南京落戶(hù)政策2016
南京最新落戶(hù)政策的具體內容是什么?要落戶(hù)南京的你一定要提前了解清楚!
1戶(hù)口托管
對于改善換房的市民，戶(hù)口需要遷出，新房還沒(méi)有拿到的情況，可以申請社區托管戶(hù)口。社區托管戶(hù)口需要滿(mǎn)足以下6種情形之一：
1.房屋出售(市外購房入戶(hù)者須本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年)的;
2.夫妻離婚，房屋歸一方所有，另一方無(wú)處落戶(hù)的;
3.歷史遺留的空掛戶(hù)，房主戶(hù)口遷出，房屋已出售，現在無(wú)處落戶(hù)的;
4.2004年3月8日南京市“一站式”辦理戶(hù)口前，辦理市內遷移未及時(shí)落戶(hù)，后發(fā)生變化無(wú)處落戶(hù)，持有《戶(hù)口遷移證》的;
5.2003年8月7日前，因刑事拘留、逮捕、勞教及服刑被本市注銷(xiāo)戶(hù)口，現持刑滿(mǎn)釋放、解除勞動(dòng)教養等證件因落戶(hù)地發(fā)生變化或親屬(接受人)不同意接納而未能落戶(hù)的;
6.其他原因造成的疑難戶(hù)口。
特別提醒：外地人購房落戶(hù)南京后，必須滿(mǎn)5年才能申請社區托管戶(hù)。
2外地人入南京戶(hù)口1.外地人買(mǎi)房落戶(hù)南京的條件：住房面積60平方米以上
在南京市購買(mǎi)成套商品房(含二手房)，面積達到60平方米，可辦理3人戶(hù)，每遞增20平方米，增加直系親屬1名。如果未滿(mǎn)60平方米，如果屬于南京集體戶(hù)口，或配偶為南京戶(hù)口，均可遷入南京戶(hù)口。
2.外地人買(mǎi)房落戶(hù)南京需要的材料
書(shū)面申請報告，由申請人打;原籍戶(hù)籍證明，必須有公安部門(mén)的戶(hù)籍章;身份證原件及復印件;結婚證原件及復印件;房屋所有權證原件和復印件;證明直系親屬的的公證書(shū);買(mǎi)賣(mài)契約復印件。由申辦人準備好以上資料到所購買(mǎi)房屋所在地的公安局辦證大廳辦理相關(guān)事宜。
3.其他注意事項
(1)需要入戶(hù)的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權證上有一方姓名就可以入一家三口的戶(hù)口;
(2)如果夫妻雙方一方為本地人口(南京市戶(hù)口)，另一方為外地人，外地人入戶(hù)人員一定要是產(chǎn)權人或共有權人，否則無(wú)法入戶(hù)。
特別提醒：同一套房5年之內，不能落戶(hù)(外地戶(hù)口)兩次�！赌暇┦袘�(hù)籍準入登記暫行辦法》第六條第三款規定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年內只能享受一次購房落戶(hù)(外地戶(hù)口)政策。
3買(mǎi)房落戶(hù)口問(wèn)題詳解
Q:江寧浦口戶(hù)口，在主城買(mǎi)房能不能落戶(hù)口?有沒(méi)有面積限制?
A:從2014年12月1日開(kāi)始，南京施行全市戶(hù)籍通遷政策。江寧、原江浦、六合、溧水、高淳與南京主城區實(shí)現戶(hù)口通遷。“老五縣”居民戶(hù)口遷往主城區，只要擁有合法穩定住所(面積不限)即可。不需要有60平方米以上住房。
Q:原房主戶(hù)口沒(méi)遷走，新房主能否落戶(hù)?
A： 不可以，只有前戶(hù)主遷走戶(hù)口，空戶(hù)才能遷入。由于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)與戶(hù)口遷移并不同時(shí)進(jìn)行，一般是先辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，而后再行辦理戶(hù)口遷移手續，賣(mài)家將原有戶(hù)口從房產(chǎn)所在地中遷出，而后來(lái)的買(mǎi)家才能將家庭成員的戶(hù)口遷入。
Q:怎樣才能確認房主戶(hù)口遷走了?
A：帶房產(chǎn)證、身份證、去戶(hù)籍對應的派出所查
Q:遇到原房主不遷戶(hù)口怎么辦?
A：新戶(hù)主可向轄區派出所提出申請，派出所在核實(shí)情況后，啟動(dòng)強遷程序，向賣(mài)方下達《戶(hù)口動(dòng)遷告知書(shū)》，15日內如不將戶(hù)口遷走，公安機關(guān)將依法把戶(hù)口遷至社區(村)托管戶(hù)。
特別提醒：
(一)戶(hù)口問(wèn)題一直是二手房交易中常常困擾買(mǎi)房者的問(wèn)題，警方在此建議購房者可以在完成交易之前，約上賣(mài)房者，帶著(zhù)有關(guān)房產(chǎn)證件前往公安機關(guān)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)。
(二)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂購房合同中，最好附加有關(guān)房屋戶(hù)口遷出的約定，確保能夠在房屋過(guò)戶(hù)后，原房屋內戶(hù)口及時(shí)遷走，便于購房者盡快將戶(hù)口遷入。
4南京各區戶(hù)口通遷問(wèn)題解釋
Q:我是六合人，在鼓樓區買(mǎi)了一處40平方米的商住樓，可以落戶(hù)嗎?
A：在戶(hù)口通遷落戶(hù)方面，商住樓和普通住宅樓不同，能否落戶(hù)要看商住樓土地證如何標注，如果標注為“商業(yè)”則不能落戶(hù)，標注為“住宅”的可以落戶(hù)。
Q:我是江寧人，已經(jīng)結婚，父母在鼓樓區有一處小房子，我們現在能否投靠父母?
A：可以的，戶(hù)籍通遷后，“老五縣”已婚子女原則上戶(hù)口優(yōu)先落在自己房產(chǎn)內，但如果已婚子女將自己房產(chǎn)賣(mài)掉，可以按照直系親屬(夫妻、子女、老人)投靠政策，投靠主城區有房的父母。
Q:我的戶(hù)口原來(lái)在主城區，后來(lái)將主城房子賣(mài)了后，在六合買(mǎi)了一套房，戶(hù)口也遷到了六合區�，F在我又在秦淮區買(mǎi)了一套40平方米學(xué)區房，戶(hù)口能不能遷回來(lái)?
A：可以的，戶(hù)籍通遷后，戶(hù)口在“老五縣”的，如果在主城區再次買(mǎi)房(住宅)，不論住房面積多大，均可回遷。
Q:我在主城區承租了單位公房，是否可以將戶(hù)口落進(jìn)公房?
A：主城區公房同樣可以落戶(hù)，只要擁有各區房管局出具的承租證，或單位出具的單位承租證即可。公房落戶(hù)有兩個(gè)前提：首先房子必須是住宅，其次必須有承租證。個(gè)人租賃住房不在允許落戶(hù)范圍。部分單位私自將辦公用房改造成宿舍，出租給員工居住，這類(lèi)“公房”不可以落戶(hù)。
Q:市內戶(hù)籍通遷程序如何辦理?有無(wú)指標限制?
A：市內戶(hù)籍通遷，可直接到遷入地公安機關(guān)辦理，“老五縣”居民遷入主城區，部分區可到公安分局戶(hù)政大廳辦理，還有部分區可到派出所辦理。目前，市內戶(hù)籍通遷沒(méi)有指標限制
Q:合法穩定住所如何理解?是否包括人才公寓、公租房、長(cháng)期租賃房?
A：合法穩定住所指自有產(chǎn)權房，落戶(hù)的戶(hù)口數量和住所面積沒(méi)有關(guān)系。南京屬于城區人口超過(guò)500萬(wàn)的特大型城市，城市人口規模應嚴格控制。因此，合法穩定住所才確定為自有產(chǎn)權房，長(cháng)期租賃房、人才公寓等暫不納入。
5外地人投靠落戶(hù)政策
1.父母投靠落戶(hù)
申請條件：父親超過(guò)60周歲，母親超過(guò)55周歲，申請入戶(hù)地為合法固定住所并共同實(shí)際居住、產(chǎn)權人為申請人本人或其配偶的，請將以下材料準備齊全后，由戶(hù)主、產(chǎn)權人、申請人、申請人配偶同時(shí)前來(lái)辦理。
申請材料：
(1)申請;
(2)南京市戶(hù)口簿原件及復印件(住址頁(yè)及戶(hù)主、產(chǎn)權人、申請人、申請人配偶戶(hù)籍頁(yè));
(3)父母戶(hù)口本及復印件(住址頁(yè)及父母戶(hù)籍頁(yè)。戶(hù)口本上信息應與身份證及現戶(hù)籍所在地派出所內信息一致，戶(hù)口、印章齊全);或父母戶(hù)籍證明。
(4)父母及戶(hù)主、產(chǎn)權人、申請人、申請人配偶身份證原件及正反兩面復印件;
(5)父母、申請人的各兩本結婚證原件及復印件;離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(加蓋民政局章)或民事判決書(shū)原件及復印件;
(6)申請人與父母關(guān)系證明：由派出所出具原戶(hù)籍地址、三人姓名、身份證號碼、三人之間關(guān)系的證明及上面要加蓋派出所戶(hù)口專(zhuān)用章。父母一方去世的需提供派出所出具的死亡注銷(xiāo)戶(hù)口證明。
(7)申請人現戶(hù)籍地全部房產(chǎn)證原件及全部復印件。
(8)其他相關(guān)證明。
2.夫妻投靠落戶(hù)
申請條件：已領(lǐng)取結婚證夫妻一方戶(hù)口在農村，要求到寧投靠，結婚滿(mǎn)5年、年齡滿(mǎn)30周歲的，準予投靠落戶(hù)。申請入戶(hù)地為合法固定住所并實(shí)際居住，房屋產(chǎn)權人為申請人本人、配偶、父母、子女的，請將以下材料準備齊全后，由戶(hù)主、產(chǎn)權人和申請人同時(shí)前來(lái)辦理。
申請材料：
(1)申請;
(2)南京市戶(hù)口簿原件及復印件(住址頁(yè)及戶(hù)主、產(chǎn)權人、申請人戶(hù)籍頁(yè))。戶(hù)主、申請人與產(chǎn)權人戶(hù)口不在一戶(hù)的要提供派出所出具的直系親屬關(guān)系證明，上面要注明姓名、身份證號碼、之間關(guān)系。
(3)配偶戶(hù)口本及復印件(住址頁(yè)及配偶戶(hù)籍頁(yè)。戶(hù)口本上信息應與身份證及現戶(hù)籍所在地派出所內信息一致，戶(hù)號、印章齊全);或配偶戶(hù)籍證明。
(4)申請人夫妻、戶(hù)主、全部產(chǎn)權人身份證原件及正反兩面復印件;
(5)申請人兩本結婚證原件及復印件;
(6)申請人現戶(hù)籍地全部房產(chǎn)證原件及全部復印件;
(7)一方為離婚后再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(加蓋民政局章)或民事判決書(shū)原件及復印件;喪偶的提供原配偶死亡注銷(xiāo)戶(hù)口證明;
(8)其他相關(guān)證明。
注意：所有證件不得涂改;提供的所有資料上的姓名、出生日期及身份證證號要一致。所需復印材料請用A4紙各復印一份。
3.配偶及子女投靠落戶(hù)
申請條件：申請人有結婚證、子女未婚，申請入戶(hù)地為合法固定住所并共同實(shí)際居住，產(chǎn)權人為申請人本人、配偶或子女的，請將以下材料準備齊全后，由戶(hù)主、產(chǎn)權人和申請人同時(shí)前來(lái)辦理。
申請材料：
(1)申請
(2)申請人戶(hù)口簿及復印件(住址頁(yè)及戶(hù)主、產(chǎn)權人、申請人戶(hù)籍頁(yè));
(3)配偶及子女戶(hù)口本及復印件(住址頁(yè)及配偶、子女戶(hù)籍頁(yè)。戶(hù)口本上信息應與身份證及現戶(hù)籍所在地派出所內信息一致，戶(hù)號、印章齊全);或配偶及子女戶(hù)籍證明。
(4)申請人夫妻及戶(hù)主、產(chǎn)權人、年滿(mǎn)十六周歲子女的身份證原件及正反兩面復印件;
(5)申請人的兩本結婚正原件及復印件;成年未婚子女提供未婚公證;一方為離婚后再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(加蓋民政局章)或民事判決書(shū)原件及復印件;喪偶的提供原配偶死亡注銷(xiāo)戶(hù)口證明。
(6)申請人與配偶、子女關(guān)系證明：子女原始出生證及由派出所出具的'注明三人姓名、身份證號碼、之間關(guān)系的證明，上面要加蓋派出所戶(hù)口專(zhuān)用章。
(7)申請人現戶(hù)籍地全部房產(chǎn)證原件及復印件;
(8)街道或鄉、鎮計劃生育辦公室證明：何地何人(兩人姓名、身份證號碼)何時(shí)結婚同居生活，何時(shí)領(lǐng)結婚證，兩人共同生育幾個(gè)子女(子女姓名、身份證號碼)，是否違反計劃生育規定，如何處罰，是否處理完畢。接受處罰的提供社會(huì )撫養費征收決定書(shū)、罰款收據。
(9)獨生子女提供獨生子女證及復印件，二胎及二胎以上符合計劃生育規定的要提供準生證及復印件。
(10)其他相關(guān)證明。
4.子女投靠落戶(hù)
申請條件：子女未婚，申請入戶(hù)地為合法固定住所并共同實(shí)際居住，產(chǎn)權人為申請人本人、配偶、子女的，請將以下材料準備齊全后，由戶(hù)主、產(chǎn)權人和申請人同時(shí)前來(lái)辦理。
申請材料：
(1)申請;
(2)申請人夫妻戶(hù)口簿原件及復印件(住址頁(yè)及戶(hù)主、產(chǎn)權人、申請人夫妻戶(hù)籍頁(yè));
(3)子女戶(hù)口本及復印件(住址頁(yè)及子女戶(hù)籍物業(yè)。戶(hù)口本上信息應與身份證及現戶(hù)籍所在地派出所內信息一致，戶(hù)號、印章齊全);或子女戶(hù)籍證明;
(4)申請人夫妻及戶(hù)主、產(chǎn)權人、年滿(mǎn)十六周歲子女的身份證原件及正反兩面復印件;
(5)申請人的兩本結婚正原件及復印件;離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(加蓋民政局章)或民事判決書(shū)原件及復印件;成年未婚子女須提供未婚公證。
(6)申請人與子女關(guān)系證明：子女原始出生證及由派出所出具的注明三人姓名、身份證號碼、之間關(guān)系的證明，上面要加蓋派出所戶(hù)口專(zhuān)用章。
(7)申請人現戶(hù)籍地全部房產(chǎn)證原件及全部復印件;
(8)已退學(xué)或畢業(yè)的學(xué)生持戶(hù)口遷移證及復印件，退學(xué)的提供退學(xué)證明;畢業(yè)的提供畢業(yè)證書(shū)及畢業(yè)分配報到證原件及復印件。
(9)街道或鄉、鎮計劃生育辦公室證明：何地何人(兩人姓名、身份證號碼)何時(shí)結婚同居生活，何時(shí)領(lǐng)結婚證，兩人共同生育幾個(gè)子女(子女姓名、身份證號碼)，是否違反計劃生育規定，如何處罰，是否處理完畢。接受處罰的提供社會(huì )撫養費征收決定書(shū)、罰款收據。
(10)獨生子女提供獨生子女證及復印件，二胎及二胎以上符合計劃生育規定的要提供準生證及復印件。
(11)其他相關(guān)證明
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