合理的建議。
2、裝修過(guò)程的'管理
負責業(yè)主裝修過(guò)程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業(yè)主裝修過(guò)程中對水、電、氣線(xiàn)路安裝規范的控制。
六、能耗管理
1、負責對公攤、合作單位、自用區域的水、電、氣抄表和數據分析，對異常情況采取處理措施。
2、對浪費現象提出建議或處理意見(jiàn)。
3、負責受理合作單位，經(jīng)審批后實(shí)施合作管理，并負責收繳合作單位的能耗費用。
七、供應單位管理
1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；
2、及時(shí)收集供應異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。
八、突發(fā)事件處理
1、確保工程設施設備正常運行并能滿(mǎn)足處理突發(fā)事件的要求；
2、負責各類(lèi)突出事件處理中各類(lèi)工程設施設備的管理與操作；
3、負責及時(shí)向上級報告工程類(lèi)突發(fā)事件并有效控制負面后果。
九、零星工程管理
1、負責零星工程的設計、預算；
2、負責公司零星工程的實(shí)施；
3、負責按照公司要求對外委派工程進(jìn)行驗收。
物業(yè)安全崗位職責8
1、全面做好安全工作。負責落實(shí)下達的安全工作，做好每日安全巡查、防汛檢查、疫情防控、消防檢查、做好食堂食品安全監督。
2、檢查物業(yè)相關(guān)制度執行情況、檢查物業(yè)相關(guān)表格、每日衛生檢查、維修對接、水電費核算、電梯維保對接、外部對接；公司外圍花園整改跟進(jìn)。
物業(yè)安全崗位職責9
1、服從部門(mén)負責人工作安排，樹(shù)立良好服務(wù)意識。完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
2、工作時(shí)間按規定著(zhù)裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。
3、根據物業(yè)法規維修制度執行，維修工應保持24小時(shí)電話(huà)暢通，發(fā)現電話(huà)漏接，應及時(shí)回電給致電人員。預約維修，大修72小時(shí)完成，小修24之內完成，急修是24小時(shí)待命。接到急修電話(huà)，應在半小時(shí)以?xún)融s赴現場(chǎng)進(jìn)行維修。
4、負責維修工具及維修物品的管理，及工具保養，做到工具及維修物品出入庫有登記，不丟失、不送人、工具有損壞，實(shí)行以舊換新。
5、負責物業(yè)區域公用配套設施設備維修，熟悉物業(yè)管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路的分布、走向、位置以及其維修保養的'方法，為公司做到節能節材工作。
6、對物業(yè)管理區域實(shí)行每天巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
7、積極為業(yè)主提供多項有償服務(wù)，接到業(yè)主報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
8、設備出現故障需要大修，應在3日之前告知業(yè)主，并做好相應的措施處理。按時(shí)做好維修記錄。
9、確保住宅樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現漏、堵應及時(shí)搶修。
10、發(fā)現重要電氣設備故障時(shí)，應及時(shí)向部門(mén)負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
11、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房?jì)�、工作�?chǎng)地凈），確保設備正常運行。
物業(yè)維修人員的獎懲制度
一、懲罰制度；
�。ǚ譃檫^(guò)失犯錯、和故意犯錯）
1、上班時(shí)間無(wú)正當理由遲到或者早退的，罰5-10元，
2、因巡查工作不仔細，給物業(yè)公司造成較小經(jīng)濟損失的，罰100-200元。
3、維修工接到急修電話(huà)，不趕赴現場(chǎng)組織維修，給物業(yè)公司或業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，罰200-500元。
4、維修工故意不接急修電話(huà)、或掛斷急修電話(huà)的，發(fā)現電話(huà)漏接，又不給致電報修人員回電話(huà)的，因此給物業(yè)公司造成嚴重后果的，罰500-1000元。并給予辭退處理。
二、獎勵制度；
�。ǚ譃榭陬^表?yè)P、部門(mén)通報表?yè)P、經(jīng)濟獎勵）
1、主動(dòng)積極完成領(lǐng)導交辦的工作，做到物業(yè)公共區域內維修工作滿(mǎn)意度在98%以上，獎勵20-50元。并給予口頭表?yè)P。
2、做到維修工作及時(shí)、巡視仔細負責，做到為公司節能節材，提升物業(yè)公司服務(wù)品質(zhì)的，獎勵50-100元。
3、做好有償服務(wù)維修宣傳工作。為物業(yè)公司帶來(lái)額外維修經(jīng)濟收入的，年終獎勵100-200元。并給予部門(mén)通報表?yè)P。
舟山市日新酒店物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)安全崗位職責10
任職要求：
1.50歲以下，5年以上相關(guān)行業(yè)，相關(guān)職位工作經(jīng)驗；
2.具有全面的消防、安防設施設備理論知識和實(shí)務(wù)操作能力，具備網(wǎng)絡(luò )、監控、消防等設備的使用和管理，具有良好書(shū)面及口頭表達能力。
3.退伍軍人優(yōu)先
崗位職責：
1.熟悉物業(yè)行業(yè)安全管理的各個(gè)流程及國家和建設主管部門(mén)有關(guān)規定，經(jīng)驗豐富；
2.執行公司各類(lèi)安全管理制度、事故事件處理流程和應急預案，指導各項目建立、完善安全管理體系。
3.負責公司內部安全序列培訓和指導。
4.負責指導、審核、監督、檢查各項目消防演練、應急預案的制定及實(shí)施。
5.負責策劃和組織實(shí)施安管工作的'檢查、安全檢查、夜間抽查等監督檢查。
6.有良好的組織協(xié)調能力和管理經(jīng)驗，良好的解決實(shí)際問(wèn)題以及突發(fā)事件的能力，工作積極主動(dòng)，能承受工作壓力。
物業(yè)安全崗位職責11
工程維修班班長(cháng)崗位職責
1、協(xié)助部長(cháng)落實(shí)所轄區域內設備、設施管理（安全、操作、保養、維修）工作，確保設備設施的安全運行。
2、負責所轄區域的報修項目的實(shí)施,預算有償維修的`價(jià)格并報告工程維修部部長(cháng)且第一時(shí)間通知直屬領(lǐng)導。
3、負責設備設施的緊急搶修和其它轄區內工程突發(fā)事件的處理工作。
4、對維修保養及日常運行所需物資進(jìn)行管理，負責本班設施、設備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理。
5、負責本班安全作業(yè)管理及操作流程。
6、負責本班工作質(zhì)量管理及業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān)。
7、協(xié)助部長(cháng)對維修效果、工程質(zhì)量的回訪(fǎng)、驗證。
8、協(xié)助部長(cháng)落實(shí)本班人員的日常培訓考核，主持本班的日常工作，督導、檢查維修人員的工作情況。
9、參加公司各類(lèi)學(xué)習和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
10、完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導、職能部門(mén)按相關(guān)權限作出的各類(lèi)調度和指揮，在執行的同時(shí)可提出建議和向再上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門(mén)指令的及時(shí)有效實(shí)施。
物業(yè)安全崗位職責12
1、掌握所屬區域要點(diǎn)部位的安全防范和業(yè)主的基本情況，做到執勤時(shí)刻在崗，確保業(yè)主和項目的財產(chǎn)安全；
2、嚴禁外來(lái)閑雜人員進(jìn)入小區，來(lái)訪(fǎng)人員必須登記，準許后方可入內；
3、對進(jìn)出車(chē)輛和停放車(chē)輛要嚴格管理，嚴禁亂停亂放；
4、做好各項登記及交接班記錄；
5、認真做好防火、防盜、防破壞、防水浸等工作，認真核查設備設施，發(fā)現不安全因素，應立即查明情況，并及時(shí)報告部門(mén)領(lǐng)導做好登記，確保安全；
6、執勤過(guò)程中勤巡查，注意發(fā)現可疑人員、事、物、預防案件事故的'發(fā)生，力爭做無(wú)萬(wàn)無(wú)一失；
物業(yè)安全崗位職責13
物業(yè)維修人員崗位職責
1、服從部門(mén)負責人工作安排，遵守紀律，樹(shù)立良好服務(wù)意識。
2、負責本物業(yè)區域維修工作，熟悉物業(yè)管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路的分布、走向、位置以及其維修保養的'方法。
3、對物業(yè)管理區域經(jīng)常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4、積極為客戶(hù)提供多項便民服務(wù)，接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
5、設備在維護保養前通知客戶(hù)，配合相關(guān)部門(mén)做好其維護保養工作，并按時(shí)做好記錄。
6、確保商務(wù)樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現漏、堵應及時(shí)搶修。
7、發(fā)現重要電氣設備故障時(shí)，應及時(shí)向部門(mén)負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
8、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房?jì)�、工作�?chǎng)地凈），確保設備正常運行。
9、工作時(shí)間按規定著(zhù)裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。
10、積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。
11、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)安全崗位職責14
綜合維修主管崗位職責
崗位名稱(chēng)：綜合維修主管
直接上級：工程部經(jīng)理
直接下級：維修領(lǐng)班
本職工作：
1、對工程部經(jīng)理負責，并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；
2、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程；
3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4、負責協(xié)助項目其他部門(mén)處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。
5、負責按公司及項目有關(guān)規定核定住戶(hù)維修項目和標準，監督維修人員及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù)，并按維修回訪(fǎng)要求對住戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)；
6、負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；
7、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監督實(shí)施項目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結；
8、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結；
9、負責每周一次對小區內所管轄的設備設施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；
10、負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
11、負責所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應責任；
12、負責每月15日前提交所有電氣專(zhuān)業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格；
13、負責制定公共區域設備設施管理的各種規章制度，出具設備設施巡檢表；
14、在部門(mén)經(jīng)理的.指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場(chǎng)監督管理工作并全面負責施工現場(chǎng)安全管理工作；
15、負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進(jìn)行考核，以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；
16、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節約管理成本；
17、負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；
18、積極配合部門(mén)內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。
物業(yè)安全崗位職責15
1、組織安全文件的編寫(xiě)，安全教育及安全文件的管理；
2、對小區現場(chǎng)進(jìn)行安全監督、檢查、指導，并做好安全檢查記錄；
3、對不符合安全規范標準的班組及個(gè)人進(jìn)行安全教育、處罰，并及時(shí)責令整改；
4、負責安全預案及改進(jìn)方案的'編制；
5、組織安全檢查、安全教育、安全活動(dòng)和特種作業(yè)人員培訓和考核；
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