住房公積金貸款放款流程

　　對于住房公積金的貸款放款流程是怎樣的呢?想必大部分的人都還知道是怎么操作的，現在就由小編來(lái)告訴大家具體的流程操作吧!

　　住房公積金貸款放款流程如下：

　　1、提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時(shí)，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個(gè)貸申請所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶(hù)口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　2、審核通知單

　　管理部對借款申請初審通過(guò)后，開(kāi)具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔保中心。

　　3、審批

　　擔保中心對擔保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開(kāi)具《擔保申請審批意見(jiàn)書(shū)》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務(wù)費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔保中心簽有合作協(xié)議。)

　　4、繳費

　　借款人依據審核通過(guò)的《擔保申請審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔保服務(wù)費。擔保中心開(kāi)具擔保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

　　5、材料轉送

　　審核后的個(gè)人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

　　6、簽署合同

　　住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

　　建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)�金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關(guān)規定，申請公積金貸款。

　　公積金貸款放款時(shí)間

　　公積金貸款放款流程所需時(shí)間如下：

　　1、申請人及共同申請人先網(wǎng)上預約辦理時(shí)間、地點(diǎn)，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。

　　2、中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時(shí)間為5個(gè)工作日內。

　　3、審批完成后5個(gè)工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)簽訂合同。

　　4、借款人及受托銀行辦理相關(guān)放款手續，然后發(fā)放貸款。

　　5、最后，借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺領(lǐng)取相關(guān)資料即可。

　　由于各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區通常的流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進(jìn)一步了解，建議您直接聯(lián)系當地公積金中心，他們會(huì )給您細心全面的解答。

　　公積金貸款放款溫馨提示

　　公積金貸款放款需要注意以下事項：

　　1、要正確評估自己的購房借貸能力

　　如何評估呢?首先，要看自己有沒(méi)有不低于所購房?jì)r(jià)30%的首期付款;其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。

　　2、要選擇好個(gè)人住房貸款種類(lèi)

　　目前的貸款品種主要有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款三大類(lèi)。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率最高。貸款時(shí)，買(mǎi)房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工。

　　3、要盡量靈活歸還個(gè)人住房貸款

　　許多貸戶(hù)當初貸款時(shí)，由于對今后自己到底能掙多少錢(qián)心里沒(méi)底，抱有“多貸一點(diǎn)、貸期長(cháng)一點(diǎn)”的思想。幾年下來(lái)，隨著(zhù)收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費。

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