公積金的提取和使用方法詳解

　　日前，中央國家機關(guān)住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國管公積金”)將公積金提取手續予以簡(jiǎn)化，所需材料由5項簡(jiǎn)化為3項，此次調整適用于已辦理過(guò)國管住房公積金貸款的繳存職工。辦理市屬公積金貸款職工和未辦理過(guò)國管公積金貸款的繳存職工均不適用。

　　國管公積金提取手續概覽

　　調整前：

　　1、商品房借款合同、首付款發(fā)票

　　2、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票

　　3、身份證

　　4、公積金聯(lián)名卡

　　5、提取申請書(shū)(職工所在單位人事部門(mén)開(kāi)具)

　　調整后：

　　1、身份證

　　2、公積金聯(lián)名卡

　　3、提取申請書(shū)(職工所在單位人事部門(mén)開(kāi)具)

　　簡(jiǎn)化公積金提取，能讓我們更方便地使用公積金，使用公積金可是一門(mén)學(xué)問(wèn)，一塊來(lái)看看吧。

　　公積金覆蓋人群

　　住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)�金，屬于職工個(gè)人所有。近些年來(lái)，住房公積金制度覆蓋人群逐漸擴大，部分城市已經(jīng)開(kāi)放農民、自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶(hù)三類(lèi)群體繳存住房公積金。

　　公積金用途

　　1、買(mǎi)房

　　2、租房

　　3、建造、翻修、大修住房

　　4、治療重大疾病等

　　目前公積金貸款五年期以上利率為3.25%，以北京為例，家庭首套房公積金最高貸款額度為120萬(wàn)，首付兩成，則純公積金貸款可購買(mǎi)150萬(wàn)的房子。二套房首付兩成最高可貸80萬(wàn)，貸款利率上浮10%，則純公積金貸款可購買(mǎi)100萬(wàn)的房子。北京市買(mǎi)房選擇純公積金不現實(shí)，更多時(shí)候，是商貸或者組合貸。選擇商貸的人群，則會(huì )涉及到提取公積金沖抵房貸了。

　　公積金貸款審批

　　一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款審批效率比商貸要低，周期長(cháng)的能達到3-4個(gè)月。這主要是因為公積金貸款需要經(jīng)過(guò)公積金管理中心和銀行的兩重審核，銀行對利息較低的房貸產(chǎn)品較為消極。再者，公積金貸款利息更低，申請者眾多，導致公積金貸款審批出現排隊現象。部分地區公積金資金池出現緊張狀態(tài)，公積金貸款申請只能“限流”了。

　　鑒于公積金貸款放款偏慢的現狀，急于達成交易的購房者可選擇公轉商貸款或者純商貸。公轉商貸款由于占用公積金貸款資金量較小，獲批更快。而首套房純商貸能享受利率八五折優(yōu)惠，資金實(shí)力尚可追求效率的人群可選擇這種貸款方式。

【公積金的提取和使用方法詳解】相關(guān)文章：

詳解住房公積金約定提取04-03

北京住房公積金提取條件詳解12-07

2016廣州租房公積金提取流程詳解11-29

住房武漢公積金提取流程2014詳解03-25

蘇州公積金提取條件和提取流程08-26

福州2016公積金貸款和公積金提取新政解讀03-17

Javascript中arguments對象的詳解和使用方法08-20

長(cháng)沙住房公積金提取條件和流程09-29

西安公積金退休提取條件和對象10-22