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北京市公積金貸款最快10個(gè)工作日放款2014
自住房項目難獲混合貸，其中部分原因是混合貸放款既涉及到公積金中心、又涉及到商業(yè)銀行，因此放貸周期會(huì )比較長(cháng)，想快速回籠資金的房地產(chǎn)商接受混合貸的積極性不高。對此，北京住房公積金管理中心相關(guān)負責人昨日接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，為了讓老百姓能夠降低購買(mǎi)自住房的成本，除了極特殊情況，市管公積金將爭取在10個(gè)工作日內實(shí)現放款。
“為了保證讓需要的人貸到款，也為了資金安全，辦理公積金貸款審批確實(shí)需要一些固定流程。”北京住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，但該中心將進(jìn)一步優(yōu)化流程，除了極特殊情況，市管公積金將確保10個(gè)工作日內放貸。此前，公積金放貸有時(shí)需要一個(gè)月以上的時(shí)間。
這位負責人還對公積金貸款流程進(jìn)行了解答。當購房人帶好所有材料來(lái)到公積金中心提交申請時(shí)，就已經(jīng)進(jìn)入了初審環(huán)節，通常這個(gè)環(huán)節需要1個(gè)工作日。隨后，這些材料將進(jìn)入評估環(huán)節。這個(gè)全憑系統聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)的環(huán)節，將用兩個(gè)工作日左右的時(shí)間確定購房人基本情況。評估之后，購房人的信息將轉向復審環(huán)節。由于這一環(huán)節只是將評估結果綜合起來(lái)，確定購房人的貸款額度和期限，因此通常只需要1個(gè)工作日。
隨后，公積金中心還要用1個(gè)工作日的時(shí)間，為每個(gè)借款人制作出不同的借款合同。隨后將進(jìn)入擔保環(huán)節。相關(guān)負責人說(shuō)，通常擔保分為擔保中心擔保、抵押擔保兩種方式，如果由擔保中心擔保，只需要一個(gè)工作日。不需要進(jìn)行抵押擔保的，則直接進(jìn)入下一環(huán)節。再往后的流程需要市民參與完成，也就是面簽環(huán)節，這將占去1個(gè)工作日。公積金中心將把所有材料轉給銀行，擔保中心擔保的，銀行將在3個(gè)工作日后放款;抵押擔保的，銀行將在辦理完抵押手續之后放款。以往9成購房人都通過(guò)擔保中心擔保渠道獲得貸款。
記者隨后向國管公積金中心求證，相關(guān)負責人也表示，其辦理流程和時(shí)間與市管公積金大致相同。
據統計，去年一年，本市利用公積金貸款的購房人只有7萬(wàn)個(gè)左右，情況相對簡(jiǎn)單的購房人都獲得了及時(shí)放款。
“現在還不好評估自住房購房人的公積金貸款需求，如果到時(shí)候出現申請峰值，我們會(huì )和建委協(xié)商考慮采取多種便民措施。”這位負責人稱(chēng)。
記者隨機調查了50位購房人，除了4位本身沒(méi)有公積金、3位計劃全款之外，其他43人都希望能夠用公積金貸款。
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