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北京租房防騙攻略
隨著(zhù)物價(jià)的一路飛飆，工資像只小蝸牛，永遠都跟不上物價(jià)大哥的腳步。買(mǎi)不起房的小伙伴們望樓興嘆，租房子不失為最好的一種選擇。下面是北京租房防騙攻略，希望對大家有幫助。
租房需要注意的問(wèn)題之網(wǎng)上平臺
租房需要注意的陷阱：
騙子偽裝成真實(shí)房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息
特點(diǎn)：
房屋的圖片過(guò)分整潔美麗，價(jià)格低廉。
套路：
當你想租房打電話(huà)給房東時(shí)，"房東"會(huì )以在外地或者有急事，不能親自過(guò)來(lái)，并告知好多人在看，叫你提前交訂金，交完訂金“房東”人間蒸發(fā)。
推銷(xiāo)或傳銷(xiāo)人員假冒房東發(fā)布房源信息
特點(diǎn)：
1、這類(lèi)房子也是美觀(guān)的不真實(shí)，價(jià)格特別便宜。
2、通常在房屋頁(yè)面描述里，會(huì )有這樣的語(yǔ)句：因為工作變動(dòng)需要 去外地工作，不想自己的房子長(cháng)時(shí)間無(wú)人居住而沒(méi)有人氣，希望租客是位愛(ài)干凈的女性，因為工作不方便接聽(tīng)電話(huà)(或者說(shuō)號碼設置為空號)，請加我的微信 XXX。
套路：
加了微信就是各種推銷(xiāo)。
黑中介假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布個(gè)人房源信息
特點(diǎn)：
1、這類(lèi)房子也是十分漂亮，排除經(jīng)濟原因租客都會(huì )想租住。
2、房屋的描述非常多且全面，十分具有吸引力。
套路：
等你電話(huà)聯(lián)系想租房時(shí)，他們會(huì )告訴你房子已經(jīng)租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問(wèn)你看不看。更有甚者，等你跟他見(jiàn)面以 后，才告訴你房子已經(jīng)出租，亦或再告之中介的身份。
租房注意事項：破解網(wǎng)上平臺陷阱
1
在尚未確認房東真實(shí)身份前(諸如房屋產(chǎn)權證明、戶(hù)口本、身份證)，不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書(shū)面簽寫(xiě)合法的收據單，寫(xiě)明收據的用途、金額和時(shí)間。這一個(gè)租房需要注意的事項尤其重要。
2
警惕一切圖片美觀(guān)，房屋租金價(jià)格卻低于市價(jià)過(guò)多的房源。俗話(huà)說(shuō)一分錢(qián)一分貨，天上不會(huì )掉餡餅，這類(lèi)房子就算真實(shí)存在，房東低價(jià)出租也有不為人知的理由。
3
為了區分真假房東，租房注意電話(huà)聯(lián)系房東第一句話(huà)可以這樣問(wèn)：您的房子租出去了嗎?謹記，這里不要說(shuō)出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以?huà)?電話(huà)了，說(shuō)還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無(wú)論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說(shuō)沒(méi)有租出，直接跟對方約定見(jiàn)面時(shí)間和地點(diǎn)， 如果說(shuō)出的地方不是房源頁(yè)面上顯示的地點(diǎn)，也可以?huà)祀娫?huà)了。
租房需要注意的問(wèn)題之傳統中介
租房需要注意的陷阱：
服務(wù)費、看房費
特點(diǎn)：
部分中小中介公司，聲稱(chēng)“不收中介費、低租金”。
套路：
事后不論看房多少、交易是否達成都要求你交納看房費、服務(wù)費。
租房注意事項：破解傳統中介
1
選擇委托正規的中介租房公司。挑選服務(wù)專(zhuān)業(yè)、操作規范、規模較大的中介經(jīng)紀機構，不但可以迅速解決租房問(wèn)題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。
2
準備找房屋中介時(shí)一看工商營(yíng)業(yè)執照，二看房屋經(jīng)紀備案證書(shū)，三看經(jīng)紀人員資格證書(shū)，四看能否提供正規發(fā)票。四項不全的，最好不要租。
3
中小型中介公司，先在網(wǎng)上搜索公司名稱(chēng)，尋找是否有欺騙租房者的案例，詳細瀏覽仔細辨別案例真實(shí)性。
租房需要注意的問(wèn)題之房東
租房需要注意的陷阱：
真假房東、二房東
特點(diǎn)：
1、租房需要注意那些聲稱(chēng)自己是房屋的業(yè)主，真實(shí)房東。
2、租房時(shí)聲稱(chēng)自己是房東的二房東
套路：
1、沒(méi)有提供房屋相關(guān)證明就要求租房者交予訂金。
2、沒(méi)有出示真實(shí)房東允許轉租的證明或授權的情況下，催促租房者直接與他簽訂合同。這種情況，容易埋下真實(shí)房東與今后租客的法律糾紛隱患，也存在二房東拖欠多月房租而將債務(wù)轉移給新租客的可能性。
租房注意事項：破解假房東
只有在自己錢(qián)包里的錢(qián)才屬于自己的，給錢(qián)和簽合同都不要急。詳細查驗房東的房屋產(chǎn)權證明、身份證、戶(hù)口本原件，跟房屋鄰里周邊打聽(tīng)信息，如果是二房東，無(wú)法出示房屋產(chǎn)權證明，要求其出示轉租授權書(shū)。
后記
租房需要注意的問(wèn)題千千萬(wàn)萬(wàn)，是不能省麻煩的一件事，現在的每一次小心謹慎提前注意租房問(wèn)題，就是以后避免更糟糕、更大的麻煩的最佳方法。
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