住房公積金管理政策及其相關(guān)服務(wù)細節的問(wèn)題解答

　　很多在企事業(yè)單位的上班一族，每月的工資里都會(huì )扣除一定比例的個(gè)人住房公積金。公積金賬戶(hù)都有哪些功能?提取公積金需要哪些條件?單位繳存公積金應該遵循哪些標準?以下是小編整理的住房公積金管理政策及其相關(guān)服務(wù)細節的問(wèn)題解答，希望對大家有所幫助。

　　住房公積金：管理政策及其相關(guān)服務(wù)細節

　　戶(hù)口與父母在一起，準備買(mǎi)房，而購房合同上只有個(gè)人名字， 能不能提取父母的公積金?

　　答：判斷能否提取公積金的標準不是看戶(hù)口在不在一起，而是看是否對房屋擁有所有權。

　　一般情況下，職工購買(mǎi)自住住房，職工本人對房屋擁有所有權，可以提取公積金。另外，房屋一般為夫妻雙方共同財產(chǎn)，職工的配偶對房屋也擁有所有權，因此，配偶也可以提取公積金。但是，在上述情況下，職工的父母并不對房屋擁有所有權，即便是父母和子女的戶(hù)口在一起，而且共同居住其內，也就是說(shuō)父母可以使用該房屋，但不具有所有權。因此不能提取父母的公積金。

　　若是父母以子女的名義購房，在購房時(shí)由子女簽訂購房合同。雖然是父母出資，但是法律上該房屋的所有權屬于子女，父母并不對該房屋擁有所有權。而且，《條例》規定，提取公積金時(shí)必須提供真實(shí)、完整、有效的證明材料，購房提取公積金要求提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和首付款收據。由于是子女簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，這些材料只能證明子女對該房產(chǎn)擁有所有權，而不能證明父母對房屋擁有所有權。

　　信用卡曾有逾期還款記錄多次，是否會(huì )影響申請住房公積金貸款購房?

　　答：職工的征信記錄作為住房公積金貸款審批的重要依據之一。申請人及其配偶在中國人民銀行個(gè)人信用信息數據庫中，出現近兩年貸款記錄(含銀行貸款、擔保貸款或信用卡等)逾期還款連續3期(含)或累計滿(mǎn)6期(含)以上的，原則上不予貸款。對于能夠提供相關(guān)材料，證明因征信記錄錯誤或借款人非惡意拖欠的，采取適當提高貸款首付比例的方式予以貸款。

　　住房公積金繳存多久后可申請住房公積金貸款買(mǎi)房?

　　答：根據去年12月發(fā)布的《關(guān)于調整住房公積金貸款政策的通知》(清財〔2014〕39號)中規定，職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理部門(mén)出具的繳存證明合并計算。

　　按時(shí)足額繳存住房公積金是職工和單位應履行的義務(wù)。職工繳存住房公積金的多少代表其履行義務(wù)的大小，利用住房公積金貸款來(lái)改善自己的住房條件是其盡義務(wù)后享受其權利的一種表現。

　　住房公積金財務(wù)核算管理中存在的問(wèn)題分析

　　首先，有關(guān)住房公積金的會(huì )計科目的設計存在著(zhù)的不合理現象。

　　一些本質(zhì)相同的商務(wù)會(huì )計科目設計存在著(zhù)多次重復設計的現象。住房公積金存款的會(huì )計科目類(lèi)別主要分為兩大類(lèi)：其一是住房公積存款，其二是增值收益存款。這兩類(lèi)會(huì )計科目是根據住房公積管理舉措的有關(guān)規定進(jìn)行設置的，這兩類(lèi)存款科目一定要進(jìn)行分別設置。住房公積金的存款主要是對于管理部門(mén)住房公積金收入、支取和住房公積金委托貸款等科目結算問(wèn)題的綜合反映，另一方面，增值收益存款則是對核心利息收入、其他收入、各種利息支出、手續費用支出以及管理經(jīng)費支出等會(huì )計科目的結算問(wèn)題的綜合反映。在日常的工作中，管理部門(mén)常常會(huì )將匯集的資金在兩家或兩家以上的銀行建立戶(hù)頭，而與之相關(guān)的開(kāi)戶(hù)銀行又會(huì )存在有多個(gè)戶(hù)頭的情況，這令管理部門(mén)的資金被分成了許多部分，因而造成不方便情況。管理部門(mén)進(jìn)行資金的調整和管控，又不符合會(huì )計核算方案的相關(guān)規范。在實(shí)際操作過(guò)程中，住房公積金存款和增值收益存款的獨立設置，給實(shí)際工作帶來(lái)了許多麻煩，比如對于年度結算利息和銷(xiāo)戶(hù)兩種業(yè)務(wù)必須在兩類(lèi)資金帳戶(hù)里進(jìn)行劃賬以及轉賬。

　　第二，對于應該收取的利息和應該支付的利息定義規定十分模糊。

　　應該收取的利息核算在住房公積金運作過(guò)程中發(fā)生的各項應收卻未收的利息，主要是指個(gè)人委托的貸款業(yè)務(wù)發(fā)生的應收利息�，F在浙江省的管理部門(mén)有兩種處理應收利息的計算方法:第一種方法是依照會(huì )計核算規范的相關(guān)規定按照時(shí)間計劃提取，可是在此過(guò)程中也有很多問(wèn)題，第二種方法是對辦理貸款業(yè)務(wù)的利息收支依照收取和支付實(shí)現制度進(jìn)行相關(guān)處理，而不計劃提取應收卻暫時(shí)未收所辦理貸款業(yè)務(wù)的利息。相對于應該支付的'利息，在期末按銀行年末利率提取。同一會(huì )計科目公積金管理中心既實(shí)行收付實(shí)現制又實(shí)行權責發(fā)生制，口徑不一。

　　二、有關(guān)完善住房公積金財務(wù)核算管理的建議

　　首先，提升會(huì )計科目的設計質(zhì)量。

　　使得會(huì )計核算變得簡(jiǎn)單化，還要科學(xué)及時(shí)地反饋相關(guān)會(huì )計信息，這是會(huì )計科目的設計的核心目標。將住房公積金存款和增值收益存款結合成一個(gè)住房公積金存款科目，進(jìn)而達到簡(jiǎn)化會(huì )計核算的目標。住房公積金管理部門(mén)凈收入主要是由風(fēng)險準備、專(zhuān)項應支付款項和未分配增值收益三部分構成，分別歸集在貸款風(fēng)險準備科目，專(zhuān)項應付款-城市廉租住房建設補充資金與增值收益分配-未分配增值收益科目的貸方中，分類(lèi)很清楚，無(wú)再設置增值收益存款科目的必要。將住房公積金存款和增值收益存款合并成同一個(gè)住房公積金存款會(huì )計科目，不但能夠減少銀行的賬戶(hù)數量，還能夠使管理部門(mén)的會(huì )計核算更加簡(jiǎn)便，是一箭雙雕的事。另外，設立良好的財會(huì )審計制度，能夠為優(yōu)化住房公積金財務(wù)管理構建創(chuàng )造新的科學(xué)體系，內部審計是管理部門(mén)內部的一種單獨評審工作，是對內部管控的再一次管控。住房公積金內部審計的是為了達到提示管理部門(mén)在管理過(guò)程中存在的問(wèn)題的目的，深入分析其中的原因，提出合理化的建議，督促有關(guān)的管理部門(mén)和管理工作者們認真使住房公積金管理法規得到落實(shí)，嚴格做好各項工作，使住房公積金所有者的合法權益得到保障。找尋內部管理的風(fēng)險所在，完善、整合內部管控制度，按期評審內控制制度落實(shí)的情況。省內各區域住房公積金管理部門(mén)雖然大都訂立了眾多的內部控制制度，但內部控制制度缺乏系統化和統一化。因此必須綜合考察風(fēng)險點(diǎn)的查找，完善和修改住房公積金管理的相關(guān)內部控制制度。不但如此，還應該對內部控制度采取定期的評審，探究和監督內部控制制度的實(shí)施狀況，在工作實(shí)際中加以整改和完善，以保證住房公積金管理有規可依、有規必守。大多數住房公積金管理部門(mén)工作人員數量較少，有許多工作者都身兼多職，而這幾個(gè)職工卻管控著(zhù)幾千萬(wàn)的公積金。因此，對于內部會(huì )計控制的審計工作尤為關(guān)鍵。住房公積金內部會(huì )計控制審計工作內容主要包含：不相容和的職務(wù)是否獨立、風(fēng)險控制是否存在、授權批復制度是否起到作用、信息系統管理是否真實(shí)可靠等。

　　第二，通過(guò)相關(guān)銀行實(shí)際轉入住房公積金賬戶(hù)的時(shí)間為記賬時(shí)間來(lái)處理委托貸款業(yè)務(wù)利息收入的問(wèn)題。

　　實(shí)際收到本金以及利息之后，在貸款人的個(gè)人戶(hù)頭當中記錄本金的減少情況，利息增加的賬務(wù)處理情況。尚未回收的本金、利息做備底登記，將其當成是催促收取逾期貸款的賬簿資料。職工公積金年度結算，由之前的每年6月30日結算利息一次，改成每季度算一次利息，以每季末最后一日作為結算利息日，依照當天銀行的有關(guān)公告的利率結算利息。展業(yè)務(wù)、提升經(jīng)濟效益、使服務(wù)質(zhì)量?jì)?yōu)化。

　　第三，開(kāi)展省內各區域的財會(huì )人員的工作技能培訓，快速反映各區域在財務(wù)核算中發(fā)現的難題，落實(shí)會(huì )計核算電算化。

　　規范相似但不同的財會(huì )核算設備，及時(shí)反饋實(shí)際操作中發(fā)現的相關(guān)問(wèn)題，及時(shí)解決。設立并完善管理部門(mén)及其附屬機構的業(yè)務(wù)管理信息資源，并依照業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際需要，完善住房公積金財務(wù)核算辦法。