杭州購房落戶(hù)政策2016

　　在杭州買(mǎi)房條件有哪些?2016杭州購房落戶(hù)政策是什么?

　　杭州買(mǎi)房條件隨著(zhù)新政的出臺有所放寬，購房入戶(hù)政策實(shí)施范圍由杭州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、杭州高新開(kāi)發(fā)區(濱江)、錢(qián)江新城區域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區等區域。

　　杭州買(mǎi)房條件

　　1、購房者為非杭州市區戶(hù)籍人員(不含境外人員)，在上城區、錢(qián)江新城內購買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達100萬(wàn)元(含)以上，或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開(kāi)發(fā)區(濱江)內購買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達80萬(wàn)元(含)以上，或在杭州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區購買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達60萬(wàn)元(含)以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門(mén)審核批準后可申請辦理1戶(hù)(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶(hù)籍。

　　2、申請人具有高中以上文化程度;

　　3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶(hù)口的，需符合計劃生育政策;

　　4、申請人未被勞動(dòng)教養或追究刑事責任;

　　5、申請人在購房地實(shí)際居住且人戶(hù)一致，有穩定的生活來(lái)源;

　　6、購置二手房的原戶(hù)籍人員戶(hù)口已遷出。

　　7、所購房產(chǎn)3年內不得交易。

　　杭州買(mǎi)房辦理程序：

　　憑房管部門(mén)的《外地人購買(mǎi)住宅確認表》到房產(chǎn)所在地公安派出所進(jìn)行申報

　　為進(jìn)一步吸引外地人來(lái)杭購房置業(yè),推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,結合杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際,制定本試點(diǎn)辦法。

　　一、外地人購房入戶(hù)以自愿申請為原則,購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶(hù)手續,同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規定。

　　二、外地人在杭購房入戶(hù),是指非杭州市戶(hù)籍人員在杭購買(mǎi)住宅(包括商品房和二手房,以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅),達到一定購房?jì)r(jià)值和時(shí)限,并符合相關(guān)規定,經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門(mén)審核批準后可申請辦理1戶(hù)(夫妻以及未成年子女)杭州戶(hù)籍。

　　三、購房入戶(hù)條件范圍擴大：繼續執行購房入戶(hù)政策。

　　購房時(shí)限條件。購房人應書(shū)面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶(hù)籍入杭之日起3年內不得交易。購房入戶(hù)人基本條件。購房人應符合杭州市戶(hù)籍管理相關(guān)規定的.要求

　　四、購房入戶(hù)付款方式實(shí)行一次性付款和抵押貸款兩種方式。

　　五、憑下列資料給予購房人購買(mǎi)住宅確認:

　　(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。

　　(二)購房人采用抵押貸款購房的,應還清全部貸款并辦理他項權證注銷(xiāo)登記。

　　(三)購買(mǎi)商品房以簽訂合同并備案時(shí)間為準;購買(mǎi)二手房以簽訂合同后開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票時(shí)間為準。

　　六、辦理購房入戶(hù)程序

　　(一)申請人持購房合同、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市“購房入戶(hù)”報名登記表》,向杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記管理中心提出確認購買(mǎi)住宅申請,由其審核后并開(kāi)具《外地人在杭購買(mǎi)住宅確認表》(詳見(jiàn)附件3)。

　　(二)申請人憑《外地人在杭購買(mǎi)住宅確認表》向房屋所在地公安機關(guān)提出申請,由其根據相關(guān)規定辦理戶(hù)籍入杭手續。

　　七、本辦法發(fā)布之日前購買(mǎi)房產(chǎn)不適用本辦法。

　　本辦法與杭州市其他相關(guān)規定不一致的,以本辦法為準。

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