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南京買(mǎi)精裝房公積金可多貸20%
為了力推精裝修住宅、裝配式住宅，近日，南京市政府出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級的實(shí)施意見(jiàn)》，給出了一系列政策扶持，要求主城區新建住宅項目中50%要建精裝修房。市民購買(mǎi)精裝修房則可享受公積金貸款可以多貸20%的“福利”，不過(guò)這一優(yōu)惠受制于目前公積金資金緊張，何時(shí)兌現還是個(gè)問(wèn)號。
購買(mǎi)精裝修房公積金可多貸20%
為了鼓勵消費者購買(mǎi)建筑產(chǎn)業(yè)現代化商品住宅，南京市在貸款政策上做出了調整，該實(shí)施意見(jiàn)明確：使用住房公積金貸款購買(mǎi)采用裝配式建筑技術(shù)的商品住宅、全裝修商品住宅的，在公積金資金保障允許條件下，貸款額度可上浮百分之二十，首付比例按政策范圍內最低首付比例執行。據了解，目前南京市公積金個(gè)人最高貸款限額為30萬(wàn)，按照這一規定，市民用公積金貸款購買(mǎi)精裝修房最高可多貸款6萬(wàn)元。
廣大購房者何時(shí)能享受這一買(mǎi)精裝修房多貸公積金的政策?
南京市公積金管理中心相關(guān)負責人告訴記者，目前公積金的資金使用還比較緊張，目前還沒(méi)有就這一新規出臺具體實(shí)施方案。他們正在采取各種措施解決目前公積金下款慢的問(wèn)題，這一買(mǎi)精裝修房可多貸公積金的政策，要等出臺相關(guān)細則后才會(huì )實(shí)施。預計農歷新年前肯定難以實(shí)施，具體付諸實(shí)施還要看公積金資金什么時(shí)候比較寬裕了。
政府投資項目力推裝配式建材
南京市政府提出，要大力推廣適合建筑產(chǎn)業(yè)現代化生產(chǎn)的裝配整體式混凝土建筑、裝配整體式鋼結構建筑及適合建筑產(chǎn)業(yè)現代化項目建設的房屋及市政基礎設施領(lǐng)域實(shí)用技術(shù)，大力發(fā)展綠色建筑企業(yè)。
具體的推廣計劃是，從2015年10月1日起，首先在新建政府投資項目中逐步推進(jìn)裝配式樓板、裝配式樓梯部品件產(chǎn)業(yè)化，提高預制裝配水平。積極推行住宅全裝修，逐年提高成品住宅比建造方式對全社會(huì )降低施工揚塵貢獻率分別提高1倍。
南京市政府提出，要引導企業(yè)積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，根據市場(chǎng)需求和綠色節能要求，推廣應用裝配式混凝土結構、鋼結構、鋼混結構等多類(lèi)工業(yè)化建筑結構體系;全面采用預制裝配式內外墻板、樓梯、疊合樓板、陽(yáng)臺、雨篷等部品構件，推廣構件設計、生產(chǎn)模具模塊化;大力發(fā)展和應用太陽(yáng)能與建筑一體化、結構保溫裝修一體化、門(mén)窗保溫隔熱遮陽(yáng)新風(fēng)一體化、成品房裝修與整體廚衛一體化，以及地源熱泵、采暖與新風(fēng)系統、建筑智能化、水資源再生利用、建筑垃圾資源化利用等成套技術(shù)。
主城區新開(kāi)發(fā)住宅精裝修要占50%
為了強力推薦這一更加綠色節能的住宅，南京市政府還硬性規定：主城區范圍內新開(kāi)發(fā)建設土地均應當建設裝配式建筑項目，預制裝配率、成品住房比例分別不低于30%和50%。
為了促進(jìn)開(kāi)發(fā)商多蓋精裝房，采建裝配式住宅，南京市政府這次給出一系列的政策優(yōu)惠。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目在土地出讓時(shí)未要求，但開(kāi)發(fā)建設單位主動(dòng)采用外墻預制及其他裝配式建筑技術(shù)建設、裝配化率達到40%的，在辦理規劃審批時(shí)，可獎勵相應單位工程容積率的2%(含已開(kāi)工未竣工建設項目)。獎勵容積率不計入出讓地塊容積率核算，土地出讓金不作調整。采用裝配式建造且裝配化率達到30%的商品房項目，在其基礎施工完成，裝配部品進(jìn)場(chǎng)并開(kāi)始安裝時(shí)，可以辦理《商品房預售許可證》。
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